HSB BRF BÖRJETULL NÅGOT NYTT ATT LÄNGTA HEM TILL I NORRA LUTHAGEN
HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med 535.000 medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra 535.000 som redan hittat hem.
Brf Börjetull kommer att ha solpaneler på taket som bidrar till föreningens elförsörjning. På bilden syns huset mot Börjegatan som rymmer de mindre lägenheterna. Innanför ligger huset på gården med de lite större bostäderna. NÅGOT NYTT ATT LÄNGTA HEM TILL Oavsett om du letar efter en minitvåa med studiokänsla, en rymlig fyra eller något mittemellan så finns det här granne med service, grönområden och små kvartersrestauranger i Norra Luthagen. Till din lägenhet har både inredare och arkitekt tagit fram genomtänkta inredningsval. Lägg till bastu, gemensam lokal att låna, en grön barnvänlig gård och solpaneler på taket, så är du hemma. SARA HAGMAN FRÅN FIDJELAND ARKITEKTKONTOR BERÄTTAR OM HUSEN Hus ska vara färgstarka och personliga, precis som människor. Brf Börjetull består av två huskroppar, sinsemellan olika men också lika. Ett lamellhus med entré från Börjegatan och ett punkthus med entré från Gimogatan. Båda husen har genomgående trapphus som mynnar ut på den gemensamma gården - en barnvänlig plats för utevistelse och lek. Eftersom området tidigare användes för småskalig industriverksamhet var det naturligt att knyta an till platsens historia. Tegel är ett fasadmaterial som är starkt förknippat med äldre industrilandskap. Vi ville att fasaderna på båda de båda huskropparna skulle ha samma tegelkulörer i olika nyanser. Lamellhusets indragna pelargångar, balkonger, eller loggior är utgångspunkten för husets karaktär. Loggia är ett arkitektoniskt byggnadselement av italienskt ursprung, ofta ett galleri eller korridor. En indragen del av fasaden, öppen för väder och vind. På markplan leder flera mindre trappor upp till den nedre pelargången med syftet att ge ett välkomnade intryck och en småskalig känsla. Huset har en variation av genomgående lägenheter, både stora generösa tvåor och treor och kompakta mini-tvåor. När vi utformade minitvåornas eftersträvade vi en studiokänsla, men kände samtidigt att det var viktigt att ha ett separat sovrum. I punkthuset finns yteffektiva treor och fyror i hörnläge som har separat kök med matplats och stora balkonger. Gemensamt finns ett garage som går att nå från båda husen. I lamellhuset finns också den gemensamma tvättstugan och ett gemensamhetsutrymme med relax och bastu. En av de stora utmaningarna och möjligheterna att bygga idag är att skapa hus som är energismarta. Ytterväggar blir tjockare när de innehåller mer isolering och fönster konstrueras för att vara väl isolerande. Vi har strävat efter att rita hus som kräver lite energi utan att göra avkall på bostadskvaliteter som vi uppskattar, exempelvis generösa fönster och stora balkonger. Det vi framförallt vill skapa, är hem som människor kan trivas i!
HÅLLBARA AMBITIONER I Börjetull arbetar vi för att miljöcertifiera huset. Materialen är naturliga och energikraven höga. Förutom det placerar vi solceller på taket. Det ger i sin tur lägre driftkostnader och ett bra utgångsläge för att förvalta bostadsrättsföreningen i framtiden. Tillsammans kan vi bidra till ett klimatvänligare boende. Med små och stora förändringar av vardagsbestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxidutsläppen till 2023.
FAKTA OM LÄGENHETERNA Brf Börjetull har 61 välplanerade 2:or till 4:or fördelade i ett hus vid gatan och ett på gården. Här kan du se fakta om lägenheternas grundstandard. LÄGENHETSFÖRDELNING 30 st 2 rok. 45 62 kvm 5 st 2,5 rok. 91 96,5 kvm 11 st 3 rok. 70,5 76 kvm 15 st 4 rok. 83 100 kvm SÄLJSTART BYGGSTART VÄLJ INREDNING FLYTTA IN PLANERING GENERELL LÄGENHETSFAKTA Entrédörrarna till trapphusen är utrustade med lås och portkod. I trapphusen finns en postbox per lägenhet för post. Utanför lägenhetsdörren som är säkerhetsklassad, finns namnskylt och tidningsklämma. ENTRÉ/HALL Golv: ekparkett. Klinker innanför entré är tillval. Sockel: vitmålad. Väggar: målade. Tak: vitmålat. Inredning: Skjutdörrsgarderob/garderob enligt planritning. KLÄDKAMMARE (DÄR DET FINNS) Golv: ekparkett. Sockel: vitmålad. Väggar: målade. Tak: vitmålat. Inredning: Hylla med klädstång enligt planritning. VARDAGSRUM Golv: ekparkett. Sockel: vitmålad. Väggar: målade. Tak: vitmålat. SOVRUM Golv: ekparkett. Sockel: vitmålad. Väggar: målade. Tak: vitmålat. Inredning: Skjutdörrsgarderob/garderob enligt planritning. TIPS! Ta fram bofaktabladet/planlösningen och se hur din lägenhet är utformad. KÖK/MATPLATS Golv: ekparkett. Sockel: vitmålad. Väggar: målade, kakel ovanför diskbänk. Tak: vitmålat. Fullutdragslådor med dämpning. Induktionshäll. Varmluftsugn och mikro i högskåp. I de mindre lägenheterna finns ugnen under induktionshällen. Kyl och frys i större lägenheter, samt kombinerad kyl/frys i mindre lägenheter. Spisfläkt. Diskmaskin. Underlimmad rostfri diskbänk i bänkskiva av laminat. Belysning under överskåp (spotlights). BADRUM Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Golvstående wc-stol. Duschväggar/badkar. Handfat med kommod. Spegelskåp med belysning och eluttag. Beslag i rostfritt. Takarmatur. Tvätt och tork med bänkskiva och överskåp med belysning i större lägenheter. Kombinerad tvätt/tork i mindre lägenheter som tillval. Golvvärme är tillval. WC/DUSCH Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Inredning: golvstående wc-stol. Duschväggar. Handfat med kommod. Spegelskåp med belysning och eluttag. Beslag i rostfritt. Takarmatur. Lägenheten på bilden är en illustration och visas med ett av golven som du kan välja.
