Eskilstuna Torshälla-Väsby 1:270

Eskilstuna Torshälla-Väsby 1:270 Eskilstuna Torshälla-Väsby 1:270 Mälarbaden Välkommen till detta fantastiska arkitektritad hus med trevlig tomt i vacker grönska. Huset har en osedvanlig rymd med magnifik takhöjd och ljusinsläpp i olika vinklar och nivåer. Det flödande ljuset ger en en extra dimension av ljus från vackra takfönster, samt generösa glaspartier. Rummen är stora och luftiga, med generösa sällskapsytor och smakfulla detaljer. Det här är ett hus för er som uppskattar ett mer personligt och modernt hem, med stora möjligheter. För sociala tillställningar, har huset de allra bästa förutsättningar att göra alla nöjda med barhäng, stora mingelytor och med sin direkta närhet till trädgården. Med direkt anslutning från köket finns en fantastisk altan med saltvattenspool, trädäck, utomhuslounge under tak samt en murad utomhusgrill. Tomten är stor, fin och insynsskyddad med stor gräsmatta och mycket buskar, blommor och träd. Området i Mälarbaden är lummigt och barnvänligt med naturen in på husknuten. Närheten till vattnet, golfbanan och badplats gör det detta till ett drömboende, där du även kan njuta av en bit god mat på Sjökrogen. Här finns även många fina grönområden, camping, lekplats och sommarrestaurang nere vid vattnet. Små privata växthus med försäljning av växter finns även här. Ett mycket uppskattat magasin med inredning och kläder finns att besöka, och inom en snar framtid kommer det även att finnas ett bageri. Området är beläget ca 10 minuter med bil till Torshälla, där det finns mataffärer, mindre butiker, pizzerior, skolor, apotek och vårdcentral. På bara 12 minuter är du på E20 vilket snabbt tar dig in till Eskilstuna, Västerås eller vidare till Stockholm. Njut av det gröna fina Mälarbaden invid vattnet med all sin natur - men uppskatta enkelheten att ta er till Torshälla! RUM: 5 BOAREA (BOA): 197,0 m² Sida 1 av 16

RUM: 5 BOAREA (BOA): 197,0 m² BIAREA (BIA): 77,0 m² TOMTAREAL/MARK: 2 775,0 m² PRIS: 4 900 000 SEK PRISTYP: Högstbjudande Grunddata BOSTADSTYP Småhus FASTIGHETSBETECKNING Eskilstuna Torshälla-Väsby 1:270 TYP AV OBJEKTSTYP Villa TYPKOD 220 - Småhusenhet, bebyggd OMRÅDE Mälarbaden GATUADRESS Väsbyholmsvägen 13a POSTNUMMER 64436 ORT Torshälla BYGGNADSAREA 197 m² TOMTAREAUPPGIFTER ENLIGT Lantmäteriet TOMTAREAL/MARK 2 775 m² TOTALAREAL 2 775 m² BOAREA (BOA) 197 m² BIAREA (BIA) 77 m² ANTAL RUM 5 ANTAL SOVRUM 3 MAX ANTAL SOVRUM 4 TAXERINGSÅR 2015 TAXERINGSVÄRDET ÄR Fastställt VÄRDERINGSÅR 1960 TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD 1 319 000 SEK TAXERINGSVÄRDE MARK 1 738 000 SEK SUMMA TAXERINGSVÄRDE 3 057 000 SEK PRIS 4 900 000 SEK Högstbjudande Byggnad Sida 2 av 16

Byggnad BYGGNADSTYP BYGGÅR 1960 STANDARDPOÄNG 29 OM-/TILLBYGGNADSÅR UTFÖRDA RENOVERINGAR GRUNDMUR MARK GRUND TAKTYP FASADTYP UTVÄNDIGA PLÅTARBETEN FÖNSTER STOMME BJÄLKLAG KOMMENTAR TILL BYGGNADER VATTEN AVLOPP UPPVÄRMNING Arkitektritat hus Löpande Renoveringar är genomförda löpande. Betonghålsten Morän Platta på mark Glaserat taktegel, samt delvis valsat plåttak i svart. Tegelstensfasad Plåt 3-glasfönster Betong Betong Unikt arkitektritat hus i 2-3 plan med stora luftiga ytor och fönsterpartier i olika nivåer och vinklar. Svart glaserat taktegel, samt delvis svart valsat plåttak. Stor altan med utomhusgrill och saltvattenspool (värms upp av bergvärme till ca 28 grader). Fastigheten är försedd med Telia fibernät. Kommunalt vatten året om Kommunalt WC-avlopp Bergvärmepump SKICK PÅ VÄRMEANLÄGGNING Installerad 2016 ÅLDER PÅ VÄRMEANLÄGGNING 2016 MÄRKE PÅ VÄRMEANLÄGGNING TYP AV VENTILATION SKORSTENSTYP SKORSTENSKOMMENTAR UTEPLATSBESKRIVNING ÖVRIGA BYGGNADER TV/INTERNET NIBE Självdrag Murad skorsten Öppen spis i köket Stor uteplats med öppen spis, saltvattenspool och utomhusloge under tak. Uteplatsen har trädäck, med gott om plats för många solsängar. Detta är ett helt insynsskyddad läge, där ni kan njuta av de vackra dagarna och kvällarna! Carport/förråd samt ett äldre garage. Kabel-TV och bredband via Fiber/Telia. Parkering PARKERINGSBESKRIVNING Det finns en stor carport samt gott om plats för gäster att parkera på uppfarten. Rum Sida 3 av 16

Rum MATPLATS KÖK SOVRUM SOVRUM ÖVRE HALL VARDAGSRUM GÄSTWC GÄSTWC BADRUM DUSCHRUM Matplats intill köket med ekparkett, vita väggar, takfönster, smidesräcke, öppen spis samt en trappa till övervåningen. Kök med klinkergolv, vita väggar, takfönster samt mörkbrun köksinredning. Spishäll, ugn, diskmaskin, diskho samt kylskåp och frysskåp. Sovrum med klinkergolv i terracotta, vita väggar, bågformat fönsterparti samt en hel garderobsvägg med vita dörrar. Sovrum med ljus plastmatta, vita väggar samt 2 smala fönster i vinkel. Övre hall med parkettgolv samt spegelvägg med järnsmidesdetaljer. Vardagsrum med trägolv, vita väggar samt en väggmålning, öppen spis, bar samt takfönster. Stora glaspartier mot trädgård och altan. Gästwc med mönstrat klinkergolv och rosa kakel, wc, handfat och spegel. Gästwc med ljus platsmåtta, vita väggar, wc, handfat och spegel. Badrum med mönstrat klinkergolv samt kakel. Badrummet är försett med badkar, dusch samt handfat. Duschrum med platsmåtta, duschkabin, wc och handfat. Inteckning INTECKNINGAR 6 TOTALT BELOPP 4 400 000 SEK Kostnader UPPVÄRMNING 28 000 SEK /ÅR VÄG 1 400 SEK/ÅR SAMFÄLLIGHET 200 SEK/ÅR SUMMA DRIFTSKOSTNAD 29 600 SEK/ÅR ANTAL PERSONER I HUSHÅLLET 4 Övriga rättigheter och belastningar Sida 4 av 16

Övriga rättigheter och belastningar TYP AV ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR BESKRIVNING Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Avtalsrättighet Va-ledning TYP AV ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR BESKRIVNING Rättigheter last Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning TYP AV ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR BESKRIVNING Rättigheter last Officialservitut: Väg TYP AV ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Planer och bestämmelser BESKRIVNING Mälarbaden Söder, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860313) TYP AV ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR BESKRIVNING Gemensamhetsanläggning Eskilstuna Torshälla-Väsby Ga:6 Energideklaration ENERGISTATUS Energideklaration är utförd ENERGIDEKLARATION UTFÖRD 2015-06-15 ENERGIKLASS ENERGIPRESTANDA BESIKTNINGSMAN 69 kwh/m² Mats Larsson, Anticimex Närområde OMRÅDESBESKRIVNING I området finns fina grönområden. Camping, badplats, lekplats och sommarrestaurang nere vid vattnet. Det finns även små privata växthus som bedriver försäljning av växter och ett magasin med inredning, kläder och inom en snar framtid kommer det även att finnas ett bageri. In till Torshälla tar det 10 minuter, där finns mataffärer,några mindre butiker, pizzerior, skolor, apotek och vårdcentral. På bara 12 minuter är du på E20 vilket snabbt tar dig in till Eskilstuna, Västerås eller vidare till Stockholm. Ansvarig Sida 5 av 16

Ansvarig Susanne Feretti Riddersta, 642 92, Flen susanne@ferettimakleri.se 0703-46 26 66 ESKILSTUNA TORSHÄLLA- VÄSBY 1:270 BILDER Välkommen til ett arktitektritat vackert hus i Mälarbaden!! Sida 6 av 16

Eskilstuna Torshälla-Väsby 1:270 Den här tomten har stora gräsytor. Välkomnande inpassage. Sida 7 av 16

Insynsskyddad trädgård med massor av grönska. Badplats med brygga och båtplats i Väsbyviken. Sida 8 av 16

Vardagsrum med oslagbart ljus. Från vardagsrummet kommer ni direkt ut till trädgården. Sida 9 av 16

Stort allrum med bar och en keddy superfire. Matplats i köket med öppen spis. Sida 10 av 16

Köket med matplats och utsikt ut över vardagsrummet. Köket har all önskvärd komfort. Sida 11 av 16

Underbart fönster mot trädgården. Sovrum med walk-in- closet och separat wc. Sida 12 av 16

Stort badrum med separat wc. Underbar stor uteplats med saltvattenpool. Sida 13 av 16

Poolen med soldäck för solsängar. Mycket fin altan med pool med direktkontakt med köket. Sida 14 av 16

Utsikt från balkongen över Väsbyviken. Utomhusgrill för sköna sommarkvällar. Sida 15 av 16

Stort praktiskt trädäck ger plats för många gäster. Huset från den lummiga fina trädgården. Sida 16 av 16