Län Södermanland Gatuadress Kommun Nyköping Storlek 4 rum (3 sovrum) / 82 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett rejält hus med lättskött naturtomt. Nära naturreservat och vatten samt rikt djur- och naturliv alldeles inpå knuten. -- Sibeth Hägerstrand, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Vinterbonat fritidshus i gott skick med lättskött naturtomt. Byggt 1989, tillbyggt och renoverat 2008. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Bråviken En kort promenad bort ligger Svartåhällen med utsikt över Bråviken. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Kök, vardagsrum och matsal Öppen planlösning mellan kök, matplats, vardagsrum och matsal. Furugolv i vardagsrum och kök. Ekparkett i matsalen. Målad väv och träpanel. Braskamin i vardagsrummet. Köksutrustning: Spis (Siemens, 2004), kyl/frys (Bosch, 2004) och fläkt (äldre). Övrig köksinredning från byggåret. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Sovrum Tre sovrum i bra storlek med laminatgolv och målad vävtapet. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Badrum och bastu Badrum från 2008 med klinkergolv och helkaklade väggar samt tvättmaskin (UPO, 2008). I anslutning till garaget finns bastu samt dusch med sommarvatten. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Beskrivning Välbyggt och vinterbonat fritidshus i natursköna Sjöskogen, beläget strax utanför Nävekvarn, cirka 2 mil från Nyköping och 14 mil från Stockholm. Bråvikens badklippor och båtliv är endast en kort promenad bort. Närbutik finns på cirka 3 kilometers avstånd. Huset är byggt 1989 och tillbyggt 2008. Här erbjuds tre bra sovrum, rejäl matsal och vardagsrum med braskamin. Badrummet helrenoverades 2008. Friggebod om ca 15 kvm, byggt 1990 och tillbyggt 2008. Garage om ca 30 kvm med bastu och duschrum. VA från samfällighetens vattenverk. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 45 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 300 kr Uppvärmning: 15 000 kr Samfällighet: 3 500 kr Försäkring: 2 600 kr Total driftskostnad: 24 400 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Matsal samt friggebod tillbyggt 2008. Altaner byggda 2004 resp. 2008. Badrum helrenoverat 2008. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nyköping Nävekvarn 7:350 Taxeringsvärde: 961 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 750 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: NÄVEKVARN GA:3 Information om bostaden Boarea: 82 m² Biarea: 45 m² Tomtarea: 1749 m² Byggnadsår: 1989 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Alarm, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el, luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1-plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Gemensamma utrymmen: Förråd Övriga utrymmen: Källare, Friggebod Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 12 av 12