Rubinen Nytt ÅRETS FÖRENINGSSTÄMMA

Transkript

1 BRF Rubinen Nr Rubinen Nytt ÅRETS FÖRENINGSSTÄMMA Den 23 oktober 2014 hölls ordinarie föreningsstämma för brf Rubinens 46:e verksamhetsår. Till ordförande för stämman valdes, som tidigare år, Janurban Modigh, som är HSB-ledamot i föreningens styrelse. Styrelsens avgående ordförande, Britt Hagström, berättade i anslutning till förvaltningsberättelsen om vad som har hänt under det gångna året. Hon redogjorde bl.a. för bastuns återställande efter vattenskadan, belysningsprojektet, besiktningarna av skyddsrummen och lekplatserna, och för uppstarten av betongreparationerna. I det hä r numret Betongreparationerna..2 Julfirande...2 Höststädningen.. 3 Föreningens gästparkering.3 Aktuellt.4 Felanmälan 5 Flyttfåglar 5 Styrelsens ekonomiansvarige gick igenom resultaträkningen och balansräkningen, samt kommenterade de olika posterna. Styrelsen.6 Lägenhetsöversyn.6 Stämman godkände styrelsens förslag till disposition av årets resultat och beviljade styrelseledamöterna ansvarsfrihet för räkenskapsåret Som nya ledamöter i styrelsen valdes Marcus Andrews, som utsågs till ny ordförande, Christian Fex och Clas Holst.

2 Betongrepärätionernä Under hösten har Dipart utfört betongreparationer av fasader, balkonger och pelare i föreningens bostadshus. Det stod tidigt klart att det fanns fler skador än vad besiktningen under förra året kunde påvisa. Reparationerna har därför dragit ut på tiden. Nu är arbetet klart och slutbesiktning har genomförts. För att kunna bibehålla balkongerna i gott skick har Dipart tagit fram skötselanvisningar med viktiga saker att tänka på. Man bör undvika att borra i balkongplattan eller i pelare, men om det är nödvändigt, är det bra om man inte borrar närmare än 15 cm från kanterna eller i själva konsolerna på pelaren som håller balkongplattan. Helst inga hål på ovansidan (på undersidan är det inte lika illa). Man bör också undvika att borra i eller nära lagningarna eftersom det finns risk för sprickor. Om man har borrat i betongen är det viktigt att skydda borrhålet med silikon eller dylikt, så att vatten inte kommer in i hålet. Om man vill måla golvet, ska man rådfråga föreningen först. Balkongräckena rengörs med ljummet vatten och milt rengöringsmedel (t.ex. diskmedel), och om man ska fästa något på räcket ska ett gummibelägg användas mellan fästet och räcket. Julfirände i BRF Rubinen. Julfo rberedelser Föreningen har förberett årets julfirande genom att beställa och sätta upp en gran på gården mellan hus 34, 37 och 38. Julgränär När julen dansats ut och julgranen ska slängas ut ska den läggas på platsen för trädgårdsavfall utanför grovsoprummet. Julkläppssä ckär Alla hushåll kommer att få en julklappssäck och ett medföljande brev om vad som ska slängas vart. Säcken ska fyllas med papper och inte med frigolit eller plastband. Frigoliten läggs i grovsoporna om den är stor, och bland hushållsavfallet om den är liten. Plastband och dylikt läggs också bland hushållsavfallet. 2

3 HÖ STSTÄ DNINGEN Lördagen den 11 oktober hade föreningen sin årliga höststädning. Det bjöds på vackert höstväder och god uppslutning. Utemöblerna och schackpjäserna plockades in i trädgårdsförrådet för vinterförvaring. Pelargoner plockades bort och ljung planterades. Efteråt samlades man utanför föreningslokalen där det bjöds på grillad korv, dryck och kaffe. Tack till alla som deltog! Fo reningens gä stpärkering Sedan en tid tillbaka finns det inte längre några gästparkeringsplatser i backen. Dessa platser har istället blivit förhyrda platser för boende i föreningen, eftersom det inte har funnits tillräckligt med lediga platser för alla nyinflyttade. Gästande bilar till föreningen hänvisas till de sex platser som finns mittemot föreningslokalen. Viktigt att tänka på är att det fortfarande behövs ett särskilt gästparkeringstillstånd, som ska vara tilldelade till samtliga lägenheter, och p-skiva. Gästparkeringstillstånd för 2015 kommer snart att delas ut. Skulle samtliga sex platser vara upptagna finns det betalparkeringar i våra grannföreningar, men det finns också en nyanlagd infartsparkering bredvid Nybackaskolan där man får stå på obegränsad tid, bortsett från kl på natten. Det har inkommit önskemål till styrelsen om att det borde anläggas en gästparkeringsplats utanför tvättstugan, för kortare besök (max 1 h). Önskemålet har tagits upp för diskussion vid styrelsemötet i november, men i nuläget finns det inga planer på att anlägga någon sådan plats. 3

4 Aktuellt i BRF Rubinen Bästun och gymmet Till följd av Fortums byte av rörledningar behöver ytskiktet i föreningens gym och relaxavdelning återställas. Ytterligare information kommer senare. Det går fortfarande att använda redskapen. Den 20 januari kl. 19:30 finns det möjlighet att anmäla sig till föreningens bastuklubb. Trä ffpunkt Rubinen Den 29:e oktober hölls den första träffen för daglediga i föreningen. Man fattade då beslut om att bilda en klubb med ovanstående namn. Tanken är att det ska hållas en träff i månaden med olika aktiviteter på dagordningen. Nästa träff blir den 10:e december. Sammanhållande är Monica Nilsson i hus 41, och hon nås på tel.nr Cykelinlä mning Under november månad gavs det möjlighet att lämna in sin cykel för vinterförvaring. För de cyklar som används under vintern finns det särskilda cykelförråd till varje hus (bredvid entrén). Kom ihåg att ställa undan cykeln från cykelställen när snön kommer, för att underlätta för snöröjningen! Konsten ätt kä llsorterä rä tt I föreningens källsorteringshus går det att källsortera papper, glas, plast mm. Varje helgfri måndag håller dessutom grovsoprummet öppet där man bl.a. kan slänga uttjänta elektroniska prylar. Ibland händer det att sopor hamnar på fel ställe, t.ex. när byggavfall ställs i källsorteringshuset. Är man osäker på vad som ska sorteras vart, finns det lappar uppsatta på insidan av dörren till källsorteringshuset. När det gäller byggavfall ska detta lämnas hos särskilt utvalda återvinningscentraler, vilket ombesörjs av den boende själv. Gå gärna in på Nacka kommuns hemsida för ytterligare information. Skrivelse till fo reningen Skrivelser som inkommer till föreningen måste vara försedd med avsändare, dvs. namn och adress, för att behandlas av styrelsen. Förtydliganden kan behöva göras och svar ska kunna ges. 4

5 Felänmä län Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka AB, AFF, sköter föreningens tekniskt administrativa fastighetsförvaltning, tekniska skötsel och drift, samt underhåll av marken. Om du vill göra en felanmälan kan du göra den via hemsidan via mejl info@affinacka.se eller telefon Ö vrigä ä renden HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiskt administrativa förvaltning. Om du har frågor om försäljning av bostadsrätt, pantsättning, hyra av extra förråd, hyra av motorcykelförråd eller parkeringsplats så kan du ringa till Service Center på tel.nr eller mejla till servicecenter.stockholm@hsb.se. Flyttfåglar Öm du skä flyttä frä n BRF Rubinen Kom ihåg att säga upp parkeringsplatser och extra förråd i god tid, att lämna över användarnamn och lösenord så att köparen kan komma in och läsa av sin elförbrukning på webben, att samtliga nycklar ska lämnas till köparen, även två stycken elektroniska nycklar, samt bokningscylinder med nyckel till tvättstuga och bastu, att lämna över gästparkeringstillståndet till köparen, att överlåta ansvaret för underhåll av balkong-inglasning samt de eventuella skador/olyckor som kan uppkomma på grund av inglasningen till köparen genom att se till så att köparen fyller i ett ansvarsintyg, som ska lämnas till styrelsen, samt att en digitalbox (en HDPVRbox) tillhör lägenheten och ska lämnas kvar, inkl. kort, att boka tid med AFF för lägenhetssyn i god tid före försäljning att läsa av elförbrukningen och reglera kostnaden med köparen (elen debiteras tre månader i efterskott), 5

6 BRF Rubinen Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie-och fritidsverksamhet inom föreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet och tillgänglighet med anknytning till boendet. Föreningen ska i all verksamhet värna om miljön genom att verka för en långsiktig hållbar utveckling. Styrelsen Ordförande Marcus Andrews (33) Samarbetskommittén Vice ordförande Dick Jansson (39) Nycklar, fastighet, samarbetskommittén Sekreterare Anna Gustafsson (33) Administration, information, studie och fritidsverksamhet, Ekonomiansvarig Christer Nordström (38) Ekonomi Ledamot Charlotte Urhammar (39) Fastighet Ledamot Javier Gallegos Pacheco (37) Parkering, information, extra förråd, cykelförvaring Ledamot Susanne Jonsson (43) (kvällstid) Mark, föreningslokal Christian Fex (36) Tvättstuga och bastu, elektroniska nycklar (taggar), mark, information Clas Holst (36) Hemsidan, ekonomi HSB-ledamot Janurban Modigh BRF Rubinen HSB BRF Rubinen i Näckä Örmingeringen Sältsjo -boo Lä genhetssyn BRF Rubinen uppmanar bostadsrättshavare, som har för avsikt att flytta, att beställa en syn av AFF så tidigt som möjligt, dvs. Redan då bostadsrättshavaren bestämt sig för att flytta. Hemsidä: brfrubinen.se E-post: brf.rubinen@gmäil.com Om det finns någon brist i lägenheten så hinner den då i regel åtgärdas i tid innan försäljningen. Synen är en angelägenhet för BRF Rubinen som fastighetsägare eftersom den omfattar de områden som faller inom fastighetsägarens ansvarsområde. Om du som bostadsrättshavare har ändrat befintliga ledningar för vatten eller avlopp, gjort en ombyggnad som berör fastighetens elcentral eller det ordinarie elnätet eller gjort ingrepp i ventilationen, utan att först ha fått tillstånd till ändringen av föreningen, kan du själv få stå för kostnaden. Detsamma gäller om du inte har följt de anvisningar som föreningen har lämnat beträffande installationer av avlopp, värme, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring.