Moderna stadsradhus i Valsätra
Bo med naturen runt knuten Valsätra är en trivsam och grönskande stadsdel i närheten av centrala Uppsala. I det lugna och uppvuxna villaområdet bygger vi 31 stadsradhus med närhet till både natur och bekvämligheter som förskola, skola, butiker och kommunikationer. Det nya kvarteret som växer fram består av väldesignade hem med anlagda trädgårdar, härliga uteplatser och terrasser i söder och väster. På den gemensamma innergården finns grönskande ytor för umgänge, avkoppling och lek.
1A I BERNADOTTESTIEN 10 8 6 4 2 1B I 1C I 1D I 1E I BERNADOTTEVÄEN 40 38 1F I 36 1 I 34 1H I 32 30 IJ I IK I 12 1L I 28 26 14 16 1M I 24 22 1N 20 18 Områdeskarta Mitt i kvarteret finns en stor skyddad yta med mycket plats för barnen att leka på. N 0 10 Fördelningen mellan två- och treplanshusen kan komma att ändras i senare etapper. Ett attraktivt läge Här är det lätt att trivas och leva ett enklare liv med familj, vänner, jobb och fritid. Oavsett var du jobbar eller befinner dig på fritiden är Bernadottestigen en central plats att bo på. Ett rikt friluftsliv På gångavstånd från Valsätra bjuder Stadsskogen in till grönskande familjeutflykter, promenader och joggingturer. Sommartid är det nära till badplatser och på vintern utnyttjas Sunnerstas pulkaoch skidbacke flitigt. Kommunikationer Fyra stadsbussar har hållplatser alldeles i närheten och det tar 10 15 minuter till Akademiska Sjukhuset, Uppsala City och Resecentrum. Det finns även en bra cykelbana in till centrala Uppsala. Med tåg från Resecentrum når du Stockholm City på 35 minuter och Arlanda på 17 minuter. Vårdcentral, service och handel All närservice, vårdcentral och andra faciliteter finns inom bekvämt räckhåll. Det finns en närbutik i kvarteret och 700 meter bort ligger en ICA-butik, blomsteraffär och pizzeria. I nyrenoverade ottsunda centrum finns ett brett utbud av mat, serveringar, shopping, service och kultur. Skolor och förskolor Flera förskolor ligger på gångavstånd, liksom två lågoch mellanstadieskolor samt en högstadieskola. Tvärs över gatan ligger Valsätra kyrka och en scoutgård. Friluftsliv och idrott Runt hörnet ligger naturreservatet Hågadalen- Nåsten med populära utflyktsmål för både stora och små. I närheten finns även en ridklubb och idrottsplats. Sommartid erbjuder Mälaren många badplatser och vid udden Skarholmen finns en stor marina med flera båtsällskap. Vintertid är det inte långt till Sunnersta Alpina Centrum och i Rosendal finns en ny tennisarena, som erbjuder aktiviteter både ute och inne.
Slottshusen TERRASS TERRASS 23,6 m 2 23,6 m 2 TERRASS 23,6 m 2 Våra välplanerade stadsradhus i tre plan har takterrass och generösa ytor för umgänge. Här finns stora möjligheter att anpassa antalet rum efter dinabehov och önskemål. DISPONIBELT DISPONIBELT 38,5 m 2 38,5 m 2 DISPONIBELT 38,5 m 2 Plan 3 Högst upp finns ett stort allrum alternativt rymligt master bedroom, med utgång till en stor terrass om ca 23 m 2. Badrum alternativt pentry finns som tillval. PLAN 2 TR PLAN 2 TR PLAN 2 TR 8,1 m 2 8,1 m 2 8,1 m 2 8,9 m 2 8,9 m 2 8,9 m 2 PLAN 1 TR PLAN 1 TR PLAN 1 TR 1,2 m 2 1,2 m 2 1,2 m 2 6 m 2 6 m 2 6 m 2 FÖRRÅD FÖRRÅD 2,9 m 2 2,9 m 2 FÖRRÅD 2,9 m 2 BADRUM BADRUM 4,3 m 2 4,3 m 2 BADRUM 4,3 m 2 12,4 m 2 10,8 m 2 12,4 m 2 10,8 m 2 12,4 m 2 10,8 m 2 0,7 0,7 m 2 m 2 0,7 m 2 Plan 2 De fyra sovrummen ligger alla på samma plan. Det finns möjlighet att göra om ett av dessa till allrum om så önskas. I master bedroom finns en fransk balkong. VARDASRUM VARDASRUM 22,5 m 2 22,5 m 2 VARDASRUM 22,5 m 2 BOTTENPLAN BOTTENPLAN BOTTENPLAN TYP TYP I: I: 3 PLANSRADHUS PLANSRADHUS TYP BOA: BOA: I: 160,5 160,5 3 PLANSRADHUS m 2 BOA: 160,5 m 2 ST ST ST 7 m 2 7 m 2 7 m 2 WC / DUSCH / WC TVÄTT / DUSCH 6 m 2 / TVÄTT 6 m 2 WC TT / TM DUSCH VV / TTTVÄTT TM 6 m 2 VV DM TT DM TM DM KÖK 14,7 KÖKm 2 14,7 m 2 KÖK 14,7 m 2 VV UH UH K UH K F KF F Plan 1 Här möts du av en praktisk hall med bra förvaring och klinkergolv. Köket är stort och hemtrevligt med matplats intill fönstret. Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier och utgång till uteplats och trädgård. 160,5 m 2 Bilden är en illustration. Ändringar och avvikelser kan förekomma.
FÖRRÅD 2,9 m 2 6 m 2 BADRUM 4,3 m 2 1,2 m 2 8,1 m 2 8,9 m 2 0,7 m 2 Plan 2 På det övre planet finns fyra sovrum. Det är möjligt att göra om ett av PLAN dessa 1 till TR allrum om så önskas. 12,4 m 2 10,8 FÖRRÅD m 2 2,9 m 2 1,2 m 2 6 m 2 BADRUM 4,3 m 2 0,7 m 2 12,4 m 2 10,8 m 2 PLAN 1 TR Plan 1 I anknytning till entrén ligger ett hemtrevligt kök med rymlig matplats. Det generösa vardagsrummet bjuder på härliga fönsterpartier och utgång till uteplats och trädgård. VARDASRUM 22,5 m 2 WC / DUSCH / TVÄTT 6 m 2 Bilden är en illustration. Ändringar och avvikelser kan förekomma. TT TM VV ST DM BOTTENPLAN TYP I: 2 PLANSRADHUS BOA: 122 m 2 ST VARDASRUM 22,5 m 2 7 m 2 KÖK 14,7 m 2 WC / DUSCH / TVÄTT 6 m 2 TT DM TM UH K F VV Kronhusen Tack vare stadsradhusens genomtänkta och moderna design får du ett lättskött och smakfullt hus som möter hela familjens önskemål. Kronhusen har uteplatser och tomter i skyddade lägen som angränsar till fina lekytor. 122 m 2 KÖK 14,7 m 2
Framsida Tomterna varierar i storlek och form. De hus som har lite större tomt på framsidan har även plats för bilparkering. Exteriör Fasaderna får ett elegant uttryck genom en smal, grå träpanel och intensiva färger i de skyddade och välkomnande entréerna. Baksida Majoriteten av uteplatserna ligger i härligt syd- eller västläge. På baksidan finns även gräsmatta och ett förråd. Bilderna är illustrationer. Ändringar och avvikelser kan förekomma.
Takterrass Slottshusen har takterrasser med gott om plats för både avslappning och umgänge. Husens formspråk karaktäriseras av takkupor och utstickande partier, vilket bildar en harmonisk rytm både som enskilda objekt och som delar av en helhet. På treplanshusens översta våning finns en disponibel yta som öppnar sig mot en generös takterrass. Lars Zetterholm, Torget Arkitekter Bilden är en illustration. Ändringar och avvikelser kan förekomma.
Interiör Alla hus har en yteffektiv planlösning. olvvärmen på alla plan ger ett behagligt inomhusklimat, låg energiåtgång och friare ytor för möblering. Kök och matplats Det rymliga köket är placerat i anslutning till entrén. Vardagsrum Vardagsrummet får extra ljus och större rymd med stora fönsterpartier. De generösa ytorna ger plats för att inreda ett kontor eller till och med avgränsa för ytterligare ett sovrum om familjen växer. Bilderna är illustrationer. Ändringar och avvikelser kan förekomma.
Byggnadsbeskrivning Bernadottestigen rundläggning Ytterväggar Yttertak Fasad Fönster Innerväggar Balkong Värmesystem Ventilation TV/data/tele Parkering Externa förråd Tomtmark Sophantering A Betongplatta på mark Träregelstomme Plåttak Målad träpanel Treglasfönster Målade gipsväggar på regelstomme Träbalkong med stålräcke (3-våningshus) Frånluftsvärmepump med golvvärme på alla plan Mekanisk frånluft, tilluft via ventiler/spaltventiler Fiberanslutning emensam parkeringsyta/vissa hus har parkering på tomten Oisolerat förråd på tomten Utförd enligt kontraktshandling. Häck mot gatan, grässådd, betongsten vid entré, stenmjölsytor och staket/plank mellan husen emensam miljöstation med källsortering Fastigheterna kommer ingå i en gemensamhetsanläggning som sköter drift och underhåll av gemensamma ytor, såsom väg/gångväg, parkering, miljöstationer och grönområde för lek Rumsbeskrivning Bernadottestigen olv Socklar Väggar Innertak Innerdörrar Dörrfoder och listverk Smygar vid fönster Fönsterbänkar arderober Kökssnickerier Bänkskiva och diskbänk Vitvaror Kökskakel olv wc/dusch Vägg wc/dusch Badrumsporslin Övrigt wc/dusch Vitvaror Hallgolv 3-stav ekparkett Vita, platsmålade Slätade målade, Stockholmsvit (0502-Y) Vita tak Vita släta med trycke av silvermetall Vita, platsmålade Vita, platsmålade Natursten Vita, släta med handtag av metall Vita luckor, med vit takanslutning och handtag av metall Laminerad bänkskiva med ho Rostfritt som standard, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt enligt köksritning, mikro rostfri 97x297 mm liggande, rak sättning Klinker 165x165 mm Kakel 200x400 mm liggande, rak sättning Vita, golvstående wc och vägghängt handfat en duschvägg eller ett badkar per badrum Kaklad fönstersmyg, sänkt tak för installationer Tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump placerade i badrum på entréplan Klinker 300x300 mm Köpprocessen Att köpa nyproduktion är ett klokt val och ger dig som köpare många fördelar. Ett fast pris med en förutsägbar boendekostnad, inga behov av ombyggnation och renoveringar samt ett hus som är uppfört enligt de senaste byggreglerna. Dessutom är ett nybyggt hus befriat från fastighetsskatt i 15 år. 1. Bokningsavtal Bokningsavtalet garanterar att du får rätt att teckna köpekontrakt på just den bostad du valt. Innan bokningsavtalet tecknas ska du ha finansieringen klar och kunna uppvisa detta i form av ett lånelöfte el. dylikt. När du skriver på ett bokningsavtal skall du inom några dagar betala en bokningsavgift på 20 000 kronor. Om du av någon anledning beslutar dig för att inte gå vidare med köpet, får du tillbaka bokningsavgiften minus 7 000 kronor i avbokningsavgift. 2. Köpekontrakt och entreprenadkontakt Att köpa äganderätt av Veidekke innebär att du tecknar ett köpekontrakt för tomten (fastigheten) och ett entreprenadkontrakt med Veidekkes samarbetspartner IQ-Home AB för uppförandet av huset. Du köper alltså din egen tomt och låter en byggentreprenör bygga ditt hus med totalentreprenad. I totalentreprenaden ingår allt som har med byggnationen att göra; husbyggnation, schakt, byggfelsförsäkring, kontrollansvarig m.m. I samband med tecknande av dessa kontrakt betalar du en handpenning, 10 % av köpeskillingen för tomten minus de 20 000 kr du redan har betalat i bokningsavgift. Därefter får du en preliminär inflyttningstid och datum för när tillval senast ska göras. Alla bygglovskostnader och anslutningsavgifter betalas av Veidekke. 3. Kostnadsfria val och tillval När man bygger nytt finns möjlighet att sätta sin egen prägel på huset. Du kan göra både ett antal kostnadsfria val samt tillval enligt en prislista. Alla val och tillval skall regleras skriftligen vid köpekontraktet eller senare med byggentreprenören. 1 BOKNINS- AVTAL 2 3 Kostnadsfria val och tillval 4 KÖP AV TOMT 4. Köp av tomt Ungefär sex veckor innan ditt hus anländer, tillträder du din tomt (fastighet) och betalar resterande 90 % av priset för denna (samt lagfart och ev. pantbrevskostnader). 5. Husbygge Ett byggnadskreditiv läggs upp för din blivande fastighet hos din bank. Du är kredittagare. Efterhand som huset uppförs gör du delbetalningar (lyft) enligt en lyftplan. Ett lyft är detsamma som ett uttag av de pengar som är avsatta hos din bank för ditt husbygge. Du kontaktar din rådgivare på banken för att lyfta pengar från byggnadskreditivet. När huset är färdigt läggs byggnadskreditivet om till ett vanligt bostadslån. 6. Slutbesiktning I samband med godkänd slutbesiktning betalar du sista lyftet enligt lyftplanen och får sedan din nyckel. Nu är det dags att flytta in! 7. arantibesiktningar Efter slutbesiktningen inleds en tvåårig garantitid. Innan garantitiden går ut kan du som kund påkalla en tvåårsbesiktning för att få bedömning av eventuella brister som behöver åtgärdas. Du som kund väljer och bekostar en opartisk besiktningsman. 5 HUSBYE 6 KÖPEKONTRAKT och entreprenadkontakt SLUT- BESIKTNIN 7 ARANTI- BESIKTNINAR Trappa Trappa med vita vangstycken och ståndare, eklaserade trappsteg och handledare
Vem är Veidekke Anteckningar Vår affärsidé I samspel skapar vi värden genom att förvärva mark, utveckla byggrätter och genomföra bostadsprojekt. Vår mission Vi bidrar till samhällets utveckling genom att utveckla miljöer där människor vill leva. enom att lyssna och föra dialog med boende, intressenter och beslutsfattare skapar vi en djup förståelse för platsens unika förutsättningar. Kunskapen använder vi för att skapa goda boendemiljöer och bostäder. enom att välja klimatkloka alternativ visar vi omsorg om människorna, samhället och miljön. Vår vision I samspel förverkligar vi människors bostadsdrömmar och utvecklar framtidens samhälle. Vårt kundlöfte Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar. Sedan år 2000 har vi framgångsrikt utmanat den svenska byggbranschen på en rad områden. enom att vara en bostadsbyggare som ständigt tänker som en samhällsbyggare bidrar vi aktivt till samhällsutvecklingen. Det handlar om att inte bara se till själva bostaden, utan lika mycket till omgivande faktorer. Med en förmåga att lyssna i samspelet med våra samarbetspartners och använda vår kunskap för att stötta alla processer, tar vi fram kreativa projektidéer som skapar värden för alla intressenter. Veidekke Bostad ingår i Veidekke ASA som är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsbolag. Inom koncernen finns det ett fruktsamt samarbete över lands- och affärsområdesgränser eftersom våra kunder ska få tillgång till alla de resurser som kan behövas. Vi tror på att kombinera det mindre företagets entreprenörsanda och ödmjukhet med det stora företagets finansiella muskler och uthållighet. enom att vara ett företag med tydliga värderingar som erbjuder delägarskap, medarbetarinvolvering och gøy på jobbet kan vi glädjas åt att ha branschens mest entusiastiska medarbetare. Vi har verksamhet i Mälardalen, Skåne och Västsverige.
Kontakta oss Ansvariga mäklare: Jenny Kangärde SkandiaMäklarna Nyproduktion Telefon: 08-441 57 99 e-post: jenny.kangarde@skandiamaklarna.se Terese Tångring SkandiaMäklarna Nyproduktion Telefon: 08-441 57 25 e-post: terese.tangring@skandiamaklarna.se Veidekke Bostad AB, Box 1503 172 29 Sundbyberg, 08-635 94 64 www.veidekkebostad.se, kundcenter@veidekke.se www.bernadottestigen.se