Nohag l & Styr konsult AB Kv. MASTHUSN 1 (Brf Ankarparken) Nybyggnad av bostadshus. BILAGA GB1-L till utlåtande över 2-års garantibesiktning avseende l och Tele installationer. 01 Typ av besiktning 2-års garantibesiktning. 02 Besiktningens omfattning Besiktningen omfattar l & Teleinstallationer i Hus 1 tom. Hus 6 med hissar, gemensamma utrymmen. Yttre el-installationer. med undantag av: nligt utlåtande. 03 Tid för besiktningen Besiktningen påbörjades 2016-08-22 Besiktningen avslutades 2016-10-07 04 ntreprenaden samt parterna ntreprenadform: Totalentreprenad 06 Parterna: Närvarande: Beställare Brf. Ankarparken 1 Stefan Andersson (tidvis) Totaletreprenör Hökerums Bygg Jimmy Appelkqvist/Anders Johansson Box 137, 218 24 Bunkeflostrand Org. nr: 556780-6152
Malmö SB1-L, 2016-10-07 2 05 Bitr. Besiktningsman Krister Nyman Nohag l & Styr konsult AB Box 137 218 24 Bunkeflostrand Tel: 0708 39 15 49 utsedd av beställaren ensam 09 Tidigare besiktningar och provningar nligt utlåtande. 10 ntreprenadhandlingar och andra överenskommelser rörande entreprenadens omfattning nligt utlåtande. 11 Delar som inte är åtkomliga för besiktning nligt utlåtande. 12 Delar som inte provas eller besiktigas okulärt, utan endast på grundval av entreprenörens dokumentation över avtalade kvalitets- och miljöåtgärder nligt utlåtande. 13-15 Vid besiktningen konstaterade fel, bristfälligheter och förhållanden B S = Fel för vilket besiktningsmannen anser att entreprenören är ansvarig. = Bristfällighet och anmärkning för vilket besiktningsmannen anser att entreprenören ej är ansvarig (åtgärdas i den omfattning beställaren påfordrar). = Förhållande vars slutliga bedömning får anstå till i samband med senare besiktning. UA = Utan anmärkning utöver vad som angivits under generellt. 16 Fel vilka hänskjuts till särskild utredning U = Fel vilka hänskjuts till särskild utredning. 17 Fel med nedsättning av entreprenadsumman N = Fel med nedsättning av entreprenadsumman. 23 Av beställaren gjord anmärkning A = Av beställaren gjord anmärkning, som enligt besiktningsmannen inte utgör fel. Nohag l & Styr konsult AB
Malmö SB1-L, 2016-10-07 3 Hus 1 Hus 1 belysning trapphus är tänd fast sol ute Lägenhet 121 U.A Lägenhet 122 ingen öppnar Lägenhet 123 U.A Lägenhet 124? Lägenhet 125 U.A Tvättstuga U.A Lägenhet 126 U.A Lägenhet 131 U.A Lägenhet 132 ingen öppnar Lägenhet 133 i elcentral är gruppförteckning D9 är inte uppdaterad efter ombyggnad från 1 fas grupp till 3 fas grupp Lägenhet 134 U.A Lägenhet 135 U.A Lägenhet 136 ingen öppnar Lägenhet 141 ingen öppnar Lägenhet 142 U.A Lägenhet 143 U.A Lägenhet 144 ingen öppnar Lägenhet 145 ingen öppnar Lägenhet 146 ingen öppnar Tvättstuga plan 2 U.A Tvättstuga plan 3 U.A Tvättstuga plan 4 U.A Nohag l & Styr konsult AB
Malmö SB1-L, 2016-10-07 4 Hiss nummer 10684744 U.A lrum A1C. strömförsörjning för passagesystem, röd larmlampa lyser. B Brandtätning mot garage är inte komplett Hus 2 Lägenhet 221 U.A Lägenhet 222 U.A Lägenhet 223 U.A Lägenhet 224 U.A Lägenhet 225 central 5 säkring grupp 8 tvättmaskin, torktumlare löser ut regelbundet I WC fungerar inte golvvärme, i regulator lyser röd lampa hela tiden Lägenhet 226 U.A Källare serviscentral A1 U.A B Brandtätning mot källare är uppskuren Fläktrum U.A Lägenhetsförråd U.A Cykelförråd U.A Garage ingång mot hus 2, belysning fungerar ej Lägenhet 231 U.A Lägenhet 232 ingen öppnar Lägenhet 233 ingen öppnar Lägenhet 234 ingen öppnar Lägenhet 235 golvvärme i toalett fungerar ej Lägenhet 236 B-anmärkning kund byggt om elcentral i egen regi Nohag l & Styr konsult AB
Malmö SB1-L, 2016-10-07 5 Gårdsentré ytterdörr öppnar på yttre armbågskontakt utan kod Lägenhet 241 ingen öppnar Lägenhet 242 U.A Lägenhet 243 U.A Lägenhet 244 porttelefonen har skrapig talfunktion Lägenhet 245 ingen öppnar Lägenhet 251 U.A Lägenhet 252 ingen öppnar Hiss 10684745 skrammel i korgdörr Hus 3 Lägenhet 311 U.A Lägenhet 312 enligt hyresgäst så är det ojämn värme i golv på vintern Lägenhet 313 säkring till tvättmaskin löser ut Lägenhet 314 säkring 7 tar både tvättmaskin och torktumlare. Säkring 8? Lägenhet 321 U.A Lägenhet 322 tvättmaskin säkring löst ut en gång 1st vägguttag i kök vid spis hänger löst Lägenhet 323 ingen öppnar Lägenhet 324 U.A Lägenhet 325 ingen öppnar Lägenhet 331 U.A Lägenhet 332 porttelefon skrapig talfunktion Lägenhet 333 U.A Lägenhet 334 U.A Lägenhet 335 vägguttag i kök vänster om diskbänk löst, i rum är vägguttag TV löst Nohag l & Styr konsult AB
Malmö SB1-L, 2016-10-07 6 Hiss 10684746 U.A Takterass U.A Hus 4 Lägenhet 411 porttelefon fungerar ej är generellt för hela hus 4 Lägenhet 412 ingen öppnar Lägenhet 413 U.A Lägenhet 414 U.A Lägenhet 415 U.A Lägenhet 421 ingen öppnar Lägenhet 422 ingen öppnar Lägenhet 423 U.A Lägenhet 424 ingen öppnar Lägenhet 425 U.A Lägenhet 431 ingen öppnar Lägenhet 432 U.A Lägenhet 433 ingen öppnar Lägenhet 434 U.A Lägenhet 435 U.A Lägenhet 441 U.A Lägenhet 442 U.A Fläktrum trappa 4 U.A Lägenhetsförråd U.A Barn/rullstolsförråd U.A Hiss 10684747 skrapljud vid färd mellan plan 1 och 0 nedåt Nohag l & Styr konsult AB
Malmö SB1-L, 2016-10-07 7 Hus 5 Markis centrum brandspjäll fungerar ej är i stängt läge Lägenhet 511 U.A Lägenhet 512 U.A Lägenhet 513 ingen öppnar Lägenhet 514 U.A Lägenhet 515 golvvärme i bad fungerar ej Lägenhet 516 U.A Lägenhet 521 U.A Lägenhet 522 U.A Lägenhet 523 ingen öppnar Lägenhet 524 U.A Lägenhet 525 ingen öppnar Lägenhet 526 jordfelsbrytare löser ut ofta när tvätt eller torktumlare är igång Lägenhet 531 vägguttag höger om spis löst Lägenhet 532 U.A Lägenhet 533 U.A Lägenhet 534 ingen öppnar Lägenhet 535 U.A Lägenhet 536 golvvärme fungerar ej Hiss 10684748 dörrskrap hisskorg plan 3 Nohag l & Styr konsult AB
Malmö SB1-L, 2016-10-07 8 Hus 6 Lägenhet 611 U.A Lägenhet 612 inget tillträde Lägenhet 621 ingen öppnar Lägenhet 622 ingen öppnar Lägenhet 623 U.A Lägenhet 624 ingen öppnar Lägenhet 625 U.A Lägenhet 626 U.A Lägenhet 631 central saknar ett täcklock vid säkringar Lägenhet 632 U.A Lägenhet 633 brytare vid städuttag till höger om sov löst Lägenhet 634 TV uttag under TV löst Lägenhet 635 U.A Lägenhet 636 enligt hyresgästen har elförbrukningen nästan fördubblts på ett år. Golvvärme regulator har osäker funktion, bör bytas Lägenhet 641 finns inte Lägenhet 642 har utfört egna installationer från elcentral Lägenhet 643 U.A Lägenhet 644 U.A Lägenhet 645 brytare kombination stöd uttag vid gavel kyl och frys saknar täcklock mellan brytare och uttag Lägenhet 646 ingen öppnar Nohag l & Styr konsult AB
Malmö SB1-L, 2016-10-07 9 Lägenhet 651 U.A Lägenhet 652 U.A Hiss 10684749 U.A Lokal 161 inga garantifel i före detta skola Kompletterande besiktning 2016-10-06-07 122, golvvärmeregulator fungerar ej 132, UA 136, UA 141, ingen öppnar 144, UA 145, Golvvärmeregulator fungerar ej. 146. UA 232, ej hemma 233, TT säkring löser ut ofta. Maskin stämplad 10A. 234, UA 241, ingen öppnar 245, UA 252, UA 323, UA 325, UA 412, VU vid golv höger om lcentral. 421, UA 422, ingen öppnar 424, ingen öppnar 431, glapp i LD-belysning under köksskåp Nohag l & Styr konsult AB
Malmö SB1-L, 2016-10-07 10 433, porttelfonlista är tom, gäller hela huset. ntré trapphus, Tätning anropsapparat ute och vägg är otät mot vägg 513, UA 523, UA 525, UA 534, ingen öppnar 612, UA 621, UA 622, UA 624, UA 646, ingen öppnar Ytterbelysning, pollare lösa i fundament Nohag l & Styr konsult AB
Malmö SB1-L, 2016-10-07 11 24 Parternas överenskommelse om när felen skall vara avhjälpta om annan tid än som föreskrivs i kapitel 5 17 skall gälla nligt utlåtande. 25 Sändlista för denna bilaga 1 original till Magnus Westerberg, Cowi 1 förhandskopia via mail till Jimmy Appelqvist, Hökerum Bygg 1 förhandskopia via mail till Bunkeflostrand 2016-10-07 Nohag l & Styr konsult AB Krister Nyman Bitr. Besiktningsman C:\Nohag l och Styr\Uppdrag\13027 Kv Ankarparken Malmö\11 Garantibesiktning\Bilaga GB-L 2016-10-06.docx Nohag l & Styr konsult AB