Detaljplan i Tannefors för KUNGSBERGSSKOLAN 2 m.fl. (Kungsbergsskolan) Planbeskrivning & behovsbedömning

Transkript

1 Detaljplan i Tannefors för KUNGSBERGSSKOLAN 2 m.fl. Planbeskrivning & behovsbedömning Planområde Dnr. Sbn

2 Sammanfattning av planförslaget Detaljplanen omfattar fastigheten Kungsbergsskolan 2 och angränsande gator. Planen innebär en utökad byggrätt för skoländamål och idrott. Dessutom möjliggörs parkering under mark. I anslutning till Drottningtorget finns möjligheter att uppföra en större volym där även centrumändamål medges. Detaljplanen ger de ur kulturhistorisk synvinkel mest värdefulla delarna av befintlig skola skydd mot rivning och förvanskning. En mindre del av Kungsbergsparken som sedan 1940-talet delvis är planlagd för allmän parkering planläggs som park. Detaljplanen bedöms inte ge upphov till någon betydande miljöpåverkan och bedöms också förenlig med 3, 4 och 5 kap. miljöbalken. Detaljplanen är också förenlig med aktuell översiktsplan. TEKNIK- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Erik Adolfsson Planarkitekt/Projektledare Handlingar & planprocessen Planhandlingarna består av: Detaljplanekarta med bestämmelser i skala 1:400 Grundkarta Planbeskrivning inklusive bedömning av behovsbedömning Fastighetsförteckning Planarbetet sker i en process där berörda får möjlighet att lämna synpunkter på planförslagen. Figuren illustrerar planprocessen och var i processen som planarbetet är just nu. I figuren finns också en uppskattad tidplan. Detaljplanen handläggs med normalt förfarande enligt PBL (2010:900). januari-februari 2015 sommar 2015 höst

3 Innehåll Planens bakgrund och syfte... 4 Planförslag... 4 Ny bebyggelse... 4 Natur, park och rekreation... 6 Gator och trafik... 6 Teknisk försörjning... 6 Administrativa bestämmelser m.m Planens genomförande... 7 Påverkan på miljön, sociala förhållanden m.m. av planens genomförande... 7 Beskrivning av planens fastighetsrättsliga och ekonomiska konsekvenser... 9 Planeringsförutsättningar... 9 Plandata... 9 Tidigare ställningstaganden... 9 Riksintressen Natur Befintlig bebyggelse Gator och trafik Teknisk försörjning Medverkande tjänstemän Behov av miljöbedömning Samlad behovsbedömning Checklista för behovsbedömningen Underlag för behovsbedömningen Pankarta och planbestämmelser

4 Planens bakgrund och syfte Bakgrunden till detaljplanen är att utbildningskontoret aviserat att de har ett behov av fler skolplatser i innerstadsnära lägen och i synnerhet i Tannefors. Fastighetsägaren Lejonfastigheter, utbildningskontoret och kultur- och fritidsförvaltningen är dessutom överens om att Kungsbergsskolan bör utökas med en idrottshall. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en om- och tillbyggnad av Kungsbergsskolan för att bidra till stadens långsiktiga behov av skolplatser och idrottshall. Syftet med planen är också att skydda kulturhistoriskt värdefulla byggnader mot förvanskning och ge förutsättningar för att dessa tillsammans med nya byggnader kan bilda en helhet som bidrar till en attraktiv innerstad. Planförslag Ny bebyggelse Bebyggelsens huvudsakliga innehåll Befintlig skolfastighet ges utökad byggrätt för skoländamål. Utöver skoländamålet möjliggörs en ny, större huvudbyggnad mot Drottningtorget och en idrottshall. Detaljplanen ska ge skolan utvecklingsmöjligheter och flexibilitet för att möta ett långsiktigt behov av utbildningsplatser i Linköpings centrala del. Centrumverksamhet tillåts i huvudbyggnaden mot Drottningtorget. Syftet är att, utöver den rena skolverksamheten, också möjliggöra ett varierat innehåll som kan bidra till Drottningtorgets funktion som social mötesplats i staden. Principskiss som visar ett exempel på hur nya volymer kan adderas till Kungsbergsskolan. 4

5 Gestaltning och kulturmiljöer Flera befintliga byggnader inom Kungsbergsskolan har ett kulturhistoriskt värde. Samtidigt är vissa delar byggda på ett sätt som gör det svårt att använda lokaler och markytor på ett effektivt sätt. Teknik- och samhällsbyggnadskontoret har gjort en avvägning mellan bevarandeintresset och intresset att bygga nya modernare skollokaler. Den befintliga huvudbyggnaden vid skoltomtens nordöstra hörn bevaras och ges skyddsbestämmelsen q (Byggnaden får inte rivas. Byggnadens yttre får inte förvanskas.). Övriga befintliga byggnader kan ersättas med nya. Bild från skolgårdens nordöstra del där den tidstypiska arkitekturen ska bevaras. Planen reglerar inte specifika utformningsbestämmelser för nya byggnader utöver volym och placering. I planarbetet har bedömningen gjorts att det mest betydelsefulla för hur skolan bidrar till stadens utveckling och Drottningtorget som plats är volymers placering och innehåll. Efter genomfört samråd kommer skolans framtida utformning att utredas mer detaljerat. Det medför att det till granskningsskedet kan bli aktuellt med justeringar. Dokumentation av kulturmiljö I samband med planarbetet bör exploatören i bild och text dokumentera skolan som helhet och i synnerhet byggnader som kan komma att ersättas med nya. Tillgänglighet Skoltomten utgör ett kvarter som kan nås från flera håll. Vid utformning och framtida bygglovprövning kommer tillgänglighetsaspekter att bevakas. Särskilt viktig är utformning av skolans framtida huvudentré och huvudbyggnad som ska kunna nås inom 25 m från handikappanpassad parkeringsplats. Skoltomten sluttar svagt mot nordost. Den mjuka topografin på och runt skoltomten ger dock goda förutsättningar att skapa en skola med hög tillgänglighet. 5

6 Strukturmässigt bebyggs skoltomten på ett sätt som sluter kvarteret mot omgivande gator och som ger en fondbyggnad mot Drottningtorget. Det bebyggelsemönstret bedöms underlätta övergripande orientering i staden. Natur, park och rekreation I planområdet ingår en mindre del av Kungsbergsparken som i gällande plan (stadsplan 58) från 1940-talet delvis är planlagd för parkeringsändamål. Denna del planläggs nu för parkändamål. I övrigt ingår inga natur- eller parkområden i planområdet. Gator och trafik Gatunät, gång- och cykeltrafik Detaljplanen omfattar utöver skolfastigheten de gator som omger skolan. Dessa planläggs som lokalgator. Gatorna är idag öppna för allmän biltrafik, förutom det avsnitt av Humlegatan som i väster gränsar till skoltomten. Gatornas detaljutformning och eventuella trafikregleringar styrs inte i detaljplanen. Parkering, varumottagning, utfarter I en tätnande innerstad är det inte möjligt att planera för markparkeringar i den omfattning som skolan genererar sett till aktuella parkeringstal (Parkering i planering och bygglov). Därför ges det i planen utrymme för att anlägga parkering under mark. Möjlighet att anlägga handikappanpassad parkeringsplats inom 25 m från huvudentré ska finnas. På skoltomten, i anslutning till Drottningtorget, finns ett område avsatt för tillfällig angöring i samband med till exempel hämtning och lämning i begränsad omfattning. Skolans centrala och lättillgängliga läge gör att det är motiverat att planera för en stor andel cykelparkeringsplatser av hög kvalitet. Dessa kan med fördel vara väderskyddade genom att till exempel placeras i arkader. Var plats för varumottagning, lastning och lossning ska finnas avgörs i ett senare skede. Det bedöms dock som olämpligt att förlägga de funktionerna mot Drottningtorget eller Hästskogatan/Kungsbergsparken. Teknisk försörjning Vatten och avlopp Skolfastigheten är idag ansluten till allmänna ledningar för vatten och avlopp via upprättade förbindelsepunkter mot väster i Humlegatan/ Drottningtorget. Eventuella källarvåningar får inte anslutas med självfall till det allmänna va-ledningsnätet. Dagvattenavrinningen från skoltomten får inte öka tillföljd av om- och tillbyggnad. Skoltomten är i dag hårdgjord till stora delar. Möjligheterna att utforma markytor och byggnader på ett sätt som inte leder till ökad belastning av det allmänna ledningssystemet för dagvatten bedöms vara goda. 6

7 Värme Skolfastigheten är idag ansluten till allmänna ledningar för fjärrvärme som finns i Lindengatan. Eventuellt kan en ny anslutning krävas för tillkommande bebyggelse. El Skolan är ansluten till det allmänna ledningsnätet för el via ledningar vid Humlegatan/Drottningtorget och Lindengatan. Om kapaciteten behöver höjas är det möjligt att göra från befintlig transformatorstation längre norrut längs Humlegatan. Avfall En större skola medför en ökad mängd avfall. Avfallshantering bör samordnas med läge för varutransport/varuintag. Exakt läge för var miljörum och avfallshantering lokaliseras på tomten beror i hög grad på var kök, matsal etc. placeras i en framtida skolbyggnad. Det bedöms dock som olämpligt att förlägga varuintag och avfallshantering mot Drottningtorget eller Hästskogatan/Kungsbergsparken. Administrativa bestämmelser m.m. Huvudmannaskap Linköpings kommun är huvudman för allmänna platser inom planområdet. Det innebär att kommunen ansvarar för utbyggnad och skötsel av dessa områden. Fastighetsägaren ansvarar på motsvarande sätt för utbyggnad och skötsel av kvartersmark. Nätbolagen ansvarar för utbyggnad och skötsel av de allmänna ledningar som finns i planområdet. Genomförandetid Planens genomförandetid ska vara fem (5) år från den dag planen vinner laga kraft. Under genomförandetiden har fastighetsägarna en garanterad rätt att bygga i enlighet med planen och detaljplanen får inte ändras utan att synnerliga skäl föreligger. Efter genomförandetidens utgång fortsätter planen att gälla, men kan då ändras eller upphävas utan att fastighetsägaren har rätt till ersättning för t.ex. förlorad byggrätt. Planens genomförande Påverkan på miljön, sociala förhållanden m.m. av planens genomförande Planförslaget innebär att befintlig skola kan utvecklas inom den redan ianspråktagna skolfastigheten. Det ger en effektiv markanvändning utan att miljömässiga värden skadas. 7

8 Att utveckla den befintliga skolan innebär att det i hög grad går att ta tillvara befintlig infrastruktur och teknisk försörjning. Detaljplanen ger möjlighet till betydande utbyggnader inom skoltomten vilket innebär att skolan ges en flexibilitet att successivt växa och möta ett långsiktigt behov av skolplatser. Totalt bedöms detta också vara ekonomiskt effektivt. En utveckling av skolan med fler lokaler och funktioner ger också positiva konsekvenser ur ett socialt perspektiv. Fler människor kommer att vistas på skolan och dess närområde. Dessutom kan en ny skolbyggnad i anslutning till Drottningtorget berika stadsmiljön och torgets funktion som mötesplats. En byggnation i enlighet med detaljplanen gör det också möjligt att sluta skolgården mot trafiken vid Drottningrondellen, vilket ger en tystare gårdsmiljö. Förenlighet med 3, 4 och 5 kap. miljöbalken Planförslaget anses förenligt med 3, 4 och 5 kap. miljöbalken. Överensstämmelse med översiktsplanen Föreliggande detaljplan bedöms inte strida mot gällande översiktsplan. Se även under avsnittet Planeringsförutsättningar/Tidigare ställningstaganden. Planens utformning och hänsyn till motstående intressen Att utveckla skoländamålet inom befintlig skolfastighet och dessutom addera en idrottshall till skolan har haft ett brett stöd från kommunens olika förvaltningar och fastighetsägaren Lejonfastigheter. Tidigt i planarbetet har tknik- och samhällsbyggnadskontoret gjort en avvägning mellan kulturmiljövårdens intresse att bevara befintliga kulturhistoriskt intressanta byggnader och intresset att på befintliga byggnaders bekostnad bygga till skolan. Bedömningen är att skolans befintliga huvudbyggnad ska bevaras och skyddas med planbestämmelse, medan övriga befintliga byggnader kan ersättas. Jämställdhet och trygghet Det är viktigt att alla, oavsett kön, ges likvärdiga möjligheter att ta del av information och bidra med kunskap vid såväl kommunens planarbete som samråd med medborgare. I föreliggande medborgardialoger kommer kommunen att så långt det bedöms betydelsefullt att notera eventuella skillnader mellan kvinnor och män eller pojkar och flickor. Utformning av fysiska miljöer påverkar människors beteende och upplevda trygghet. Detaljplanen innebär dock inte några åtgärder som medvetet ger olika förutsättningar för kvinnor och män eller pojkar och flickor. Kungsbergsskolans om- och utbyggnad kan bidra till en allmänt ökad trygghet i staden. Dels kan skolans utformning ske på ett sätt som ger god överblickbarhet och orienterbarhet i staden, dels kan öppenhet i form av fönster, entréer etc. ge en ökad upplevd trygghet. Dessutom ger en större skola i kombination med en idrottshall en ökad persontäthet och närvaro på skolan och i dess närhet. 8

9 Beskrivning av planens fastighetsrättsliga och ekonomiska konsekvenser Fastighetsrättsliga konsekvenser Detaljplanens genomförande medför inga fastighetsrättsliga konsekvenser. Planekonomi Kostnader för detaljplanens framtagande regleras i avtal mellan kommunen och exploatören. Eventuella anläggnings- och anslutningsavgifter för vatten och avlopp, fjärrvärme, el etc. bekostas av exploatören enligt gällande taxor. Planeringsförutsättningar Plandata Planområdet utgörs av Kungsbergsskolan och dess omedelbara närområde i stadsdelen Tannefors. Planområdet omfattar fastigheten Kungsbergsskolan 2 som ägs av det kommunala fastighetsbolaget Lejonfastigheter. Dessutom omfattas intilliggande allmänna gator och en mindre del av Kungsbergsparken i planområdet. De sistnämnda områdena ägs av Linköpings kommun. Planområdet utgör totalt ca 2 hektar. Tidigare ställningstaganden Översiktliga planer I Översiktsplan för staden Linköping från 2010 ligger det nu aktuella planområdet i gränsen mellan vad som är utpekat som bostadsområde där förtätning kan bli aktuell och vad som betecknas tät stadsbebyggelse, blandad användning bostäder/kontor/handel. Denna översiktsplan behandlar dock stadens delar på en mycket grov nivå och en utveckling av den befintliga skolan bedöms inte strida mot översiktsplanen. I Utvecklingsplan för Linköpings innerstad (samrådshandling 2014) redovisas framtida innerstadsstrukturer på en mer detaljerad om än principiell nivå. Av utvecklingsplanen framgår att Kungsbergsskolan ingår i ett område som står inför en strukturell förändring av gator och byggnader i syfte att skapa en tydligare innerstadskaraktär. Föreliggande detaljplan bedöms ligga väl i linje med intentionerna i utvecklingsplanen. Detaljplaner Det nu aktuella planområdet är sedan tidigare planlagt och omfattar hela detaljplan 906 och en del av stadsplan 58. 9

10 Detaljplan 906 från 1991 omfattar Kungsbergsskolan (planlagd för skoländamål) och direkt angränsande gator (planlagda som lokalgator). Stadsplan 58 från 1944 omfattade ursprungligen en stor del av norra Tannefors. Den del som berörs av det nu aktuella planförslaget är en mindre del av Kungsbergsparken som är planlagd dels för parkändamål och dels för allmän parkering. Riksintressen Planområdet berörs av det område runt Linköpings flygplats som Trafikverket 2014 pekat ut som riksintresse för luftfarten (civil flyplats). Detaljplanen bedöms inte påverka riksintresset. Natur Mark, vegetation och naturmiljö Planområdet innehåller inga stora naturvärden. Befintliga uppvuxna träd har ett visst biologiskt värde. Park, lek och rekreation Planområdet inbegriper en del av Kungsbergsparken som enligt gällande plan (stadsplan 58) är planlagd för allmän parkering. Geotekniska förhållanden En översiktlig geoteknisk undersökning kommer att utföras inför granskningsskedet. Fornlämningar Inga kända fornlämningar finns inom planområdet. Länsstyrelsen har gjort bedömningen att det inte krävs några arkeologiska åtgärder i samband med planarbetet. Befintlig bebyggelse Kungsbergsskolan Planområdet omfattar främst den befintliga skolfastigheten som är bebyggd med flera olika hus. En översiktsbild nedan visar skolan och de intilliggande gator som omfattas av planen. 10

11 Snedbildsfotografi från väster över Kungsbergsskolan. På bilden kan det utläsas hur skolan under årens lopp har byggts till i omgångar. Bebyggelsetilläggen har utformats underordnade skolans ursprungliga volymer och skolan är därför fortfarande ett tydligt exempel på skolarkitektur från 1900-talets mitt. Byggnadskultur Av de befintliga skolbyggnaderna bedöms de byggnader som är ursprungliga sedan skolan uppfördes i slutet av 1940-talet ha ett kulturhistoriskt värde. Skolan ritades av arkitekten Sten Westholm och har en tidstypisk skolarkitektur. Fotografi som visar Kungsbergsskolans ursprungliga byggnader. Gatan i förgrunden är Hästskogatan. 11

12 Fotografi från 1960-talet. Kortet visar hur Kungsbergsskolans ursprungliga hur skolans ursprungliga volymer bildade fondmotiv sett från Drottningtorget. Gator och trafik Planområdet omfattar de allmänna gator som omgärdar skolfastigheten Kungsbergsskolan 2. Personbilsparkeringar finns på skolfastighetens västra del. Dessa nås från Drottningtorget och Lindengatan. Varumottagning finns i anslutning till skolans kök- och matsal utmed Hästskogatan. Ytterligare en varumottagning/lastkaj finns vid skolans nordöstra del intill Stallgatan. Där finns även enstaka bilplatser. Cykelparkering finns på skolfastighetens östra del. En yta för mopeder finns intill Stallgatan. Både längs Stallgatan och Lindengatan finns allmän kantstensparkering. Vid Drottningtorget finns ett mindre antal korttidsparkeringar. Teknisk försörjning Vatten och avlopp Skolfastigheten är idag ansluten till allmänna ledningar för vatten och avlopp via upprättade förbindelsepunkter mot väster i Humlegatan/ Drottningtorget. De allmänna dagvattenledningarna är dimensionerade för ett 2-årsregn med 10 minuters varaktighet. Med ett 2-års regn avses ett regn som i genomsnitt återkommer en gång under en tvåårsperiod. När kraftigare regn än det dimensionerande belastar ledningsnätet riskerar anslutna 12

13 fastigheter att få vattenskador när dagvatten stiger upp i dräneringssystemen. Värme Skolfastigheten är idag ansluten till allmänna ledningar för fjärrvärme som finns i Lindengatan. El Skolan är ansluten till det allmänna ledningsnätet för el via ledningar vid Humlegatan/Drottningtorget och Lindengatan. Tele Allmänna teleledningar finns förlagda i fastighetsgräns mot Hästskogatan. Skolan är dessutom ansluten till en ledning som går från kvarteret Kikaren och över Stallgatan. Medverkande tjänstemän Planarbetet har utförts av en projektgrupp bestående av berörda tjänstemän från miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen och utbildningsförvaltningen. Bland andra har följande personer deltagit: Erik Adolfsson, planarkitekt/projektledare för planprocessen, Teknik- och samhällsbyggnadskontoret Lars Gustafsson, mark- och exploateringsingenjör, Teknik- och samhällsbyggnadskontoret Karin Lilliecrantz, Bygglovskontoret Christer Gunnarsson, Utbildningskontoret I projektgruppen har också representanter för det kommunala fastighetsbolaget Lejonfastigheter deltagit. Planhandlingarna har granskats av Klara Blommegård, planarkitekt, Teknikoch samhällsbyggnadskontoret Behov av miljöbedömning Samlad behovsbedömning I enlighet med bestämmelserna i plan- och bygglagen, miljöbalken och förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar ska planer och program som kan antas leda till en betydande miljöpåverkan miljöbedömas. För dessa planer ska bl.a. en miljökonsekvensbeskrivning upprättas. För detaljplaner ska behovet av en miljöbedömning utredas i det enskilda fallet, en s.k. behovsbedömning. Som stöd för behovsbedömningen använder kommunen en checklista som ingår som bilaga till behovsbedömningen. Här redovisas i sammanfattande form de slutsatser som dragits i detta arbete. 13

14 Påverkan Detaljplanen innebär att pågående markanvändning bibehålls, men med högre täthet. Detta ger en bättre hushållning med mark. En utbyggnad av skolan i enlighet med detaljplanen kan bidra till en rikare och tryggare stadsmiljö, där fler människor kan bo och verka. Detaljplanen innebär att befintliga skolbyggnader till del kan ersättas med nya, vilket innebär att kulturhistoriskt intressanta byggnader kan rivas. En kringbyggd skolgård ger också en tystare utemiljö, avskild från trafiken vid Drottningrondellen.. Platsen Planområdet och dess närområde bedöms tåla de förändringar som detaljplanen medger. En förnyelse av skolan kan bidra till en som helhet bättre stadsmiljö, där bland annat Drottningtorget ges tillförs ett nytt innehåll. Skolfastigheten är sedan tidigare ianspråktagen. Utöver befintliga byggnader bedöms planområdet inte hysa några för påverkan känsliga värden. Planen Detaljplanen är en del i en större helhet där Linköpings innerstad utvecklas även på östra sidan om Stångån i enlighet med gällande översiktsplan. Detaljplanens genomförande kan bidra till den utvecklingen och även till att Kungsbergsskolans närområde och Drottningtorget tillförs en god bebyggd miljö. Slutsatser och ställningstagande Kommunen gör den sammanvägda bedömningen att den aktuella detaljplanen inte bedöms kunna ge upphov till betydande miljöpåverkan. Motivet till ställningstagandet grundas på ovanstående behovsbedömning och den analys som redovisas i bifogad checklista. Skälen till att kommunen gör bedömningen att detaljplanen inte antas medföra betydande miljöpåverkan är: Att den markanvändning som medges inte bedöms vara störande för omgivningen. Att planen i huvudsak utvecklar pågående markanvändning. Att befintliga kulturhistoriska byggnader bedömts och till del skyddas med planbestämmelser. Någon miljökonsekvensbeskrivning, enligt 4 kap 34 PBL behöver därför inte upprättas för Detaljplan i Tannefors för Kungsbergsskolan 2 m.fl. Behovsbedömningen har upprättats av Erik Adolfsson, planarkitekt/projektledare. 14

15 Checklista för behovsbedömningen Denna checklista utgör arbetsunderlag för att bedöma behovet av en miljöbedömning av detaljplanen. Den används även för att avgränsa vilka typer av miljöpåverkan som behöver beskrivas i en ev. miljökonsekvensbeskrivning. Bedömningarna är preliminära. Ny kunskap som tillförs planarbetet kan innebära att bedömningarna i denna checklista måste omvärderas. Frågeställning Kommentarer Planförslagets påverkan inom och utom planområdet: Storlek och fysisk omfattning Omfattning och förening med andra projekt Utnyttjande av mark, vatten och andra resurser Biologisk mångfald, djurliv växtliv, mark, vatten, luft, klimatfaktorer, materiella tillgångar, landskap, bebyggelse, forn- och kulturlämningar och annat kulturarv, rekreation, transporter, energiförbrukning m.m. Alstrande av avfall Alstrande av föroreningar och störningar Utsläpp till luft och vatten, buller, vibrationer, allergi, elektromagnetiska fält, skyddsavstånd m.m. Effekternas omfattning Geografiskt område och befolkningens storlek, särskilt om nationsgräns överskrids Effekternas sannolikhet, frekvens, varaktighet och avhjälpbarhet Detaljplanen omfattar en fastighet som utgör en del i ett större stadssammanhang. Planen ligger väl i linje med översiktliga intentioner om en tätare och mer innehållsrik stad. Dessutom ger planen förbättrade möjligheter att möta långsiktiga behov av fler skolplatser i Linköpings centrala del. Detaljplanen innebär att marken används för byggnation/skoländamål. Det bedöms vara den bästa markanvändningen för platsen, som sedan tidigare är ianspråktagen för ändamålet. Att bygga ut skolan inom befintlig fastighet ger en effektiv markanvändning. Fler människor ges möjlighet att arbeta/utbilda sig i anslutning till övriga staden. Skoländamålet bedöms inte ge särskilt höga avfallsmängder. Ej aktuellt. Ej aktuellt. Ej aktuellt 15

16 Risker för olyckor med konsekvenser för Människors hälsa eller miljön Påverkans totaleffekt Effekternas betydelse och komplexitet. Beakta särskilt allmänhetens behov av information. Ej aktuellt Ej aktuellt Planområdets och omgivningens betydelse och sårbarhet: Markens, vattnets och andra resursers förekomst, kvalitet och förnyelseförmåga i området Nuvarande markanvändning Den befintliga miljöns (inomoch utom planområdet) känslighet med särskild uppmärksamhet på tätbefolkade områden Överskridna miljökvalitetsnormer Områden där MKN överskrids eller riskerar att överskridas Kulturarv Historiskt, kulturellt eller arkeologiskt betydelsefulla områden Särdrag i naturen Större opåverkade områden, våtmarker, kustområden, bergsoch skogsområden Skyddade områden Riksintressen (MB 3 & 4 kap.) Nationalparker, natur- och kulturreservat, biotopskydd, strandskydd, Natura 2000 m.fl. (MB 7 kap.) Pågående markanvändning befästs i planen. Ej aktuellt. De skolbyggnader som är ursprungliga har ett kulturhistoriskt värde. En avvägning har gjorts mellan bevarande- och förnyelseintresse. Skolan ursprungliga huvudbyggnad kommer att skyddas mot rivning i detaljplan. Ej aktuellt. Planområdet berörs av det område runt Linköpings flygplats som Trafikverket 2014 pekat ut som riksintresse för luftfarten (civil flyplats). Detaljplanen bedöms inte påverka riksintresset. 16

17 Planens karaktäristiska egenskaper: Anger förutsättningarna för verksamheter och åtgärder avseende: Plats för, slag av, storlek på, drift av samt resurser till. Särskilt om planen kan medge verksamheter enligt bilaga 1, MKB-förordningen och sannolikheten för att sådana i så fall etableras. Har betydelse för andra planers och programs miljöpåverkan Kommande DP (genom etappvis utbyggnad, kumulativa effekter m.m.) ÖP/FÖP, Avfallsplan, Energiförsörjningsplan, Riktlinjer för bostadsförsörjning, Länstransportplan m.fl. Har betydelse för integreringen av miljöaspekter/miljömål Nationella, regionala, och kommunala mål Innebär miljöproblem som är relevanta för planen självt Utnyttjar planen möjligheterna att minska befintliga och egna miljöproblem? Används marken på bästa sätt ur miljöhänseende? Har betydelse för möjligheterna att genomföra EG:s miljölagstiftning Vattendirektivet Ej tillämpligt. Detaljplanen ska ses som en del i större helhet där stadens täthet ökar. Planen kan bidra till en viss kumulativ effekt där en ökad täthet och närhet mellan funktioner ger ett större lokalt utbud och ett lokalt mindre transportbehov. Detaljplanen kan bidra positivt till flera miljömål. Ett effektivare markutnyttjande på redan ianspråktagen mark bedöms bidra till bland andra god bebyggd miljö. Ej aktuellt. Ej aktuellt. Underlag för behovsbedömningen Bedömningarna grundar sig på sakkunskaper inom projektgruppen för detaljplanen och det underlag som finns i gällande översiktsplaner och pågående översiktsplanearbete. 17

18 Pankarta och planbestämmelser Nedan redovisas ett utsnitt ur plankartan med tillhörande bestämmelser. Kartan är skalanpassad för att rymmas på sidan. 18

19 19

20 Kontaktuppgifter Adress: Linköpings kommun, Teknik- och samhällsbyggnadskontoret, Linköping E-post: Telefon: Hemsida: Linköpings kommun Miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen Teknik- och samhällsbyggnadskontoret linkoping.se