Rubinen Nytt. September Nr BRF Rubinen FLÄKTPROJEKTET ÄR IGÅNG! HÖSTSTÄDNING 15 OKTOBER KL 10

Transkript

1 BRF Rubinen September Nr Rubinen Nytt FLÄKTPROJEKTET ÄR IGÅNG! Processen att ge föreningen ett nytt fläktsystem samt OVK (obligatoriska ventilationskontrollen) är startad. Rensning av frånluftsventilationen påbörjades vecka 34. Under vecka så kommer demontering och bortforsling av gamla aggregat samt leverans och installation av nya. Vecka utförs färdigställande samt styrarbeten. Därefter OVK-besiktning i vecka 2 samt slutbesiktning under vecka 3, Arbetet utförs av DQ Ventilation AB. Vi hoppas på att löpande kunna rapportera om kommande steg. HÖSTSTÄDNING 15 OKTOBER KL 10 Dags att städa och packa ihop inför höst och vinter. Vi samlas kl 10 vid gemensamhetslokalen och delar ut uppgifter samt verktyg. En container kommer att ställas upp på på gården, vid 43:an, samma helg som vi har städdag. Den är till för blandade grovsopor. Notera att kemikalier (färg,lösningsmedel o dyl), däck, elsopor eller vitvaror ej får placerars där.

2 PROBLEM FÖR INGLASNINGEN AV BALKONGER Dessvärre har arbetet med att hjälpa de som vill glasa in sin balkong stött på svårigheter. HSB har gett föreningen ett anbud med projektledning, handläggning och bygglovshandlingar, men kostnaden är för hög för att föreningen ska kunna bekosta den. Det beror på att ett projekt som enbart gynnar ett fåtal inte kan bekostas av föreningen Styrelsen var i kontakt med Brf Turkosen som nyligen genomfört ett liknande initiativ. Där hade man löst det genom att en av de boende som ville glasa in fungerat som projektledare och organiserat den gemensamma bygglovsansökan. Det är fortfarande möjligt att genomföra ett gemensamnt projekt men styrelsen kan inte dra detta eller stå för kostnaderna. Om någon kan tänka sig att ställa upp som kontaktperson för inglasarna så hör av er till styrelsen brf.rubinen@gmail.com så kan vi diskutera hur projektet skulle kunna tas vidare. UTFÖRD FASTIGHETSBESIKTNING MED SYNDAFLOD Delar av styrelsen gick en fastighetsbesiktning i början av september och registrerade en rad kommande åtgärder på t.ex. träpanel, hängrennor och stuprör. Väl uppe på ett av föreningens tak så upptäcktes en igensatt avrinning som orsakat en översvämning. Stoppet lyckades hävas med en mindre syndafloden som resultat. Lappar lades i de berördas brevlådor direkt och ett anslag sattes upp i porten. Så kom inte och säg att en besiktning är händelsefattig... 2

3 ÅRSMÖTE 13 OKTOBER Föreningens årmöte äger rum i föreningslokalen kl 19 torsdagen den 13 oktober. Vi får information om året som gått samt vad som planeras inför Därefter så väljer vi hur styrelsen ska se ut under nästa period. Kom och delta i Din förening, det gäller Dig och mig! :-) Vi ses där! GRILLAR OCH BUSKAGE Som ni kanske sett har det dykt upp två nya grillar på gården vid entré 35 och 38. Det är bara att grilla på så länge vädret tillåter. Borste finns vid grillen och askan kan man tömma i lövkomposten då den kallnat. Ni kanske även märkt är att det som en gång planterades som små träd och buskage har växt sig för stora med åren. Under hösten ska vi se om vi kan skapa lite fri sikt på vissa ställen. Till höger går det att se hur grillen ser ut... Vågar Du lyfta på skyddet?? GEMENSAMHETSLOKALEN BRF Rubinen kan ha en av Orminges bästa föreningslokal och det märks på antalet uthyrningar som både kan göras av medlemmar och externa intressenter. Varje månad så är det ett antal uthyrningar i vår lokal. Givetvis innebär detta även slitage så under 2017 planeras en ansiktslyftning av lokalen där både intriör och utrustning kommer att ses över och ersättas. Styrelsen arbetar även med att få internetaccess till lokalen. 3

4 TRÄFFPUNKT RUBINEN Föreningens daglediga medlemmar ses en onsdag varje månad i föreningslokalen. Tiden är kl. 13:00. Aktuella datum är närmast är: 19 oktober 16 november 14 december Sammanhållande är Monica Nilsson, tele: Välkommen! VALBEREDNINGEN Även om årsmötet är nära i tiden så är det inte försent att nominera tänkbara styrelseledamöter samt personer som vill jobba i valberedningen nästa år. Kontakta valberedningen enligt nedan : Anna Gustafsson Charlotte Urhammar KONTAKT MED STYRELSEN? Vill Du komma i kontakt med styrelsen så finns det mer än ett sätt. Ring! Telefonnummer finns i detta blad samt på hemsidan och i alla portar. Skicka epost! Adress finns i detta blad samt på hemsidan. Skriv! Föreningens brevlåda finns utanför tvättstugan och vittjas ofta (se bilden till vänster). 4

5 FELANMÄLAN Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka AB, AFF, sköter föreningens tekniskt administrativa fastighetsförvaltning, tekniska skötsel och drift, samt underhåll av marken. Om du vill göra en felanmälan kan du göra den via hemsidan via mejl info@affinacka.se eller telefon ALLMÄNT HSB HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiskt administrativa förvaltning. Om du har frågor om försäljning av bostadsrätt, pantsättning, hyra av extra förråd, hyra av motorcykelförråd eller parkeringsplats så kan du ringa till Service Center på tel.nr eller mejla till servicecenter.stockholm@hsb.se. HSB PORTALEN På HSB-portalen/Mina sidor finns information till dig som är medlem, boende och/eller bosparare i HSB. Här får du koll på ditt bosparande, avier, avtal och uppgifter om din bostad. Under Min Profil hittar du uppgifter om personnummer, namn, adress, telefonnummer och e-postadress. Kontrollera att uppgifterna stämmer. Här kan du även byta ditt lösenord. OM DU FLYTTAR FRÅN BRF RUBINEN... Kom ihåg att säga upp parkeringsplatser och extra förråd i god tid, att samtliga nycklar ska lämnas till köparen, även två stycken elektroniska nycklar, samt bokningscylinder med nyckel till tvättstuga och bastu, att lämna över gästparkeringstillståndet till köparen, att en digitalbox (en HDPVRbox) tillhör lägenheten och ska lämnas kvar, inkl. kort, att läsa av elförbrukningen och reglera kostnaden med köparen (elen debiteras tre månader i efterskott), att lämna över användarnamn och lösenord så att köparen kan komma in och läsa av sin elförbrukning på webben, att överlåta ansvaret för underhåll av balkong-inglasning samt de eventuella skador/ olyckor som kan uppkomma på grund av inglasningen till köparen genom att se till så att köparen fyller i ett ansvarsintyg, som ska lämnas till styrelsen, samt att boka tid med AFF för lägenhetssyn i god tid före försäljning 5

6 BRF Rubinen Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostads-lägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie-och fritids-verksamhet inom föreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet och tillgänglighet med anknytning till boendet. Föreningen ska i all verksamhet värna om miljön genom att verka för en långsiktig hållbar utveckling. STYRELSEN Ordförande Marcus Andrews (33) Samarbetskommittén Vice ordförande Dick Jansson (39) Nycklar, fastighet, samarbetskommittén Sekreterare Martin Ström (37) Administration Ekonomiansvarig Christer Nordström (38) Ekonomi Ledamot Madelein Almqvist (33) Ekonomi Ledamot Javier Gallegos Pacheco (37) Parkering, information, extra förråd, cykelförvaring Ledamot Susanne Jonsson (43) (kvällstid) Mark, föreningslokal Ledamot Christian Fex (36) Tvättstuga och bastu, elektroniska nycklar (taggar), mark, information Ledamot Clas Holst (36) Hemsidan, Rubinen Nytt, Information Ledamot Janurban Modigh, HSB-representant BRF Rubinen HSB BRF Rubinen i Nacka Ormingeringen Saltsjö-boo Hemsida: brfrubinen.se E-post: brf.rubinen@gmail.com LÄGENHETSYN BRF Rubinen uppmanar bostadsrättshavare, som har för avsikt att flytta, att beställa en syn av AFF så tidigt som möjligt, dvs. Redan då bostadsrättshavaren bestämt sig för att flytta. Om det finns någon brist i lägenheten så hinner den då i regel åtgärdas i tid innan försäljningen. Synen är en angelägenhet för BRF Rubinen som fastighetsägare eftersom den omfattar de områden som faller inom fastighetsägarens ansvarsområde. Om du som bostadsrättshavare har ändrat befintliga ledningar för vatten eller avlopp, gjort en ombyggnad som berör fastighetens elcentral eller det ordinarie elnätet eller gjort ingrepp i ventilationen, utan att först ha fått tillstånd till ändringen av föreningen, kan du själv få stå för kostnaden. 6 Detsamma gäller om du inte har följt de anvisningar som föreningen har lämnat beträffande installationer av avlopp, värme, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring.