PEDERSÖRE KOMMUN. Planläggningssektionen PROTOKOLL Sammanträdestid: Fredagen , kl

Transkript

1 Sammanträdestid: Fredagen , kl Sammanträdesplats: Polaris i Edsevö Beslutande Borgmästars, Yvonne Forsblom, Greger Käldman, Leif Lindfors, Ralf Wiklund, Senja ordförande. viceordf Övriga närvarande Svenfors, Stefan Liljedahl-Lund, Yvonne kommundirektör sekreterare, planläggare Paragrafer Underskrifter Greger Forsblom ordförande Yvonne Liljedahl-Lund sekreterare Protokolljustering Leif Käldman Yvonne Borgmästars Protokollet framlagt Protokollet har varit framlagt till påseende i kommungården i Bennäs , intygar Yvonne Liljedahl-Lund, planläggare

2 Sammanträdets öppnande s ordförande öppnade sammanträdet, hälsade medlemmarna välkomna samt konstaterade att sammanträdet var lagligt sammankallat och beslutfört. 68 Val av två protokolljusterare Till protokolljusterare valdes: Leif Käldman och Yvonne Borgmästars 69 Godkännande av föredragningslistan samt komplettering med eventuella övriga ärenden Föredragningslistan godkändes med följande tillägg: 78 Ändring av detaljplanen för Sisbacka 79 Ändring av del av delgeneralplan med rättsverkan för Forsby by 80 Anhållan om ändring av del av delgeneralplan med rättsverkan för Forsby by

3 Ändring av detaljplanen i Ytteresse Kommunstyrelsen beslöt den 19 maj 2014 att låta revidera detaljplanen för Storklubb. Initiativet till planändringen kommer från byggare som är intresserade av att uppföra parhus på området. Ett första utkast till hur området kunde planeras med tanke på behovet av parhus/radhustomter presenteras vid sammanträdet. tar ställning till planutkastet som presenteras vid sammanträdet. s beslut: Ärendet bordlades och tas till ny behandlig vid följande sammanträde besöker Ytteresse och bekantar sig med området som skall ändras i detaljplanen. tar ställning till huvudlinjerna i planändringen, vilka kvarter som bör ge möjlighet till parhusbyggande/radhusbyggande och vilka som endast kan bebyggas med bostadshus med en bostad. Ett planutkast utarbetas enligt de förslag som planläggningssektionen framlägger vid mötet. s beslut: Ett planutkast utarbetas till följande sammanträde enligt följande: VL- området bakom radhuskvarter 107 utnyttjas för byggande så långt som möjligt. Flackullgränden förlängs så att den betjänar kvarter 111 samt även det område som planeras bakom sportplanen. Radhus/parhustomterna planeras invid Bärklarsvägen.

4 Budgeten för år 2015 År 2015 kommer att betyda många planprojekt under arbete eftersom flera av de som påbörjats under år 2014 kommer att slutföras först under år Revideringen av Lövö, Östensö och Lillby delgeneralplaner kommer förhoppningsvis att kunna föras till kommunfullmäktige för slutligt godkännande under år En revidering av delgeneralplanen för sydvästra Ytteresse borde påbörjas, eftersom det finns en del bostadstomter som inte finns antecknade på rätt lägenhet på grund av det partiella nyskifte som genomförts i Över- och Ytteresse. Detaljplanen utvidgas i Bennäs för att ge möjlighet till etablering av en detaljhandel i området och kvarter 3 intill järnvägsområdet ändras för att ge möjlighet till parkerings- och parkområde. Kommunens bostadsområde i Östensö detaljplaneras och detaljplanen för Storklubb i Ytteresse ändras varför planläggningen åter får se fram emot ett arbetsrikt år. Med den strategiska generalplanen som underlag finns dock tydliga målsättningar utarbetade för samhällsbyggandet i framtiden. Planläggningen kommer att arbeta för att planläggningsärendena skall kunna föras framåt i så snabb takt som möjligt. Budgeten för år 2015 följer rambudgeten. Föreslår att budgeten för planläggningssektionens verksamhet för år 2015 godkänns. s beslut: Godkändes enligt förslag.

