Fakta TOMT TILL SALU PÅ VACKRA SYDKOSTER! BESKRIVNING Nu finns möjlighet att förvärva Långegärde 1:84, en tomt på totalt 1019 kvm ute på vackra Sydkoster! Kommunalt avlopp intill tomtgränsen och servitut på befintlig brunn på stamfastigheten. Positivt förhandsbesked finns! Kosterarkipelagen är Sveriges "västra hörn" och de båda huvudöarna heter Nord- och Sydkoster. Kosterfjorden skiljer ögruppen från fastlandet. På Sydkoster finns allt som behövs för en underbar semester! FLYGFOTO MED UNGEFÄRLIG Kontakta ansvarig mäklare Kim Sjöman för mer information! PRIS 1 800 000:- ADRESS KOMMUN MM Fastigheten Strömstad Långegärde 1:84 Belägen i Strömstad kommun, Strömstad församling. Skattesats 34,36. TOMT Tomtarea 1 019 m² (friköpt). Tomten: naturtomt. EKONOMI Pris 1 800 000 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER MM Förmåner: Officialservitut Vattenbrunn, Officialservitut Vattenledning. Planbestämmelser: Landskapsbildskydd (1974-12-16). VÄGBESKRIVNING Kosterbåtarna tar er till Sydkoster. Se www.kostermarin.se för priser och tidtabeller. Båtarna avgår från norra hamnen i Strömstad. ÖVRIGT Kosterarkipelagen är Sveriges "västra hörn" och de båda huvudöarna heter Nord- och Sydkoster. Kosterfjorden skiljer ögruppen från fastlandet. Ön har en mycket rik och frodig växtlighet. Öarnas högsta punkt ligger på Nordkoster och som högst befinner man sig 58,8 meter över havet. Det som gör havet runt öarna speciellt är det salta havet som är Sveriges saltaste. På grund av den höga salthalten och de djupa fjordarnas direktkontakt med Nordatlanten bidrar detta till ett rikt undervattensliv. Antalet bofasta uppgår till c:a 300 där de flesta lever på Nordkoster. Fisket var tidigare öarnas huvudnäring men nuförtiden utgör turismen Sida 1 (3)
den viktigaste inkomstkällan. På sydkoster finner vi butiker, restauranger och även bibliotek samt givetvis fiskaffärer. De flesta öppna sommartid. Källa: Kosterbladet 2011 Tillträde efter överenskommelse. NUVARANDE ÄGARE Michael Schachinger ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Kim Sjöman, tel 0526-140 75, mobil 070-746 52 30, e-post: kim.stromstad@svenskfast.se FLYGFOTO MED UNGEFÄRLIGT Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Detta dokument är en objektbeskrivning. SÄLJARENS UNDERSKRIFT Undertecknad har tagit del av och godkänt ovanstående beskrivning. Strömstad 19 augusti 2011 (ORT OCH DATUM) FASTIGHETSKARTA (NAMN) Michael Schachinger UNGERFÄRLIG PLATS PÅ TOMTEN FASTIGHETSKARTA Sida 2 (3)
FLYGFOTO MED UNGEFÄRLIGT TERRÄNGKARTA OMRÅDESBILD SYDKOSTER Sida 3 (3)
Våra centrala tilläggstjänster SEB BOLÅN Tillsammans med vår samarbetspartner SEB erbjuder vi ett av marknadens mest förmånliga bolån och möjlighet till amorteringsfrihet på bottenlånet. 1) ENERGIDEKLARATION Enligt lagen ska alla småhus energideklareras innan de säljs, med info om energiprestanda och åtgärder som kan göras för att minska energiförbrukningen. Vi hjälper säljaren att få fram denna. 2) VARUDEKLARERAT Ett varudeklarerat hus är besiktigat och i det skick som framgår av besiktningsprotokollet. Köparen får ett starkt försäkringsskydd och säljaren slipper kostsamma efterräkningar i 10 år efter bostadsaffären. Vi är enda mäklarfirman som erbjuder Varudeklarerat. 2) ANTICIMEX ASSISTANS Den som köper via oss får tillgång till Anticimex Assistans under 12 månader helt kostnadsfritt. Anticimexs bostadsexperter svarar på frågor via telefon om fukt, energi och skadedjur. 2) DUBBEL BOENDEKOSTNADSFÖRSÄKRING Den som säljer sin bostad via oss kan teckna en försäkring som skyddar mot dubbla boendekostnader när man köper en ny bostad. Försäkringsmäklaren Säkra i Norrland AB är här vår samarbetspartner. 2) AREAMÄTNING I samarbete med Anticimex erbjuder vi en korrekt uppmätning av bostadens yta, vilket undanröjer risken för framtida tvist mellan köpare och säljare. 2) BOSÄKRAT HEMFÖRSÄKRING ETC Genom SalusAnsvar kan vi erbjuda flera olika försäkringar t ex villa-, fritidshus- och hemförsäkring. 3) En bosäkrad bostadsrätt är fuktkontrollerad och i det skick som framgår av protokollet. Bosäkrat innebär att Anticimex kontrollerat alla våtutrymmen i lägenheten före visning. Köparen får en garanti på att bostaden håller ett visst skick. 2) KOSTNADSSKYDDSFÖRSÄKRING Kostnadsskyddsförsäkring tecknas av den som ska sälja sin bostadsrätt och skyddar köparen mot dubbla boendekostnader om köparen inte lyckas sälja sin egen bostad. 2) SECTOR ALARM Den som säljer och köper via oss erbjuds ett förmånligt erbjudande om installation av larm via Sector Alarm där Sector Alarm har täckning. 4) Läs mer om de tilläggstjänster som är en del av vår mäklartjänst på svenskfast.se
1) Svensk Fastighetsförmedling i STRÖMSTAD uppbär vid förmedling ersättning för den administrativa hanteringen. Exempelvis kan ersättningen komma att uppgå till maximalt 0,25 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Ersättning utgår endast för förmedlingsuppdrag som tecknats fr o m den 1/7 2011. 2) Svensk Fastighetsförmedling i STRÖMSTAD eller fastighetsmäklaren uppbär vid förmedling av erbjudandet ingen ersättning. bostadsrättfritidshusförsäkring och 300 kronor per villaförsäkring för den administrativa hanteringen. Ersättning utgår endast för förmedlingsuppdrag som tecknats fr o m den 1/7 2011. 4) Svensk Fastighetsförmedling i STRÖMSTAD uppbär vid förmedling ersättning för den administrativa hanteringen om 500 kronor. Ersättning utgår endast för förmedlingsuppdrag som tecknats fr o m den 1/7 2011. 3) Svensk Fastighetsförmedling i STRÖMSTAD uppbär vid förmedling ersättning för den administrativa hanteringen om 200 kronor per