12 KEDJEHUS Kv. Soluret HJÄRUP, STAFFANSTORP
Välkommen till Hjärup Centralt i Hjärup uppför Derome Mark & Bostad 12 kedjehus som tillsammans bildar Kvarteret Soluret. Här bor du i en trygg, lugn och grön miljö, med goda förutsättningar för vardagsnjutning och livskvalitet. Området ligger intill en vacker och välskött park, med samma namn som vårt kvarter Soluret. Packa picknickkorgen och njut av växter både från den skånska floran och exotiska träd och buskar. Här finns även ett rosarie med vackra rosor. Hjärup är ett litet, men växande samhälle, som erbjuder den service du behöver i form av skola, träning och utomhusliv. För barn och ungdomar finns många olika fritidsaktiviteter, bra barnomsorg och populära skolor upp till årskurs 9. Pendlingsmöjligheterna är goda. Med Pågatåget tar du dig till Lund på bara 3,5 minuter och 9 minuter till Malmö. Därifrån tar du dig enkelt vidare med tåget till övriga Sverige och även till Köpenhamn. Det är även smidigt att ta sig runt på cykel i och utanför Hjärup, då cykelvägarna sträcker sig både mot Malmö, Lund och den populära stranden i Lomma. För dig som vill bo i lugnet med närhet till stadspulsen är detta ett perfekt boende. Välkommen till Kvarteret Soluret! 12 11 1 10 2 9 3 8 4 7 5 6 Här ligger den vackra och välskötta parken! 2 Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma.
200 m MATAFFÄR TÅGSTATION Kvarteret Soluret PARKEN SKOLA SKOLA MALMÖ LUND KVARTERET SOLURET 12 kedjehus i två våningar Boarea: 132 kvm + balkong på 6 kvm och förråd på 11 kvm AVSTÅND Tågstation 400 m Mataffär 450 m Lomma badstrand 7 km Malmö 14 km Lund 8 km Malmö airport 27 km
En ljus oas i en grön miljö Kedjehusen i Kvarteret Soluret har en boyta på 132 kvm uppdelat i två plan. Varje hus har en fasad som är byggd enligt skånsk tradition med tegel samt inslag av träpanel. Entrén är belägen på långsidan av huset för att skapa en central ingång. I anslutning till entrén finner du även WC/dusch och klädvård/groventré. Mittemot entrén, i en separat byggnad, finns ett stort kallförråd på 11 kvm. Från entrén möter du husets hjärta - kök och vardagsrum - där ljuset flödar in från både öster och väster. Med uteplatser i båda väderstreck kan du njuta av solen från morgon till kväll. I anslutning till vardagsrummet finns ett arbetsrum, som även kan användas som ett extra sovrum. Det övre planet, som du når via trappan i köket, knyter samman husets funktioner med både ljus och känsla. Från trappan ser man rakt genom huset till det luftiga och ljusa allrummet med en balkong i väster. Här finner du även husets alla sovrum. Föräldrasovrummet inrymmer både garderober och klädkammare och mittemot finner du det stora badrummet med både dusch och badkar. Vi bygger i trä för framtiden och när du väljer att flytta till ett av våra hus, så får du de bästa förutsättningarna för att bo klimatsmart. Våra hus håller en hög prestanda där klimatskalet - väggar, golv, tak och fönster - ger en energiförbrukning under rådande krav. På så sätt blir husen energieffektiva och vi hjälps åt att skapa en hållbar framtid. 4
Husen har en positiv karaktär som präglas av ett genomgående ljusflöde. arkitekt JAN-OLOF ÖRTENGREN TECKENFÖRKLARING G Garderob L Linneskåp TEKN El-, IT-central ST Städskåp U/M Ugn/Mikro K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin Köksskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare VM Vattenmätare GVF Golvvärmefördelare Värmepump Braskamin
Kedjehus A, tomt 3-5, 8, 9 132 m 2 ENTRÉPLAN FASAD MOT NORR FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT SÖDER FASAD MOT ÖSTER 6
SKALA 1:100 PLAN 2 Allrummet kan enkelt göras om till ett extra sovrum! 12 11 1 12 10 2 11 9 1 10 2 3 9 8 4 7 3 5 8 4 6 7 5 6 7
Kedjehus B, tomt 1, 6 132 m 2 ENTRÉPLAN FASAD MOT NORR FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT SÖDER FASAD MOT ÖSTER 8
SKALA 1:100 PLAN 2 I dessa hus finns extra fönster på långsidan 12 11 1 12 10 2 11 9 1 10 2 3 9 8 4 7 3 5 8 4 6 7 5 6 9
Kedjehus C, tomt 2, 10, 11 132 m 2 ENTRÉPLAN Arbetsrum eller ett extra sovrum - du väljer! FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT SÖDER FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT NORR 10
SKALA 1:100 PLAN 2 12 11 1 12 10 2 11 9 1 10 2 3 9 8 4 7 3 5 8 4 6 7 5 6 11
Kedjehus D, tomt 1, 12 132 m 2 ENTRÉPLAN FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT SÖDER FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT NORR 12
SKALA 1:100 PLAN 2 I dessa hus finns extra fönster på långsidan 12 11 1 12 10 2 11 9 1 10 2 3 9 8 4 7 3 5 8 4 6 7 5 6 13
Inredning material & planlösningar Vi erbjuder nyckelfärdiga bostäder med inredning från kända leverantörer. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På kommande uppslag kan du se ett urval av de olika val du kan göra till ditt nya hem. Vill du veta mer? Kontakta våra säljare för ytterligare information. INREDNING OCH MATERIAL RUM: Ekparkett. Tapetserade väggar och vita golvlister. Klinker på golvet i entrén. KÖK: Vit modern köksinredning med släta luckor. Frostfri frys. Infälld spishäll. Inbyggd mikrovågsugn och ugn m. varmluft. BAD, WC & Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. KLÄDVÅRD: Kommod med handfat, blandare och spegelskåp. Städskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med tvättho. ÖVRIGT: Uppvärmning, varmvatten och ventilation sköts av en effektiv frånluftsvärmepump från Nibe. Vattenburen golvvärme på plan 1, radiatorer på plan 2. Fastigheten är ansluten till Staffanstorps stadsnät. 16
DU KAN SJÄLV VARA MED OCH PÅVERKA DITT FRAMTIDA BOENDE GENOM MATERIAL- OCH TAPETVAL. KONTAKTA VÅRA SÄLJARE ELLER SE VÅR HEMSIDA FÖR INFORMATION OM MATERIALSTANDARD OCH TILLVAL.
Egna val Ett nyckelfärdigt hem innebär att när du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken som ingår i köpet men självklart kan du anpassa dem enligt ditt tycke och smak. På detta uppslag ser du ett litet urval av de valmöjligheter som du har för ditt nya boende. Vilken är din favorit bland Doorias dörrar? Vårt Val av kökslucka är Arkitekt plus kritvit från Marbodal. Vad sägs om ekparkett i alla rum utom hall & badrum?
Som tillval kan du välja en kamin för extra värme och högre mysfaktor. Bland våra utvalda serier från Svedbergs kan du själv välja träslag och ytbehandling! Vi erbjuder trappor i olika serier från Drömtrappor.
För miljön För framtiden Skogen är jordens lungor. Genom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frön som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Av alla byggnadsmaterial har trä en särställning. Att bygga i trä är miljövänligt och tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från andra material, så bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. 21
Att köpa hus Att köpa ett nyckelfärdig hus av oss är enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. Genom hela processen har du kontakt med din projektledare som känner ett personligt ansvar för din bostad. 1. KONTRAKT När du gjort ditt val av bostad tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för uppförande av huset. När avtalen är underskrivna betalas en handpenning på 100 000 kr. 2. FINANSIERING Inför byggstarten läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för din blivande fastighet i den bank du har valt. Från byggnadskredtivet betalas tomt och entreprenad etappvis efter betalningsplanen i kontraktet. 3. EGNA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter från välkända märken som ingår i köpet men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 4. BESIKTNING Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av huset och tomten av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktning. 5. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen betalar du den sista delen av entreprenaden. Eventuella extra inredningsval betalar du senast två månader före tillträdet. 6. INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! Trygghet för dig GARANTI Reklamationstiden för hela entreprenaden är två år och 10 år för dolda fel. Inom två år finns det möjlighet för dig som kund att beställa en tvåårsbesiktning. Derome Mark & Bostad åtgärdar eventuella fel utan kostnad för dig. FÖRSÄKRINGAR Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig nybyggnadsförsäkring, färdigställandeförsäkring och entreprenadförsäkring.
När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Ett naturligt boende med rötterna i skogen Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen, som är Sveriges största familjeägda träindustri med anor från 1946. Trä är den gröna tråden i verksamheten och här blir skog till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Varje år förser Derome Mark & Bostad hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats. Vi erbjuder boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor, bostadsrätter till flervåningshus allt från små pittoreska områden till hela stadsdelar. Du hittar våra bostäder på tillväxtorter i Sverige med fokus utmed Västkusten, i Malmö samt Stockholm/Mälardalen. Vi bygger cirka 300 bostäder/år. Genom att använda trä som byggmaterial och utveckla energisnåla hus bidrar vi till en bättre miljö för dig och kommande generationer. Utöver att välja trä som klimatsmart miljömaterial när vi bygger våra energisnåla trähus gör vi mycket annat för att minska miljöpåverkan och för att skapa ett hållbart samhälle. Genom att utgå från dimensionerna; ekonomiskt, socialt och miljövänligt när vi planerar och bygger våra områden bygger vi för en hållbar framtid. 23
Derome 2015-04 Ett naturligt boende Hem från Vid intresse av våra kedjehus i Hjärup, kontakta Mäklarhuset Malmö, 020-41 40 50. Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på vår hemsida! Telefon 0340-66 64 25 www.deromemarkbostad.se