^ùääáàéüñázüüwxç f wxüáäùàà

3 FASTIGHETSBESKRIVNING ^ùääáàéüñázüüwxç 85 ha åkermark med mycket god arrondering och jordklass 10 på Söderslätt. Trevlig gårdsbild med karaktärsfull mangårdsbyggnad samt friliggande annex. Fastighet: Adress: Ägare: Tax.värde: Trelleborg Källstorp 13:2, 13:3, 7:3, 6:5 och Jordberga 1:3, Källstorp församling, Skåne län. Källstorpsgården, Källstorpsvägen 312 och 314, Klagstorp Elsa Schauman Taxeringsenhet, typ: 120, Lantbruksenhet, bebyggd Åkermark 17 902 000:- Ekonomibyggnad 414 000:- Tomtmark 465 000:- Bostad 3 151 000:- Totalt 21 932 000:- Areal: Enl. taxering enl. SAM Åkermark 83 ha 85,23 ha Övrig mark 1 ha Arealfördelning per fastighet Källstorp 13:2 28,1448 ha Källstorp 13:3 27,8126 ha Källstorp 7:3 6,3500 ha Källstorp 6:5 9,7453 ha Jordberga 1:3 11,5700 ha Totalt 83,6227 ha Mark: Jordklass 10 Mycket god arrondering. Blockareal söder om vägen är 33,28 ha samt 51,95 ha norr om vägen. 80,0 stödrätter med ett värde per 2016 om 164,54 euro per stödrätt. Åkermarken övertas på tillträdesdagen, mars 2017 i befintligt skick. Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen.

4 Byggnader: Mangårdsbyggnad Ca 11 x 22,5 m = 247,5 m 2 byggyta. Uppförd 1878 i tegel på gråstensgrund under enkupigt tegeltak. Veranda i söderläge. Bv: Huvudentré, salong, vardagsrum med öppen spis och utgång till veranda i söder och veranda i väster, matsal med kakelugn (ej i bruk), kontor, kök, matrum, groventré. Ov: Stor möblerbar hall, fyra sovrum, klädkammare, badrum och tvättstuga med dusch och toalett. Kv: Två enkla källare.

6 Annex Ca 9 x 14 m = 126 m 2 byggyta. Putsad fasad under tegeltak. Totalrenoverad 1980-talet. Inhägnad uteplats i väster. Bv: Entré och vardagsrum, matrum, sovrum med klädkammare, kök med klinkergolv, Toalett med dusch och tvättmaskin. Ov: Stort allrum med kamin, sovrum, garderov och wc. UÉààxÇäüÇ Çz bätçäüç Çz

TÇÇxåxà 7

8 Stallar och loge från 1878 i trevlig U-form. Uppförda i tegel under tegeltak med undantag för häststall/garage där tak mot väster är i plåt. Fd.stall och ateljé Ca 13 x 37 m = 481 m 2 byggyta. Inrymmer mindre ateljé för möbeltapetsering.

9 Häststall/garage Ca 8,5 x 25 m = 212,5 m 2 byggyta. Inrymmer dubbelgarage samt tre hästboxar. Loge Ca 13 x 37 m = 481 m 2 byggyta Maskinhall Ca 22 x 37 m = 814 m 2 byggyta. Uppförd i plåt på stålstomme under cembonittak. Inrymmer bl.a. plantork om ca 11 x 22 m, luftningskanaler i golv.

10 Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning: Mangårdsbyggnad Jordvärme, Nibe Fighter 1130 Annex direktverkande el samt luft/luft och kamin. Driftskostn/år: El, mangårdsbyggnad 22 637 kwh/år uppvärmning El, annex 24 320 kwh/år uppvärmning Vatten/Avlopp 9 300:-/år/hela gården Sophantering 3 700:-/år/hela gården Försäkring 17 900:- inkl. verksamhet Dikningsföretag Energideklaration: Utförd okt 2016. Mangårdsbyggn: E-klass F, Annex: E-klass G. Bef. pantbrev: 12 st om totalt 2 000 000:-. Läge: Övrigt: Visning: Tillträde: Beläget strax öster om Källstorp, mellan Jordberga och Beddingestrand. Avtalsservitut från 2010 avseende VA ledning. Nyttjanderätt belastande fastigheten avseende väg till vindkraftverk. Visning sker tisdagen den 6 december kl 14:00 samt onsdagen den 14 december kl 09:30 - anmälan till Skånegårdar senast dagen före. Omkring 14 mars 2017 med anstånd om avflytt från bostäderna till den 1 juli 2017.

11 Försäljning: Budgivning Finns flera intressenter tillämpas budgivning. Då kan slutpriset avvika från det begärda priset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor etc. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budlistan lämnas även till slutgiltig köpare - med namn och kontaktuppgifter. Undersökningsplikt I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl.a. att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick och eventuella planer för området. Observera att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Efter köpet kan du som köpare inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten. Kontraktsskrivning Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Vi träffas på Skånegårdar AB:s kontor, Bredgatan 25 i Lund. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande tills köpeavtalet är påskrivet av parterna. Handpenning Handpenning, 10 % hålls av mäklaren på ett särskilt klientmedelskonto skiljt från mäklarens övriga tillgångar, tills att alla villkor är uppfyllda. Bud skall ha inkommit till Skånegårdar (per post eller mail) senast måndagen den 16 januari 2017 kl 13:00. Beg. pris: 38 Mkr eller högstbjudande Lund den 21 november 2016 Skånegårdar AB Ann Knutsson 046-19 04 46 ann@skanegardar.se

`tçzüüwáuçzzçtw 12 UÉààxÇäüÇ Çz bätçäüç Çz

17 hàwütz âü fäxçá~t ZÉwá Év{ ZüÜwtÜ yüüç DLGG www.skanegardar.se