Län Östergötland Gatuadress Kommun Norrköping Storlek 5 rum (3 sovrum) / 127 m² Område Kvarnberget Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Familjevänligt boende med ett av områdets bästa lägen! Bilfri gård och lekplats utanför fönstret. Baksidan ligger i soligt sydvästläge och gränsar till allmänning och grönområde. -- Daniel Kulas, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Kök Rymligt kök med plats för matbord. Utrustat med spis (2004), fläkt, kyl (2004), frys (2004) och diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Matsal och sällskapsrum Stort vardagsrum med matsalsdel och utgång till altanen. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Sovrum och övre sällskapsrum På det övre planet finns 3 sovrum samt ett allrum som enkelt kan avdelas till ett extra sovrum. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Tvättstuga och groventré Tvättstuga med groventré. Utrustat med tvättho, tvättmaskin (2005) och torktumlare. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum Två fräscha badrum, båda med våtrumsmatta och våtrumstapet. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Exteriör Välskött villa från 1986 med ett av Kvarnbergets bästa lägen! Tomten gränsar mot allmänning och har en stor trädäckad altan med tak i sydvästläge. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritningar www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Beskrivning Välskött villa från 1986 med ett av Kvarnbergets bästa lägen! Centralt men ändå lantligt boende med närhet till kommunikationer, skolor och natur. Tomten gränsar mot allmänning och har en stor trädäckad altan med tak i sydvästläge. Stort vardagsrum med matsalsdel, 3 sovrum samt allrum som enkelt kan avdelas till ett extra sovrum. Rymligt kök med plats för matbord, praktisk tvättstuga med groventré. Två badrum. Rejält förråd i separat byggnad. Laminatgolv i hall, kök, övre hall och allrum från 2012. Genomgående nymålat 2012. I samfälligheten ingår en garageplats i länga samt en parkeringsplats. i området finns även en samfällighetslokal att hyra. Tomt om 357 kvm, tomträttsavgäld 6 088 kr/år t.o.m. 2016-12-31. Nära till skola och dagis. Fotbollsplan och boulebana finns i intill. Gångavstånd till Ensjön med badplats. Bra kommunikationer - spårvagnen stannar intill området. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Tomträttsavgäld 6 088 kr Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 500 kr Uppvärmning: 10 500 kr Elektricitet: 6 000 kr Renhållning: 4 000 kr Samfällighet: 5 000 kr Försäkring: 2 700 kr Total driftskostnad: 32 700 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Takfönster i övre planets badrum missfärgat. Missfärgning i underlagstaket på vinden. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Norrköping Snoan 95 Taxeringsvärde: 1 419 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 1 530 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SNOAN GA:1, GA:4 Information om bostaden Boarea: 127 m² Tomtarea: 357 m² Byggnadsår: 1986 Antal vån: 2 Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 1/2-plans friliggande Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Förråd, Tvättstuga Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14