Rubinen Nytt september Nr BRF Rubinen UPPGRADERING AV GEMENSAMHETSLOKALEN

Transkript

1 BRF Rubinen 2017 september Nr Rubinen Nytt UPPGRADERING AV GEMENSAMHETSLOKALEN Under våren och sommaren har det hänt en del både i och utanför vår gemensamhetslokal. INNE Inomhus så finns nyinköpta stolar och bord på plats som kan användas av både Dig som hyr lokalen samt oss alla på t.ex. nästa årsmöte. Under våren så grävdes en fiberkabel från närliggande undercentral till lokalen vilket innebär att vi kommer att ha internetaccess i lokalen inom kort. Detta ökar användningsområdet och möjligheterna till både bild och musik på ett annat sätt. Mer om denna lösning så fort styrelsen sytt ihop en lösning med vår internetleverantör Bredbandsbolaget. UTE På lokalens bakgård så finns numera en träaltan med handikappsramp. Denna har tre bord med fasta bänkar. Grillen är sedan en tid tillbaka ny samt även träplanket som vätter mot grannföreningen. FRAMTIDEN Styrelsens plan är att öka lokalens attraktionskraft genom att förnya och fräscha upp inredning och redskap. Hyra lokalen för fest för stora och små? Visst läs villkoren på föreningens hemsida och se så lätt Du bokar.

2 ÅRSMÖTE 9 NOVEMBER BRF Rubinens årsmöte är planerad till den 9 november med sedvanlig start kl 19 i vår gemensamhetslokal. Boka in datumet så ses vi alla för att utse en ny styrelse inför verksamhetsåret 2017/18. Du kanske har frågor och funderingar om t.ex. hissar, buskar, sandning, sophämtning, p-platser, ombyggnader, månadskostnaden, fläktsystemet eller annat. Kom och ställa frågor och få förhoppningsvis ett bra svar....och så kaffe och kaka! Väl mött! HÖSTSTÄDNING 14 OKTOBER Årets höststädning är bokad till den lördagen den 14 oktober. Vi ses kl 10 och hjälps åt att göra våra gårdar fina genom att byta ut växtligheten och anpassa oss för höst och vinter. Något att göra både för gammal och ung och är vi många som hjälps åt så går det både lätt och snabbt. Avslutning med fika och korvgrillning. Ringa in lördagen den 14:e! TVÄTTSTUGAN Tvättstugan är en gemensam lokal som ställer krav på oss alla att hålla ordning och följa regler. Dock brukar tvättstugan alltid vara föremål för åsikter och irritation. Därför ska vi alla tänka på det klassiska reglerna : Respektera tvättiden. Tag bort luddet från torkskåp och torktumlare. Lämna tvättstugan städad. 2

3 HJÄRTSTARTARE I TVÄTTSTUGAN! Nu finns det en hjärtstatare i tvättstugan. En hjärtstatare kan rädda liv och är lätt och ofarlig att använda. I korthet gäller följande : Slå på och följ röstinstruktionerna. Du kan INTE ge en strömstöt till någon som inte har ett hjärtstopp. Med andra ord så finns det ingen risk att skada någon! Starta hjärtstartaren. 1. Det finns en on/off knapp alternativt ett lock att öppna. 2. Följ röstinstruktionerna. 3. Sätt fast elektroderna. 4. Analys pågår! 5. När/om defibrillering rekommenderas - rör inte personen - tryck på den blinkande knappen 6. Starta hjärt-lungräddning. - analys pågår! Rör inte personen! VALBEREDNINGEN SÖKER DIG!! Valberedningen söker personer som kan stå till förfogande under kommande verksamhetsår 2017/18 som revisorsuppleant eller vill sitta i valberedningen. Nyfiken? Intresserad? Kontakta Anna Gustafsson (port 33) Clas 3

4 RÖKNING Grannens cigarettrök når min balkong jag kan känna röklukt när grannen röker Vad kan jag göra? Vad säger våra regler och lagar? Det är idag tillåtet att röka i sin egen lägenhet och på sin egen balkong. Det finns inget lagligt stöd för att förbjuda balkongrökning. Om Du upplever ett obehag så börja alltid med att prata med Dina grannar då många inte ens vet om att röken sprider sig. Många gånger löser ett samtal problemet. GATUARBETE VECKA 40 Under vecka 40 påbörjas ett gatuarbete utefter vårt källsorteringshus. Arbetet kommer under kort tid att beröra samtliga bilar på stora parkeringen men även under längre tid göra att ett mindre antal parkeringsplatser inte kommer att kunna användas. MER INFO KOMMER SÄTTAS UPP I TRAPPUPPGÅNGAR! NACKA KOMMUN OCH LÄGENHETSKÖP Med tanke på de nyheter och debatter som har varit i media och sociala medier så informerar vi igen om att Nacka kommun har under årsskiftet 2016/17 köpt två lägenheter i föreningen. Styrelsen har fått frågan om huruvida detta är regelmässigt korrekt och ger då följande svar på frågan: Det finns en särskild skrivelse i bostadsrättslagen som ger kommunen denna möjlighet. 4 Nacka kommun har idag en utsedd person som har kontakt med styrelsen för att besvara ev frågor samt ha en dialog vid ev behov.

