MÄKLARHUSET LYCKSELE ARVID FRANKLINS VÄG 6 RENOVERAD VILLA!
INTRODUKTION Välkommen till Arvid franklins väg 6 HELENE JOHANSSON Renoverad suterrängvilla på Villaryd! Nytt, fint Ballinglövskök-14! Helt nytt badrum -10. Vardagsrum med kamin. 2 st isolerade garage, varav ett som är ca 40m². Stor inglasad altan och en fin altan utan tak med kvällssol! Barnvänligt och ändå centralt område! Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se ARVID FRANKLINS VÄG 6 Utgångspris: 1.350.000 kr Boarea: 116 kvm Antal rum: 4 rok (3 sovrum) Tomtarea: 601 kvm Driftskostnad: 40.895 kr/år Energiprestanda: 165 kwh/kvm år Byggnadsår: 1956 3
Nytt kök! Helt nytt Ballingslövkök och ny granitskiva januari 2014. Nya vitvaror -10 (diskmaskin, kyl och frys), inbyggnadsugn, spis med häll och ny fläkt -14.
RENOVERAD VILLA! 5
RENOVERAD VILLA! Matplats i kök/vardagsrum. 6
RENOVERAD VILLA! Vardagsrum med Handöl-kamin och matplats. Utgång till jättestor inglasad altan, samt en altan utanför. Handöl-kamin i vardagsrum. 7
RENOVERAD VILLA! Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar, varav en fondvägg. Garderobsvägg. Helt nytt badrum 2010. Klinkergolv med golvvärme och kakel på väggarna. Utrustat med wc, handfat och duschvägg. 8
RENOVERAD VILLA! Hall med nytt parkettgolv och ljusa väggar. 9
RENOVERAD VILLA! Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. 10
RENOVERAD VILLA! Hall med tapet, vitmålad panelvägg och paneltak. Matkällare. Klädkammare med klinkergolv och golvvärme. Nytt tak. Garderobsvägg med elfasystem. Elen omgjord -13. 11
RENOVERAD VILLA! Stor inglasad altan. Mysig altan på baksidan. 12
RENOVERAD VILLA! Stort vidbyggt garage på 40m². 12
FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. väggar. Tvättstuga/torkrum Helrenoverad tvättstuga 2010 med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och tvättho, allt från 2010. Intilliggande rum med fjärrvärme och extra tvättmaskin, även ett torkrum. Förråd Stort isolerat förråd med filtmatta. Intilliggande kallförråd. Hall Hall med nytt parkettgolv och ljusa väggar. Helrenoverat kök -14 Dränerat garage -14 Ny grundmur garage -14 Ny altan -14 Ny elcentral -14 Nytt tak på garage-12 Ny insatskamin -11 Renoverat tvättstuga, ny tvättmaskin oc torktumlare -10 Helt nytt badrum uppe -10 Tomt Tomtarea: 601 kvm, tomtareauppgifter e taxeringsinformationen. Trädgårdstomt, hörntomt. Sovrum 2 Byggnadsår/Byggnadstyp Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar, Byggnadstyp: 1 plan med suterräng Utgång till jättestor varav inglasad en fondvägg. altan, samt Garderobsvägg. en altan utanför. Om-/tillbyggnadsår: Om-/tillbyggnadsår: 1976 1976 Byggnadsår: 1956 Byggnadsår: 1956 Årlig el INTERIÖR Hall Sovrum 3 Standardpoäng: Standardpoäng: 30 30 Ventila Hall med tapet, vitmålad panelvägg och paneltak. Sovrum med parkettgolv och nya tapeter Typ: Sjä Matkällare. TV- och Internetanslutning TV- och Internetanslutning FASTIGHETEN Badrum Tv: Parabol Tv: Parabol Energid Klädkammare Beskrivning Helt nytt badrum 2010. Klinkergolv Internet: med golvvärme ADSL Internet: ADSL Energip Klädkammare med klinkergolv och golvvärme. Nytt tak. Garderobsvägg med elfasystem. 6, 92135 och kakel Lycksele på väggarna. Utrustat med Arvid franklins väg Kommun: Lycksele, wc, församling: handfat och Lycksele duschvägg. Energid Datum: Elen omgjord -13. Skattesats: 35,49 Besiktn Kök EKONOMI EKONOMI OCH DRIFT OCH DRIFT tens Sa Toalett Rum: 4 rum, varav Helt 3 sovrum nytt Ballingslövkök och ny granitskiva Ekonomi januari Ekonomi Toalett med wc och handfat. Nytt golv och boareauppgifter 2014. Nya vitvaror enligt rit- -10 (diskmaskin, Utgångspris: kyl 1 350 Utgångspris: 000 kr 1 350 000 kr Boarea: 116 kvm, målade väggar. ning(ar). och frys), inbyggnadsugn, spis med Taxeringsvärde: häll och Taxeringsvärde: 409 000 kr (Fastställt 409 000 avseende år 2012) ende år 2012) UTRY kr (Fastställt a Boareabeskrivning: ny fläkt Boareauppgifter -14. enligt Sovrum 1 taxeringsinformationen: Byggnadsvärde: Byggnadsvärde: 304 000 kr 304 000 kr Uteplat Sovrum med parkettgolv och tapetserade Boarea: 98 m². Vardagsrum Markvärde: 105 000 Markvärde: kr 105 000 kr Stor ing väggar. Biarea: 24 m². Vardagsrum med Handöl-kamin och Värdeår: matplats. 1962 Värdeår: 1962 kvällsso Biarea: 115 kvm Utgång till jättestor inglasad altan, Pantbrev: samt en Det altan finns Pantbrev: 8 pantbrev Det finns om totalt 8 pantbrev 1 125 om total Tvättstuga/torkrum Helrenoverad tvättstuga 2010 med klinkergolv utanför. Upplåtelseform: Småhus, typ: Villa 040 kr. 040 kr. Parkeri Asfalter och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad för Driftkostnader Driftkostnader, tvättbänk och tvättho, allt från 2010. 1-2 familjer Driftskostnad totalt: Driftskostnad 40 895 kr/år totalt: och 40 fördelas 895 kr/år och fö Intilliggande rum med fjärrvärme och extra Fastighetsbeteckning: FASTIGHETEN Lycksele Albacka 1 enligt enligt tvättmaskin, även ett torkrum. Beskrivning Uppvärmning: 20 Uppvärmning: 799 kr 20 799 kr Byggnadssätt Arvid franklins väg 6, 92135 Lycksele Försäkring: 3 789 Försäkring: 3 789 kr Förråd Grund: Platta på Kommun: mark/murad Lycksele, församling: Lycksele Vatten och avlopp: Vatten 3 709 och kravlopp: 3 709 kr Stort isolerat förråd med filtmatta. Intilliggande Stomme: Trä Skattesats: 35,49 Renhållning: 2 010 Renhållning: kr 2 010 kr kallförråd. Bjälklag: Betong/trä Fasad: Tegelfasad Rum: 4 rum, varav 3 sovrum Hushållsström: 10 Hushållsström: 588 kr 10 588 kr Fastighetsskatt: Fastighetsskatt: 3 068 kr 3 068 kr Hall Takbeklädnad: Plåt Boarea: 116 kvm, boareauppgifter Antal enligt personer ritning(ar). i Antal hushållet: personer 3 i hushållet: 3 Hall med nytt parkettgolv och ljusa väggar. Fönster: 3-glasfönster Elförbrukningen Elförbrukningen 2014 var totalt 7251 2014 kwh var och totalt 7251 kw Boareabeskrivning: Boareauppgifter kostade enligt totalt 10 kostade 588 kr. totalt 10 588 kr. Sovrum 2 Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar, varav en fondvägg. Garderobsvägg. Utförda renoveringar taxeringsinformationen: Målat om garage Boarea: -15 98 m². Helrenoverat kök Biarea: -14 24 m². Elförbrukningen Elförbrukningen 2013 var totalt 7262 2013 kwh. var totalt 7262 kw Fjärrvärmeförbrukningen Fjärrvärmeförbrukningen 2014 var 23 527 2014 var 23 52 Dränerat garage Biarea: -14 115 kvm kwh och kostade kwh 20 799 och kr. kostade 20 799 kr. Sovrum 3 INTERIÖR Ny grundmur garage -14 Fjärrvärmeförbrukningen Fjärrvärmeförbrukningen 2013 var 24 011 kwh. 2013 var 24 01 Sovrum med parkettgolv Hall och nya tapeter Ny altan -14 Upplåtelseform: Småhus, typ: Villa Hall med tapet, vitmålad panelvägg Ny elcentral och paneltak. -14 Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Det bor 2 för st vuxna Det och bor 1 2 barn st vuxna i hushållet och 1 och barn i hushållet Badrum Matkällare. Nytt tak på garage-12 1-2 familjer man haft en temperatur man haft på en ca temperatur 21 grader inom- på ca 21 grader Helt nytt badrum 2010. Klinkergolv med golvvärme och kakel Klädkammare på väggarna. Utrustat med Ny insatskamin -11 Fastighetsbeteckning: Lycksele Albacka hus. 1 Renoverat tvättstuga, ny tvättmaskin och hus. wc, handfat och Klädkammare duschvägg. med klinkergolv och torktumlare golvvärme. -10 Byggnadssätt Nytt tak. Garderobsvägg med elfasystem. Helt nytt badrum Grund: uppe -10 Platta på mark/murad Kök Elen omgjord -13. Stomme: Trä VÄRME, EL VÄRME, OCH VAEL OCH VA Helt nytt Ballingslövkök och ny granitskiva januari Tomt Bjälklag: Betong/trä Vatten och avlopp Vatten och avlopp 2014. Nya vitvaror Toalett -10 (diskmaskin, kyl Tomtarea: 601 kvm, Fasad: tomtareauppgifter Tegelfasad enligt Vatten: Kommunalt Vatten: vatten Kommunalt vatten och frys), inbyggnadsugn, Toalett med spis wc med och häll handfat. och Nytt taxeringsinformationen. golv och Takbeklädnad: Plåt Avlopp: Kommunalt Avlopp: avlopp Kommunalt avlopp ny fläkt -14. målade väggar. Trädgårdstomt, hörntomt. Fönster: 3-glasfönster Vardagsrum Sovrum 1 Byggnadsår/Byggnadstyp Utförda renoveringar Uppvärmning och Uppvärmning el och el Fjärrvärme + kamin Fjärrvärme + kamin Vardagsrum med Sovrum Handöl-kamin med parkettgolv och matplats. och tapetserade Byggnadstyp: 1 plan Målat med om suterräng garage -15 Huvudsäkringar: Huvudsäkringar: 16 A 16 A 14
FAKTA Årlig elförbrukning: 7 251 kwh/år Ventilation Typ: Självdrag samt frånlufts fläkt i tvättstuga h Energideklaration Energiprestanda: 165 kwh/kvm och år Energideklaration är utförd Datum: 2009-06-15 Besiktningsman: Mikael Sjöström, Västerbottens Sanering KB nligt UTRYMMEN Uteplats Stor inglasad altan ca 28 kvm samt altan med kvällssol. förbrukning: 7 251 kwh/år Parkeringsbeskrivning tion Asfalterad uppfart samt 2 st vidbygda garage. lvdrag samt frånlufts fläkt i tvättstuga eklaration restanda: 165 kwh/kvm och år eklaration är utförd 2009-06-15 ingsman: Mikael Sjöström, Västerbotnering KB vset 1 125 MMEN s lasad altan ca 28 kvm samt altan med l. ngsbeskrivning ad uppfart samt 2 st vidbygda garage. rdelas h och h. 7 1 kwh. och inom- 15
FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Säljarens underskrift Undertecknad har tagit del av och godkänt ovanstående beskrivning. Datum: Johanna Burström Fredrik Nilsson Köparens underskrift Undertecknad har tagit del av och godkänt ovanstående beskrivning. Datum: Namn Namnsson Namn Namnsson 16
17
Bli en av Sveriges nöjdaste bolånekunder du också. Så här funkar bolån hos oss. 1 2 3 Bolån alla dagar, alla situationer. Boendespecialister som bryr sig. Bra pris och rätt villkor direkt. Vi är den enda banken i Sverige som enbart sysslar med bolån. Att vi kan bolån är ganska naturligt i och med att det är vad vi sysslar med. Alla som ska köpa en bostad får en personlig kontaktperson genom hela affären, som berättar vad som händer härnäst, håller dig uppdaterad och hjälper till om det är lite extra bråttom. Vi vill erbjuda dig raka, bra och enkla produkter och tjänster. Därför tycker vi inte att det ska ha någon betydelse vem av oss du pratar med, hur du är klädd, hur talför du är eller hur länge du varit kund. Vi har heller inga uppläggningsavgifter, varken för bolånet eller några andra produkter. Inte heller ställer vi krav på dig att flytta din privatekonomi till oss för att få lägre bolåneränta. Hos oss börjar du på webben. Räkna, planera och ansök. Besked får du direkt på skärmen, och i telefon finns vi för att svara på alla frågor du har. Via telefon når du oss alla dagar 8-21. Det finns alltid specialister med kompetens på plats så att du får svar när du vill, inte när vi har en lucka i vår kalender. Man behöver inte kontor för att erbjuda ett personligt bemötande. Våra bolånekunder är nöjdast i Sverige och vittnar om motsatsen. Räntefritt handpenningslån i tre månader för Mäklarhusets kunder. Hittat rätt bostad? Så mycket kostar ett bolån Räkna, ansök och fixa lånelöftet på sbab.se/maklarhuset Lån Ränta Redo att lägga bud? Då ska du kolla med oss direkt! Räntekostnad Amortering Tillsammans går vi igenom allt du behöver. Vi finns på 0771 45 30 02, 8 21 alla dagar. Du kan räkna själv på sbab.se/maklarhuset 1 000 000 kr 1,69 % 1 408 kr 2 083 kr Månadskostnad 3 491 kronor Totalt att betala på 40 år 1 338 704 kr (varav räntor 338 704 kr) Återbetalningstiden 40 år, exempelräntan 1,69 %, effektivränta 1,70 %. Ränta per 1 juni 2015 för 3 mån bindningstid. Räkneexemplet förutsätter att räntan är oförändrad under tiden. I exemplet har inga skatteavdrag medräknats. Du amorterar lika mycket varje månad, det innebär att månadsbeloppet minskar i takt med dina avbetalningar. Vi har ingen uppläggningsavgift och ingen aviavgift om du betalar med autogiro, e-faktura eller SBAB-giro. Vid betalning med pappersavi utgår en avgift på 25 kr per betalning.
