Ändring av detaljplan genom tillägg till SPL712 (Anders 8) Planbeskrivning & behovsbedömning Dnr. Sbn

Relevanta dokument
Ändring av detaljplan i Garnisonen genom tillägg till DP 1395 (Elitloppet 1) Planbeskrivning & behovsbedömning Dnr.

Planbeskrivning & behovsbedömning

DETALJPLAN FÖR FLERBOSTADSHUS INOM DEL AV FASTIGHETEN VADSTENA 4:44 VID KLOSTERLEDSGATAN

DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHETEN NOVISEN 2 M.FL. I VADSTENA

BEHOVSBEDÖMNING OCH AVGRÄNSNING AV MILJÖKONSEKVENS- BESKRIVNING, MKB, FÖR DEL AV GRÄNSÖ 1:35 M.FL., NORRA FINNÖ

DETALJPLAN FÖR CISTERNEN2, 3 OCH 8 VADSTENA KOMMUN

Behovsbedömning I enlighet med bestämmelserna i Plan- och bygglagen, Miljöbalken och förordningen om Miljökonsekvensbeskrivningar

Planbeskrivning & behovsbedömning

Planbeskrivning & behovsbedömning

Behovsbedömning Detaljplan för del av Rimbo-Tomta 7:1, Bålbroskogen i Rimbo Dnr: Ks:

DETALJPLAN FÖR VADSTENA 4:132 OCH 4:133 VID KALKHAGSVÄGEN I VADSTENA

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

BEHOVSBEDÖMNING. SAMRÅDSHANDLING Dnr: DETALJPLAN HÖGLANDSSJUKHUSET. FASTIGHETEN Västanå 4 m.fl. Illustration: White arkitekter

STÄLLNINGTAGANDE/AVGRÄNSNING Ett genomförande av förslaget till tillägg till detaljplan bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan.

BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för Oskarshamn 3:31 Oskarshamns kommun Upprättad av Samhällsbyggnadskontoret, februari 2018

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring av detaljplan för

DETALJPLAN FÖR SJÖHAGEN, FASTIGHETEN SVINHUSABERGET 1 M FL. EKSJÖ STAD, EKSJÖ KOMMUN, JÖNKÖPINGS LÄN

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

Undersökning om betydande miljöpåverkan hovsbedömning

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING SPN-000/000 1(8) tillhörande tillägg till detaljplan för Manhem 2:1 MM

Vad innebär betydande miljöpåverkan? Samråd om undersökningen. Slutsats och ställningstagande. Miljöchecklista. Orientering

BEHOVSBEDÖMNING DA 103. Ändring av detaljplan genom tillägg för Sörvik 2:42 mfl fastigheter

Detaljplan i Östra Valla för del av VALLA 1:6 m.fl. (Fridtunaparken m.m.) Planbeskrivning & behovsbedömning Dnr.

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

Planprogram för del av Teckomatorp 12:1 m fl (Södra Vallarna), Teckomatorp, Svalövs kommun.

Behovsbedömning SAMRÅDSHANDLING 1(9) tillhörande ändring av Detaljplan för en del av Ljura 1:1 m.fl. (Ljurafältet) inom Ljura i Norrköpings kommun

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Ändring av detaljplan i Östra Lambohov för del av LAMBOHOV 2:20 m.fl.

Datum PLANBESKRIVNING. Antagandehandling. Antagen av Bygg- och miljönämnden: Laga kraft:

Handläggare Direkttelefon Vår beteckning Er beteckning Datum Malin Sjöstrand PLAN

Upphävande av tillägg till stadsplan för Söderköping stad, Söderköpings kommun, Östergötlands län

Ändring genom tillägg till gällande detaljplan för del av kv Rosenberg Fjärdingen 12:5 6.