5 FELANMÄLAN Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka AB, AFF, sköter föreningens tekniskt administrativa fastighetsförvaltning, tekniska skötsel och drift, samt underhåll av marken. Om du vill göra en felanmälan kan du göra den via hemsidan via mejl info@affinacka.se eller telefon ALLMÄNT HSB HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiskt administrativa förvaltning. Om du har frågor om försäljning av bostadsrätt, pantsättning, hyra av extra förråd, hyra av motorcykelförråd eller parkeringsplats så kan du ringa till Service Center på tel.nr eller mejla till servicecenter.stockholm@hsb.se. HSB PORTALEN På HSB-portalen/Mina sidor finns information till dig som är medlem, boende och/eller bosparare i HSB. Här får du koll på ditt bosparande, avier, avtal och uppgifter om din bostad. Under Min Profil hittar du uppgifter om personnummer, namn, adress, telefonnummer och e-postadress. Kontrollera att uppgifterna stämmer. Här kan du även byta ditt lösenord. OM DU FLYTTAR FRÅN BRF RUBINEN... Kom ihåg att säga upp parkeringsplatser och extra förråd i god tid, att samtliga nycklar ska lämnas till köparen, även två stycken elektroniska nycklar, samt bokningscylinder med nyckel till tvättstuga och bastu, att lämna över gästparkeringstillståndet till köparen, att en digitalbox (en HDPVRbox) tillhör lägenheten och ska lämnas kvar, inkl. kort, att läsa av elförbrukningen och reglera kostnaden med köparen (elen debiteras tre månader i efterskott), att lämna över användarnamn och lösenord så att köparen kan komma in och läsa av sin elförbrukning på webben, att överlåta ansvaret för underhåll av balkong-inglasning samt de eventuella skador/olyckor som kan uppkomma på grund av inglasningen till köparen genom att se till så att köparen fyller i ett ansvarsintyg, som ska lämnas till styrelsen, samt att boka tid med AFF för lägenhetssyn i god tid före försäljning 5

6 BRF Rubinen Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostads-lägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie-och fritidsverksamhet inom föreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet och tillgänglighet med anknytning till boendet. Föreningen ska i all verksamhet värna om miljön genom att verka för en långsiktig hållbar utveckling. STYRELSEN Ordförande Marcus Andrews (33) , Samarbetskommittén Vice ordförande Dick Jansson (39) , Nycklar, fastighet, samarbetskommittén Sekreterare Martin Ström (37) , Administration Ekonomiansvarig Christer Nordström (38) , Ekonomi Ledamot Madelein Almqvist (33) , Ekonomi Ledamot Javier Gallegos Pacheco (37) , Parkering, information, extra förråd, cykelförvaring Ledamot Eva Lindskog (35) , Föreningslokal, Mark Ledamot Pia Eriksson (40) , Tvättstuga, bastu/gym, elektroniska nycklar Ledamot Clas Holst (36) , Hemsidan, Rubinen Nytt, Information Ledamot Janurban Modigh, HSB-representant, BRF Rubinen HSB BRF Rubinen i Nacka Ormingeringen Saltsjö-Boo Hemsida: brfrubinen.se E-post: brf.rubinen@gmail.com LÄGENHETSYN BRF Rubinen uppmanar bostadsrättshavare, som har för avsikt att flytta, att beställa en syn av AFF så tidigt som möjligt, dvs. Redan då bostadsrättshavaren bestämt sig för att flytta. Om det finns någon brist i lägenheten så hinner den då i regel åtgärdas i tid innan försäljningen. Synen är en angelägenhet för BRF Rubinen som fastighetsägare eftersom den omfattar de områden som faller inom fastighetsägarens ansvarsområde. Om du som bostadsrättshavare har ändrat befintliga ledningar för vatten eller avlopp, gjort en ombyggnad som berör fastighetens elcentral eller det ordinarie elnätet eller gjort ingrepp i ventilationen, utan att först ha fått tillstånd till ändringen av föreningen, kan du själv få stå för kostnaden. 6 Detsamma gäller om du inte har följt de anvisningar som föreningen har lämnat beträffande installationer av avlopp, värme, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring.