STICKLINGE kr

STICKLINGE 4 750 000 kr

2 STICKLINGE 4 Välkommen till Sticklinge 4 Tillfälle att förvärva ett missionshus med underbart vackert läge omringat av ekar och lönnar. Ett hus där drömmar kan bli verklighet antingen för boende eller för verksamhet. Stora salen varsamt renoverad för att se ut som det gjorde vid byggåret 1885. Pelletspanna insatt 2006, renoverade fönster, kök, wc och badrum renoverat 1994.

STICKLINGE 4 Ingång till stora salen 3

4 STICKLINGE 4 FAKTA Objekttyp: Missionshus Antal rum: Bostadarea: 5 ej uppmätt Tomtarea: 1 551 m² Byggår: 1885 tillbyggt 1956/57 Pris: 750 000 kr

STICKLINGE 4 5

6 STICKLINGE 4 FASTIGHETEN Beskrivning Missionshus, Köping Sticklinge 3:11. Adress Sticklinge 4, 731 96 Köping. Belägen i Köping kommun, Malma församling. Skattesats 34,34. Tomt Tomtarea 1 551 m² (friköpt). Tomten: naturtomt. Vatten och avlopp Vatten: Enskilt vatten Avlopp: Enskilt avlopp BYGGNAD Byggnadstyp: 1- och 2-planshus. Byggår: 1885. Renoveringar: Tillbyggt 1956/57. Kök renoverat 1994. Wc och badrum renoverat 1994. Ny plåt på tak 1997 och 1999. Pelletspanna installerad 2006. Storlek Fastighetens area ej uppmätt. 5 rum, varav 3 sovrum. Byggnadssätt Grundmur: Natursten/betong. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä/betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.. INTERIÖR Stora salen Några trappsteg upp från uppfarten, genom en mindre hall och genom dubbeldörrar öppnar sig den gamla stora salen till missonshuset. Salen är varsamt renoverad med takväv i ljusblått bytt 2001. Även originalfärg och bård på väggarna togs fram och golvet slipades och oljades i samma renovering. Även om salen har uppdateras efter behov så är den i stort sätt sig lik sedan byggåret 1885. Salen har välvt tak och 10 stora fönster(11 men 1 är igensatt) vilket ger underbar rymd och ljus. Fönstern är renoverade på utsidan. Väggmålingen/väven är över 100år och i mycket gott skick. Det gamla huset(missionshuset) har väggar av tegel som putsats. Bottenvåningen Innanför den stora salen finns den lilla salen. Rummet används idag för mindre sammankomster eller som matsal. Rummet har parkettgolv, målade väggar i ljusgrönt och vitmålat tak. I anslutning till lilla salen finns ett beredningskök. Köket är renoverat 1994 och har vita skåpluckor, spis, kyl, kolfilterfläkt och diskho. Öppning i väggen för smidigare servering har också tagits upp. Från lilla salen nås en entré fran baksidan av huset. Här finns en handikappwc med wc, tvättställ och golvbrunn. Innanför wc finns ett förråd med vattenfilter. En skada finns på väggen i wcn, troligtvis från det intilliggande pelletsförrådet. Pannrum, med ingång från utsidan, med gjutet golv. Pelletspanna från 2006, varmvattenberedare 2002 och pelletsförråd. Trapp till övervåningen. Övervåningen Från tillbyggnationen 1956/57 till 1994 användes övervåningen som lägenhet. Övervåningen har i dagsläget tre rum/sovrum och ett badrum. Rummet som idag används som mysrum/tv-rum var tidigare kök. Rummet har laminatgolv och målade väggar. Vardagrum/större sovrum med parkett på golv, förråd. Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Från hallen finns en balkong i söderläge. Här har balkongdörren och fönster bytts ut på senare år. Tillbyggnaden har väggar i betongblock som har putsats. UTRYMMEN Bilplats Garagedel i uthuset. Övriga byggnader Uthus med delvis gjutet golv. Garagedel med gjutet golv, matkällare samt uppgång till loft. UPPVÄRMNING OCH EL Uppvärmningssystem Vattenburen värme, pelletspanna 2006. TV OCH INTERNET Internetanslutning Fiber är på gång i området. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Pris 750 000 kr Begärt pris (fastställt avseende år 2013). Typkod 827. Värdeår: 1885

STICKLINGE 4 Missionshuset Detaljer 7

8 STICKLINGE 4 Stora salen

STICKLINGE 4 9 Vägbeskrivning Från Arboga: Från Fellingsbrovägen sväng norrut på väg 575, kör 1,7 km. Sväng vänster mot Hamre Fågelsången, kör 5,6 km. Sväng vänster åt Danby, kör 1,6 km. Sväng vänster, fortsätt i 1,5 km. Sväng höger på Släta. Huset ligger på höger sida efter 1 km. Från E18 östgående(från Örebro-hållet): Ta avfart 119 mot Medåker, kör ca 500m. Sväng väster in på väg 249 Medåker, kör ca 650 m. Sväng till vänster, kör 5 km. Svägn höger mot Himmeta, kör ca 7 km. Huset ligger på höger sida. Från E18 västergående(från Västerås-hållet): Ta avfart 123 mot Köping, kör 320m. Sväng höger på väg 250 Kolsvavägen Kagersta. Kör 750 m. Kör väster in på Himmetavägen, kör 7,6 km. Huset ligger på vänster sida. ÖVRIGT Läs gärna mer om Himmeta- den ljusa bygden på www.himmeta.se Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande om boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Nuvarande Ägare Himmeta Missionsförsamling Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

10 STICKLINGE 4 Öppet landskap

STICKLINGE 4 11

12 STICKLINGE 4 Lilla salen och kök

STICKLINGE 4 13 Lilla salen

14 STICKLINGE 4

STICKLINGE 4 15

16 STICKLINGE 4

STICKLINGE 4 17 Bra att veta för dig som köpare Undersökningsplikt Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders och anläggningars skick med mera. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktning kan ske efter överenskommelse. Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19 utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar. Budgivning Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen. Budgivningen sker tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren. Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Handpenning Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts.

18 STICKLINGE 4 Missionshuset

STICKLINGE 4 19 FÖRETAGSINFORMATION Värhulta gårdsmäklare är ett fristående företag som sedan 1926 i tre generationer värderar och förmedlar lantvillor, gårdar, levande jord- och skogsbruk. Kontaktuppgifter Här finns all den kompetens som krävs i ett modernt mäklarföretag. Därutöver gedigen kunskap inom specialområden som juridik, ekonomi, jord och skog. Företagets historia Familjeföretag i tredje generationen I de första auktionsprotokollen från Hugo Anderssons fastighets- och auktionsfirma daterade 1926 står att läsa dagspriser: 250 kronor för en ko, fem kronor för en gris, 50 öre för en grep Tusentals auktioner förrättades därefter i företagets regi under 1940 och -50-talets arrendatorsflyttar och 60-talets rationalisering av jordbruket fram till våra dagar av företagsfusioner. Hundra traktorer i timmen Malin Gisselfeldt Ansvarig mäklare Tel: 0585-26200 Mob: E-post: malin@varhulta.com Under 1960-talets mitt, med Hugos son Per-Olof Andersson som ropare, kunde man notera en auktion var tredje arbetsdag. Över hundra på året! Ett rekord från tiden sattes vid Närkes Maskin i Örebro och innehas av Per-Olof som klubbade bort etthundra traktorer i timmen. Den efterfrågan finns inte riktigt i dag Tredje generationen 1983 tog tredje generationen över verksamheten genom Per-Anders Andersson. Företagets samlingsauktioner för lantbruks- och entreprenadinventarier kom att, från 1980 till 2006, bli landets största specialauktioner med många köpare från ett flertal länder. Trots föryngringen är vår verksamhetsinriktning densamma: fastighetsaffärer. År 2006 upphörde dock vår auktionsverksamhet. Men företagets själ och vår syn på affärer har inte förändrats

Värhulta AB Stora Luggavi gård, 716 92 Fjugesta Tel: 0585-262 00 Internet: www.varhulta.com E-post: Värhulta AB <info@varhulta.com>