Brf Hagabo 2 BOFAKTA

Välkommen till Brf Hagabo 2 i Älmhult I Älmhults nya och naturnära bostadsområde Haganäs planerar vi för 18 moderna och eleganta bostadsrätter fördelat på två plan i tre olika hus. Här skapar den vackra arkitekturen, träfasaderna och de gröna omgivningarna en kvartersnära känsla på ett genuint småländskt vis. Vad passar dig bäst, en ytsmart trea eller en generös fyra? Vilket du än väljer får du en luftig planlösning, och en lyxig balkong eller uteplats som är bara din. Tomten har ett svårslaget läge med naturen runt knuten några minuters cykeltur från centrum. Du bor i ett lugnt och välplanerat kvarter med gångavstånd till service, handel, förskola och allt du behöver. Det utmärkta läget mellan grönska och shoppingpuls gör att unga som äldre trivs utmärkt här. Här kan du njuta av all ledig tid som ett nytt lättskött boende ger. Det finns tolv treor (66,7 m²) och sex fyror (82,7 m²). Samtliga lägenheter har öppen planlösning med ett funktionellt kök och intilliggande matplats. Hälften av lägenheterna ligger på markplan med utgång till en egen plattlagd uteplats där du kan ha det gott i solen. Den andra hälften, som ligger en trappa upp, har egen rymlig balkong. Varje lägenhet har en egen parkeringsplats och ett eget förråd.

Så här går det till att köpa bostadsrätt 1 Ta del av informationen i försäljning- och bofaktafolder om våra bostadsrätter. 2 Studera situationsplanen samt planlösningarna för de olika lägenhetstyperna och känn efter vilken lägenhet som skulle passa er bäst. 3 Kontakta Jeanie Wehlin på Svensk fastighetsförmedling, se kontaktuppgifter nedan. 4 När ni har bestämt er för val av lägenhet skriver vi ett bokningsavtal. I samband med av talstecknandet betalar ni en bokningsavgift á 25.000 kr. Bokningsavtalet innebär att lägenheten är reserverad till er under tiden försäljningen pågår. 5 Härefter tecknar vi ett upplåtelseavtal och handpenning (10%) erläggs. Nu börjar det verkligt roliga! Ni kan nu börja välja era tillval och härefter starta nedräkningen till inflyttning. Varmt välkomna! Vill du veta mer om våra bostadsrätter i Brf Hagabo 2? Hör av dig till Jeanie Wehlin 0476-120 50 0701-42 36 09 jeanie.almhult@svenskfast.se

Hagabo 2 Bild ovan: Extriör hus 3. Bild ovan: Vy från allrum mot kök - planlösning 3 rum och kök.

Hus 1, 2, 3 plan 1 Hus 1, 2, 3 plan 2 Observera att ritningarna ej är skalenliga.

Hagabo 2 Bild ovan: Vy från allrum mot kök - planlösning 4 rum och kök Bild ovan: Vy mot allrum 4 rum och kök

Rumsbeskrivning standard Brf Hagabo 2 2016-03-10 Entré/hall Rumsnr 01 Allrum Rumsnr 03 Sockel/taklist Vägg Ytterdörr Tak Övrigt Kök Rumsnr 02 Klinker/ekparkett Vitlackat trä Målad Målad - glasad, ASSA lås Målat vitt Enligt ritning Sockel/taklist Vägg Tak Fönsterbänk Sovrum Rumsnr 04, 06 och 07 Ekparkett Vitlackat trä Målad Målat vitt Sten Sockel/taklist Vägg Tak Fönsterbänk Sparksockel Disk- & köksbänk Stänkskydd Köksinredning/ skåp Handtag Övrigt Ekparkett Vitlackat trä Målad Målat vitt Sten Vit Rostfri diskho infälld i postformad bänkskiva av laminat Kakel enligt val Ballingslöv lucka Harmoni slät vit Matt metall Spishäll Inbyggnadsugn & inbyggdmikrougn Kyl/sval & frys Diskmaskin Spisfläkt i överskåp Sockel/taklist Vägg Tak Fönsterbänk Garderober Klädkammare Sockel/taklist Vägg Tak Ekparkett Vitlackat trä Målad Målat vitt Sten Enligt ritning Ekparkett Vitlackat trä Målad Målat vitt Badrum Rumsnr 05 Väggar Möbelpaket Övrigt Klinker enligt val Kakel enligt val Spegel med belysning Handfat med underskåp från IFÖ Sense Elektrisk handdukstork Duschväggar IFÖ Space Laminerad bänkskiva med nedfälld rostfri ho Överskåp samt underskåp från Ballingslöv lucka Harmoni slät vit Tvättmaskin och torktumlare

Teknisk beskrivning Brf Hagabo 2 2016-03-10 Invändig takhöjd Generellt 2,50 m, med undantag för våtutrymmen där det är nedsänkt innertak till ca 2,30 m. Ytskikt på golv Kakel på vägg Innerdörrar Invändig målning Innerväggar Tak- och golvlister Köksinredning Vitvaror Fönsterbänkar Övrigt Uppvärmning / installationer Ventilation El-, tv-, tele-, och datainstallationer Entrè- och fönsterdörr Fönster Lägenhetsavskiljande väggar Plåtarbeten Fasad Yttertak Uteplats/balkong Förråd Parkering Klinker/ekparkett i entré. I övriga utrymmen 14 mm ekparkett. i badrum klinker på tätskikt. Prisklass på klinker 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. I badrum utförs kakel med tätskikt under. Vid arbetsyta i kök (stänkskydd) kakel. Prisklass på kakel 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Vita lätta släta innerdörrar med vita foder och karmar. Vitmålade väggar. Regelstomme med 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor. Väggar runt badrum är isolerade. Fabriksmålade vita golv- och taklister. Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv med luckan Harmoni vit slät, handtag av metall modell HG560. Bänkskiva av 30 mm högtryckslaminat med postformad framkant, infälld rostfri diskho. Vita vitvaror i kök med inbyggd- ugn och micro, hel kyl/frys i 4 rok, i 3 rok halv kyl/frys, spishäll och utdragbar spisfläkt samt diskmaskin. Vitvaror i badrum; tvättmaskin och kondenstumlare. Vitvaror enligt beskrivning i standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Fönsterbänkarna av sten. Hatthylla ingår ej. Värmeinstallationen ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet. Värme via radiatorer, elektrisk komfortgolvvärme i badrum. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. FTX aggregat i samtliga lägenheter placerat i klädkammare. Frånluften tas om hand i badrum och kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon. Ventilation i kanaler dras i vägghörn. Egen mätning för respektive lägenhet. Utvändig belysningsarmatur vid entrédörr och uteplats/balkong. Invändiga beslysningsarmaturer i badrum samt under överskåp i kök och badrum. Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom badrum. Alla installationer följer Svensk standard. Entrédörr, målad och glasad, ASSA lås på bottenplan, övriga plan vred. Fönsterdörr med cylinderlås på plan 1, fönstervred på plan 2. Trä/alu. I erforderlig brand och ljudklass. Samtliga plåtarbeten utförs i aluzink. Målad träpanel, alternativt fasadskivor. Betongtakpannor Lägenheterna har en plattbelagd uteplats som ansluter till gräsyta alternativt balkong. Förråd finns till varje lägenhet i separat byggnad. En parkeringsplats per lägenhet ingår.

Hagabo 2 Prislista Lgh nr Antal rum Storlek Insats Månadsavgift Inkl drift Hus 1 1:1 4 82,70 1 525 000 3 995 5 167 1:2 3 66,80 1 245 000 3 227 4 173 1:3 3 66,70 1 240 000 3 222 4 167 1:4 4 82,70 1 395 000 3 995 5 167 1:5 3 66,80 1 115 000 3 227 4 173 1:6 3 66,70 1 110 000 3 222 4 167 Hus 2 2:1 4 82,70 1 525 000 3 995 5 167 2:2 3 66,80 1 245 000 3 227 4 173 2:3 3 66,70 1 240 000 3 222 4 167 2:4 4 82,70 1 395 000 3 995 5 167 2:5 3 66,80 1 115 000 3 227 4 173 2:6 3 66,70 1 110 000 3 222 4 167 Hus 3 3:1 4 82,70 1 525 000 3 995 5 167 3:2 3 66,80 1 245 000 3 227 4 173 3:3 3 66,70 1 240 000 3 222 4 167 3:4 4 82,70 1 395 000 3 995 5 167 3:5 3 66,80 1 115 000 3 227 4 173 3:6 3 66,70 1 110 000 3 222 4 167 Månadsavgiften är preliminär. Uppskattad månadsavgift inklusive drift avser värme, tappvarmvatten och hushållsel. Förråd och parkeringsplats ingår till alla lägenheter och är inkluderat i månadsavgiften. Förbrukning av hushållsel, värme och tappvarmvatten mäts och debiteras individuellt för respektive lägenhet. Avgift för tv, telefoni och data tillkommer. GBJ Bygg reserverar sig för eventuella tryckfel i foldern Bofakta.

Banvallen Det finns inga genvägar till ett bättre boende Efter snart 70 år i byggbranschen vet vi på GBJ Bygg vad som krävs för att leverera kvalitetsbostäder till nöjda kunder. Vår samlade erfarenhet har hjälpt oss att etablera GBJ Bygg som ett stabilt och välrenommerat byggföretag. Dit har vi tagit oss genom att aldrig pruta på vare sig kvalitet eller ansvar. Bara det bästa är gott nog, både när det gäller material och byggmetod. I dag kan vi konstatera att allt fler av våra kunder vänder sig till oss efter rekommendation från andra nöjda kunder. Det tar vi som ett kvitto på att vi satsar rätt. Därför tänker vi fortsätta att ge det där lilla extra när vi bygger ett bättre boende för alla även i framtiden. Har du en bostad att sälja? Vi sammarbetar med svensk fastighetsförmedling. Se kontakuppgifter nedan. Jeanie Wehlin 0476-120 50 0701-42 36 09 jeanie.almhult@svenskfast.se Bilderna i denna broschyr är inte foton utan digitalt framställda bilder med utgångspunkt från våra konstruktionsritningar. Det innebär att bilderna ej är exakta och kan innehålla tillval och ska därför ses som inspirationsbilder. GBJ Bygg förbehåller sig rätten till eventuella tryckfel eller förändringar i foldern Bofakta. www.gbjbygg.se