Undersökning om betydande miljöpåverkan hovsbedömning

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Upphävande av byggnadsplan nr. 772, Harg 1:1 del av, i Östra Harg, Linköping kommun. Planbeskrivning och bedömning av konsekvenser

PLANBESKRIVNING. Ändring av detaljplan 25-P04/164 för Boden 56:9 m.fl. Resecentrum Stationsgatan. Bodens kommun, Norrbottens län

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

Detaljplan för Orrhaga 1:2 i Eksjö stad, Eksjö kommun

BEHOVSBEDÖMNING OCH AVGRÄNSNING AV MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING, MKB, FÖR DEL AV GÄDDVIK 1:10, GÄDDVIK ÖSTRA, NORRA

DETALJPLAN FÖR FASTIGHETERNA CISTERNEN 2, 3 OCH 8. Ändring av del detaljplan för Kvarnbacken industriområde (DP 9)

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING

Bedömning av miljöpåverkan och behov av MKB för detaljplan för Tallvirket 6,Tureberg

Antagandehandling. Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning

Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Behovsbedömning. Detaljplan för östra Gårvik, Munkedals kommun

BEHOVSBEDÖMNING. Förslag till ändring av detaljplan för del av Gårdskär by (Del av Gårdskär 25:1 m.fl.), Gårdskär, Älvkarleby kommun, Uppsala län.

Ändring genom tillägg till detaljplan Del av kv Rosenberg, Fjärdingen 12:5 6, Dp 29 H (0380-P94/34).

Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

T I L L Ä G G T I L L P L A N B E S K R I V N I N G AR

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås. Behovsbedömning

SAMRÅDSHANDLING. Standardförfarande. 1(9) Behovsbedömning. tillhörande detaljplan 1 för fastigheten Ramen 10. Med närområde inom Hageby i Norrköping

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Vårlöken 1

detaljplan Kv Asagård, Fredriksberg, Falköpings stad (hotellet medborgarhuset)

TILLÄGG TILL DETALJPLAN FÖR Del av Harbo-Smedsbo 1:31 m.fl. DPä 341/364 Harbo tätort Heby kommun, Uppsala län. SAMRÅDSTID 24 maj juni 2016

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN HAGANÄSSKOLAN DEL AV ÅSTORP 112:54 M.FL. I ÅSTORP SAMHÄLLE, ÅSTORPS KOMMUN

Ändring av detaljplan

Behovsbedömning DETALJPLAN FÖR DEL AV SÖDERKÖPING 3:60 OCH 3:63, SÖDERKÖPING, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN BESKRIVNING AV PLANFÖRSLAGET

Behovsbedömning. Kommunen gör den sammanvägande bedömningen att den aktuella detaljplanen inte bedöms ge upphov till betydande miljöpåverkan.

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 161 för Dåvö Berghagen, Köpings kommun

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN TINGDALSSKOLAN SPARVUGGLAN 4 OCH DEL AV BJÖRNEKULLA 8:46 I ÅSTORP SAMHÄLLE, ÅSTORPS KOMMUN

Ändring av detaljplan i Ullstämma för del av HARVESTAD 9:1 (Södra Möjetorp), DP 1466.

BEHOVSBEDÖMNING

BEHOVSBEDÖMNING STANDARDFÖRFARANDE

Fastigheterna SORBY 2:80 och 2:81 (Spontanidrottsplats) BEHOVSBEDÖMNING

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Ändring genom tillägg till planbestämmelser avseende Stadsplan för kvarteret BALDER inom Centrumfyrkanten, i Umeå kommun

BEHOVSBEDÖMNING. Dnr SBN 2015/ Uppdragsbeslut Samrådsbeslut Granskningsbeslut

Ändring av detaljplan för 1183K-A99 Körsbäret 1 m fl

Simlångsdalen, HALMSTADS KOMMUN Plan 1100 K. Standardförfarande, KS 2014/0579 Samhällsbyggnadskontoret

Dnr: PLAN Behovsbedömning

Undersökning om betydande miljöpåverkan

detaljplan för Pentagonen 1 m.fl.

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/ NBN K-16017

Bedömning av miljöpåverkan och behov av MKB för detaljplan för Lektionen 33,Tureberg

PLANBESKRIVNING Tillhörande detaljplan för

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

Tillägg till. DETALJPLAN FÖR DEL AV TRANÅSKVARN 1:1 (Näckströms småbåtshamn) i Tranås tätort. DETALJPLAN - Samråd

Detaljplan i Tannefors för KUNGSBERGSSKOLAN 2 m.fl. (Kungsbergsskolan) Planbeskrivning & behovsbedömning

betydande miljöpåverkan

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

Ändring av DETALJPLAN för Linneryds prästgård 5:77 m fl med avseende på Linneryd 5:78 i Linneryd samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län

Bedömning av miljöpåverkan för

Behovsbedömning SAMRÅD. För detaljplan Mimer 6, del av Hultsfred 3:1, samt del av Mimer 7, Hultsfred kommun, Kalmar län

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

DETALJPLAN FÖR SÖDERKÖPING 3:65 M FL, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN

Hur påverkas respektive parameter av att planens genomförs? Detaljplanen kommer att möjliggöra att en sporthall byggs inom området.

BEHOVSBEDÖMNING/ AVGRÄNSNING. av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

Detaljplan för del av Stärbsnäs 1:28 i Björkö-Arholma församling Dnr Ks

Underlag för behovsbedömning av MKB för detaljplan Gäller detaljplan för kolonilottsområde Område 1 Spiken/Hammaren

Ändring av detaljplan (ÄDP)

ANTAGANDEHANDLING Dnr: PLANBESKRIVNING

Detaljplan för del av Hässleholm 88:1

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

Planbeskrivning Antagandehandling

i Stenungsund Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola Dnr: 0321/11

Planbeskrivning. Upphävande av del av detaljplan: Strängnäs 2:1 och 3:1 delar av, Finningerondellen, Strängnäs, Strängnäs kommun

Transkript:

Ändring av detaljplan genom tillägg till SPL712 Planbeskrivning & behovsbedömning 20151215 Dnr. Sbn 201398

Handlingar & planprocessen Planhandlingarna består av: Detaljplanekarta med tillägg till planbestämmelser, i skala 1:1000 Planbeskrivning inklusive behovsbedömning av MKB Fastighetsförteckning Planarbetet sker i en process där berörda får möjlighet att lämna synpunkter på planförslagen. Figuren illustrerar planprocessen och var i processen som planarbetet är just nu. I figuren finns också en uppskattad tidplan. Detaljplanen handläggs med standardförfarande enligt PBL (2010:900). Innehåll Planens bakgrund och syfte... 3 Bakgrund... 3 Syfte... 3 Planändringen... 3 Administrativa bestämmelser... 3 Genomförandetid... 3 Planens genomförande... 3 Förenlighet med 3, 4 och 5 kap. miljöbalken... 3 Överensstämmelse med översiktsplanen... 3 Beskrivning av planens fastighetsrättsliga konsekvenser... 3 Fastighetsbildning etc.... 3 Planekonomi... 4 Planeringsförutsättningar... 4 Behov av miljöbedömning... 5 Samlad behovsbedömning... 5 2

Planens bakgrund och syfte Bakgrund Gällande plan anger Handel. Byggnaden är kulturhistoriskt värdefull och skyddad med bestämmelsen q. I dagsläget finns ett tillfälligt bygglov för skolverksamhet inom fastigheten Anders 8 utfärdat 20110815 giltigt fram till 20160526. Friskolan Realgymnasiet inhyses i lokalerna inom Anders 8. Fastighetsägaren önskar pröva möjligheten att lägga till användningen skola och kontor till gällande plan. Syfte Planändringen syftar till att även tillåta gymnasie och vuxenutbildning samt kontor inom fastigheten Anders 8 utan att påverka byggnadens kulturhistoriska värden. Planändringen Inom det på plankartan markerade området föreslås följande tillägg: bestämmelsen S1 med betydelsen Undervisning; dock ej förskola eller grundskola, samt bestämmelsen K, Kontor. Bestämmelser i gällande plan gäller fortsatt. Detta innebär att befintliga byggnader är skyddade med beteckningen q från åtgärder som förändringar som förvanskar dess yttre form och allmänna karaktär. Parkering, varumottagning och utfarter löses på motsvarande sätt som i gällande plan SPL712. Fastigheten Anders 8 har en sammanlagd areal på ca 1125 m 2. Av detta är ca 775 m 2 bebyggd, vilket lämnar ca 350 m 2 för friyta. Detta innebär att fastigheten inte bedöms lämplig för grundskola/förskola. Administrativa bestämmelser Genomförandetid Genomförandetiden för denna planändring genom tillägg är 5 år från det att beslutet att ändra planen vinner laga kraft. Planens genomförande Förenlighet med 3, 4 och 5 kap. miljöbalken Planändringen bedöms förenlig med i 3, 4 och 5 kap. miljöbalken. Överensstämmelse med översiktsplanen Planen överensstämmer med Översiktsplan för Staden Linköping, samt pågående arbete med Utvecklingsplan för Linköpings innerstad. Beskrivning av planens fastighetsrättsliga konsekvenser Fastighetsbildning etc. Tillägget innebär endast möjlighet till ändrad användning av fastigheten. 3

Planekonomi Plankostnaden regleras i avtal mellan kommunen och fastighetsägaren. Planeringsförutsättningar Planområdet för planändringen är en del av planområdet för gällande plan SPL712 och är beläget i Vasastaden, intill Platensgatan. Planändringen gäller hela fastigheten Anders 8, vilken är ca 1125 m 2. Fastigheten ägs av Anders 8 KB som ingår i koncernen Botrygg AB. Medverkande tjänstemän Saga Wingård, planarkitekt: Projektledare för planprocessen, Teknik och samhällsbyggnadskontoret Elin Midelf, mark och exploateringsingenjör, Teknik och samhällsbyggnadskontoret Planhandlingarna har granskats av Erik Adolfsson, planarkitekt, Teknik och samhällsbyggnadskontoret 4

Behov av miljöbedömning Samlad behovsbedömning I enlighet med bestämmelserna i plan och bygglagen, miljöbalken och förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar ska planer och program som kan antas leda till en betydande miljöpåverkan miljöbedömas. För dessa planer ska bl.a. en miljökonsekvensbeskrivning upprättas. För detaljplaner ska behovet av en miljöbedömning utredas i det enskilda fallet, en s.k. behovsbedömning. Här redovisas i sammanfattande form de slutsatser som dragits i detta arbete. Påverkan Planändringen bedöms ha mycket liten påverkan på platsen. Platsen Byggnaden har ett högt kulturhistoriskt värde. Möjligheten att inhysa skollokaler i byggnaden bedöms inte påverka dessa värden. Planen Planändringen bedöms inte ha någon påverkan på andra planers miljöpåverkan eller förutsättningarna att uppnå miljömål. Slutsatser och ställningstagande Kommunen gör den sammanvägda bedömningen att den aktuella planändringen inte bedöms kunna ge upphov till betydande miljöpåverkan. Någon miljökonsekvensbeskrivning, enligt 4 kap 34 PBL behöver därför inte upprättas för Ändring av detaljplan genom tillägg till SPL712. Behovsbedömningen har upprättats av Saga Wingård, planarkitekt, projektledare Checklista för behovsbedömningen Denna checklista utgör arbetsunderlag för att bedöma behovet av en miljöbedömning av detaljplanen. Den används även för att avgränsa vilka typer av miljöpåverkan som behöver beskrivas i en ev. miljökonsekvensbeskrivning. Bedömningarna är preliminära. Ny kunskap som tillförs planarbetet kan innebära att bedömningarna i denna checklista måste omvärderas. Frågeställning Kommentarer Planförslagets påverkan inom och utom planområdet: Storlek och fysisk omfattning Omfattning och förening med andra projekt Utnyttjande av mark, vatten och andra resurser Ett mycket litet projekt, som ger pågående markanvändning planstöd. Befintlig byggnad utnyttjas. Kulturhistoriskt värdefull byggnad som bedömts olämplig att bygga på. 5

Biologisk mångfald, djurliv växtliv, mark, vatten, luft, klimatfaktorer, materiella tillgångar, landskap, bebyggelse, forn och kulturlämningar och annat kulturarv, rekreation, transporter, energiförbrukning m.m. Alstrande av avfall Alstrande av föroreningar och störningar Utsläpp till luft och vatten, buller, vibrationer, allergi, elektromagnetiska fält, skyddsavstånd m.m. Effekternas omfattning Geografiskt område och befolkningens storlek, särskilt om nationsgräns överskrids Effekternas sannolikhet, frekvens, varaktighet och avhjälpbarhet Normal Skolans centrala läge innebär att de flesta elever tar sig till och från skolan med gång, cykel eller kollektivtrafik. Trafikalstringen från ev kontor bedöms som mindre än för ändamålet Handel vilket tillåts i underliggande plan. Mycket liten. Trafikalstringen bedöms vara liten. Risker för olyckor med konsekvenser för Människors hälsa eller miljön Påverkans totaleffekt Effekternas betydelse och komplexitet. Beakta särskilt allmänhetens behov av information. Skolans läge innevär cykling i blandad stadstrafik, vilket ytterligare stärker att platsen inte bedömts lämplig för yngre barn. Planområdets och omgivningens betydelse och sårbarhet: Markens, vattnets och andra resursers förekomst, kvalitet och förnyelseförmåga i området Nuvarande markanvändning Marken är planlagd för handel, men byggnaden inrymmer skola på tillfälligt bygglov. 6

Den befintliga miljöns (inomoch utom planområdet) känslighet med särskild uppmärksamhet på tätbefolkade områden Överskridna miljökvalitetsnormer Områden där MKN överskrids eller riskerar att överskridas Kulturarv Historiskt, kulturellt eller arkeologiskt betydelsefulla områden Särdrag i naturen Större opåverkade områden, våtmarker, kustområden, bergsoch skogsområden Skyddade områden Riksintressen (MB 3 & 4 kap.) Nationalparker, natur och kulturreservat, biotopskydd, strandskydd, Natura 2000 m.fl. (MB 7 kap.) Kulturhistoriskt värdefull byggnad. Skyddad i befintlig plan. Bestämmelsen gäller fortsatt. Planens karaktäristiska egenskaper: Anger förutsättningarna för verksamheter och åtgärder avseende: Plats för, slag av, storlek på, drift av samt resurser till. Särskilt om planen kan medge verksamheter enligt bilaga 1, MKBförordningen och sannolikheten för att sådana i så fall etableras. Har betydelse för andra planers och programs miljöpåverkan Kommande DP (genom etappvis utbyggnad, kumulativa effekter m.m.) ÖP/FÖP, Avfallsplan, Energiförsörjningsplan, Riktlinjer för bostadsförsörjning, Länstransportplan m.fl. Har betydelse för integreringen av miljöaspekter/miljömål 7

Nationella, regionala, och kommunala mål Innebär miljöproblem som är relevanta för planen självt Utnyttjar planen möjligheterna att minska befintliga och egna miljöproblem? Används marken på bästa sätt ur miljöhänseende? Har betydelse för möjligheterna att genomföra EG:s miljölagstiftning Vattendirektivet 8

Utdrag ur plankarta med tillägg till planbestämmelser 9

Kontaktuppgifter Adress: Linköpings kommun, Teknik och samhällsbyggnadskontoret, 581 81 Linköping Epost: samhallsbyggnadsnamnden@linkoping.se Telefon: 01320 64 00 Hemsida: www.linkoping.se/detaljplanering Linköpings kommun Miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen Teknik och samhällsbyggnadskontoret linkoping.se