ÖVRIGT DÄRFÖR HSB Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika. TVÄTT I huset mot Börjegatan finns en gemensam tvättstuga. Badrummen i de större lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Möjlighet att välja till kombimaskin i mindre lägenheter enligt bofaktabladet. VENTILATION Ventilation sker genom att luft tillförs vardagsrum, sovrum och klädkammare (över 3 kvm) via takdon. Frånluft via kontrollventiler i kök och våtrum. Spisfläkt, med separat kanal till yttertak. VÄRME Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen. Radiatorerna är termostatreglerade och avser att hålla en rumstemperatur om 21 C ± 1. EL Elanläggningen är utförd med uttag och belysning enligt Svensk Standard. Gruppcentral är försedd med jordfelsbrytare. Kostnad för hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen är kund hos elleverantören och betalar primärt all elförbrukning. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av bostadsrättsföreningen för förbrukningen. VATTEN Varmvatten mäts individuellt i varje lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen debiteras bostadsrättshavaren direkt och ingår inte i månadsavgiften. BREDBAND, TV OCH TELEFON Lägenheterna är utrustade med uttag i de flesta rum och du väljer själv vilken tjänst du vill ha i respektive uttag. Bostadsrättsföreningen tecknar gruppanslutningsavtal avseende bredband, ip-telefon och tv. Hastigheten är 100 Mb/s. FÖRRÅD Till varje lägenhet finns 1,3 4,9 kvm förråd beläget i husets källarplan. KÄLLSORTERING I anslutning till huset finns ett gemensamt miljörum med sorteringskärl. En smart källsorteringslösning finns i varje lägenhet. PARKERING I föreningen finns 21 parkeringsplatser i garage att hyra (ca 950 kr/mån.), samt 13 platser i carport (ca 675 kr/mån). Cykelförvaring finns i källarplan. UTEPLATSER OCH BALKONGER Samtliga lägenheter har tillgång till balkong med gallerräcke eller uteplats. Mindre lägenheter har entrébalkong. Se respektive bofaktablad. Gårdshusets balkonger kan glasas in. HISS Varje trapphus är utrustat med hiss för person/möbeltransport. INREDNING OCH TILLVAL Du väljer själv vilken stil du vill ha på ditt nya boende. Vår inredare hjälper dig genom hela projektet. I HSBs Bobutik väljer du utrustning till kök och bad, samt kulör och material till väggar och golv baserat på vår grundstandard. Dessutom har du möjlighet att göra tillval enligt en särskild broschyr med tillhörande prislista. Arkitekten har också satt ihop ett inrednings- och förvaringsförslag till de mindre lägenheterna.
Arkitektens inredningsförslag till 2:or,45 kvm. (Se separat material för inredningsval.)
Huset på gården med de lite större bostäderna. Bilden ska ses som inspration, avvikelser kan förekomma.
RING OSS REDAN IDAG Gå på visning innan huset är byggt. Brf Börjetull har en virtuell visningslägenhet och en 3D -modell av lägen heterna, huset och gården där du kan se allt från solläget på balkongen till vilken utsikt du får. Du kan också se en film om området. Titta själv på hsb.se eller kontakta oss mäklare. Johan Eriksson, Mäklare Tel 018-60 60 11, 070-687 50 20 E-post johan.e@ maklarhuset.se AnnaSara Sundqvist Wolf, Mäklare Tel 018-60 60 13, 070-390 45 90 E-post annasara.sundqvist. wolf@maklarhuset.se HSB Uppsala, Kungsängsgatan 35, Box 1103, 751 41 Uppsala Telefon 018 18 00 00, Fax 018 69 45 66, E-post kontakt@uppsala.hsb.se Mer info på hsb.se/uppsala