BRF Rubinen 2015-03-22 Nr 1 2015 Rubinen Nytt BREDBANDSBOLAGET För ett år sedan kunde man läsa i Rubinen-Nytt att Tele2 hade överlåtit sina fasta accesser för kabel-tv och fiber-lan till Telenor. I höstas stod det klart att Bredbandsbolaget (som ägs av Telenor) hade köpt upp all Internet, telefon och TV-distribution av Tele2. Eftersom Tele2 var leverantör av dessa tjänster till husen i brf Rubinen påbörjades processen att överföra de existerande avtalen och tjänsterna. Enligt lag skulle de ingångna avtalen med Tele2 fortsätta att gälla, men problemet var att Bredbandsbolaget inte har exakt samma tjänster som Tele2. Sedan februari har därmed föreningen Bredbandsbolaget som leverantör av TV och Internet. Grundutbudet för TV heter T-1 Bas och ingår i månadsavgiften. Kanaler som ingår är: SVT1, SVT2, 3:an, TV4, Kanal5, TV6, 7:an, 8:an, 9:an, 10:an, 11:an, 12:an, Kunskapskanalen, SVT24, Barnkanalen, Discovery Channel, SVT1 HD, SVT2 HD, och TV4 HD. I det hä r numret Gruppanslutning av bredband.2 Gymmet.....3 Inglasning av balkong.3 Extra föreningsstämma.3 Aktuellt.4 Felanmälan.5 Flyttfåglar 5 Styrelsen..6 Lägenhetsöversyn.6. Internet är för närvarande ett avtal mellan dig som boende och leverantören, dvs. Bredbandsbolaget. Styrelsen har däremot fattat beslut om gruppanslutning av internet/bredband. Mer information följer på nästa sida.
Gruppänslutning äv bredbänd Styrelsen har beslutat att gruppansluta föreningens bredband till det avtal som finns tillgängligt via HSB. 100/100 mbit samt 1 st IP telefoni för 125 kr /månad inkl. moms. Det innebär att Bredbandsbolaget kommer att påbörja processen att lösa de boendes nuvarande avtal under våren. Denna process kommer att ta flera månader men ska inte innebära några obehagliga överraskningar enligt förfrågan till Bredbandsbolaget. Kostnaden kommer att faktureras föreningen och inte de boende. Styrelsen har i dagsläget inte beslutat hur denna kostnad kommer att aviseras de boende. Ett alternativ är en tilläggsavgift på avin för medlemsavgift. Nedan är det material bifogat som styrelsen skickade till Bredbandsbolaget inför beslutet att gruppansluta. Fråga F.o.m när kan vi vara gruppanslutna som tidigast? Vilka steg måste tas innan vi kan gruppansluta? Om någon boende har bundit sig vid ett eget avtal som är sämre, löses dom ur sitt avtal? Hur går det till om en boende vill ha tilläggstjänster? T.ex. högre hastighet - Hur avgörs mellanskillnaden? Kan dom boende få HSB rabatt utan att vi gruppansluter oss? Gruppanslutning innebär att föreningens samtliga lägenheter ansluts "vare sig alla vill eller ej" eller hur? Det går inte att gruppansluta en viss mängd lägenheter? Svar Vi driftsätter en gruppanslutning två månader efter inkommet avtal. Den första i varje månad. Det hänger på att vi ska ändra alla boendes fakturor så att vi ger dom alla rabatter som gruppanslutningen innebär. Skriva på ett avtal som reglerar gruppanslutningen Ja om dom har bredbandsbolaget idag så får alla i föreningen direkt vid gruppanslutningens driftsättning ta del av alla rabatter. Enligt vår prislista, t.ex. 79 kr/mån så får man 250/100 Mbit/s om föreningen har 100/100 Mbit/s i gruppanslutning. Ja det finns en HSB rabatt avseende individuella priser där 100/10 Mbit/ s kostar 250 kr/mån och 210 kr för seniorer (60+) Alla ska med. :-) 2
Gymmet Efter att Fortum nu har bytt ut sina fjärrvärmeledningar är föreningens gym i behov av en renovering av ytskiktet. I mitten av februari gick det ut en förfrågan till boende i föreningen där styrelsen bad om att få in synpunkter och idéer på vad som skulle göras med gym-utrymmet. De synpunkter och idéer som har inkommit visar att majoriteten önskar att ha ett gym i föreningen. Renoveringen kommer att påbörjas inom kort. Ingläsning äv bälköng Styrelsen har beslutat att påbörja arbetet med att ordna en gemensam ansökan om inglasning av balkonger. Kommunen vill helst att varje lägenhet skickar en egen ansökan då dessa kostar ca 5.000. Därför har man gjort det så krångligt som möjligt att få ett så kallat generellt bygglov som omfattar hela föreningen. Styrelsen har antagit utmaningen och planen är att, med en extern parts hjälp om nödvändigt, sammanställa en ansökan för samtliga lägenheter i föreningen. Exträ fö reningsstä mmä Torsdagen den 12 mars höll brf Rubinen en extra föreningsstämma. Den extra föreningsstämman anordnades för att kunna anta nya stadgar gällande Upplåtelse-, överlåtelse-, pantsättningsavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse. 16 stycken röstberättigade medlemmar var närvarande. Efter att stämman hade öppnats gicks stadgeändringarna igenom, och en andra läsning av styrelsens förslag till ändringar gjordes. Stämman beslutade enhälligt att anta föreslagna ändringar. De ändrade stadgarna kommer att träda i kraft när de har registrerats hos Bolagsverket. 3
Aktuellt i BRF Rubinen Bästuklubben I början av februari gavs det möjlighet att åter anmäla sig till föreningens bastuklubb. Priset för 2015 helår är 150 kronor, det reducerade är pga. ombyggnationen. Önskar du bli medlem eller missade du tillfället i februari, kontakta i så fall den bastuansvarige styrelseledamoten för ytterligare information. Kömmände vä rstä dning i brf Rubinen Lördagen den 9 maj är det dags för brf Rubinens vårstädning. Vi samlas kl. 10:00 utanför föreningslokalen. Väl mött. Cykelutlä mning Den 14:e respektive 16:e april kommer det att ges möjlighet att hämta ut sin cykel från vinterförvaringen. Ytterligare information kommer att sättas upp i portarna. Trä ffpunkt Rubinen Föreningens daglediga ses en torsdag varje månad i föreningslokalen, kl. 13:00. Aktuella datum under våren är: 25/2, 25/3, 22/4 och 27/5. Sammanhållande är Monica Nilsson, som nås på tel.nr. 070-499 5307. Väl mött. Hemsidän HSB har under början av året bytt teknisk plattform för hur bostadsrättsföreningarna uppdaterar sina hemsidor. Under en längre period har det därför inte gått att uppdatera den gamla hemsidan. I början av mars var det tänkt att den nya hemsidan skulle vara i bruk, men lanseringen fick skjutas upp till den 18:e. Hemsidan har nu ett helt nytt utseende mot tidigare. Adressen är däremot densamma som tidigare, dvs. www.brfrubinen.se. Hemsidan kommer initialt att ha samma innehåll som tidigare, men kommer att revideras på sikt. 4
Felänmä län Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka AB, AFF, sköter föreningens tekniskt administrativa fastighetsförvaltning, tekniska skötsel och drift, samt underhåll av marken. Om du vill göra en felanmälan kan du göra den via hemsidan www.affinacka.se, via mejl info@affinacka.se eller telefon 08-715 13 00. Ö vrigä ä renden HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiskt administrativa förvaltning. Om du har frågor om försäljning av bostadsrätt, pantsättning, hyra av extra förråd, hyra av motorcykelförråd eller parkeringsplats så kan du ringa till Service Center på tel.nr 010-442 11 00 eller mejla till servicecenter.stockholm@hsb.se. Flyttfåglar Öm du skä flyttä frä n BRF Rubinen Kom ihåg att säga upp parkeringsplatser och extra förråd i god tid, att lämna över användarnamn och lösenord så att köparen kan komma in och läsa av sin elförbrukning på webben, att samtliga nycklar ska lämnas till köparen, även två stycken elektroniska nycklar, samt bokningscylinder med nyckel till tvättstuga och bastu, att lämna över gästparkeringstillståndet till köparen, att överlåta ansvaret för underhåll av balkong-inglasning samt de eventuella skador/olyckor som kan uppkomma på grund av inglasningen till köparen genom att se till så att köparen fyller i ett ansvarsintyg, som ska lämnas till styrelsen, samt att en digitalbox (en HDPVRbox) tillhör lägenheten och ska lämnas kvar, inkl. kort, att boka tid med AFF för lägenhetssyn i god tid före försäljning att läsa av elförbrukningen och reglera kostnaden med köparen (elen debiteras tre månader i efterskott), 5
BRF Rubinen Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie-och fritidsverksamhet inom föreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet och tillgänglighet med anknytning till boendet. Föreningen ska i all verksamhet värna om miljön genom att verka för en långsiktig hållbar utveckling. Styrelsen Ordförande Marcus Andrews (33) 0769-115 290 Samarbetskommittén Vice ordförande Dick Jansson (39) 08-715 55 94 Nycklar, fastighet, samarbetskommittén Sekreterare Anna Gustafsson (33) 070-687 57 73 Administration, information, studie och fritidsverksamhet, Ekonomiansvarig Christer Nordström (38) 08-715 68 65 Ekonomi Ledamot Charlotte Urhammar (39) 070-321 32 13 Fastighet Ledamot Javier Gallegos Pacheco (37) 08-715 10 29 Parkering, information, extra förråd, cykelförvaring Ledamot Susanne Jonsson (43) 0707-268 098 (kvällstid) Mark, föreningslokal Christian Fex (36) 070-233 50 72 Tvättstuga och bastu, elektroniska nycklar (taggar), mark, information Clas Holst (36) 070-684 84 63 Hemsidan, ekonomi HSB-ledamot Janurban Modigh 070-251 37 07 BRF Rubinen HSB BRF Rubinen i Näckä Örmingeringen 32 132 33 Sältsjö -böö Lä genhetssyn BRF Rubinen uppmanar bostadsrättshavare, som har för avsikt att flytta, att beställa en syn av AFF så tidigt som möjligt, dvs. Redan då bostadsrättshavaren bestämt sig för att flytta. Hemsidä: brfrubinen.se E-pöst: brf.rubinen@gmäil.cöm Om det finns någon brist i lägenheten så hinner den då i regel åtgärdas i tid innan försäljningen. Synen är en angelägenhet för BRF Rubinen som fastighetsägare eftersom den omfattar de områden som faller inom fastighetsägarens ansvarsområde. Om du som bostadsrättshavare har ändrat befintliga ledningar för vatten eller avlopp, gjort en ombyggnad som berör fastighetens elcentral eller det ordinarie elnätet eller gjort ingrepp i ventilationen, utan att först ha fått tillstånd till ändringen av föreningen, kan du själv få stå för kostnaden. Detsamma gäller om du inte har följt de anvisningar som föreningen har lämnat beträffande installationer av avlopp, värme, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring.