VÄRA ERIKSBER KAJE BOADSFAKTA Flaggskeppet
Innehåll Situationsplan Situationsplan...sid. Flaggskeppet består av två hus på åtta respektive nio våningar, med totalt 7 lägenheter och ett trapphus i vardera byggnad. Det södra huset ligger direkt mot kajkanten medan det norra huset ligger vid foten av Färjenäsparken och Kvarnberget. Mellan husen anläggs en bilväg mot vilken de båda entreérna vetter. De kustinspirerade arna bredvid husen kommer att ligga något förhöjda med breda, sittvänliga trappor ut mot kajstråket. Fasaderna kläs med ett rödbrunt tegel. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök... sid. 9 rum & kök... sid. rum & kök, Yteffektiv liten tvåa Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt Våningsplan... sid. 6 Fasadritningar... sid. JM Original... sid. Rumsbeskrivning... sid. Parkering arage finns under arna vid respektive hus. Teknisk beskrivning... sid. 6 Inredningsval... sid. 7 Försäljning och ekonomi... sid. Förråd Cykelförråd, barnvagns- och rullstols förråd finns i södra husets källare samt i norra husets entréplan. Bo med bostadsrätt... sid. 9 Köpprocessen... sid. 9 FLASKEPPET emensam årdarna anläggs bredvid respektive hus, något upphöjda. På arna finns sandoch betongyta, buskar och sittplatser. Västra Eriksberg Flaggskeppet Utgivningsdatum Augusti Inflyttning Prel. från kvartal, 7 Byggherre Brf Flaggskeppet Totalentreprenör JM AB Arkitekt Arkitekturkompaniet Information JM AB Sophantering edkast för sopsug finns vid båda husen. Här hanteras hushålls avfall, kompost och tidningar. ORRA HUSET Miljöanpassat boende... sid. Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Å VÄ 5 E T RÉ /VARDASR ² 5 emensamhetslokal I det norra husets entréplan finns den gemensamma lokalen med WC och övernattningsmöjlighet. E TR É FLASKEPPET SÖDRA HUSET årdatorget 5 öteborg Internet www.jm.se E-post: kundtjanst@jm.se Försäljning ewhomes Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Flaggskeppet.
rum & kök, Yteffektiv liten tvåa Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt rum & kök, 7 m Yteffektiv tvåa Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt Sovrum med vattenutsikt från sängen och plats för dubbelsäng rum och kök, 6 m² Balkong mot rum & kök, Yteffektiv liten tvåa Balkong med morgonsol och älvutsikt rum & kök, 7 m Yteffektiv tvåa Stor balkong med morgonsol och älvutsikt Sovrum med vattenutsikt från sängen och plats för dubbelsäng rum och kök, 6 m² Balkong mot rum & kök, rum & kök, Yteffektiv liten tvåa Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt BALKO m m m² BH, Yteffektiv liten tvåa Balkong med morgonsol och älvutsikt BALKO m m m² BH, /VARDASRUM VARDASRUM ² L m² S BAD /VARDASRUM ² BH, 9 m² 9 m² VARDASRUM L /VARDASRUM ² m² S /VARDASRUM BALKO ² m² BAD BH, BALKO m² skala : skala : våning tr våning tr TR TR FLASKEPPET LH R: våning tr våning trappa LH R: TR TR TR TR 5 våning tr våning tr TR FLASKEPPET LH R:,,, LH 5, R: 6, 7, TR,,, 5,,,, 5, våning tr 6, 7, 6, 7, våning trappa
rum & kök, 5² rum & kök, 5 Frontview mot öta Älv. Stor uteplats i markplan. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Första parkett mot älven Stor uteplats i markplan med utsikt in mot stan Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum och kök, 6 m² Balkong mot rum & kök, 5² enerös uteplats i västerläge Stort kombinerat kök och vardagsrum rum & kök, 5 enerös uteplats med älvutsikt i västerläge Stort kombinerat kök och vardagsrum Sovrum med stor skjutdörrsgarderob rum och kök, 6 m² Balkong mot rum & kök, 5² Frontview mot öta Älv. Stor uteplats i markplan. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. BALKO m VARDASRUM m /VARDASRUM 6 m² m² L S m² BH, rum & kök, 5² enerös uteplats i västerläge Stort kombinerat kök och vardagsrum BALKO m 9 m² 9 m² SR VARDASRUM SR /VARDASRUM m m² m² L S /VARDASRUM m² BAD /VARDASRUM 6 m² BH, BAD m² skala : skala : FLASKEPPET LH R: FLASKEPPET LH R: våning tr våning tr TR TR våning tr våning trappa LH R: 6 TR TR TR TR 7 våning tr våning tr TR TR våning tr våning trappa LH R:
rum & kök, 5² Uteplats med morgonsol Ljust badrum Öppet samband mellan kök och vardagsrum rum & kök, 55m Uteplats med morgonsol Ljust badrum med fönster Öppet samband mellan kök och vardagsrum rum och kök, 6 m² Balkong mot Två balkonger en med mot utsikt mot älven och en med kvällssol Två balkonger - en för Öppet frukostarna, samband en för solnedgångarna mellan kök och över Karl vardagsrum IX:s berg Öppet samband mellan kök och vardagsrum Ljust badrum med fönster Ljust badrum rum och kök, 6 m² rum & kök, 5 rum & kök, 5² Balkong mot rum & kök, 5² rum & kök, 5² Uteplats med morgonsol Ljust badrum Öppet samband mellan kök och vardagsrum KH m² BALKO m m² VARDASRUM KH /VARDASRUM 9 m² m /VARDASRUM 9 m² BAD RH=. RH=. L S BH, 6 m² BH, 6 m² KH BALKO Två balkonger - en för frukostarna, en för solnedgångarna över Karl IX:s berg Öppet samband mellan kök och vardagsrum Ljust badrum BALKO m /VARDASRUM 9 m² m m² BALKO VARDASRUM KH /VARDASRUM 9 m² L S BALKO m² BAD m² RH=. RH=. BH, BH, BALKO m² TR TR skala : FLASKEPPET LH R: LH R: skala :,,, LH 5, R:,,, 5, våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr 6, 7, våning trappa våning trappa TR TR TR TR 9 TR TR FLASKEPPET LH R: 6, 6, 7, 7,,,, 5,
rum & kök, 6 m² Yteffektiv lägenhet Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Yteffektiv lägenhet Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök rum & kök, 6 m rum och kök, 6 m² Balkong mot Uteplats med morgonsol och älvutsikt rum & kök, Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum 6 med m² burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen rum och kök, 6 m² rum & kök, 6 m Uteplats med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum Kompakt och lägenhet kök med öppna rumssamband Sovrum med burspråkskänsla Sovrum och vattenutsikt med plats från för sängen två Balkong mot rum & kök, 6 m² Yteffektiv lägenhet Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök BALKO BALKO m² m BALKO m² VARDASRUM VARDASRUM 9 m² ² VARDASRUM 9 m² m m² L S m² BAD ² rum & kök, 6 m² Uteplats med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen BALKO m VARDASRUM m VARDASRUM L S m² BAD VARDASRUM 6 m² 6 m² m² BH, m² BH, m² skala : skala : FLASKEPPET LH R: FLASKEPPET LH R: våning tr våning tr TR TR,,, LH, R:, 5,, 6,, 7 TR, 5, våning 6, tr 7.,,,, våning tr 5, 6, 7. våning trappa TR våning tr våning tr TR TR TR TR våning tr våning trappa LH R:
Balkong med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen rum och kök, 6 m² rum & kök, 6 m² rum & kök, 6 m Balkong med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum med burspråkskänsla och Kompakt vattenutsikt lägenhet från sängen med öppna rumssamband Balkong mot rum & kök, 6² Balkong i väster med älvutsikt eneröst vardagsrum i öppet samband med köket Fina vyer över grönskan i Färjenäsparken Klädkammare i anslutning till sovrummet rum och kök, 6 m² BALKO m m Balkong i väster med älvutsikt eneröst vardagsrum i öppet samband med köket Fina vyer över grönskan på Karl IX:s berg rum & kök, 6 Balkong mot rum & kök, 6 m² Balkong med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen 6 m² BH, rum & kök, 6² Balkong i väster med älvutsikt eneröst vardagsrum i öppet samband med köket Fina vyer över grönskan på Karl IX:s berg BALKO m m m² VARDASRUM VARDASRUM 7 m² L S BAD 6 m² m² VARDASRUM m² BH, BALKO 9 m² BALKO 9 m² BALKO m² VARDASRUM KLK m² L S BALKO VARDASRUM m² m² m² BAD KLK m² VARDASRUM m² m² m² skala : skala : FLASKEPPET LH R: FLASKEPPET LH R: våning tr våning tr TR TR,,, LH 5, R: 6, 7, TR,,,, 5,,, 5, våning tr 6, 7, 6, våning trappa 7, TR våning tr våning tr TR TR,,, LH 5, R: 6, 7, TR, våning, tr, 5,,, 6,, 7, 5, våning tr 6, 7, våning trappa TR
Första parkett mot älven rum & kök, 6² rum & kök, 6 enerös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet Öppet samband mellan vardagsrum och kök rum och kök, 6 m² Frontview-läge mot öta Älv enerös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet Öppet samband mellan vardagsrum och kök Balkong mot Stor uteplats med utsikt mot älven rum & kök, 6 Stor uteplats med utsikt mot öta Älv Luftigt samband mellan vardagsrum och kök Separat utgång till uteplats från sovrum rum & kök, 67 m Luftigt samband mellan vardagsrum och kök Stort och ljust sovrum rum och kök, 6 m² Balkong mot BH, rum & kök, 6² Frontview-läge mot öta Älv enerös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet Öppet samband mellan vardagsrum och kök 9 m² SR BALKO m 9 m² m² VARDASRUM BH, m S m² VARDASRUM m² BAD SR BH, VARDASRUM m² L m² m² rum & kök, 6 Stor uteplats med utsikt mot öta Älv Luftigt samband mellan vardagsrum och kök Separat utgång till uteplats från sovrum BALKO BH, m ² VARDASRUM m L S m² BAD ² VARDASRUM m² VARDASRUM m² m² BH, BH, skala : skala : FLASKEPPET LH R: FLASKEPPET LH R: våning tr våning tr TR TR TR TR våning tr våning trappa LH R: våning tr våning tr TR TR TR TR våning tr våning trappa LH R: 5
rum & kök, 69 m² Stor uteplats mot en i västerläge med utsikt över älven Stor uteplats mot en i västerläge med utsikt över öta Älv Mycket ljust vardagsrum i mot sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla rum & kök, 69 m² Stor uteplats mot en i västerläge med utsikt över öta Älv Mycket ljust vardagsrum i mot sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla rum & kök, 69 m Mycket ljust vardagsrum mot sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla rum och kök, 6 m² Balkong mot SR BALKO m SR VARDASRUM m S VARDASRUM m² BAD KLK m² KLK m² m² VARDASRUM m² m² L BH,55 6 m² 6 m² rum & kök, rum & kök, 7 m Stort vardagsrum på första parkett mot älven Stort vardagsrum med frontview-läge mot öta Älv Stor balkong med morgonsol Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen rum & kök, Stort vardagsrum med frontview-läge mot öta Älv Stor balkong med morgonsol Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen Stor balkong med morgonsol Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen rum och kök, 6 m² Balkong mot BALKO m VARDASRUM m m² VARDASRUMSR m² m² S BAD VARDASRUM m² m² m² L BALKO m² BH, SR BALKO m² BH, skala : skala : 6 våning tr våning tr TR TR TR 5 TR 5 FLASKEPPET LH R: 5 våning tr våning trappa LH R: våning tr våning tr TR TR TR TR FLASKEPPET LH R: våning tr våning trappa LH R: 7
rum & kök, m² Två balkonger en med älvutsikt ovh en med eftermiddagssol Två balkonger; en med älvutsikt, en med eftermiddagssol Stort kök i öppet samband med vardagsrummet Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre väderstreck rum & kök, m² rum & kök, m Stort kök i öppet samband med vardagsrummet Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre väderstreck Separat klädkammare BALKO m BALKO m² rum och kök, 6 m² Balkong mot BALKO m² Två balkonger; en med älvutsikt, en med eftermiddagssol Stort kök i öppet samband med vardagsrummet Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre Kväderstreck F K F KLK VARDASRUM m VARDASRUM KLK m² BAD m² L m² BH, VARDASRUM m² S BALKO m² BH, BALKO m² skala : TR TR våning 7 tr 6, våning 7 tr,,, 5, våning tr våning tr våning tr 6, 7 våning trappa TR TR 9 FLASKEPPET LH R:,,, LH R:,,, 5,, 6, 5,
rum & kök, ² Frontview-läge mot öta Älv Balkong i västerläge eneröst vardagsrum med utsikt över hamninloppet rum & kök, Första parkett mot älven Extra WC/D rum & kök, ² Frontview-läge mot öta Älv Balkong i västerläge eneröst vardagsrum med utsikt över hamninloppet Extra WC/D Balkong i västerläge eneröst vardagsrum med utsikt över hamninloppet rum och kök, 6 m² Extra WC med dusch Separat klädkammare Balkong mot BALKO m BALKO VARDASRUM m² BALKO m² m KLK VARDASRUM m² 9 m² WC/D L S BAD m² m² m² m² KLK m² WC/D VARDASRUM 9 m² K F K F rum & kök, 6 m² rum & kök, 6 m Stor trea på första parkett Stor trea i frontview-läge Två balkonger en med morgonsol, en över öta Älv Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven Burspråkskänsla i sovrum äst-wc/d rum & kök, 6 m² Två balkonger med utsikt i olika väderstreck Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven rum och kök, 6 m² Burspråkskänsla i sovrum med vattenutsikt från sängen Extra WC med dusch Balkong mot BALKO m m m² m² WC/D 6 m² VARDASRUM VARDASRUM m² K F L S m² BAD 6 m² VARDASRUM m² Stor trea i frontview-läge Två balkonger en med morgonsol, en över öta Älv Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven Burspråkskänsla i sovrum äst-wc/d K F m² WC/D BH,55 BALKO 6 m² BH, BH, BALKO m² BALKO m² BALKO 6 m² skala : skala : FLASKEPPET LH R: FLASKEPPET LH R: våning tr våning tr TR TR TR TR våning tr våning trappa LH R: våning tr våning tr TR TR,,,,, 5,, 6, 7 5, TR 6, 7,,, 5, våning tr 6, 7 våning trappa TR LH R:
rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m Balkong i västerläge med utsikt över älven Balkong i västerläge med utsikt över öta Älv Mycket ljust vardagsrum i sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla Sovrum med utblick mot älven från sängen WC med dusch nås direkt från stora sovrummet Stort och mycket ljust vardagsrum i sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla Stora sovrummet får utblick mot älven från sängen rum och kök, 6 m² Extra WC med dusch Balkong mot Alternativ planlösning: rum & kök, 9 m² Balkong i västerläge med utsikt över öta Älv Stort och mycket ljust vardagsrum i sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla Stora sovrummet med utblick mot älven från sängen WC med dusch nås direkt från stora sovrummet rum och kök, 6 m² Balkong mot rum & kök, 9 m² Balkong i västerläge med utsikt över öta Älv Mycket ljust vardagsrum i sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla Sovrum med utblick mot älven från sängen WC med dusch nås direkt från stora sovrummet BH, BALKO m² WC/D BH, BALKO m² WC/D m m m m BH, BALKO VARDASRUM m² m² WC/D VARDASRUM 9 m² L S BALKO m² VARDASRUM VARDASRUM m² L S BAD BALKO m² VARDASRUM 9 m² K F K F 6 m² 6 m² BAD K F 6 m² skala : skala : FLASKEPPET LH R: våning tr våning tr TR TR 5, 5, 5, LH 55, R: 5, 5, 5, 55, 65, 75, 5 TR 65, 75, 5 5, 5, 5, 55, våning tr 65, 75, 5 våning trappa TR våning tr våning tr TR TR 5, 5, 5, 55, TR 65, 75, våning 5 tr våning tr våning trappa TR LH R:
rum & kök, m² rum & kök, m Stor lägenhet i bästa läge på första parkett eneröst vardagsrum med magnifik utsikt över hamninloppet Klädkammare och gäst-wc med dusch Två balkonger en i väster och en med utsikt över älven och stan rum och kök, 6 m² Balkong mot m² KLK rum & kök, m² m² Stor lägenhet i bästa läge eneröst vardagsrum med magnifi k utsikt över hamninloppet Klädkammare och gäst-wc Två balkonger en i väster och en över öta Älv Stor lägenhet i bästa läge eneröst vardagsrum med magnifi k utsikt över hamninloppet Klädkammare och gäst-wc Två balkonger en i väster och en över öta Älv BALKO m m² m KLK m² WC/D Alternativ planlösning: rum & kök, m² Stor lägenhet i bästa läge rum och kök, 6 m² Mycket stort vardagsrum för samvaro, med magnifi k utsikt över hamninloppet Klädkammare och gäst-wc Två balkonger en i väster och en över öta Älv Balkong mot BALKO m m² m KLK m² WC/D WC/D BALKO m² VARDASRUM VARDASRUM 7 m² L S K F 6 m² BALKO m² VARDASRUM VARDASRUM 9 m² L S K F 6 m² BALKO m² BAD VARDASRUM K 6 m² BALKO 6 m² BALKO 6 m² F BAD BALKO 6 m² skala : skala : FLASKEPPET LH R: våning tr våning tr TR TR,,, LH 5, R: 6, 7 TR, våning, tr, 5,,,, 6, 5, 7 våning tr 6, 7 våning trappa TR våning tr våning tr TR TR TR TR LH R:,,, 5, 6, 7 våning tr våning trappa 5
Entrévåning Våningsplan LH LH LH LH LH 5 rok rok rok rok LH LH rok rok LH LH LH LH LH JM, brf FLASKEPPET ÖVERSIKT PLA, PLA. SKALA : / A arkitekturkompaniet -5-6 JM, brf FLASKEPPET ÖVERSIKT PLA, tr. SKALA : / A arkitekturkompaniet -5-7
Våningsplan - LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 LH LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 LH LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 LH LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 LH rok rok rok LH 5 LH 5 LH 5 LH 55 LH 65 LH 75 LH 5 LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 JM, brf FLASKEPPET ÖVERSIKT PLA - (ORMALPLA) SKALA : / A arkitekturkompaniet -5- LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 LH LH LH LH 5 LH 6 LH 7 9
Fasadritning, norra huset Fasadritning, södra huset VÄER VÄER VÄER Fasad mot väster SÖDER, ATA SÖDER, ATA Fasad mot söder SÖDER, ATA VÄER VÄER Fasad mot väster VÄER VÄER SÖDER, SÖDER, ÄLVE ÄLVE Fasad mot söder SÖDER, SÖDER, ÄLVE ÄLVE ÖER ÖER ORR, BERET ORR, BERET ÖER ÖER ORR, ATA ORR, ATA ÖER Fasad mot öster ORR, ORR, BERET Fasad mot norr ÖER Fasad mot öster ÖER ORR, ATA ORR, ATA Fasad mot norr JM, brf FLASKEPPET JM, brf FLASKEPPET FASADER, ORRA FASADER, HUSET ORRA HUSET SKALA :5 SKALA / A :5 / A JM, JM, brf brf FLASKEPPET arkitekturkompaniet arkitekturkompaniet -5- -5- FASADER, ORRA HUSET SKALA :5 :5 / A / A arkitekturkompaniet -5- JM, brf JM, FLASKEPPET brf FLASKEPPET FASADER, FASADER, SÖDRA SÖDRA HUSET HUSET SKALA SKALA :5 / :5 A / A JM, brf JM, FLASKEPPET brf FLASKEPPET arkitekturkompaniet -5- -5- FASADER, FASADER, SÖDRA SÖDRA HUSET HUSET SKALA SKALA :5 / :5 A / A arkitekturkompaniet -5- -5-
. Matlagningsglädje Köket från Marbodal har bra funktioner från start med induktionshäll, mikrovågsugn, inbyggnadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Siemens. Till de praktiska fördelarna bör det även nämnas att köket har fullutdragslådor och genomtänkt källsortering.. Klassiskt kök Stilen i köket är smakfull med luckor Aspekt Kritvit från Marbodal och handtag i rostfritt. Köket har i övrigt underlimmad diskbänk och gott om avställningsytor på en grå lami natbänk skiva som passar fint till de sandstensfärgade vägg kakelplattorna. JM Original. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderober.. Badrum Badrummets kakelplattor är stora, vita och matta. På golvet har vi lagt en klinker som påminner om sandsten. I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5. Bra grund I vardagsrum, kök, sovrum, klädkammare och hall ligger en mattlackad -stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem. 6. Utvalda detaljer Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. Badrummet är utrustat med duschväggar i glas, tvättställ med vit kommod från Svedbergs samt spegel med belysning. 7. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, där JMs specialdesignade torkställning John ingår. Ovanför tvättutrustningen sitter väggskåp för ytterligare praktisk förvaring. 5 6 7
Rumsbeskrivning EERELLT Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Säkerhetsdörr Släta vita Stenmaterial Fönsterdörr och fönster i markplan förses med lås m, i badrum och WC/dusch mm olv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett, ek, trestav, matt Eklaserad furu Målade vita rängat vitt Förvaring enligt ritning KAPPRUM/ KLÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett, ek, trestav, matt Eklaserad furu Målade vita rängat vitt Förvaring enligt ritning olv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett, ek, trestav, matt Eklaserad furu Målade vita rängat vitt Förvaring enligt ritning VARDASRUM DUSCH/WC/TVÄ olv Sockel Väggar Tak Parkett, ek, trestav, matt Eklaserad furu Målade vita rängat vitt olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker, sandstensfärgad, matt, 6 x 6 mm. Kakel, Blanco, vit matt, 5xmm liggande Målat vitt Vit tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin enligt ritning. Inredning enligt ritning, sänkt undertak olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Parkett, ek, trestav, matt Eklaserad furu Målade vita rängat vitt Rostfri induktionshäll, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, kyl, frys alt. kyl/frys enligt ritning. Köksinredning enligt ritning Stänkskydd: Kakel, sandstensfärgat, matt, 96 x 596 mm. 5
Teknisk beskrivning Inredningsval rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Sophantering arage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Betongplatta på pålar Betong med stålpelare i fasad Betong Räcke av metall Isolerad trästomme med oorganisk skiva Tegel med träpanel vid balkonger Betong Papp mm betong ips på stål-/träreglar Aluminiumklädda träfönster med energiglas Aluminium Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem FTX: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning Telia Triple Play Tryckimpregnerad trätrall Lägenhetsförråd i källaren I källaren Sopsugsnedkast arage under arna Postboxar i trapphusentré, tidningshållare vid lägenhetsdörr. emensam inner, barnvagns- och rullstolsförråd. Övernattningsrum/styrelserum. är du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli bli inbjuden till ett inredningsmöte med vår inredare. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. 6 7
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Upplåtelseavtal och dellikvid är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske 5. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt från kvartal 7. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bo städerna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bo städer genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se Köpprocessen. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den så kallade slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.