DAGS ATT BYTA BOSTAD?

HÖSTEN 2016 DAGS ATT BYTA BOSTAD? Foto: Håkan Nordström www.maklarhuset-ornskoldsvik.se TEL. 82 000

Nordea Bank AB (publ) Andreas Lindé 0771-22 44 88 andreas.linde@nordea.se Är du beredd när rätt boende dyker upp? Kontakta oss idag. Ett lånelöfte kan ställa dig först i kön! Prata med mig innan du går in på nästa visning. Du kan ringa mig eller komma in på banken. Glöm inte bort att fråga om Personlig Bankman. Vi ses! Gör det möjligt Örnsköldsvik Hamngatan 15 B 0771-22 44 88 nordea.se www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

Vår erfarenhet och vårt engagemang ger dig TRYGGHET KVALITET RESULTAT Anders Edmark Hans Edmark i din bostadsaffär. Välkommen till oss på Mäklarhuset i örnsköldsvik i 1985-2015 örnsköldsvik Inga-Märta Agemar Hem Tillsalu Nyproduktion Kommersiella Köpa och säja Om oss Kontakta oss INNEHÅLL VILLOR...5-17 ÄGARLÄGENHETER...18 BOSTADSRÄTTER...18-19 FRITIDSHUS...20-21 TOMTER...22 KOMMERSIELLA FASTIGHETER...23-25 LOKALER...26 Carina Engström Karin Edmark Vi hjälper våra kunder hitta sina drömbostäder i Örnsköldsvik med omnejd. Mäklarhuset När du ska göra livets kanske största affär är trygghet, kvalitet och resultat väldigt viktigt. Hur går det till? Vill du veta mer om hur det går till när du säljer eller köper en bostad via Mäklarhuset? Aktuella visningar Här kan du se vilka visningar som är inplanerade just nu. Sofie Håvestad Söderström Läs mer om Mäklarhuset Läs mer om vårt arbetssätt Se aktuella visningar QRkod till hemsida www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 3

Vi är nog lite korkade... Vi tror fortfarande på det personliga mötet och god service. Oss kan man enkelt nå på telefon utan omvägar. Vi låter vår vinst gå tillbaka till vår bygd istället för till anonyma aktieägare. Vi har fortfarande kontanter till våra helkunder. Såna är vi men så är vi ju bara en lokal sparbank. Välkommen till oss du också! Inte som alla andra Precis som den vita blåsippan i skogen, står vi stadigt rotade här i Sidensjö med samma ambition, nu som förr, att utifrån dina behov ge bästa råd och stöd. Vi ser människan Sidensjö Sparbank Bredåker 101, Sidensjö 0660-29 45 30 www.sidensjosparbank.se www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

VILLOR NORRBÖLE SKOGSFASTIGHET/HÄSTGÅRD5 En lantlig idyll med bostadshus, ekonomibyggnader, åkermark och skogsmark. Bostadshus delvis renoverat med boa ca 140 kvm inneh bla nytt kök 2011, wc & dusch renoverat 2012, 3 st sovrum, stort fint inglasat uterum mm. Dessutom garage med pannrum, ladugård med garagedel, traktorgarage med vedförråd, härbre mm. Skogsmark ca 74,1 ha med virkesförråd ca 13220 M3sk. Total areal ca 90 ha. Vackert läge med mark gränsande mot sjö. MÄKLARHUSET PRESENTERAR DENNA GÅNG EN DAJMCHEESECAKE. Carina Engström ger oss sitt favoritrecept på en efterrätt som hela familjen uppskattar. Botten. 75 gr smör 14 digestivekex Fyllning 3 äggvitor 3 dl grädde 1 tsk vaniljsocker 3 äggulor 2 dl strösocker 125 gr Philadelphiaost 1 paket dubbeldajm Garnering 1-2 Kiwi Lite dajmkross ARNÄS/BRÖSTA5 Mycket fräsch & välskött souterrängvilla uppförd -81. Boarea ca 131 kvm inneh. bla stort kök renoverat 2011, vardagsrum, 4 sovrum, wc och dusch renoverat 2003 mm. Vidbyggt varmbonat garage. Fjärrvärme -03. Takad altan i skyddat läge. Hörntomt med barnvänligt fint läge nära skog & natur 670 kvm. Tillagning Botten: Smält smöret. Kör digestivekexen i matberedare, häll på smöret och kör ihop till en smulig massa. Tryck ut massan i en form med bakplåtspapper i botten. Fyllning: Vispa äggvitor till hårt skum. Vispa grädden med vaniljsocker i en annan skål. Vispa äggulor och socker i en stor skål och tillsätt Philadelphiaost. Tillsätt de vispade vitorna och grädden i äggsmeten, rör ihop. Hacka dajmen i små bitar och rör ner i smeten. Häll smeten över digestivebotten. Ställ kakan i frysen minst 5 timmar. Ta ut kakan ca 15 minuter innan servering. Garnera med kiwi och hackad dajm. Vi önskar er en trevlig stund med en god efterrätt! www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 5

VILLOR VILLA VARVET ÖRNSKÖLDSVIK5 Villa Varvet är en unik fastighet, en komplett anläggning ombyggd och renoverad med känsla och kvalité i alla detaljer. Ansvarig Fastighetsmäklare: Anders Edmark. Villa Varvet direktlinje: 070-820 28 95. Välkommen att kontakta mig! Läs mer på www.villavarvet.se SÅLD STRANDTOMT TENNVIKEN5 Mycket fin strandtomt med lättskött natur och stora ytor för bekväm avskildhet. Trevlig bostadsbyggnad med stor altan mot havet samt utekök, inglasat uterum, kök med matplats, två st allrum varav ett med öppenspis, två sovrum, wc och dusch mm. Dessutom garagebyggnad med gästrum samt tvättstuga med wc och dusch och förråd, två gäststugor mm. Naturtomt ca 6 170 kvm. Fantastiskt läge med fri sikt mot horisonten. 6 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

VILLOR ULTRÅ5 Fantastisk 1 1/2 plans villa med lantligt läge och närhet till havet. Boarea ca 197 kvm inneh. bla vardagsrum med braskamin i öppen planlösn till stort kök med ekinredning, wc och dusch med kakel och klinker, wc, dusch och bubbelbad med kakel och klinker, allrum, 5 sovrum mm. Bergvärme 2000. Flera härliga uteplatser med bla inglasad altan. Mycket välskött trädgårdstomt 6245 kvm med närhet till strandlinjen. VILLA CENTRALT5 Mycket trevlig villa, genomgående renov 2009. Boarea ca 146 kvm. Inneh Entréhall m klinker & vattenb golvvärme, kök i öppen planlösn till v-rum, 3-4 sovr, wc & dusch m kakel & klinker, allrum m braskamin, bubbelbad, dusch & bastu m kakel, klinker & glasmosaik, tvättstuga & förråd, Uppvärmn fjärrvärme. Stor altan delvis inglasad. Vidb garage. Fin tomt med centralt läge & fin utsikt. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 7

Härnösand/Örnsköldsvik/Umeå/Sundsvall KÖP HUS MED ÖPPNA ÖGON Låt en professionell Besiktningsman kontrollera huset innan du köper det. Byggtekniska brister, fukt och mögel är sådant som jag hjälper dig att söka rätt på. Enligt Jordabalken har ni som köparen en undersökningsplikt. DÄRFÖR ÄR DET EXTRA VIKTIGT. Att alltid besikta ditt tänkta hus av en besiktningsman som du själv har valt. Förbesiktade hus bör alltid besiktas med din egen besiktningsman. Det är alltid köparen som väljer besiktningsmannen, inte mäklaren. Som oberoende besiktningsman utan avtal med någon mäklare arbetar jag enbart för dig och ditt bästa. Har du funderingar och frågor vad en Överlåtelsebesiktning enligt jordabalken är kan du kontakta mig på tel 070 578 35 55 eller e-post: tomas.lundin@fastbesiktning.se www.fastbesiktning.se Tomas Lundin Av SP SITAC Certifierad SBR Besiktningsman Lantlig charm, modernt stilrent eller kanske klassiskt rustikt? Oavsett vilken köksdröm du har så vill vi på Electrolux Home hjälpa dig att få den att gå i uppfyllelse! Vi kan också leverera hushållsprodukterna till ditt nya kök. Kanske en ångugn för perfekt resultat, en snabb och säker induktionshäll eller en dubbelugnsspis med full insyn? Självklart sätter vi miljöfrågan i fokus. Vi har både Svanenmärkta Sentenskök och energisnåla hushållsprodukter märkta Green Range från Electrolux. Välkommen till Electrolux Home! Örnsköldsvik Framnäsgatan 2, Tel 0660-29 34 60 Måndag fredag 09.30 18.00. Lördag 10.00 14.00. www.electroluxhome.se www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

VILLOR VILLA DJURGÅRDEN I JÄRVED5 Herrgårdsliknande villa belägen på unik parkliknande tomt med utsikt över Örnsköldsviksfjärden. Uppförd ca 1909, om och tillbyggd bla 1995, 2001, 2006. Boa ca 327 kvm och bia ca 20 kvm. Innehållande bla. Välkomnande entré. Matsal, sal med öppenspis och bibliotek alla tre rum i fil. Stort kök med matplats, Modern tvättstuga med wc vid groventré. Gästrum med egen wc och bad i entrévåning, 3 st sovrum, wc & bad och allrum samt förberett för ytterligare ett sovrum och stort badrum på övre våning. Maskinrum och förråd i källardel. Uppvärmn djupborrad bergvärme. Dessutom garagebyggnad med dubbelgarage och stora förrådsytor vid infarten. Välunderhållen parkliknande tomt med stor fin pool omger det vackra huset. Mycket fint läge ca 2 km till centrum. VILLA MED STRANDTOMT VID HAVET I KILLINGSNÄS5 Unik strandfastighet med fint och avskilt läge. Bostadshus ca 130 kvm inneh bla kök med eksnickerier, matrum med utgång till inglasad altan, stort allrum med täljstenskamin, wc & dusch med tvättdel helrenoverat 2011, 3 st sovrum mm. Uppvärmning sjövärme 2010. Dessutom dubbelgarage ca 65 kvm, vedbod ca 30 kvm, härbre med kyrktak och öppenspis m insats samt friggebod. Mycket fin strandtomt total areal ca 4,2 ha. Ca 2 mil från Örnsköldsvik. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 9

VILLOR ÅMYNNET 5 Mycket fräsch & trevlig 1- plans villa med källare uppförd -76, renoverad 2012-2015. Boarea ca 108 kvm samt biarea ca 137 kvm inneh. bla kök med öppen planlösning till allrum & utgång till inglasad altan, 3 sovrum, allrum med braskamin, dusch & bastu med relaxdel. Vidbyggt garage med källarvån. Tomt ca 909 kvm i barnvänligt område. GIDEÅ FLÄRKE5 Charmig 1 1/2 pl villa med källare uppförd 1940. Boarea ca 170 kvm + biutr ca 100 kvm. Garage, förråd och gäststugebyggnad ca 35 kvm. Lantligt läge med närhet till skog och mark. Tomt 3615 kvm. GOTTNE5 Rymlig 1 1/2 plans villa i lugnt & barnvänligt område. Boarea ca 163 kvm inneh. bla vardagsrum, stort kök, 6 sovrum mm. Byggår 1976. Närhet till naturen med skog, bad & fiske. Vidbyggt garage och stor takad altan. Tomt 876 kvm. Tillfälle till billigt boende. Ny bostad? Hos oss kan du låna till din nya bostad. Vi står vid din sida under hela affären, från lånelöfte till inflyttning. Swedbank din lokala bank i Örnsköldsvik! Adress: Swedbank Örnsköldsvik, Stora torget 2 Telefon: 0660-79500 E-post: ornskoldsvik@swedbank.se Välkommen! KROKSTA5 Lättskött kedjehus med trevlig insynsskyddad tomt i barnvänligt område. Öppen och fin planlösning. Boa ca 131 kvm, inneh bla Kök med köksö i öppen planlösning till vardagsrum med braskamin, tre sovrum, två st renoverade badrum, mm. Delvis inglasad altan. Carport med fina förråd. Lättskött insynsskyddad tomt ca 543 kvm. 10 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

VILLOR HORNÖN5 Fantastiskt välskött och trevlig 1 1/2 pl.villa uppförd -04. Inneh bl a stort fint kök, vardagsrum m täljstenskamin, dusch, wc & tvättställ med kakel & klinker. Tvättstuga med groventré. Bubbelbad, dusch, wc & tvättställ med kakel & klinker. 5 sovrum m m. Fristående dubbelgarage med kallförråd totalt ca 65 m² med plats för 2 bilar. Uppvärmning Jordvärme, vattenburen golvvärme, kulvert till garage. Gästlägenhet med köksdel, wc och dusch på öv. garaget, vattenburen värme. Inglasat uterum ca 25 kvm i söderläge samt uteplats med pool tot ca 40 kvm. Hörntomt ca 1770 kvm med havsutsikt. GIMÅT5 Fin 1 plansvilla med souterrängvåning uppförd -65. Boarea ca 128 kvm + biutr. ca 74 kvm med öppen planlösning inneh. bla vardagsrum i öppen planlösning till kök med matplats & öppenspis, 4 sovrum, wc & dusch med kakel och klinker, härlig relaxavdelning med bubbelbadkar, bastu och dusch mm. Uppvärmning via borrad begvärme samt ytjordvärme. Bra läge i barnvänligt område med härlig kvällssol. VILLA HALLBACKEN5 Mycket välskött och trevlig villa med högt och fint läge. Boa ca 158 kvm och bia ca 34 kvm. Inneh bla stort fint kök med plats för både familj och gäster, öppen planlösn. med hall och vardagsrum, 5 sovrum, wc & dusch, dusch & bastu renov. -07, mm Dessutom inglasat uterum och vidbyggt varmgarage med källarvån. Fin tomt ca 1006 kvm. SÅLD GÅRD, VÄSTERHUS5 Charmig gård med fantastiskt fint läge i populära Västerhus. Mangårdsbyggnad i 1 1/2 pl boarea ca 160 kvm. Dessutom finns ladugård, kallgarage, förråd samt äldre bagarstuga. Bergvärme 2013. Mark ca 2,3 ha. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 11

VILLOR GIMÅT 5 Trevlig souterrängvilla i barnvänligt område med tomt gränsande mot grönområde. Boarea ca 134 kvm inneh. bla smakfullt renoverat kök med öppen planlösning till matplats och vardagsrum, 4 sovrum, fräscht renoverat badrum mm. Vidbyggt garage. Tomt 920 kvm med stora härliga altanytor i skyddat läge mot söder. VÄSTERHUS5 1 1/2 plans villa nära naturen. Boarea ca 85 kvm inneh. bla stort kök, vardagsrum med öppenspis, dusch, bad och bastu mm. Byggår 1931. Stor inglasad altan. Rejäla bibyggnader med garage, förråd och gäststuga. Tomt 1995 kvm med fin utsikt och glimtar över Veckefjärden. Tillfälle till billigt boende. KROKSTA5 Välplanerad 1 plansvilla med källarvåning. Boarea ca 93 kvm samt biutrymmen ca 89 kvm inneh. bla vardagsrum, kök med matplats, 4 sovrum, gillestuga, bastu mm. Byggår 1942 samt utbyggd 1967. Fjärrvärme 2001. Uppvuxen tomt 981 kvm med bra läge i barnvänligt område. MELLANSEL5 Välskött & välplanerad 1 plans villa med souterrängvåning. Boarea ca 106 kvm + biarea ca 46 kvm, inneh. kök med matplats, 3 sovrum, vardagsrum med utgång till härlig balkong med kvällssol, wc & dusch, tvättstuga, mm. Uppvärmning luftvattenvärmepump -11. Garage i souterrängvåning. Fin trädgårdstomt med högt läge och barnvänligt område 970 kvm. 12 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

VILLOR KROKSTA 2-FAMILJSVILLA5 Renoverad charmig tvåfamiljsvilla. Boa ca 110 kvm bia ca 72 kvm. Inneh. bla Vån.1. Fin lgh om ca 60 kvm charmig ljus lägenhet med nyrenoverat badrum med kakel och klinker, stort kök mm. Vån.2. Trevlig lgh med rymligt kök, fint badrum mm. Nymålat utvändigt. Dessutom fristående dubbelgarage. Fullt uthyrt fn. BREDBYN5 1 plans villa i centrala Bredbyn med närhet till affärer & service. Boarea ca 73 kvm samt biutrymmen ca 73 kvm, öppen planlösning med bla mysig öppenspis i köket. Fjärrvärme 2013. Tomt 1086 kvm med lugnt läge & uppvuxen fin trädgård. Tillfälle till billigt boende. GIDEÅ5 Bra belägen 2 familjsvilla i 2 plan med källarvåning. Byggår 1950. Boarea ca 188 kvm + biutrymmen ca 90 kvm fördelat på 2 st lägenheter. Stort vidbyggt varmgarage ca 50 kvm. Ytjordvärmepump 2004. Uppvuxen tomt 1665 kvm med plana fina grönytor och nära affär. En stylad bostad säljer! När du säljer din bostad kan homestyling öka lönsamheten och snabba på säljprocessen. Bostadens bästa egenskaper lyfts fram och skapar ett tilltalande första intryck och lockar fler intresserade.! Framhäver husets styrkor! Kostnaden är avdragsgill För bästa resultat kontakta mig redan när du funderar på att sälja. Även en liten styling på några timmar ger goda resultat. Ring så berättar jag mer och lämnar gärna referenser. Lena Strömberg, stylist och inredare 0709-22 59 56 info@lenamdesign.com www.lenamdesign.com www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 13

Funderar du på ny bostad? Här på Storgatan 16 har vi hjälpt människor med bolån i 117 år. Vi finns här som rådgivare och bollplank var du än befinner dig i bostadsprocessen, vare sig du är kund hos oss eller funderar på att bli. Välkommen att kontakta oss. Storgatan 16, 891 22 Örnsköldsvik Telefon 0660-29 51 50 handelsbanken.se/örnsköldsvik 14 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

VILLOR KROKSTA 5 Mycket välskött villa med fin uppvuxen trädågård. Byggår -59, renoverad 2008-2016. Boarea ca 115 kvm, biarea ca 78 kvm inneh bl a nytt kök 2008, wc och dusch m kakel och klinker renov 2008-2009, 4 sovrum, vardagsrum m utgång till inglasad altan, fina ytor i kv m m. Garage i kv. Tomt ca 825 kvm i populära Kroksta. GULLÄNGET,5 Trevlig 2 familjsvilla uppförd 1953. Boarea ca 200 kvm samt biutrymmen fördelat på 2 st separata lägenheter. Mycket bra läge nära affär, skolor & service. Tomt 1334 kvm med fint läge nära Höglandssjöns fina promenadområden. Tillfälle till billigt boende SUND5 Trevlig 1 1/2 plans villa med källarvåning. Boarea ca 110 kvm samt biutrymmen ca 72 kvm med öppen och charmig planlösning. Fjärrvärme installerad 2011. Takad altan mot sydväst och utgång till tomt. Uppvuxen hörntomt i barnvänligt område nära service, 1180 kvm. GIMÅT5 Välplanerad och trevlig 1 1/4 plans villa med källarvåning uppförd 1960. Boarea ca 108 kvm + biutr. inneh. bla kök med matplats, vardagrum, 4 sovrum, garage samt fina förrådsutrymmen. Bergvärme 2004. Populärt och barnvänligt område med närhet till skolor, fina naturområden och härliga promenadstråk. Uppvuxen tomt 895 kvm. BILLSTA FD BÖNHUS OCH FÖRSKOLA5 Flexibelt hus med många möjligheter. Stora öppna ytor och moderna våtrum. Total yta ca 300 kvm. Inneh bla kyrksal, kontor, personal/vilrum, ytor för aktiviteter alternativt kontor eller lager. Moderna våtrum med wc och dusch. Uppvärmning Jordvärme. Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.flexibel byggnad med många möjligheter. Tomtareal ca 2545 kvm. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 15

Ny dörr till huset eller nytt hus till dörren? Vi utför alla typer av bygg- och måleriuppdrag. Från det lilla till det stora - alltid med samma engagemang. Flera av våra anställda ingår i team där vi utför uppdrag som kräver speciell kompetens. Auktoriserade för kakel och klinker i våtrum Auktoriserade för renovering av fönster Utbildad personal för att utföra byggnadsvård på kulturhistoriska byggnader Håltagning och sågning i betong Läckageinjektering i betong Fasadputs Renovering av skorstenar och spisar Epoxi och massagolvbeläggningar Inredning och färgsättning (Jenny Westin) Målning och tapetsering Fönsterrenovering Sjögatan 1A 0660-591 10 www.nybergsbyggochmaleri.se www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

VILLOR SVARTBY5 Välskött och välplanerad 1 plans villa med souterrängvåning uppförd-76. Boarea ca 113 kvm samt biutrymmen ca 56 kvm inneh. bla stort kök med matplats, vardagsrum, 3 sovrum, allrum, 2 st wc och duschutrymme mm. Härlig altan i väster läge. Fristående varmbonat garage med förråd. Tomt 620 kvm med mycket barnvänligt läge i populära Svartby gränsande mot grönområde och fina strövområden. SUND, VILLA MED STRANDTOMT OCH STORT GARAGE5 Äldre villa på stor fin tomt med strand och brygga samt stort garage med stor carport. Boa ca 160 kvm, bia 81 kvm inneh bla. kök med matplats och utgång till inglasad altan mot älven, vardagsrum med ekparkett, 5 sovrum, allrum, wc och dusch med kakel och klinker, fina förråd i källarvåning mm. Grillkåta vid bryggan. Stor fin tomt med pool och soldäck. BILLSTA5 Lantligt belägen 1 ½ plans villa med källarvåning. Boarea ca 82 kvm samt biutrymmen ca 72 kvm. Dessutom finns rymligt fristående garage och uthusbyggnad. Takad altan med kvällssol. Mark ca 1, 5 ha. BONÄSSUND5 Välplanerad souterrängvilla i barnvänligt område nära skola. Boarea ca 138 kvm samt biutrymmen uppförd 1975. Balkong med fin utsikt över Dekarsöfjärden. Fristående varmbonat garage med förråd. Tillfälle till billigt boende. HUSUM5 1 plans villa med soutvåning högt beläget med utsikt. Byggår 1959.Boarea ca 77 kvm samt biutrymmen ca 113 kvm. Vidbyggt varmbonat dubbelgarage. Hörntomt 1230 kvm gränsande mot grönområde och belägen på återvändsgränd. HUSUM5 Trevlig äldre villa med högt och fint läge. Boa ca 116 kvm, bia ca 92 kvm. Delvis renoverat 2016. Vattenburen värme. Stor fin tomt ca 1 679 kvm. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 17

ÄGARLÄGENHETER KUSTHÖJDEN5 Fantastisk utsikt, promenadavstånd till centrum och närhet till naturen. Tre starka argument för att bosätta sig på Varvsbergets sluttning, men det finns flera. T ex att kunna ta sig till det nya resecentrum på ett par minuter eller att kunna ha sin fritidsbåt i inre hamnen. Men också att kunna promenera till torget och centrala stan på några minuter. Boa ca 46 kvm. Inneh, kök med matplats, vardagsrum, sovrum mm, genomgående ekparkett, wc dusch och tvättdel med kakel och klinker, inglasad balkong med fin utsikt och extra balkong med kvällssol. Månadsavgift ca 1 317 kr inkl värme, vatten och avlopp, fastighetsskötsel mm. Garaget med lägenhetsförråd vid garageplatsen 150:- per mån. Ett mycket attraktivt alternativ med stor frihet och låg månadsavgift. BOSTADSRÄTTER 1:A CENTRALT5 Mycket fin lägenhet med eksnickerier i köket 2009. Nyrenoverat wc & dusch med kakel & klinker 2013. Boarea ca 39,5 kvm. Inneh stort fint vardagsrum med tarkett trägolv i valnöt & fransk balkong, hall, klk, wc & dusch samt kök med matplats. Månavg ca 2 854 kr. Bra läge nära stad och grönområde. GULLÄNGET5 Populär bostadsrättshus med egen entré och fantastiskt fin altan i söderläge. Boarea ca 72 kvm samt källarvåning. Månadsavgift 3000:-. Trevligt läge i Gullänget med närhet till centrum och norra station. 18 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

BOSTADSRÄTTER UNIK LÄGENHET TING 15 Tänk dig att fritt få skapa en egen våning. En stor fin välkomnande entré som bjuder in till ett härligt vardagsrum, ett kök och matrum för hela släkten med fina arbetsytor och mycket bra förvaring. Högklassig wc med tvättställ & dusch samt gästwc. Arbetsrum/hall med entre till flera sovrum och omklädningsrum. Egen tvättstuga i lägenheten. Tre st balkonger med underbar utsikt. Högt belägen i huset. Naturligtvis finns möjlighet till takad bilplats. Juridisk person kan köpa. Boa 180.8 kvm. Månadsavgift 7 328:- Unikt tillfälle. 3 RUM & KÖK ÅNGERMANLANDSGATAN5 Mycket fin lägenhet om 3 rum och kök. Boa ca 67,5 kvm. Inneh bla nytt kök, 2 st sovrum, vardagsrum med utgång till balkong, wc & dusch med kakel och klinker mm. Mycket fin utsikt belägen på vån 8. Månadsavgift 3 476:- Tillfälle. 2:A BJÄSTA5 Fräsch 2 rums lägenhet belägen på våning 1. Boarea ca 66 kvm. Månadsavgift 3048:-. Fin inglasad altan mot söder med anslutning till gräsmatta. Välhållna gemensamma utrymmen i föreningen med samlingslokal, väv & snickerilokal mm www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 19

FRITIDSHUS NÖTBOLANDET5 Trevlig äldre sommarvilla/fritidshus på stor tomt med egen brygga vid strand. Strandlinje hör till fastigheten. Boa ca 95 kvm bia ca 40 kvm inneh bland annat stort vardagsrum med öppenspis, kök, matrum, 2 st sovrum, wc och dusch renoverad 2016, tvättstuga med dusch mm. På fastigheten finns även gäststuga och fristående ingrävt garage. Tomt ca 5 057 kvm med härligt havsläge på Nötbolandet. SÅLD NORRFÄLLSVIKEN5 Fantastiskt 1 plans fritidshus med hög standard. Boarea ca 85 kvm inneh. bla storstuga med ryggåstak, braskamin och öppen planlösning till kök, 4 sovrum, wc och dusch. Gäststuga/relaxavdelning med vedeldad bastu. Toppen läge med Höga Kustens mäktiga natur, havet och Norrfällsvikens golfbana utanför dörren. Stora fina altaner delvis takade. Lättskött hörntomt ca 1126 kvm. HAMNSLÅTTEN/NORRFÄLLSVIKEN5 1 1/2 plans villa med källarvåning uppför -64 vackert beläget med utsikt över & närhet till sommarparadiset Norrfällsviken. Boarea ca 135 kvm samt biutrymmen ca 88 kvm. Golfbanan på gångavstånd. Vidbyggt garage. Området har en härlig marin miljö. ULVÖN VILLA/FRITIDSHUS CENTRALT5 Friliggande villa med mycket fin havsutsikt. Stor fin tomt. Byggår 1986. Boa ca 131 kvm. Inneh bla Stort kök, vardagsrum, 3 sovrum, wc & dusch på vån 1 & 2, allrum mm. Tomtarea 1 272 m². Stor plats för bilar och maskiner. Centralt men ändå lugnt läge i Ulvöhamn. Båtplats i nya båthamnen. Ett fint tillfälle. 20 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

FRITIDSHUS STRANDTOMT MED EGEN SANDSTRAND I BÄCK5 Utsökt tillfälle med fantastiskt läge och byggnader i mycket gott skick. Boa ca 65 kvm inneh bla. Bostadshus gemytligt renoverad med bla allrum m öppenspis, matrum m järnspis, kök m ryggåstak, wc tvättställ dusch och bad m klinker & kakel samt synlig timmervägg och 2 st sovrum. Stor fin inglasad altan ut mot havet. Dessutom timmrad vedbastu med altan i anslutning till stranden för sköna sommarkvällar, Gäststuga vid stranden, förråd mm. Trevlig grillplats vid sandstranden gör känslan unik. Mycket fin strandtomt med egen sandstrand ca 1040 kvm. RY - HÖGA KUSTEN5 Trevligt & välhållet fritidshus/villa uppförd -75 samt utbyggd 07. Boarea ca 105 kvm inneh bla 4 sovrum, v-rum m braskamin i öppen planlösn till kök mm. Inglasad altan med härlig utsikt. Servitut finns för tillgång till strand & båthus. Tomt gränsande mot skog ca 3200 kvm. BÅTHUS BONÄSSUND5 Rymligt båthus ca 52 kvm med betongplatta och med bra läge i Bonässund. Låg arrendeavgift. Bra förening. STRANDTOMT NYÄNGET5 Bebyggd strandtomt med fantastiskt läge och fantastisk strand. Bostadsbyggnad ca 80 kvm med renoveringsbehov. Fin natur och strandtomt 1390 kvm i ett av skärgårdens attraktivaste områden. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 21

TOMTER NORRFÄLLSVIKEN5 Högt belägna tomter a ca 2 350 kvm med vacker utsikt över Norrfällsvikens fiskehamn. El, vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Vägar finns, bredband planeras. TOMT BODUM5 Fin tomt i attraktivt område. Bra läge i Bodum med del i strand och vatten. Tomt ca 2 588 kvm. ÄLLÖN5 Två st strandnära tomter i Ällön. Vatten finns vid tomtgräns. Förbruten väg. Möjlighet till bad och båtplats. VID HAVET I NÄSKE5 Byggklar tomt med fantastiskt havsläge, 100 m från strandlinjen. Sydvästläge mitt i Höga kusten med närhet till pärlor som Ulvön & Trysunda. DEKARSÖN5 Mycket fin tomt med bästa kvällssolsläge. Byggklar med fyllnadsmassor. El och vatten vid tomtgräns, anslutningsavgift tillkommer. KROKSTA5 Tomt ca 1 587 kvm med möjlighet till villa eller industribyggnation. Anslutet till kommunalt vatten och avlopp. NORRFÄLLSVIKEN5 Fin tomt med bra läge nära golfbanan. El, vatten och avlopp vid tomtgräns. Tomt ca 1 393 kvm. Nyttja ROT- avdraget på arbets- kostnaden. Elitvaror - mer än bara mattor Kakel/Klinkers Våtmatta golv & vägg Vinylgolv Tapeter Trä,- & laminatgolv Stans största mattsortiment Heltäckningsmattor SÄLJARE KONTOR PLATTSÄTTARE/MATTLÄGGARE Nygatan 28, Örnsköldsvik Tel 0660-837 00, 0660-186 02 www.elitvaror.se Mån-fre 9.30-18.00 Lör 10.00-14.00 22 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

KOMMERSIELLA FASTIGHETER BOSTADSHYRESFASTIGHET SJÄLEVAD5 Mycket välskött och välunderhållen bostadshyresfastighet. Innehållande 36 st bostadslägenheter, 2 st Carport för flera bilar, 2 st Parkeringsplatser för flera bilar samt 1st lånegarage för hyresgästerna. Uppvärmning vattenburen golvvärme via djupborrad bergvärme. Nya värmepumpar 2008.Totala intäkter ca 2,8 Mkr. Total uthyrningsbar bostadsyta ca 2 432 kvm. Tomtarea ca 7 566 kvm. Mycket trevlig gård med lekpark och grönområde i direkt närhet till fin natur. Populärt område. Pris 45 000 000:- Överlåtelse sker via bolag. SÅLD HANDELSFASTIGHET CENTRALT5 Affärsfastighet med mycket bra handelsläge. Tot yta ca 360 kvm + liten källare. Byggår 1979. Utmärkt läge för expansiv handel gör denna fastighet mycket attraktiv. Markareal ca 3 334 kvm tomträtt. HYRESFASTIGHET CENTRALT I BREDBYN5 Charmigt bostadshyreshus med mycket fint läge vid torget i Bredbyn. Inneh 5st bostadslägenheter. Total uthyrningsbar yta bostäder ca 292 kvm. Totala hyresintäkter ca 244 000:-. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 23

KOMMERSIELLA FASTIGHETER BOSTADSHYRESHUS I GIDEÅ5 Välvårdat och lättförvaltat bostadshyreshus innehållande 4 st lägenheter. Stor gårdsplan. Centralt läge i Gideå nära affär och service. Möjlighet till hög avkastning. BOSTADSHYRESHUS I GIDEÅ5 Lättförvaltat och välvårdat bostadshyreshus innehållande 6 st lägenheter samt 2 st garage. Centralt läge i Gideå nära affär & övrig service. Möjlighet till hög avkastning. BOSTADSHYRESHUS I GIDEÅ5 Lättförvaltat och lättskött fastighet med 4 st lägenheter samt en lokal i källarvåning. Centralt läge i Gideå när affär och övrig service. Hög avkastningsmöjlighet. BOSTADSHYRESHUS I GIDEÅ5 Charmigt & välvårdat bostadshyreshus innehållande 4 st lägenheter samt en lokal. Centralt läge i Gideå nära affär och övrig service. Med möjlighet till hög avkastning. INDUSTRIFASTIGHET GÅLNÄS5 Välplanerad industrifastighet med generösa ytor för både produktion och kontor. Produktionslokal ca 1391 kvm kontor ca 349 kvm Total yta ca 1740 kvm. Verkstad byggår ca 1978 och tillbyggt ca 1989, kontorshuset byggår ca 2001. Mycket fina lokaler, möjlighet att dela ytan för flera företag. Tomtarea ca 8 811 kvm. Asfalterad gårdsplan för parkering. 24 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

KOMMERSIELLA FASTIGHETER VARGGROPEN-UPPLAGSVÄGEN5 Industritomt med stor öppen yta i attraktiva industriområdet Varggropen. På tomten finns byggnad för kontor, omklädning samt personalutrymmen yta ca 230 kvm samt garagebyggnader yta ca 415 kvm. Tomt 4917 kvm med grusad gårdsplan. SÅLD HYRESHUS-BREDBYN5 Bostadshyreshus med 9 st lägenheter samt en separat villabyggnad. Dessutom finns stor ladugårdsbyggnad och förråd. Ytjordvärme -04. Hög avkastning. Tomt med bra lägen i Bredbyn 7000 kvm. Visning efter överenskommelse. HYRESFASTIGHET BREDBYN5 Mycket fin hyresfastighet med bostäder och lokaler. Inneh 3st bostadslägeneheter och 4st lokaler. Bostäder uthyrningsbar yta ca 242 kvm och lokaler uthyrningsbar yta ca 554 kvm. Dessutom 4 st garage. Centralt läge vid torget i Bredbyn. Totala hyresintäkter ca 466 000:- FLEXIBEL INDUSTRIBYGGNAD BONÄSSUND5 Välskött och välunderhållen industribyggnad med kontors och personalutrymmen total yta ca 1280 kvm. Uppvärmning via ytjordvärme samt olja. Tillstånd finns för att bedriva brandfarlig verksamhet fram till 2022-11-01. Mycket flexibel byggnad med många möjligheter. Bra läge i Bodumområdet. Tomt 3711 kvm. www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 25

LOKALER LOKAL UTHYRES FÖR BUTIK ELLER KONTOR5 Lokal lämplig för stor butik eller kontor. Total yta ca 700 kvm. Del i kök och konferensrum. Lokalen kan delas. Möjlighet till ev gemensam butiksentré. Mycket bra läge centralt med närhet till inre hamnen. LOKALER HYRESLEDIG YTA MED UTVECKLINGS- MÖJLIGHET5 Unik möjlighet till etablering i mycket fina och välskötta kontorslokaler, produktionslokaler och lager som kan anpassas i både storlek och standard för hyresgästen. Här finns också möjlighet till bra samarbete, med övriga hyresgäster tillsammans med fastighetsägaren. Arkiv Ei60. KONTORSLOKALER5 Fina lokaler med utsikt över hamninloppet och närhet till centrum. Total yta ca 950 kvm, stora delar av lokalerna är anpassningsbara & enstaka kontorsrum går att hyra efter överenskommelse med hyresvärd. Busshållsplats finns utanför fastigheten. Gångavstånd till centrum ca 10 min. Bra parkeringsmöjligheter. Ny bostad? En tryggare och bättre husaffär! ANTICIMEX ÖVERLÅTELSEBESIKTNING hjälper dig med din husaffär. Vår besiktning finns i 3 olika nivåer och kan kompletteras med våra försäkringar. Vi kan också genomföra radonkontroll och energideklarera din villa. Kontakta oss på telefon 0660-70063 eller läs mer på www.anticimex.se. Hos oss kan du låna till din nya bostad. Vi står vid din sida under hela affären, från lånelöfte till inflyttning. Swedbank din lokala bank i Örnsköldsvik! Adress: Swedbank Örnsköldsvik, Stora torget 2 Telefon: 0660-79500 E-post: ornskoldsvik@swedbank.se Välkommen! 26 www.maklarhuset-ornskoldsvik.se

Intelligens går inte att se. Men du kan uppleva den. Bränsledekl. bl. körning enl. EU-norm: 3,9 5,2 l/100 km, CO2-utsläpp 102 136 g/km.*ex. kan avståndet regleras automatiskt till fordonet framför, bilen kan styra själv och kan parkeras med hjälp av smartphone. Tillval krävs för vissa självkörande funktioner. Väder och trafikförhållanden påverkar användningen. **Billån via Mercedes-Benz Finans 36 mån, restskuld 45%, kontant 30%, rörlig ränta (mars 2016), eff. ränta 5,35%. Reservation för sedvanlig kreditprövning. Bilen på bilden är extrautrustad.

Foto: Håkan Nordström Följ oss på Facebook och Instagram www.maklarhuset-ornskoldsvik.se 0660-82 000 i örnsköldsvik i 1985-2015 örnsköldsvik UNIK LÄGENHET TING 1 Se mer information inne i Villaguiden. Tylöprint AB, www.tyloprint.se, september 2016 Vill du se din bostad i Villaguiden till våren? KONTAKTA MÄKLARHUSET TEL. 82 000