Våra tjänster för husägare Våra tjänster för husägare Hälsosamt och tryggt hemma.
Ett tryggare och trivsammare boende. Att bo i hus kan vara fantastiskt, skönt och fullständigt underbart. Men också något man oroar sig för. Man ska underhålla huset och förvalta den investering som ett hus faktiskt är och även se till att inomhusmiljön som familjen vistas i är trygg och hälsosam. Det är inte bara många, utan också svåra områden som en husägare ska vara kunnig inom. Vi har i många års tid hjälpt husägare att göra vardagen enklare. Allt från att genomföra viktiga besiktningar och förebygga problem med skadedjur, fukt, inbrott, brand och höga energikostnader till att hjälpa till den dagen det är dags att sälja huset. VI FINNS NÄRA dig. Du är alltid välkommen att kontakta oss om du har frågor eller vill ha mer information. På www.anticimex.se hittar du kontaktuppgifter och mer information, där finns även våra försäkringsvillkor. Vi följer dig genom hela livet som husägare. I den här guiden berättar vi mer om våra tjänster för husägare och hur vi kan hjälpa dig. Våra tjänster för husägare: Anticimex Överlåtelsebesiktning... 4 Anticimex Säljaransvarsförsäkring... 5 Anticimex Trygghetsavtal... 6 Anticimex Radonsäkring... 7 Anticimex Hur mår huset... 8 Anticimex Byggsäkring... 9 Energideklaration enligt Anticimex-koncept... 10 Anticimex Krypgrundsbesiktning... 11 Anticimex Utredning av inomhusmiljön... 12 Anticimex Skadedjursförsäkring... 13 3
Anticimex Överlåtelsebesiktning Besiktningen som tryggar och underlättar husaffären. I mer än 20 års tid har vi hjälpt privatpersoner med en av de största affärerna i livet att köpa eller sälja en bostad. Med en professionell besiktning får du hjälp att göra en tryggare husaffär. SOM KÖPARE AV ETT hus är du själv ansvarig för att undersöka huset innan du köper det. Med en överlåtelsebesiktning får du reda på vilket skick huset är i och minskar risken för tråkiga överraskningar när köpet är klart. ÄVEN SOM SÄLJARE tjänar du på att besiktiga ditt hus inför försäljningen. Vår erfarenhet är att ett besiktigat hus har ett bättre utgångsläge vid en försäljning, då köparen vet vad den köper. Eftersom alla hus är olika erbjuder vi vår besiktning i tre nivåer. Efter besiktningen får du ett protokoll där vi, rum för rum, presenterar vad vi har upptäckt. Oavsett vilken nivå du väljer får du ett bra beslutsunderlag som gör husaffären tryggare. Som säljare av hus kan du teckna vår säljar ansvarsförsäkring mot dolda fel. Det här innehåller vår besiktning: Nivå 1 är en grundlig okulär besiktning och motsvarar vår överlåtelsebesiktning som vi utfört under mer än 20 år på den svenska marknaden. Nivå 2 innehåller en utökad besiktning och fukt mätning av husets riskkonstruktioner. Nivå 3 innehåller alla moment från nivå 1 och 2. Dessutom ingår åtgärdsförslag på upptäckta skador i de kontrollerade riskkonstruktionerna samt kostnadsuppskattning för att åtgärda dessa skador. 4
Anticimex Säljaransvarsförsäkring Är det dags att sälja? Skydda dig så här. Enligt Jordabalken är du som säljare av ett hus ansvarig för fel som finns i huset vid försäljningstillfället. Ditt ansvar för dessa fel, ofta kallade dolda fel, gäller i 10 år efter försäljningen. Ditt ansvar som säljare omfattar fel som inte är möjliga att upptäcka vid en noggrann undersökning eller besiktning innan försäljning och som det inte finns anledning att förvänta sig med hänsyn till husets ålder, skick och andra omständigheter. Dolda fel kan exempelvis röra sig om fel i byggnadskonstruktioner, felaktig dränering, röta i bjälklag, och liknande. Dessutom har du som säljare även ansvar för de fel som redan fanns när du själv köpte huset. Du som säljer ett hus besiktigat av Anticimex kan teckna Anticimex Säljaransvarsförsäkring som täcker många av de krav som är ditt ansvar enligt Jordabalken 4:19. Försäkringen gäller i 10 år. Genom försäkringen kan du undvika tvister och höga rättskostnader. Om det visar sig att köparen har rätt till ersättning så täcks den av försäkringen. Om du skulle bli stämd av köparen på grund av ett fel som omfattas av försäkringen tar Anticimex även hand om rättegången och betalar alla rättegångskostnader. 5
Anticimex Trygghetsavtal Säkra ditt hus mot fuktskador, inbrott och brand. Många husägare drabbas någon gång av fuktskador. För dig som bor i hus finns även risken för inbrott och brand. Oavsett om du bor i ett nybyggt eller äldre hus kan du drabbas av obehagliga överraskningar. När det händer är det inte bara besvärligt, det ger dig onödigt dyra utgifter. Nu kan du koppla AV och njuta av ett tryggare boende. Försäkringspaketet Anticimex Trygghetsavtal är ett utmärkt komplement till din vanliga villa- och hemförsäkring. I samband med att du tecknar avtalet genomförs en försäkringsbesiktning av ditt hus. Vart fjärde år görs sedan en besiktning för att upptäcka eventuella skador och brister som kan ha uppstått under tiden. Vi kontrollerar om ditt hus har eller löper risk för fuktskador och mäter radon. Vi kontrollerar också att du har ett fungerande brandskydd samt om ditt inbrottsskydd är tillräckligt eller behöver förstärkas. Försäkring mot rötskador, äkta hussvamp och självriskersättning ingår i trygghetsavtalet. Du får även tips och råd kring hur du kan undvika skador. Avtalet tecknas ett år i taget och består av följande delar: Försäkring mot äkta hussvamp den allra farligaste virkesförstöraren Försäkring mot rötskador Självriskersättning vid vattenskador, inbrott och brand Rådgivning via telefon eller webb Professionell besiktning vart fjärde år Kostnadsfria extra besiktningar vid misstanke om fuktskada Energitest Radonmätning Besiktningsprotokoll och åtgärdsförslag 6
Anticimex Radonsäkring Snabbt radonbesked som ger långsiktig trygghet. Ungefär 250 000 småhus i Sverige har för höga halter av radon, en gas som kan påverka hälsan negativt. Med Anticimex Radonsäkring erbjuder vi dig olika typer av mätningar, utredning och åtgärder allt utifrån just ditt behov. Problemet med radon är att det följer med inandningsluften och avger strålning som kan skada luftrör och lungor, och i värsta fall, orsaka lungcancer. Svenska myndigheter har därför satt en gräns för högsta radonhalt i inomhusmiljöer på 200 bq/m 3. Radon varken luktar eller syns och smakar ingenting. Det enda sättet att upptäcka radon är att göra en mätning. Anticimex Radonsäkring består av olika tjänster som kan kombineras utifrån ditt behov. Oavsett vad du vill ha hjälp med ger vi dig stöd och rådgivning längs vägen. Med anticimex radonsäkring får du en trygg helhetslösning. Du väljer själv vad du vill ha hjälp med: Anticimex Radonkontroll med snabbt besked Anticimex Långtidsmätning Anticimex Radonutredning Anticimex Radonåtgärder 7
Anticimex Hur mår huset När du vet hur ditt hus mår är det lättare att må bra! Vi vet att förebyggande arbete lönar sig men ibland räcker det inte. Därför finns Anticimex Hur mår huset, en digital övervakningstjänst med expertrådgivning och assistans, som både varnar för akuta risker och hjälper dig att förebygga problem med mögel, fukt och allergier. Ett modernt hjälpmedel för dig som bryr dig om ditt hus. Anticimex Hur mår HUSET MÄTER fukt, ventilation och temperatur med sensorer utplacerade på strategiska platser i ditt hem. Vi tar reda på hur ditt hus mår, både när du är hemma och när du är borta. När som helst kan du se hur ditt hus mår. Du kan själv följa aktuell status på Mina Sidor på anticimex.se eller i din smartphone. Här finns unika analysverktyg som kan varna om det är risk för mögeltillväxt, eller om fuktig luft inte vädras ut ordentligt. Våra experter hjälper dig med råd om hur du på bästa sätt tar hand om ditt hus och kan ge hjälp med lösningar om det skulle uppstå något problem. Vi finns tillgängliga för rådgivning via telefon eller e-post, och du når oss lätt genom Mina Sidor. 8
Anticimex Byggsäkring Professionellt och opartiskt stöd för ett bra byggprojekt. Dags att bygga om, bygga till eller renovera hemma? Byggprojekt är ofta mer komplexa än man tror. Missförstånd och okunskap kan tyvärr orsaka mycket stress och kostsamma extrautgifter. Vår tjänst Anticimex Byggsäkring minimerar risker och förebygger problem när du ska utföra ett byggarbete. Många privatpersoner som ska renovera och anlita hantverkare tycker att det är svårt. Det krävs kunskap och erfarenhet för att vara en bra beställare. Tyvärr händer det att byggprojektet inte går enligt plan och att kostnaderna ökar. Att fråga vänner om råd och göra research på internet ger viss information, men ersätter inte insatsen från en professionell och opartisk rådgivare. Eftersom byggprojekt är komplexa måste varje bit falla på plats under varje steg i processen. Går något snett påverkas det fortsatta arbetet och i värsta fall slutresultatet. Vi hjälper dig att planera och kontrollerar arbetet fortlöpande. Med Anticimex Byggsäkring får du en egen byggrådgivare och besiktningsman i en och samma person. Allt för att du ska vara trygg med att byggarbetet utförs på korrekt sätt. Oavsett typ av byggprojekt kan vi hjälpa dig allt från den lilla renoveringen till den stora ombyggnaden. Du får stöd av oss hela vägen före, under och efter byggprojektet. 9
Energideklaration enligt Anticimex-konceptet Uppfyll lagkraven och spara pengar. Alla hus som säljs ska energideklareras. Energideklarationen ska informera om ditt hus energiklass och visa vilka åtgärder som kan göras för att minska energianvändningen samtidigt som du kan värna om miljön. en Energideklarationen visar hur energieffektivt ditt hus är och våra åtgärdsförslag har som mål att minska dina energikostnader, utan att påverka din inomhusmiljö negativt. Ett energideklarerat hus med låga driftskostnader är dessutom ett bra sälj argument, den dag du funderar på att sälja ditt hus. Energideklarationen är giltig i 10 år. SOM HUSSÄLJARE ansvarar du för att se till att byggnadens energiklass visas när byggnaden bjuds ut till försäljning. Om energi deklarationen saknas har hus köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader på säljarens bekostnad. Vi har certifierade tekniker som får upprätta energideklaration. Så här genomförs energideklaration enligt Anticimex-konceptet: Besiktning och kontroller en av våra certifierade experter gör en noggrann besiktning av hela byggnaden och de områden som påverkar energianvändningen. Diagnos med konkreta åtgärdsförslag med hjälp av vårt energiberäkningsprogram analyserar våra energiexperter områden där energianvändningen kan minskas och tar sedan fram åtgärdsförslag anpassade till ditt hus. Energideklaration och vår åtgärdsrapport med investeringskalkyl i vår åtgärdsrapport sammanställs våra åtgärdsförslag, samt uppgifter som visar hur mycket varje åtgärd ger i energiminskning, besparing i kronor och vilken ekonomisk investering som krävs. Rådgivning vi lagrar alla dina besiktningsuppgifter i vårt system och du kan ringa oss om du har frågor. 10
Anticimex Krypgrundsbesiktning Kontrollera din krypgrund innan det är för sent. Vår statistik visar att vartannat hus med krypgrund har drabbats av fuktskador. Framför allt uteluftsventilerade krypgrunder är drabbade. Med rätt kunskap och metoder kan fuktproblem i grunden förebyggas. NÄR VARM UTOMHUSLUFT kommer in i den svala grunden kyls den ned. Då ökar den relativa luftfuktigheten. På sommaren kan detta leda till att det bildas kondens med vattendroppar hängande under bjälklaget. MÖGEl och svampar trivs mycket bra i fuktiga miljöer och kan orsaka dyra reparationer i grunden men även obehag inomhus och i värsta fall allergier hos de boende. EN BESIKTNING BÖR GÖRAS om du misstänker fuktproblem i grunden. Det kan vara svårt att bedöma tillståndet på egen hand, eftersom fukt och mögelangrepp inte alltid syns för blotta ögat. Om det visar sig att krypgrunden har för hög fuktighet är det bra att installera en krypgrundsavfuktare. Det är en permanent installation som håller den relativa fuktigheten så låg att tillväxt av mögel inte blir möjlig. Grunden tätas och luften i krypgrunden cirkulerar via avfuktaren. Den uppsamlade fukten leds sedan ut ur grunden. 11
Anticimex Utredning av inomhusmiljön Misstänker du att ditt hus har hälsoproblem? Låt oss undersöka det så slipper du oron. Fuktrelaterade problem är i särklass vanligast. Vi har stor erfarenhet av detta och kan därför hjälpa dig att hitta de problem i byggnaden som orsakar dålig hälsa. Det är viktigt att så snabbt som möjligt ta tag i problemen som är relaterade till inomhusmiljön. Utan åtgärd kan problemen leda till överkänslighet och i värsta fall allergier. I vår utredning gör vi först en inledande kontroll med noggrann genomgång av byggnaden samt fuktkontroller. När skadan är identifierad koncentrerar vi oss på att ta reda på orsaken till denna, ofta med hjälp av fuktmätningar, och vid behov med hjälp av materialanalyser och andra provtagningar. Slutligen tar vi fram ett program med de mest kostnadseffektiva åtgärderna för att lösa problemet. Uppföljning görs vid behov för att säkerställa att åtgärderna verkligen har givit resultat. 12
Anticimex Skadedjursförsäkring Med vår professionella hjälp slipper du skadedjur hemma. Anticimex Skadedjursförsäkring är en naturlig del i att vårda ditt hus. Med vår försäkring kan du vara säker på att få bort skadedjuren och undvika att de orsakar större skador. DITT HUS ÄR EN FAVORITPLAts för många skadedjur. Att dela boende med skadedjur är dock inte särskilt trevligt och inte heller speciellt hälsosamt. Flera av de små djuren, till exempel husbocken och hästmyran, kan också orsaka skada på ditt hus. VI har lång erfarenhet av att hantera skadedjursproblem. Vår saneringsmodell bygger på att använda rätt metod och kunskap i varje unik situation för att uppnå långsiktiga, varaktiga resultat. Försäkringen gäller för villor och radhus och för endast en liten summa per år får du: Obegränsat antal saneringar mot de flesta skadedjur. Försäkring mot skada orsakad av träskadeinsekter, bland annat husbock och hästmyra. Support för att undvika angrepp av skadedjur. 13
90-96-003-9 utg. 7 Tryck: www.ineko.se För mer information, kontakta oss på 075-245 10 00 eller besök www.anticimex.se. Anticimex är ett internationellt serviceföretag som grundades i Sverige 1934. Vi skapar trygga och hälsosamma inomhusmiljöer genom inspektioner, garantier och försäkringar. Vi arbetar inom områdena skadedjurskontroll, matsäkerhet, fuktkontroll, husbesiktningar och brandskydd.