TEMA BELYSNING HÄRLIGARE HEMMA MED RÄTT BELYSNING Tänk till lite extra när det kommer till ljussättning av ditt hem. Effekten av flera ljuspunkter och en genomtänkt plan för funktion och stämningsljus kan göra stor skillnad! av: mäklarhusets redaktion MÖBLERA MED LJUS 1. ALLMÄNLJUS. Välj en takarmatur som sprider ett jämnt ljus. Genom att ljussätta taket och hörnen med uplights känns rummet större. 2. FLERA LJUSPUNKTER gör ett rum mer levande. Principen är ju större rum desto fler ljuspunkter. Välj armaturer i varierande höjd. 3. BELYS VÄGGARNA. För att få rummet att kännas luftigare och vackrare kan man använda uplighters för att belysa väggarna. foto: scandinav 4 SMARTA TIPS 4. FÖNSTERBELYSNING. Placera en lampa i fönstret och skapa en känsla av dagsljus och solljus även på kvällen. Använd antingen en hängande armatur, en bordslampa eller integrera belysning i fönsterkarmen med infällda spotlights eller ljusslingor. VÄLJ RÄTT LJUSKÄLLA KÖKET Här är det både viktigt med bra arbetsbelysning och möjlighet till ett allmänljus som är flexibelt och klarar både städning och mys. För belysning över arbetsbänkar och spis är halogenlampor bra. Över matbordet bör man välja en armatur som har ett riktat bländfritt ljus nedåt. Ett av de vanligaste misstagen när man ska belysa sitt hem är att man väljer lampor för att de är snygga snarare än för att de ska fylla en särskild ljusfunktion. Det är till exempel lätt hänt att ljuset blir bländande snarare än riktat. Bäst är att fråga i affären om du får prova lampan hemma på plats innan du bestämmer dig. foto: istockphoto Titta efter ljuskällans Lumen (lm) snarare än watt som gällde hos gamla lampor. Lumen anger lampans ljusstyrka. Ju högre lumen desto högre ljusstyrka. Välj armaturer och ljuskällor som har dimmermöjlighet. En dimmer är ett enkelt sätt att skapa en mer flexibel belysning och samtidigt spara el. Testa olika typer av ljuskällor för att få bästa möjliga ljus från den lampa du har köpt. HALOGENGLÖDLAMPA Den ljuskälla som mest liknar glödlampan. Går att dimma oavsett dimmer. Tänds direkt med ett klart ljus. foto: istockphoto VARDAGSRUMMET Här pågår ofta många aktiviteter. Någon läser i soffan, en annan kollar på tv och plötsligt ska alla umgås och spela spel eller fika. Inred därför med ljus för flera funktioner. Få rummet levande genom att lyfta fram en vacker tavla eller någon annan inredningsdetalj med en spotlight. foto: scandinav SOVRUMMET Förutom en bra allmänbelysning behövs väl avskärmade läslampor, helst med dimmerfunktion. Lamporna ska placeras så att ljuskällan riktas från sidan, annars skuggar du ljuset. Även garderoberna i sovrummet kan belysas med riktade spotlights så att man ser kläderna när garderoberna är öppna. LÅGENERGILAMPA Utvecklingen har gått framåt och det finns idag lågenergilampor som har varmare sken och bra färgåtergivning. Det finns många alternativ som går att dimma eller som tänder snabbt. LED-LAMPA Har i allmänhet ett mer riktat ljus än andra ljuskällor. Många LED-lampor kan dimmas men kräver en armatur som har en dimmer som fungerar med LED. Med LED kan du skapa en stämningsfull belysning i form av till exempel LED-lister.
7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL