ÅRSREDOVISNING 213 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN LOKE 4 I TROLLHÄTTAN Organisaionsnummer 763-1571
Ordisa AVSKRIVNINGAR: Här redovisas åres kosnad årsredovisningen som i ex förk verksam- för nyjande av föreningens anäggningsi- heen kaas förvaningsberäe. gång, d.v.s. byggnader och invenier. Övriga de av årsredovisningen är resua- och Anskaffningsvärde för en anäggningsigång baansrning med ihörande noföreckning, fördeas på igångens bedömda ekonomiska ivs- som i siffror vis verksamheen. Av noför- ängd och beas årsresuae med en kosnad eckningen framgår deajinformaion om vissa som benämns avskrivning. ningsberäen a om verksamheens och I no i byggnader och invenier framgår den ackumuerade avskrivningen, d.v.s. den oaa avskrivningen föreningen gjor under årens opp inrikning.ex. beskriver fasigheen, uför por i resua- och baansrningen. Förva- FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEN: Den de av underhå under åre, avgifer, ägförhåanden, på de byggnader som föreningen äger. d.v.s. anae medemm med evenuea förändring under åre sam vika som haf JÄFÖRELSESTÖRANDE POSTER: Aningen uppdrag i föreningen. Även förvänad framida iner eer kosnader som ine är en de av den uvecking beys kor i förvaningsberäen. normaa verksamheen,.ex. nedskrivning av fasigheens värde, räneefergifer, åneefergifer och avsäning uöver pan i fond för yre och kosnader föreningen h haf under åre. underhå. RESULTATRÄKNINGEN: Vis vika iner Iner minus kosnader är ika med åres översko eer undersko. BALANSRÄKNINGEN: Vis föreningens i- För en bosadsräsförening gäer de nu ine a gång (igångssidan) och r dessa finansieras få så sor översko som möjig, uan isäe a (skudsidan). På igångssidan redovisas des anpassa inerna i kosnaderna. ed andra anäggningsigång såsom byggnader, mk ord ska årsavgiferna bernas så a de äcker de och invenier sam ångfrisiga avgifsford- kosnader (inkusive avsäning i fonder) som ring, korfrisiga pacering sam kassa och förvänas uppkomma. Föreningssämman besu bank. På skudsidan redovisas föreningens ege efer försag från syren pacering des kapia, underhåsfonder, fasighesån och omsäningsigång såsom r resuae korfrisiga skuder. (översko eer evenue undersko) ska haneras.
HSB brf Loke 4 i Trohäan Org. nr. 763-1571 ÅRSREDOVISNING Syren för HSB Bosadsräsförening Loke 4 i Trohäan får härmed avge årsredovisning för renskapsåre 213 1 1-213 12 31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 213 Verksamheen Amän om verksamheen Föreningen h i ändamå a i föreningens s uppåa bosadsägenheer och okaer å medemmna och därmed främja medemmnas ekonomiska inresn. Föreningen h anagi 23 års normasadg för HSB bosadsräsförening. Fasigheer Adress Föreningens fasighe Loke 4 färdigsädes år 1945. Därefer h erforderig underhå uförs, b a fasadrenovering och fönrbye 1988 sam bye av samm 23. På fasigheen finns 1 bosadss i 3 våning med 2 rappuppgång. Sorgaan 6 A - B, 461 31 Trohäan. Ana objek 18 s bosäder om 1 41 m2 sam 1 s hyresoka om 77 m2. Lägenhesfördening 6 s 1 rum och kök 9 s 2 rum och kök 3 s 3 rum och kök Försring Fasigheen är fuvärdesförsrad i Länsförsring Ävsborg. Förvaning Föreningen h ava med HSB Nordväsra Göaand avende adminisraiv, eknisk förvaning sam årig uppdaering av underhåspan. Föreningen h även ava med ComHem avende kabe-v och inerne och med Bixia avende everans av e. Sadgeenig fasighesbesikning ufördes 213 4 18. Energidekaion är uförd nas år 29. Näsa dekaion ska ske nas år 219. Lagsadgad obigaorisk veniaionskonro (OVK) en BFS 1996:56 h ske 211 12 5. Näsa besikning skue ske enig fassäd inerva år 217. Imkanensning ufördes nas år 24. 1
HSB brf Loke 4 i Trohäan Org. nr. 763-1571 Resua och säning 213 212 211 21 29 762 737 727 77 76 261 189 64 19 158 179 86-43 79 49 2 671 2 587 2 789 2 967 2 959 689,12 678,94 668,9 649,42 649,42 411 311 365 265 233 Neoomsäning kr Röreresua kr Åres resua kr Baansomsuning kr Avgifs- & hyresborfa % Årsavgifsnivå för bosäder, kr per m2 Fond för yre underhå, kr Väniga händer under åre Väniga händer Föreningen band e ån hos Swedbank på 986 366 kr from 13124 i 221125 i en räna på 3,7 %. Ny ava med HSB Nordväsra Göaand ang. fasighesskö from 1311 genom Loke gemensamma. Åres underhå Avgifer och hyror Underhåspanen uppdaerades 13418 och då framkom a några renovering ine behövde göras under åre. Endas öpande norma underhå h uförs via HSB Nordväsra Göaand fasighesrvice. Åres kosnad för öpande repaioner uppgick i 15 kr. Årsavgifen höjdes nas 213 1 1 med 1,4 %. Därefer ugör den genomsniiga 2 årsavgifen 689,12 kr per m ägenhesya. Föreningsfrågor Föreningssämma Ordinie föreningssämma hös 213 5 14. I sämman deog 8 s medemm. edemsana Ana medemm i föreningen är 19 s, vav 18 s inneh bosadsrä. Övrig medem är HSB Nordväsra Göaand. Under åre h 2 s. bosadsräer överåis. Syren sam suppeaner Bern Jonsson ihak Aisson Raii Kähkönen Anna Osson Simon Andersson Bern Johansson ordförande vice ordförande kreere edamo edamo udd av HSB Nordväsra Göaand I ur a avgå vid kommande ordinie föreningssämma är Bern Jonsson och ihak Aison. 2
HSB brf Loke 4 i Trohäan Org. nr. 763-1571 Sammanräden Syren h under åre håi 4 s prookoförda sammanräden. ed Loke gemensamma h under åre håi 5 s möen där Bern Jonsson och ihak Aisson deagi. Firmaeckne Föreningens firma h ecknas av Bern Jonsson, Raii Kähkönen, Anna Osson och ihak Aisson, vå i förening. Vicevärd Vicevärd h vi ihak Aisson. Revisor Reprenaner i HSBs fumige Revisor h vi agnus Gusafsson med Jessica Aisson som suppean, vada av föreningen, sam en revisor från BoRevision AB, udd av HSB Riksförbund. Föreningens reprenan i HSB Nordväsra Göaand fumige h vi Bern Jonsson med ihak Aisson som suppean. Vaberedning Sudieorganisaör I vaberedningen h beså av Bern Jonsson, sammankaande, Raii Kähkönen och ihak Aisson. Sudieorganisaör h vi Jessica Aisson. ijösamordne ijösamordne h vi ihak Aisson. Brandskyddsansvig Brandskyddsansvig h vi ihak Aisson. Förvänad framida uvecking Budge för 214 Budgeen för 214 h uppräas och godkäns på syremöe 131119. Efer en avsäning i yre fond med 142 kr och e berna avyf från yre fond med 142 kr, så bir de e berna resua efer fondavsäning på 897 kr. Framida underhå Den gjorda underhåspanen kommer a föjas, gås igenom och uppdaeras. Den sadgeeniga fasighesbesikningen visade ine på a några sörre renoveringsbehov föreigger. De som kommer närmas a s över är i försa hand vädrings- och ägenhesbakonger sam uvändiga rappor och räcken sam häng- och suprör. Avgifer och hyror Årsavgiferna behås oförändrade fr.o.m. 214 1 1. Därefer ugör den genomsniiga årsavgifen 689,12 kr per m2 ägenhesya. 3
HSB brf Loke 4 i Trohäan Org. nr. 763-1571 Försag i resuadisposiion Försage i rervering i fond för yre underhå nedan föjer anagen underhåspan/budge. Ti sämmans disposiion föreigger föjande mede i kronor: Syren föresår föjande disposiion. Rervering i fond för yre underhå avende åres underhåskosnad 9 944 215 944 Baanra resua - en. underhåspan/budge Ianspråkagande av fond för yre underhå 125 36 524 179 42 215 944 Baanra resua Åres resua Yerige uppysning vad beräff föreningens resua och säning finns i eferföjande resua- och baansrning med ihörande iäggsuppysning. 4
Org Nr: 763-1571 HSB brf Loke 4 i Trohäan 213-1-1 213-12-31 212-1-1 212-12-31 No 1 761 621 736 581 No 2-381 -21-98 -5-422 -27-98 -547 Resuning Neoomsäning Fasigheskosnader Drif Fasighesska/avgif Avskrivning ombyggnad Summa fasigheskosnader 261 141 Finansiea por Räneiner och iknande resuapor Ränekosnader ångfrisiga skuder Summa finansiea por Tiägg i resuningen: Åres resua 5 188 643 2 867-84 588-81 721 1 292-14 183-12 891 179 42 85 752 No 3 898 4 938 Röreresua 45 75 48
Org Nr: 763-1571 HSB brf Loke 4 i Trohäan 213-1-1 Baansrning 212-1-1 213-12-31 212-12-31 1 816 9 1 96 1 914 9 2 4 5 5 1 96 5 2 4 5 Tigång Anäggningsigång Byggnader och ombyggnader k No 4 En ande i HSB NVG ek.för. Summa anäggningsigång Omsäningsigång Summa omsäningsigång Summa igång Fasränepacering HSB NVG ek. för. No 5 No 6 Avgifs-, hyres och andra kundfordring Avrningskono HSB NVG Övriga fordring Förubeada kosnader och uppupna iner 6 5 441 4 12 464 8 449 283 774 36 569 572 13 24 582 812 3 764 36 582 812 2 67 86 2 587 312
Org Nr: 763-1571 HSB brf Loke 4 i Trohäan 213-1-1 Baansrning 212-1-1 213-12-31 212-12-31 Ins Underhåsfond 28 36 411 186 439 546 28 36 311 186 339 546 Baanra resua Åres resua 36 524 179 42 215 944 5 772 85 752 136 524 Ege kapia och skuder No 7 Ege kapia Summa ege kapia 655 49 476 7 No 8 1 83 36 1 887 884 Korfrisig de av ångfrisig skud (näsa års bernade amorering) Leveranörsskuder Skaeskuder Fond för inre underhå Övriga skuder No 9 Uppupna kosnader och förubeada iner No 1 84 848 23 383 11 192 92 857 212 28 Skuder i krediinsiu Skuder Summa skuder Summa ege kapia och skuder 84 1 1 21 11 92 223 848 897 685 751 2 977 358 2 15 316 2 111 242 2 67 86 2 587 312 3 837 91 3 837 91 Inga Inga Por inom injen Säda rheer Paner för fasighesån Ansvsförbinder 7
Org Nr: 763-1571 HSB brf Loke 4 i Trohäan Redovisningsprinciper m.m. Årsredovisningen är uppräad enig Årsredovisningsagen och Bokföringsnämndens (BFN) amänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämför med föregående år. Från och med renskapsår som påbörjas 214 räder ny normgivning i kraf, vike innebär a föreningen framida år kommer a uppräa årsredovisning enig e så kaa K-regeverk. Förändring kommer sannoik a ske vad gäer synen på avskrivning, invering och underhå. Dea kan medföra a framida resua och jämförea avviker från denna årsredovisning och budge för 214. Fordring Fordring h uppagis i de beopp vmed de bernas infya. Ombyggnader Avskrivning på ombyggnader sker enig raka 15- och 3-åriga avskrivningspaner som grund sig på anäggningnas anskaffningsvärde och förvänad nyjandeperiod sam som sräcker sig i år 215 och 233. Fond för yre underhå Rervering för framida underhå av föreningens fasigheer sker genom resuadisposiion och bas på föreningens underhåspan. Inkomsska Föreningen beskaas enb för kapiainer i den de de ine är hänföriga i föreningens fasighe. Efer avrning av evenue skaemässig ackumuera undersko sker beskaning med 22 % på berna översko. Övriga boksuskommener Övrig Övriga igång och skuder h värderas i anskaffningsvärde om ej anna anges i no nedan. Föreningen h ine haf några ansäda under åre. Arvoden, öner, andra ersäning och sociaa kosnader Förroendevada Syrevode Vicevärdsvode Revisorsvode Löner och andra ersäning Sociaa kosnader 213-1-1 213-12-31 1 8 6 1 5 5 435 23 735 8 212-1-1 212-12-31 1 6 1 1 5 23 4 44 84
Org Nr: 763-1571 HSB brf Loke 4 i Trohäan Noer No 1 213-1-1 213-12-31 212-1-1 212-12-31 717 24 46 2 29 763 253 76 337 37 368-5 492 738 213-1 632 761 621-1 632 736 581 23 735 71 56 14 65 15 25 5 122 258 27 476 15 13 8 697 55 879 16 91 381 45 23 84 7 861 17 648 43 141 24 56 122 33 25 761 16 512 8 34 54 3 16 776 422 898 1 41 1 466 2 867 1 286 6 1 292 Neoomsäning Årsavgifer Hyror Borfa hyror Övriga iner Bruoomsäning Avsa i inre fond Drif Personakosnader mm Fasighesskö och okavård Tv/daakosnader Repaioner E Uppvärmning Vaen Renhåning Försring Adminisraion och revision Övriga drifskosnader No 3 Räneiner och iknande resuapor Räneiner avrningskono HSB Nordväsra Göaand ek. för. Övriga räneiner No 2 9
Org Nr: 763-1571 HSB brf Loke 4 i Trohäan 213-1-1 Noer No 4 212-12-31 284 284 284 284-284 -284-284 -284 1 2 83 2 83 2 83 2 83-916 -98-1 14-818 -98-916 1 816 1 914 1 816 1 914 4 655 152 4 87 5 156 5 156 1 56 91 1 651 1 95 91 2 41 6 458 7 197 4 159 124 4 283 9 332 3 442 12 774 8 697 4 543 13 24 Byggnader och ombyggnader Byggnader Ingående anskaffningsvärde Ugående ackumuerade anskaffningsvärden Ingående ackumuerade avskrivning Ugående avskrivning Bokför värde byggnader Ombyggnader Ingående anskaffningsvärde Ugående ackumuerade anskaffningsvärden Ingående ackumuerade avskrivning Åres avskrivning Ugående avskrivning Bokför värde ombyggnader Bokför värde byggnader och ombyggnader Taxeringsvärde för Loke 4 k - bosäder k - okaer Taxeringsvärde oa Byggnad - bosäder Byggnad - okaer Övriga korfrisiga fordring Skaefordring Skaekono No 6 Förubeada kosnader och uppupna iner Fasighesförsring Kabe-TV No 7 Förändring av ege kapia No 5 Beopp vid åres ingång Vinsdisp en. sämmobesu Åres resua Beopp vid åres su No 8 Ins 28 36 Uppåeavgifer Underhåsfond 311 186 1 Baanra resua 5 772-14 248 28 36 411 186 36 524 Åres resua 85 752-85 752 179 42 179 42 Räna 4,93% 3,7% Konv.daum 218-11-26 222-11-25 Beopp 943 942 943 942 1 887 884 Näsa års amorering 42 424 42 424 84 848 Långfrisiga skuder i krediinsiu Låneinsiu Swedbank Swedbank Lånenummer 265662297 265662321 Långfrisiga skuder exkusive korfrisig de 1 83 36 Om fem år bernas nuvande skuder i krediinsiu uppgå i No 9 212-1-1 213-12-31 Övriga korfrisiga skuder Käska Arbesgivavgifer 1 463 644 5 757 5 435 11 192 1 5 796 5 44 11 2
De egna kapiae indeas i bunde ege kapia, en underhåspan för föreningens s. I enighe ins, uppåeavgifer, fond för yre med denna pan ska åriga avsäning göras i underhå sam fri ege kapia som innefa en fond för yre underhå, vike rsäer a åres resua och resua från idige år mede finns för a rygga underhåe av (baanra resua). föreningens s. Tigodohavanden i fonder för yre underhå redovisas i baansrningen under bunde ege kapia. Sadgna reger även om är avdda för ångvig bruk inom föreningen. bosadsräsföreningen ska avsäa mede i fond Den vikiga anäggningsigången är för inre underhå. Fondbehåningen i föreningens fasighe med mk och byggnader. årsredovisningen uvis den sammanagda ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR: Tigång som behåningen för samiga bosadsräers OSÄTTNINGSTILLGÅNGAR: Andra igång kan i amänhe omvandas i konaner inom e år. inre underhå redovisas på skudsidan i igång än anäggningsigång. Omsänings- igodohavanden. Tigodohavanden i fonder för baansrningen under korfrisiga skuder. STÄLLDA PANTER: Avr i föreningens fa de KASSA OCH BANK (LIKVIDA EDEL): rheer, panbrev/fasighesineckning som Konaner och andra igång som snabb kan ämnas som rhe för.ex. erhåna ån. omvandas i peng. ANSVARSFÖRBINDELSER: Åaganden för föreningen som ine redovisas som kor- eer bosadsräsföreningen ska beaa förs efer e ångfrisig skud eer avsäning. Kan va eer fera år, ofa enig särskid amoreringspan, borgensförbinder eer avanig åagande,.ex. fasighesån. som föreningsavgäd. KORTFRISTIGA SKULDER: Skuder som LIKVIDITET: Bosadsräsföreningens förmåga föreningen må beaa nas inom e år,.ex. a beaa sina korfrisiga skuder (.ex. vaen, e, everanörsskuder. öner, brän). Likvidieen erhås genom a LÅNGFRISTIGA SKULDER: Skuder som jämföra bosadsräsföreningens omsäningsfonder FÖR YTTRE OCH INRE UN- igång med dess korfrisiga skuder. Är DERHÅLL: Enig sadgna för de fesa omsäningsigångna sörre än de korfrisiga bosadsräsförening ska syren uppräa skuderna, är ikvidieen ifredssäande.