Årjäng, 36 ha TRAPPA TILL SALU

Årjäng, 36 ha TRAPPA TILL SALU Trappa är ett klassiskt småbruk i Västra Bön i Karlanda i Årjängs kommun. Gården består av 36 hektar mark där 28 hektar är skog och sju hektar åkermark. Virkesförrådet uppgår till cirka 4000 m 3 sk där 2000 m 3 sk är slutavverkningsskog. Ingår i Svalsjöns VVO. Avståndet till Töcksfors är en mil och två mil till Årjäng. Möjlighet ges att lägga bud på delar av egendomen. 1

BOSTADSBYGGNAD BOSTADSHUSET Mangårdsbyggnaden är byggd 1910 och är ett 1 ½- planshus med en boyta som uppgår till 100 m² enligt fastighetstaxeringen. Huset är byggt på torpargrund med källare under delar av huset. Konstruktionen är gjord i trä och utvändigt klätt med brädpanel. Huset är tilläggsisolerat på utsidan och brädpanelen nyligen bytt. Taket är klätt med betongtakpannor. Fönstren är av tvåglastyp. Köksingången sker via en tillbyggnad med entré innan man kommer in i köket. På bottenvåningen finns köket, ett vardagsrum samt en större matsal samt badrum och entréhall vid stora ingången. Från denna entréhall leder trappan till övervåningen. På övervåningen finns en hall som man passerar på väg till två sovrum eller kliver ut på en balkong som vetter mot sydväst. Därutöver finns flera garderober. I köket finns en fungerande vedspis samt elspis och kyl/frys. Invändigt är huset generellt i behov av nya ytskikt för att uppnå en modern standard. Huset värms av jordvärme i ett vattenburet uppvärmningssystem. Värmepumpen är installerad 2010. Avloppet mynnar ut i en tvåkammarbrunn utan infiltrationsbädd. Vatten tas från en djupborrad brunn direkt under huset. ENERGIDEKLARATION En energideklaration är upprättad under 2013. Erhålles från mäklaren. DRIFTSKOSTNADER För driftskostnadskalkyl, kontakta mäklaren. 2

3

EKONOMIBYGGNADER LADUGÅRD Ladugården är av äldre standard väl underhållen med nytt plåttak omlagt för cirka tio år sedan. Byggnadsarean uppgår till cirka 150 m². 4

MAGASIN På mangårdsbyggnadens västra sida ligger ett gammalt charmigt magasin. Även detta är väl underhållet med nylagt tak av betongpannor. DIVERSE BYGGNADER Det finns ytterligare tre byggnader vid gårdscentrum. Snickeriverkstaden och dubbelgaraget ligger längs framfartsvägen till gårdscentrum och den gamla smedjan ligger cirka 50 meter söder om gårdscentrum. I skogskanten 200 meter söder om gårdscentrum ligger ett gammalt såghus. 5

SKOG OCH MARK ÅKER- OCH BETESMARK Åker- och betesmarken ligger väl samlad vid gårdscentrum. Stödrätter finns och följer med i försäljningen. SKOGSMARK Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 28 hektar med ett sammantaget virkesförråd om cirka 3900 m³sk, varav cirka 2000 m³sk slutavverkningsskog. Det är rejäl timmerskog med företrädesvis grov gran. Skogsmarkens produktionsförmåga är god med en medelbonitet på 7,2 m³sk per år och hektar. Tillväxten i skogen beräknas till 170 m³sk per år enligt skogsbruksplanen. Se ytterligare information i bifogad skogsbruksplan. Skogsbruksplanen är upprättad under maj månad 2014 av Göran Klarström. NYCKELBIOTOPER Det finns inga registrerade nyckelbiotoper på fastigheterna. JAKT Fastigheten ingår i Svalsjöns VVO som uppgår till cirka 2000 hektar. Där bedrivs både älg- och småviltsjakt. Fastigheten berättigar till en jakträtt. 6

7

8

RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Västra Bön 1:20, 1:22 och 1:63 i Holmedal-Karlanda församling, Årjängs kommun. INTECKNINGAR/LÅN Det finns 15 000 kr i penninginteckningar som övertas en ny ägare. Inga lån skall övertas av köparen. ÄGARE Isabella och Karl O Johansson AREAL Areal enligt fastighetsregistret 39,14 ha SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av ett avtalsservitut avseende kraftledning och en ledningsrätt avseende kraftledning med Fortum distribution AB som ledningsrättshavare. Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark 27,9 ha Impediment skog 0,6 ha Väg och kraftledning 0,1 ha Inägomark 6,8 ha Övrig landareal 0,4 ha SUMMA LANDAREAL 35,8 ha TAXERINGSVÄRDE Västra Bön 1:20 och 1:22 är samtaxerade. Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2014. Tomtmarksvärde 133 000 kr Bostadsbyggnadsvärde 355 000 kr Skogsmark 502 000 kr Skogsimpediment 9000 kr Åkermark 129 000 kr Betesmark 0 kr Ekonomibyggnad 40 000 kr SUMMA 1 168 000 kr PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller fornlämningar. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. Västra Bön 1:63 Typkod 110 (obebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2014 Tomtmarksvärde 0 kr Bostadsbyggnadsvärde 0 kr Skogsmark 30 000 kr Skogsimpediment 0 kr Åkermark 0 kr Betesmark 7000 kr Ekonomibyggnad 0 kr SUMMA 37 000 kr 9

FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Det är möjligt att lägga bud på delar av egendomen. Specificera i så fall vilka delar som avses. Om något är oklart, kommunicera med fastighetsmäklaren. Fastigheten försäljes genom öppen anbudsgivning. Öppen anbudsgivning innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. BUDDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Karlstad tillhanda senast fredagen den 5 juni 2015. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt". BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. 10

UPPLYSNING OM SK SIDOVERKSAMHET Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning om 300 kr. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende planoch bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. 11

RÅD Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan, förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig boendekostnadskalkyl mm kontakta ansvarig mäklare så får Du hjälp. PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om 2 000 000 kr. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. STÄDNING Ekonomibyggnader och mark överlåtes utan städning. Bostadshus överlåtes i grovstädat skick. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen. VISNING Visning av Fastighetens byggnader sker tisdagen den 26 maj klockan 17.00 till 18.00 och lördag den 30 maj klockan 10.00 till 11.00. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. 12

VÄGBESKRIVNING VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen i Västra Bön i Karlanda i Holmedal-Karlanda församling. Från Årjäng tag E18 mot Oslo. Efter cirka 10 kilometer sväng norrut mot Hämnäs. Efter ytterligare cirka sju kilometer, tag vänster i korsningen mot Töcksfors. Efter 1,6 kilometer ligger Trappa på södra sidan av vägen. KOORDINATER SWEREF99, X = 33 07 84, Y = 660 23 33 13

Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2015. Text: Tomas Karlsson. Foto: Tomas Karlsson. Layout: Lillemor Nottemark. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL KARLSTAD Ansvarig mäklare TOMAS KARLSSON Reg. fastighetsmäklare Tel: 054-18 84 48 Mob: 070-638 62 60 E-post: tomas.karlsson@areal.se BENGT WALAN Reg. fastighetsmäklare Tel: 054-18 84 44 Mob: 070-693 20 10 E-post: bengt.walan@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 14

KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 1

eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 2

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 27,9 78 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,6 2 Inäga/åker 6,8 19 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,4 <1 Summa landareal 35,8 Vatten 0,0 Prod. Berg Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 3922 m³sk % Tall 1764 45 Gran 1796 46 Löv 361 9 Tall Medeltal m³sk per hektar 141 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 m³sk per år 7,2 beräknad med hänsyn till 124 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1764 Gallring 499 Totalt under perioden 2263 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 170 m³sk m³sk per ha 6,1 pcskog Utskriven: 2015-05-05 Värmlands län, Årjäng, Holmedal-Karlanda Västra Bön 1:20 1:22, 1:63 Id: 176503786

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark - 9 år 1,0 4 3 3 25 60 15 10-19 7,7 28 184 24 44 44 12 20-29 1,1 4 42 38 23 70 7 30-39 6,8 24 847 125 5 91 5 40-49 5,0 18 870 174 23 65 11 50-59 0,4 1 16 40 30 70 60-69 0,1 3 30 25 75 70-79 80-89 4,3 15 1634 380 85 5 10 90-99 1,2 4 276 230 26 66 8 100-109 110-119 0,1 25 250 100 120 + 0,2 1 22 110 5 90 5 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 27,9 100 3922 141 46 45 9 Arealfördelning, aktuell 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 3922 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 2896 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-05-05 Värmlands län, Årjäng, Holmedal-Karlanda Västra Bön 1:20 1:22, 1:63 Id: 176503786

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 1,0 4 3 3 25 60 15 R2 4,5 16 60 13 47 37 16 Gallringsskog G1 16,1 58 1883 117 16 76 8 G2 Föryngrings- S1 0,4 1 76 190 7 93 avverknings- S2 5,2 19 1859 358 78 12 10 skog S3 0,7 3 41 59 3 62 35 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 27,9 100 3922 141 46 45 9 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 50 40 Areal % 30 20 10 0 R1 R2 G1 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2015-05-05 Värmlands län, Årjäng, Holmedal-Karlanda Västra Bön 1:20 1:22, 1:63 Id: 176503786

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,2 45 G1 G24 140 28 PG 07300 14 Delv försumpat Underv röj f gallring 1 5,9 Gallring 2 25 9 2 0,7 20 G1 T26 40 28 PG 63100 10 Varier förråd Underv röj f gallring 1 5,3 Ojämnt 3 0,5 35 G1 T24 140 70 PG X0000 14 Gallring 2 20 18 6,8 ii 4 5 0,4 30 G1 T18 25 10 PG X0000 10 Bergbundet Ingen åtgärd 2,5 0,4 20 G1 T24 35 14 PG 91000 10 Ingen åtgärd 4,8 6 0,1 45 G1 T24 160 16 PG X0000 18 Gallring 2 25 5 6,1 7 0,2 40 G1 T24 140 28 PG 82000 15 Ingen åtgärd 6,7 8 0,2 18 R2 G24 20 4 PG 46000 9 Delv försumpat Röjning 1 20 4,0 Enstaka öf pcskog Utskriven: 2015-05-05 Län: Värmlands län Kommun: Årjäng Församling: Holmedal-Karlanda Västra Bön 1:20 1:22, 1:63 Id: 176503786

Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,6 Inägomark Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha pcskog Utskriven: 2015-05-05 Län: Värmlands län Kommun: Årjäng Församling: Holmedal-Karlanda Västra Bön 1:20 1:22, 1:63 Id: 176503786

Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr 10 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 6,3 Inägomark (-0,1)L Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 11 12 0,4 Tomt 0,1 110 S1 T24 250 25 PG X0000 26 Ingen åtgärd 4,8 13 0,1 65 S3 B22 30 3 NS,b 20800 27 Hagmarksskog Ingen åtgärd 1,1 14 0,3 45 G1 G32 150 45 PG 04600 16 Gallring Löv 1 25 11 5,5 15 4,3 85 S2 G30 380 1634 PG 18100 27 N.V delen Föryng avv 1 95 1552 1,1 Något Markberedning (F) 1 Yngre Plantering (F) 2 Sp grova lövtr 16 17 18 19 20 0,8 17 G1 G28 50 40 PG 09100 10 Ingen åtgärd 7,3 0,9 15 R2 T22 15 14 PG 72100 Ingen åtgärd 3,3 0,8 15 R2 T24 20 16 PG 53200 8 Berg-rasbrant Ingen åtgärd 3,9 Bergbundet Röjt 2,4 17 G1 T26 35 84 PG 72100 10 Röjt Ingen åtgärd 5,3 Enstaka öf 0,3 120 S3 T16 110 22 NO,b 81100 24 Bergbundet 2,3 (-0,1)3 Avdrag: berg pcskog Utskriven: 2015-05-05 Län: Värmlands län Kommun: Årjäng Församling: Holmedal-Karlanda Västra Bön 1:20 1:22, 1:63 Id: 176503786

Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 21 1,1 5 R1 T22 3 3 PG 62200 Bergbundet Röjning 3 15 2,3 (-0,1)3 Enstaka öf Avdrag: berg 22 1,0 90 S2 T24 250 225 PG 63100 27 Avdrag: berg Ingen åtgärd 3,5 (-0,1)3 Föryng avv, fröträd 2 85 212 23 2,6 13 R2 G28 10 26 PG 17200 7 Röjning 1 20 4,1 24 5,9 35 G1 T26 130 767 PG 81100 14 Röjt Gallring 1 30 230 5,8 Välskött 25 3,0 45 G1 T26 190 513 PG 72100 16 Röjt Gallring 1 30 154 6,2 (-0,3)3 Välslutet Avdrag: berg 26 0,4 55 S3 B14 40 16 NO,b 30700 12 Sumpskog Ingen åtgärd 1,6 27 1,5 40 G1 T26 160 240 PG 44200 16 Röjt Gallring 1 30 72 6,0 28 0,3 95 S1 T18 170 51 PG 91000 25 Ingen åtgärd 3,7 Ingen åtgärd pcskog Utskriven: 2015-05-05 Län: Värmlands län Kommun: Årjäng Församling: Holmedal-Karlanda Västra Bön 1:20 1:22, 1:63 Id: 176503786

SKOGSKARTA Plan Västra Bön 1:20 1:22, 1:63 Församling Holmedal-Karlanda Kommun Årjäng Län Värmlands län Upprättad år 2014 Planläggare Göran Klarström Utskriftsdatum 2015-05-05 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:10000 500 m

ANBUD PÅ FASTIGHETEN ÅRJÄNG VÄSTRA BÖN 1:20, 1:22 OCH 1:63 Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Areals hemsida på internet och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med siffror Anbud med bokstäver ANBUDSGIVARE Namn Personnummer Gatuadress Postadress Telefon E-post ANBUDSGIVARE Namn Personnummer Gatuadress Postadress Telefon E-post Bankreferens (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Eventuella villkor ANBUDSGIVARENS UNDERSKRIFT Datum och underskrift Datum och underskrift ANBUD SKA VARA AREAL KARLSTAD TILLHANDA SENAST FREDAGEN DEN 5 JUNI 2015 Post: Signalhornsgatan 124, 656 34 Karlstad E-post: tomas.karlsson@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO