KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING UTVIDGNING AV TOMT 290-28-1 DETALJPLANEARBETETS PLANOMRÅDE
Till tomten 272-290-28-1 som ägs av Hoivakoti Majakka Oy har uppkommit ett behov av detaljplaneändring i samband med byggnadsplaneringen. Hoivakoti Majakka Oy har tagit initiativet till framställning av detaljplaneändringen som berör utvidgningen av tomten. Behovet av detaljplaneändringen som uppkommit i samband med byggnadsplaneringen har tagits upp i Karleby stads Tekniska servicecentrets markanvändningsgrupps möte 18.12.2013. Markanvändningsgruppen har I sitt möte förordat påbörjandet av detaljplaneändringen. Stadsstyrelsen beslöt i sitt möte 20.1.2014 37: 1. påbörja detaljplaneändringen som berör tomt 290-28-1 och VL-området intill, 2. att området som staden äger säljes för att anslutas till tomt 290-28-1 efter att planändringen fått laga kraft, till det pris som på den tidpunkten gäller Karleby stads planläggningstjänster har utarbetat detta program för deltagande och bedömning (enligt 63 i markanvändnings- och bygglagen) i anslutning till en detaljplan som börjat beredas, för att informera om förfarandet för deltagande och växelverkan samt bedömning av planens konsekvenser. Innan planförslaget läggs fram offentligt har intressenterna möjlighet att föreslå den regionala miljöcentralen samråd om huruvida programmet för deltagande och bedömning är tillräckligt. Programmet kompletteras under planläggningens gång med nödvändiga tillägg och ändringar. När arbetet fortskrider uppdateras informationen om detaljplanen på stadens webbplats (se adressen längst ner på denna sida) där det också finns en länk till miljöministeriets webbsidor med anvisningar för deltagande vid planläggning. BESKRIVNING AV PROJEKTET Genom detaljplanearbetet undersöks utvidgningen av tomten, som ägs av företaget (Hoivakoti Majakka Oy) som utbjuder bostads- och vårdservice för åldringar, till närrekreationsområdet bredvid, på grund av det planerade projektet kommer att ligga fast i den nuvarande södra tomtgränsen. PLAN- OCH INFLUENSOMRÅDE I guidekartan är influensområdet för detaljplanen presenterad med gränsning. NULÄGET I PLANOMRÅDET Generalplan 2010 (utan rättsverkan) Planområdet är märkt i generalplanen som expansionsområde för småhusdominerat boende (AP-1) DETALJPLANEARBETETS INTERNET -SIDOR: www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/fi_fi/sopimuksiin_perustuvat/ 2
Utdrag ur aktuell detaljplanesammanställning med flygbild som grund och en ungefärlig avgränsing av planområdet På planområdet finns en aktuell detaljplan som är fastställd 24.9.2007, i vilken området är kvartersområde för allmänna byggnader (Y), närrekreationsområde (VL) och område för avfallshantering, som är reserverad för insamling av avfall (EJ-1). DETALJPLANEARBETETS INTERNET -SIDOR: www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/fi_fi/sopimuksiin_perustuvat/ 3
KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER DETALJPLANEÄNDRING UTVIDGNING AV TOMT 290-28-1 DELBE 27.01.2014 Markinnehav Tomt 272-290-28-1 ägs av Hoivakoti Majakka Oy, och närrekreationsområdet intill (272-290-9903-0) ägs av staden. Den byggda miljön Området är huvudsakligen obebyggt åkermark och närmiljön är småhusdominerat bostadsområde. Flygbild över planområdet sett från väster (Blom 2011). DETALJPLANEARBETETS INTERNET -SIDOR: www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/fi_fi/sopimuksiin_perustuvat/ 4
UTREDNINGAR Detaljplanearbetet förutsätter utredningar om hur detaljplanen innehållsmässigt förhåller sig till generalplanen, detaljplanen för den närmaste omgivningen och övriga planeringen av tätorten. BEDÖMNING AV KONSEKVENSER Det är fråga om att utvidga tomten till närrekreationsområdet. Till byggnaden som skall byggas på tomten har byggnadslov beviljats. Bedömning av konsekvenserna har långt redan undersökts i samband med framställningen av den aktuella detaljplanen. DELTAGANDE OCH VÄXELVERKAN Planläggningsförfarandet samt informationen om utgångspunkterna, målen och eventuella alternativ för planeringen när planer bereds ska ordnas så att markägarna på området och de vars boende, arbete eller övriga förhållanden kan påverkas betydligt av planen samt de myndigheter och sammanslutningar vars verksamhetsområde behandlas vid planeringen (intressent) har möjlighet att delta i beredningen av planen, bedöma verkningarna av planläggningen och skriftligen eller muntligen uttala sin åsikt om saken. (62 i markanvändnings- och bygglagen) Information om aktuell planläggning Information om detaljplanearbeten som aktualiserats ges i de program för deltagande och bedömning som utarbetas inför varje detaljplanearbete och som hålls offentligt framlagda på anslagstavlan hos tekniska servicecentrets kundtjänst i stadshuset och på stadens webbplats. Information om aktuell planläggning annonseras i tidningar och sänds per brev till centrala intressenter. Utkastfasen Vid behov sänds ett utkast till detaljplan till de centrala intressenterna för bedömning och vid behov hålls utkastet offentligt framlagt minst två veckor. Framläggningen annonseras i tidningar och på stadens webbplats. Växelverkan med myndigheterna sker genom att man håller samråd med och ber om utlåtanden av dem. Förslagsfasen Förslaget till detaljplan hålls offentligt framlagt i minst 30 dagar på anslagstavlan hos tekniska servicecentrets kundtjänst i stadshuset och på stadens webbplats efter att stadsstrukturnämnden har beslutat sända planändringsförslaget till stadsstyrelsen för behandling. Intressenterna och kommuninvånarna har möjlighet att anmärka mot planförslaget hos stadsstyrelsen. Framläggningen av planförslaget annonseras i tidningar och på stadens webbplats. Framläggningen meddelas skriftligt till dem som äger eller innehar mark i planområdet enligt de uppgifter kommu- DETALJPLANEARBETETS INTERNET -SIDOR: www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/fi_fi/sopimuksiin_perustuvat/ 5
nen har och vars hemort är någon annan än Karleby och finns antecknad i befolkningsdatasystemet eller vars adress kommunen annars känner till. Till alla som har gjort anmärkningar och uppgett sin adress sänds ett svar där staden ger sitt motiverade ställningstagande till de framförda åsikterna. Godkännandefasen Detaljplaneändringen godkänns av stadsstyrelsen. CENTRALA INTRESSENTER: Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten Mellersta Österbottens förbund K.H. Renlunds museum Mellersta Österbottens landskapsmuseum Museiverket Byggnads- och miljönämnden Karleby Energi Kenet Ab Karleby vatten Fastighetsägarna och de boende i planområdets närmaste omgivning TIDSPLAN Målet är, att detaljplaneändringen färdigställs under våren 2014. KONTAKTINFORMATION Detaljplaneändringen utarbetas av Karleby stads tekniska servicecenter, planläggningstjänster (Adress: Innogate, Korpvägen 8. postadress: PB 43 67101 Karleby). För utarbetningen svarar och tilläggsinformation ges av tillståndsberedare Minna Torppa (tfn. 040 4882 978) och detaljplanearkitekt Elina Nissinen (tfn. 040 4892 115), e-post fornamn.efternamn@kokkola.fi DETALJPLANEARBETETS INTERNET -SIDOR: www.kokkola.fi/kaavat_ja_kiinteistot/asemakaavoitus/sopimuksiin_perustuvat/fi_fi/sopimuksiin_perustuvat/ 6