Län Kronoberg Gatuadress Kommun Uppvidinge Storlek 4 rum (3 sovrum) / 142 m² Område Lenhovda Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugnt villaområde på återvändsgata. Nära till naturen med skog som granne. Gångavstånd till förskola och skola (F-6). -- Jeanette Dyhr, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Exteriör Trivsam gråmålad villa med vita detaljer. Framsidan erbjuder en stor uppfart med plats för flera bilar och baksida med uterum och anslutande träaltan. Lättskött trädgård omgärdad av staket. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Hall Centralt placerad hall där man får en god överblick mot sällskapsytorna. Klinkerliknade laminatgolv och gott om plats att hänga av ytterkläderna. En rejäl klädkammare direkt vid entrén (tidigare gäst-wc). www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Vardagsrum Generöst vardagsrum med flera fönster som låter ljuset flöda in. Vita väggar som förstärker det ljusa intrycket och ekparkett på golvet. Öppet mot köket. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Kök/matplats Modernt kök inrett med vita luckor, svart kakel och matchande grå laminat bänkskivor. Utrustat med infälld spishäll, fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin och kyl. Rejäl matplats, öppet mot vardagsrum och utgång till uterummet. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Sovrum Sovrummen är tre till antal med möjligt att skapa fler för den som önskar. Alla rummen har ljusa väggar och ekparkett. I största rummet löper en stor garderob med skjutdörrar samt i rummet vid entrén. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Badrum Snyggt badrum inrett i moderna färgval. Helkaklade väggar i vitt och antracitfärgat klinkergolv. Hörnbadkar, toalett, handduksvärmare och handfat med vit kommod. Golvvärme och fönster. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Badrum vid entré Badrum med ljusa väggar och gråtonad platsmatta. Dusch med välvda glasdörrar, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Tvättstuga Rymlig tvättstuga med vit inredning och tvättmaskin och torktumlare i stapel. Här står även pannan. Skafferi med gott om förvaring samt frys. Genomgång till garaget. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Garage/förråd Fräscht garage med grått klinkergolv. Fjärrstyrd port (Crafoord). Anslutande förråd/verkstadshörna och inkopplat 380 volt. Utgång till trädgården. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information Rejält garage/förråd kopplat till huset. Inkopplat 380 volt. Inglasat uterum om ca 20 kvm som nås från köket. Friggebod finns på tomten. Hela huset har genomgått en omfattande renovering år 2006 och framåt. All el utbytt i huset till jordat samt installerat jordfelsbrytare. Elpanna bytt 2007. Alla anslutningar till vvs är utbytt. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 355 kr Sotning: 328 kr Försäkring: 4 500 kr El/Uppvärmning: 26 897 kr Total driftskostnad: 39 080 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Alla renoveringar utfört av fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Friggebod står på kommunens tomt. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Uppvidinge LENHOVDA 44:5 Taxeringsvärde: 816 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 650 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 984.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 142 m² Biarea: 48 m² Byggnadsår: 1983 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1-plans villa Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 106 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16