5 Dnr: 256 / Revideringen av Lövö delgeneralplan Det utarbetade delgeneralplanförslaget presenteras vid sammanträdet. Förslaget har korrigerats enligt planläggningssektionens beslut den 11 juni En anhållan om ändring har ytterligare inkommit från Malin Öst den 24 september Hon önskar att man i delgeneralplanen anvisar möjlighet till byggande av en ridhall på lägenheten Solsidan Rnr 27:1. Hallen skall användas förutom för hennes egen verksamhet också för skolning och eventuell uthyrning. Området utgör idag ett M-område. Planförslaget korrigeras i enlighet med anhållan inlämnad av Malin Öst. Föreslår att planläggningssektionen framlägger det korrigerade planförslaget till offentligt påseende. Utlåtanden inbegärs från berörda myndigheter och nämnder. Godkändes enligt förslag.

6 Dnr: 271 / Revidering av Östensö delgeneralplan Revideringen av Östensö delgeneralplan fortskrider. Ett planutkast utarbetas i vilket kommunens bostadsområde reserveras. Bostadsområdet detaljplaneras parallellt med revideringen. Ett markägarinformationstillfälle hålls i Östensö skola den 1 oktober mellan kl Planläggaren informerar sektionen om de synpunkter som framkommit vid mötet. tar ställning till eventuella synpunkter som framkommit vid informationstillfället. s beslut: Några markägare kommer att begära flyttning av byggrätter inom planområdet. Ändringsönskemålen presenteras för planläggningssektionen då planutkastet behandlas.

7 Dnr: 271 / Detaljplanen för Östensö bostadsområde har bekantat sig med området i terrängen för det nya bostadsområdet i Östensö. Planutkastet rymmer cirka 50 nya byggnadsplatser för småhusboende. Naturinventeringen för området bifogas. Det preliminära planutkastet har presenterats för allmänheten onsdagen den 1 oktober 2014 vid informationstillfället vid Östensö skola. tar del av de synpunkter som framfördes vid informationstillfället den 1 oktober bör även ta ställning till följande detaljer i planen: Minimitomtstorlekar Parhus/radhustomter Grönområdesreserveringar Gemensam småbåtshamn s beslut: Intresset för kommunens bostadsområde i Östensö var stort och många intresserade besökte informationstillfället som hölls onsdagen den 1 oktober Följande synpunkter och önskemål framkom vid informationstillfället: Större VL-område bör planeras kring sädestorken i Östensö. Antalet bostadstomter bör minskas i omedelbar närhet till torken. Ingen åkermark bör planeras som hörande till bostadstomterna i kvarter 14. Några bostadstomter bör tas bort på åkermarken (några i kvarter 11 samt hela kvarter 12). beslöt på basen av presentationen av det preliminära planutkastet och de synpunkter som lämnats vid informationstillfället följande: Inom kvarter 14 skall bostadstomterna vara minst 3000 m 2. Åkermark får ingå i tomtområdet eftersom fastigheten inköptes med tanke på plane ring av ett bostadsområde inom Östensö by. Bostadstomterna bör inom övriga kvarter vara minst 1800 m 2, gärna större. Kvarter 1 och 2 planeras för parhus/radhus.

8 Dnr: 272 / Revidering av Lillby delgeneralplan Revideringen av Lillby delgeneralplan genomförs för att kunna planera lämpliga kommunägda markområden för boende. Samtidigt kan eventuella tomtflyttningar göras gällande privata obebyggda bostadstomter. Nyskifte pågår i Lillby varför det eventuellt kan uppstå markägarsituationer som bör beaktas i revideringen på grund av detta. Ett informationstillfälle för markägare hålls i Purmo skola den 1 oktober mellan kl Planläggaren informerar sektionen om de synpunkter som framkommit vid mötet. tar ställning till eventuella synpunkter som framkommit vid informationstillfället. s beslut: Informationstillfället onsdagen den 1 oktober 2014 vid Purmo skola drog många åhörare och synpunkter och önskemål framfördes flitigt. Ett preliminärt planutkast utarbetas till följande sammanträde samtidigt som alla synpunkter presenteras för planläggningssektionen.

9 Dnr: 268 / Utvidgning av detaljplanen för Bennäs, kvarteren KPO-Kiinteistöt Oy planerar att bygga en Sale butik i Bennäs invid Sursikvägen. Området är oplanerat men gränsar till detaljplanen varför kommunstyrelsen den 15 september 2014 beslöt om en utvidgning för området. Ett program för deltagande och bedömning samt ett planutkast är framlagt till påseende under tiden Samtliga rågrannar har informerats om planutkastet brevledes. Eventuella synpunkter presenteras för planläggningssektionen vid sammanträdet. informeras om eventuella synpunkter och besluter om eventuella korrigeringar som bör beaktas vid uppgörandet av planförslaget. Planförslaget framlägges och utlåtanden inbegärs. s beslut: På basen av de synpunkter som inlämnats under framläggandet av planutkastet beslöt planläggningssektionen följande: Områden som bör planteras reserveras inom KL-området mot bosätt ningen på båda sidor om affärsområdet. Byggnadsytan förstoras mot tomtens bakre gräns för att underlätta plane ringen av parkeringsområden. Ledningsområde reserveras för den vattenledning som drar genom om rådet i nordvästlig-sydostlig riktning. På basen av planläggningssektionens beslut utarbetas ett planförslag och utlåtanden inbegärs av berörda nämnder och myndigheter. Skede två, vilket beaktar lämpliga trafikarrangemang inom området, påbörjas efter att denna planändring trätt ikraft.

10 Dnr: 5 / Revidering av delgeneralplanen för sydvästra Ytteresse Delgeneralplanen för sydvästra Ytteresse godkändes av kommunfullmäktige år Planen saknar alltså rättsverkan idag och borde därför uppdateras för att kunna användas för beviljande av direkta bygglov. På grund av att det förflutit såpass många år är det skäl att samtidigt höja dimensioneringen inom området. Eventuella felplacerade byggrätter på grund av nyskiftet som pågick då planen uppgjordes korrigeras vid revideringen. Föreslår att kommunstyrelsen beslutar revidera delgeneralplanen för sydvästra Ytteresse. s beslut: Föreslår att kommunstyrelsen besluter revidera delgeneralplanen för sydvästra Ytteresse så att planen erhåller rättsverkan. Samtidigt flyttas eventuellt felplacerade byggrätter och nya inplaceras utgående från en höjd dimensionering.

11 Dnr: 118 / Ändring av detaljplanen på Sisbacka Kommunstyrelsen beslöt den 19 maj 2014 att låta ändra detaljplanen för Sisbacka för att möjliggöra byggandet av en lättrafikled som binder samman detaljplaneområdets norra del med vägen in till reningsverket. Lättrafikförbindelsen bidrar till tryggare skolväg inom området. Ett planutkast är framlagt under tiden Eventuella inlämnade synpunkter presenteras vid sammanträdet. låter framlägga detaljplanen till offentligt påseende, samtidigt inbegärs nödvändiga utlåtanden. s beslut: Godkändes enligt förslag.

12 Dnr: 589 / Ändring av del av delgeneralplan med rättsverkan för Forsby by Kommunstyrelsen har beslutat låta ändra en del av delgeneralplanen för Forsby by på anhållan av markägaren. En ny byggrätt tillkommer i södra delen av delgeneralplaneområdet invid Åsvägen i närheten av fast bosättning. Ett planutkast är framlagt under tiden Eventuella inlämnade synpunkter presenteras vid sammanträdet. låter framlägga detaljplanen till offentligt påseende, samtidigt inbegärs nödvändiga utlåtanden. s beslut: Godkändes enligt förslag.

13 Dnr: 172 / Anhållan om ändring av del av delgeneralplan med rättsverkan för Forsby by Bo-Håkan Sandström har inlämnat en anhållan om ändring av del av delgeneralplan med rättsverkan för Forsby by så att en ny byggrätt på lägenheten möjliggörs. Lägenheten är totalt cirka 63 ha, men endast en del av denna ingår i planeområdet. Markägaren anhåller om att delgeneralplaneområdet avgränsas så att ett större område ingår i planen. Då delgeneralplanen uppgjordes antecknades att lägenheten har rätt till fyra byggrätter totalt. I planen har dock endast anvisats två bebyggda samt en ny. Lägenheten Sandström Rnr 18:18 har därmed rätt till ytterligare en byggrätt. Denna kunde reserveras enligt anhållan och föras fram samtidigt med ändringen i södra delen av området. Föreslår att kommunstyrelsen besluter att den fjärde byggrätten i enlighet med dimensioneringen anvisas enligt anhållan. s beslut: Godkändes enligt förslag.

14 Anvisning för begäran om omprövning och besvärsanvisning Besvärsförbud Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet, kan enligt 91 kommunallagen begäran om omprövning inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom en skriftlig begäran om omprövning enligt 89 1 mom. kommunallagen kan framställas över beslutet: Paragrafer Enligt 3 1 mom. FörvBesvL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunden för besvärsförbudet. Anvisningar om hur man begär omprövning Myndighet till vilken omprövningsbegäran kan framställas samt tid för begäran om omprövning Den som är missnöjd med nedan nämnda beslut kan framställa en skriftlig omprövningsbegäran. Omprövning av beslutet kan yrkas hos: Kommunstyrelsen i Pedersöre, Skrufvilagatan 2, Bennäs, fax , e-post pedersore.kommun@pedersore.fi. Paragrafer Begäran skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. Omprövningsbegärans innehåll Av omprövningsbegäran skall framgå begäran och vad den grundar sig på. Omprövningsbegäran skall undertecknas av den som framställer den. Beslut som gäller upphandling I beslut som gäller upphandling kan den som ärendet gäller även göra en skriftlig framställan till: Marknadsdomstolen, Pb 118, Helsingfors, fax , e-post markkinaoikeus@oikeus.fi. Paragraf: Framställan bör inlämnas inom 14 dagar från det att parten fått del av beslutet.

15 Besvärsanvisning Besvärsmyndighet och besvärstid I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ändring i ett beslut med anledning av en omprövningsbegäran kan sökas genom kommunalbesvär endast av den som framställt begäran. Om beslutet har ändrats med anledning av omprövningsbegäran, kan ändring i beslutet sökas genom kommunalbesvär också av den som är part eller av en kommunmedlem. Besvärsmyndighet: Vasa förvaltningsdomstol, Pb 204, Vasa, fax , e-post vaasa.hao@oikeus.fi. Kommunalbesvär, paragrafer Besvärstid 30 dagar Förvaltningsbesvär, paragrafer Besvärstid dagar Annan besvärsmyndighet adress och postadress Paragrafer Besvärstid Besvärstiden börjar 2013 dagar Besvärsskrift I besvärsskriften skall uppges ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress vilket beslut som överklagas motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskriften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskriften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia och intyg om den dag från vilken besvärstiden skall räknas. Inlämnande av besvärshandlingarna Besvärshandlingarna skall lämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut. Besvärshandlingarna kan/skall lämnas till: Paragrafer Tilläggsuppgifter Detaljerad anvisning för begäran om omprövning/besvärsanvisning fogas till protokollsutdraget.

16