nr 25 2008 bostäder från svensk fastighetsförmedling, öppet dygnet runt på svenskfast.se Läget 1 november 2008 Veckans bostäder till salu på, sid 3-6 Bolåneskola Del 3: sid 2 LILLA ESSINGEN 1 ROK, 31 KVM PRIS 995 000 kr/bud AVGIFT 2 117 kr/mån. VISAS 2/11 kl. 12:50-13:20 ADRESS Essinge Brogata 23, 5 tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Tobias Malmström 0709-95 01 90 Läs mer på sidan 7
2 Läge för förändring? www.svenskfast.se HÄR HITTAR DU VÅRA 36 BUTIKER I STOCKHOLMSOMRÅDET ELLER BESÖK WWW.SVENSKFAST.SE Innerstaden S:T ERIKSGATAN 25 TEL 08-650 60 00 MÅN-TOR 0 9. 0 0-1 8. 0 0 SÖDERMALM TIMMERMANSGATAN 31 TEL 08-640 00 00 MÅN-TOR 0 9. 0 0-1 8. 0 0 VASASTAN K ARLBERGSVÄGEN 41 TEL 08-545 422 00 MÅN-TOR 0 9. 0 0-1 8. 0 0 ÖSTERMALM ST YRMANSGATAN 50 TEL 08-661 61 00 Norrort DANDERYD MÖRBY CENTRUM, PLAN 5 TEL 08-753 00 80 LÖR 11.00-14.00 LIDINGÖ SÖDRA KUNGSVÄGEN 66 TEL 08-767 00 70 MÄRSTA VÄNORTSBÅGEN/ MÄRSTA CENTRUM TEL 08-597 884 60 SIGTUNA STORA GATAN 59 TEL 08-597 884 60 SOLLENTUNA SOLLENTUNAVÄGEN 130 TEL 08-444 53 30 SOLNA & SUNDBYBERG RÅSUNDAVÄGEN 141 TEL 08-514 843 50 MÅN-FRE 0 8.30-17.0 0 TÄBY KEMISTVÄGEN 10A TEL 08-638 05 00 LÖR 11.00-15.00 SÖN 12.00-15.00 UPPLANDS VÄSBY CENTRALVÄGEN 12 TEL 08-594 001 80 VALLENTUNA CENTRALVÄGEN 1 TEL 08-511 800 00 MÅN-TOR 09.00-17.00 FRE 09.00-16.00 VALSTA VALSTA CENTRUM TEL 08-597 884 60 MÅN-FRE 10.00-17.00 VA XHOLM SÖDERHAMNSPL AN TEL 08-541 790 00 MÅN-TOR 10.00-17.00 FRE 10.00-15.00 ÅKERSBERGA SKEPPSGRÄND 1 TEL 08-540 681 05 MÅN-TOR 09.00-17.00 FRE 09.00-16.00 Söderort BOTKYRK A/SALEM GRÖNDALSVÄGEN 2 TEL 08-534 101 70 FARSTA FARSTAGÅNGEN 2 TEL 08-556 811 70 MÅN-FRE 10.00-19.00 LÖR 10.00-17.00 HAMMARBYHÖJDEN FINN MALMGRENS PLAN 5-7 TEL 08-556 811 60 FRE 09.00-16.00 HANINGE HANDENTERMINALEN 3 TEL 08-745 70 80 MÅN-TOR 09.00-17.00 FRE 09.00-15.00 HUDDINGE FORELLTORGET 2 TEL 08-556 408 30 LÖR 10.00-15.00 HÄGERSTEN HÄGERSTENSVÄGEN 134 TEL 08-19 20 00 VARDAGAR 09.00-17.00 SÖN 11.OO-15.00 LILJEHOLMEN LILJEHOLMSTORGET 38 TEL 08-19 20 20 NACK A FORUM NACKA TEL 08-716 17 00 LÖR-SÖN 11.00-16.00 NYNÄSHAMN CENTRALGATAN 12 TEL 08-520 190 50 MÅN-FRE 09.0 0-17.30 SKOGÅS SKOGÅSPL AN 9 TEL 08-546 503 00 LÖR 10.00-14.00 T YRESÖ BOLLMORAVÄGEN 24F TEL 08-712 01 30 STÄNGT 12.00-13.00 VÄRMDÖ ODELBERGS VÄG 13 A TEL 08-570 365 00 ÅRSTA HJÄLMARSVÄGEN 31 TEL 08-556 712 00 ÄLVSJÖ JOHAN SK Y TTES VÄG 203 TEL 08-99 70 00 LÖR-SÖN STÄNGT Västerort BROMMA DROTTNINGHOLMSV 334 TEL 08-598 222 00 EKERÖ MÄLARÖTORG 4 TEL 08-564 109 40 JÄRFÄLLA RIDDARPL ATSEN 9 TEL 08-580 201 50 MÅN-FRE 0 9. 0 0-18. 0 0 LÖR 11.00-15.00 SÖN 11.00-15.00 KALLHÄLL/ UPPLANDS BRO GJUTARPL AN 27 TEL 08-583 50 100 LÖR 11.00-15.00 SÖN 11.00-15.00 KISTA KISTA GALLERIA TEL 08-594 611 50 VÄLLINGBY VÄLLINGBY TORG 31 TEL 08-505 322 00 SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING ÄR EN DEL AV DNB NOR, EN AV NORDENS LEDANDE BANK-, FASTIGHETSMÄKLAR- OCH FÖRSÄKRINGSAKTÖRER. Bolåneskola: 3. Ränta FEM STEG SOM REDER UT BEGREPPEN Den ständiga frågan är räntorna när man ska ta, eller redan har, ett bostadslån. Ska man ha räntan bunden eller rörlig eller kanske något av varje? Allt beror förstås på hur ränteläget är just för tillfället men också på hur din ekonomiska situation ser ut. Räntorna lever ett eget liv kan man tycka och påverkas av allt som händer i världen. Det är när Riksbanken ändrar reproräntan som bankerna oftast justerar, det vill säga höjer eller sänker, främst de rörliga räntorna. Och det är förstås något som påverkar alla låntagare mer eller mindre. Det finns alltid två sidor på myntet, säger Anette Sjöholm, rådgivare på DnB NOR Bank, och fördelar med såväl bunden som rörlig ränta. Tittar man i backspegeln så har den rörliga räntan inneburit en lägre räntekostnad, men samtidigt är det en större risk då den ändras oftare. Det gäller att veta att man har en ekonomi som klarar att ränteläget kan förändras. Det som är positivt med den rörliga räntan är att man omgående, när man vill, kan binda räntan utan extra kostnader. Den har också större flexibilitet när det gäller att göra extra amortering och man kan lösa lånet utan att det blir någon kostnad för ränteskillnadsersättning. Vanligt är dock att låntagare har en mix av rörlig ränta och bunden ränta redan från början. KONTROLL ÖVER EKONOMIN Räntan kan bindas på ett, tre, fem och tio år hos DnB NOR Bank. Den ränta som gäller den dag du binder lånet gäller hela bindningstiden ut. Fördelen med detta är att du har kontroll över din ekonomi och varje månad vet hur mycket ditt lån kostar dig, vilket är en stor trygghet för många. Anette tycker också det är förnuftigt att dela upp lånet i delar som har olika bindningstider. Hur man delar lånet beror framför allt på hur stort det är. Man kan till exempel dela lånet så att en del av lånet har rörlig ränta och en eller Det finns alltid två sidor på myntet, säger Anette Sjöholm, rådgivare på DnB NOR Bank, och fördelar med såväl bunden som rörlig ränta. FAKTA OM RÖRLIG OCH BUNDEN RÄNTA: Rörlig ränta mer riskfyllt men kan bli lönsammare på sikt. 1. LÅNELÖF TE 2. KREDITPRÖVNING 3. BUNDEN ELLER RÖRLIG RÄNTA 4. AMORTERING 5. LAGFART OCH PANTBREV flera delar har olika bindningstider vilket är en fördel då man inte behöver lägga om alla delar samtidigt om ränteläget just då skulle vara högt. VILKEN TYP AV BOSTAD Vad man ska köpa för bostad är också något som ska få avgöra vilken typ av ränta man väljer, anser Anette. Den som kanske köper en etta och har för avsikt att bo där under några få år bör lämpligtvis inte binda sitt lån i för många år då det kan kosta att lösa ut de bundna lånen vid en försäljning. Är det däremot en familj som köper en villa tycker Anette man kan tänka annorlunda. Ja, råkar räntan vara låg och man köpt ett hus för framtiden då kan man kanske binda en del av lånet för att sprida riskerna. Man har då både rörliga räntans flexibilitet samt den bundna räntans trygghet, avslutar Anette. CARINA WEDIN Bunden ränta Bra för den som vill ha trygghet och full kontroll. Rörlig ränta går att binda när som helst utan kostnad. Binda räntan kan man göra på ett, tre, fem och tio år hos DnB NOR Bank.
3 www.svenskfast.se KRISTINEBERG 1 ROK, 23 KVM Perfekt första boende vid lugna Ola Hanssonsgatan. Genomgående i fint skick med snygga mörka golv, vitmålade väggar samt bra förvaring. L-format duschrum med kakel, klinker och rymlig duschplats. Kök/vrå med gott om skåpförvaring, passande mosaik som stänkskydd samt gasspis. Nära till T-bana o bussar, bad, klippor och promenadstråk/grönområde. I avgiften ingår även hushålls-el. PRIS 895 000 kr/bud AVGIFT 1 389 kr/mån inkl hushållsel. VISAS 2/11 kl. 12:00-12:30, 3/11 kl. 17:30-18:00 ADRESS Ola Hanssonsgatan 5, 2½ tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Tobias Malmström 0709-95 01 90 1 ROK, 30 KVM Optimalt planerad 1:a, mycket fräsch och lugnt belägen med alla fönster mot den grönskande innergården. Hög takhöjd, kaklat duschrum med klinkergolv samt stort kök med matplats. Vitmålade väggar med fondtapeter och ljusa vackra furugolv. Strax intill Fridhemsplans puls, Rålambsholvparken och promenadstråken vid Norr Mälarstrand. Skuldfri förening! PRIS 1 550 000 kr/bud AVGIFT 1 450 kr/mån. VISAS 2/11 kl. 13:40-14:10 ADRESS Fridhemsgatan 12 B, 1 tr ög KUNGSHOLMSBUTIKEN Tobias Malmström 0709-950190
4 Läge för förändring? 1 ROK, 43 KVM Yteffektiv 1:a i toppskick! Genomgående vackra trägolv och högt, ljust och lugnt läge med samtliga stora fönster mot den härliga gården. Den prisbelönta innergården är en oas mitt i staden och sommartid kan de boende njuta av den porlande fontänen, stora gräsytor och en exklusiv sällskapsdel med trädäck för grillkvällar med vännerna. Föreningen är mycket populär och förra året sänktes månadsavgifterna vid två tillfällen! PRIS 1 095 000 kr/bud AVGIFT 1 410 kr/mån VISAS 2/11 kl. 14:30-15:00, 3/11 kl. 18:00-18:30 ADRESS Alströmergatan 32, uppg H, 4tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Marcus Lindgren 0708-10 38 33 STORA ESSINGEN 2 ROK, 58,5 KVM Vardagsrum och kök i öppen planlösning med flera stora fönster och utgång till stor terrassliknande balkong med idyllisk utsikt! Mycket ljus och rymlig lägenhet! Fin utsikt över grönskande gård och Essingefjärdens glittrande vågor! Stort vitt kök med matplats för 6-8 personer. Badbrygga 100 m från lägenheten, ofta stöter man på grannar i badrock i trappen på väg ner för ett dopp. Strandpromenad samt båtplatser precis i närheten. PRIS 2 250 000 Acceptpris! AVGIFT 3 959 kr/mån VISAS 2/11 kl. 13:30-14:00 och 4/11 kl. 18:00-18:30 ADRESS Segelbåtsvägen 12, 2tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Marcus Lindgren 0708-10 38 33
5 www.svenskfast.se FREDHÄLL 2 ROK, 43 KVM Ytterst välplanerad och mysig lägenhet i fint skick! Här finner du en riktig tvåa med stort vardagsrum som är öppet mot köket, separat sovrum med plats för fullstor dubbelsäng och garderober. Populär brf med god ekonomi. Nära till Fredhälls klippbad, grönområden och Rålambshovsparken. I området finns ett flertal mysiga caféer och kvarterskrogar varav Solstugan är mycket populärt då solen stannar kvar här hela kvällen. PRIS 1 495 000 Acceptpris! AVGIFT 2 050 kr/mån VISAS 2/11 kl. 12:30-13:00, 3/11 kl. 19:00-19:30 ADRESS Vitalisvägen 4, 2tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Marcus Lindgren 0708-10 38 33 2 ROK 60 KVM Välkommen till denna mycket trevliga tvåa belägen på ett attraktivt läge nära till Karlbergskanalen, Fridhemsplan och Vasastan! Här bjuds du på ett rymligt kök, hall med goda förvaringsmöjligheter, bra sovrum och ett vardagsrum med vacker fiskensparkett och en härlig öppen spis! Bra föreningen med låga avgifter och en mysig, kuperad innergård. Välkommen på visning! PRIS 2 195 000 kr/bud AVGIFT 1975 kr/mån VISAS 2/11 kl. 15:00-15:45, 3/11 kl. 19:00-19:30 ADRESS Svarvargatan 18, 5tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Ulf Häger, 0768-77 79 02
6 Läge för förändring? - MARIEBERG 2 ROK 50 KVM Välkommen till denna högt belägna tvåa på lugn återvändsgata nära såväl kommunikationer, härliga klippor som vackra promenadstråk. Här finns en härlig balkong i västerläge som du kan njuta av många vår- och sommarkvällar. Lägenheten är väldisponerad och har ett stambytt badrum från 2003. Övriga lägenheten är i behov av ytskiktsrenovering. Välkommen till en härlig tvåa med stor potential! PRIS 1 695 000 kr/bud AVGIFT 2291 kr/mån VISAS 2/11 kl. 14:00-14:45, 3/11 kl. 18:00-18:30 ADRESS Svedbergsplan 4, 6tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Ulf Häger, 0768-77 79 02 - LILLA ESSINGEN 1,5 ROK 39 KVM Här finner du ett mycket ljust och trevligt boende med bra läge och med en härlig balkong som bjuder på sol i stort sett hela dagen! Lägenheten har ett charmigt och rymligt kök med originaldetaljer som serveringsskåp. Separat matdel som avskiljs från köket med en skjutdörr i glas, med fördel kan matplatsen omdisponeras och användas som sovrum. Fräscht, snygg och stambytt badrum med badkar. Nära bussar, restauranger, caféer, matbutik samt härliga omgivningar med allt vatten. Förening med låga avgifter! PRIS 1 495 000 kr/bud AVGIFT 1289 kr/mån VISAS 2/11 kl. 13:00-13:45, 4/11 kl. 18:00-18:30 ADRESS Essinge Brogata 8, 2tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Ulf Häger, 0768-77 79 02
7 www.svenskfast.se 1 ROK, 31 KVM Ljus lägenhet med ett högt fritt läge och utsikt mot takåsarna. Mycket låg avgift, 650:- mån!! Attraktivt och centralt läge på Kungsholmen! Föreningen är skuldfri och har fin festlokal och bastu! Föreningen har en egen hemsida: www.karlsvik39.se. PRIS 1 295 000 kr/bud AVGIFT 659 kr/mån VISAS 2/11 kl. 12:30-13:00, 3/11 kl. 17:30-18:00 ADRESS Karlsviksgatan 18, 5 tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Lars Persson 08-545 701 67 LILLA ESSINGEN 1 ROK, 31 KVM Optimalt planerad 1:a högst upp med ett fritt läge på Lilla Essingen. Genomgående i finns skick, med stort vardagsrum där det finns plats för både säng och soffa. Fint ljusinsläpp via det stora fönsterpartiet. Köket går i vitt och har plats för en mindre matplats. I övrigt bra förvaring i hallen med två garderober och hyllförvaring. Nära in på vatten och fina promenadstråk. PRIS 995 000 kr/bud AVGIFT 2 117 kr/mån. VISAS 2/11 kl. 12:50-13:20 ADRESS Essinge Brogata 23, 5 tr KUNGSHOLMSBUTIKEN Tobias Malmström 0709-95 01 90
8 Läge för förändring? fridhemsplan - kommande torsdagsvisningar 2 ROK, 55 KVM Synnerligen smakfull lägenhet, som totalrenoverats under 2007, med påkostade materialval av hög klass. Här finns allt man önskar på 55 kvm och alla fyller sin funktion. Snyggt, väldesignat kök med vita diskreta luckor och glasskiva har valts med tanke på den öppna planlösningen mot vardagsrummet som har en naturlig plats för både soffgrupp och matplats för 6-8 gäster. Rymligt sovrum med inbyggd klädkammare och påkostat badrum med duschplats och vägghängd WC. Detaljer såsom spröjsade fönster, dörrspeglar, genomgående mörka trägolv och vita väggar samt läget i fastigheten får du därtill. Välkommen in på visning. PRIS 2 395 000 kr/bud AVGIFT 2 925 kr/mån. VISAS Tor 6/11 kl. 17:30-18:00, Sön 9 /11 kl. 12:45-13:15-18:00 obs, nästa söndag! ADRESS Igeldammsgatan 10, 2 tr (hiss) KUNGSHOLMSBUTIKEN Åsa Granberg 0735-04 04 10 stockholm S:t eriksgatan 25, 112 39 Stockholm. telefon 08-650 60 00 Eddy Löjdkvist Butikschef 08-545 785 70 Lars Persson 08-545 701 67 Marcus Lindgren 08-545 701 62 Tiina Grönberg Mäklarassistent 08-410 712 70 Lena Bergman 08-410 712 71 Tobias Malmström 08-545 701 65 Ulf Häger 08-410 712 72 Åsa Granberg 08-545 701 66 Emil Björkqvist Mäklarassistent 08-545 701 63