Slutbesiktning nr 1 Bf Skålen 18 u.p.a Utlåtande över slutbesiktning Siffermarkering i vänstermarginalen hänför sig till ABT 94 kap 7 21 01 Tid för besiktningen Besiktningen påbörjades 2010-02-05 och avslutades samma dag. 02 Entreprenaden samt parterna Att på totalentreprenad utföra montering av balkonger på fastigheten Bf Skålen 18 u.p.a Parter Beställare Entreprenör Bf Skålen 18 u.p.a Norra Stationsgatan 115 113 64 Stockholm Fästeb Bygg AB Box 9096 126 09 Hägersten 03 Besiktningsman Besiktningsman utsedd av beställaren Lennart Peterson SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Projekt- och byggledning Region Stockholm 04 Närvarande personer med angivande av dem som utsetts att föra parternas talan Vid inledningssammanträde 2010-02-05 och slutsammanträde samma dag var parterna representerade av Beställare Teresa Sundvall Bf Skålen 18 u.p.a Hans Sjögren Bf Skålen 18 u.p.a Entreprenör Jan Gustavsson Fästeb Bygg AB
2 05 Kallelse till besiktningen 06 Fråga om jäv Beställaren har per telefon kallat parterna till besiktningen Parterna och besiktningsmannen förklarade sig inte känna till jäv mot besiktningsmannen 07 Tidigare besiktningar och provningar Förbesiktning 2009-11-13 av 12 st balkonger i entreprenaden 08 Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser rörande entreprenadens omfattning Entreprenadens omfattning framgår av Avtal för totalentreprenad dat 2007-06-20. Upphandlingsprotokoll dat 2007-07-05 Kompletterande uppgifter/ändringar till entreprenadkontrakt dat 2009-04-03 samt prisjustering 2009-04-27 09 Delar som inte är åtkomliga för besiktningen 10 Fel för vilka besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig I nedan angivna bilagor har antecknats fel. För dessa fel anser besiktningsmannen entreprenören vara ansvarig Bilaga SB 1 dat. 2010-02-05 Entreprenören har, utöver vad som angivits i utlåtandet eller i bilagor till detta, skyldighet att avhjälpa fel som kan påtalas av myndighet under förutsättning att ansvaret för dessa fel faller inom ramen för entreprenadåtagandet 11 Bristfälligheter och anmärkningar enligt i ABT 94, kap 7 18, för vilka besiktningsmannen inte anser entreprenören ansvarig I bilagor har antecknats bristfälligheter eller anmärkningar markerade med BS. För dessa bristfälligheter och anmärkningar anser besiktningsmannen entreprenören inte vara ansvarig 15 Besked om godkännande och dag för beskedet samt, om godkännande inte lämnas, skälen därtill
3 Entreprenaden godkänns 2010-02-05 17 Tidpunkt för garantitidens slut Garantitiden 2år gäller till och med dat 2012-04-15 För glas av isolertyp är garantitiden 10 år till och med dat 2020-04-15 Beställaren kallar till garantibesiktning 18 Ersättningen till besiktningsmannen betalas av beställaren 21 Parternas överenskommelse om när fel skall vara åtgärdade Parterna har kommit överens att fel skall vara avhjälpta 2010-04-15 Efterbesiktning utföres mellan Beställare och Entreprenör. Entreprenören översänder avprickat och signerat protokoll till föringen samt kopia till besiktningsman. 22 Sändlista för utlåtande Detta utlåtande med bilagor har upprättats i tre undertecknade originalexemplar av vilka beställaren erhållit ett, entreprenören ett och ett behållits av besiktningsmannen. Utlåtandet jämte bilagor har sänts i brev enligt nedanstående förteckning Beställare Teresa Sundvall Bf Skålen 18 u.p.a Entreprenör Jan Gustavsson Fästeb Bygg AB Stockholm 2010-02-15 Lennart Peterson SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Projekt- och byggledning Region Stockholm
4 Bilaga FB 1 till förbesiktning av Bf Skålen 18 u.p.a Norra Stationsgatan 115 113 64 Stockholm Bilagan avser balkonger och utvändig fasad. Besiktningsdag 2010-02-05 10. Fel för vilka besiktningsförrättaren anser entreprenören ansvarig UA= utan anmärkning Generellt Skador balk undersida Putslagningar bristfälligt färgade Kvarvarande hål efter ställning Ej slutstädat balkonger, drivrännor Ej slutstädad gård Redovisning av effekt på radiatorer saknas Lägenhet 25 plan 1 Spricka karm höger dörr Lägenhet 26 plan 1 Termostat ur funktion, felaktig placering Putsskada ovan dörr golv komplettering med Ek intill furu, Ok från lägenhetsinnehavaren. Lägenhet 27 plan 1 Termostat saknas Sprickor foder samt bristfällig målning Fog saknas sten/furugolv Spik sticker ut vänster karm Lägenhet 28 plan 1 Ojämn målning smygar Putsskada ovan dörr
5 Lägenhet 30 plan 2 Radiator bristfällig effekt Kladd kittfals Klämskada dörr utsida Klämskada karm ovansida Lägenhet 31 plan 2 Termostat saknas Hål i vägg vänster Lägenhet 32 plan 2 Bristfällig målning smygar Lägenhet 33plan 2 Klämskada höger dörr Färgsläpp spröjs Putsskador Lägenhet 35 plan 3 Bristfällig effekt radiator Rör ej målade Klämskada vänster dörr Klämskada karm ovansida Lägenhet 36 plan 3 Kladd kittfals Skada karm Putsskada ovan dörr Skruv sneddragen bromsbeslag
6 Lägenhet 37 plan 3 Sprickor smygar Bristfällig effekt radiator Bristfällig smörjning bromsmekanism Lägenhet 38 plan 3 Skada sockel under radiator Lägenhet 40 plan 4 Bristfällig rengöring under radiator Lägenhet 41 plan 4 Ej synbara avstängningar (balofix) Sprickor puts/fasad båda sidor Kladd vänster dörr utsida Lägenhet 42 plan 4 Drevrester insida Bristfälligt rengjorda kittfalsar Skada färg höger dörr utsida (rinning) Lägenhet 43 plan 4 Gammalt radiatorfästa kvar Klämskada karm ovan dörr Klämskada tröskel Utvändigt Ej slutstädat
7 Övrigt Kök lägenhet 6 plan 2 gathus Felaktig effekt radiator Rördragning bristfällig Klamring rör bristfällig Vid protokollet Lennart Peterson SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Projekt- och byggledning Region Stockholm