REBO RENOVERING AV FOLKHEMMET



Relevanta dokument
ReBo - Strategier för integrerad hållbar renovering av bostadsbestånd ( )

ReBo - Rätt kunskap för hållbar renovering. Strategier för integrerad hållbar renovering av bostadsbestånd ( )

Strategier för renovering och ombyggnad av flerbostadshus från talet:

Rebo. Strategier för hållbar renovering fokus på perioden folkhemmet. Kortrapport om forskning 2014: nr 1. Liane Thuvander & Paula Femenías, Chalmers

Renovering pågår. Boendedialog och kommunikation. Liane Thuvander

Fördjupad boendedialog Långängen, Göteborg

SIRen - Sustainable Integrated Renovation - en stark forskningsmiljö

Case Torpa en arbetsrapport inom forskningsprojektet ReBo

Genskjutsintervjuer. Kristin Andersson. Delrapport 2 i serien Fördjupad boendedialog i Långängen, Göteborg

Fokusgruppsintervju. Kristin Andersson. Delrapport 5 i serien Fördjupad boendedialog i Långängen, Göteborg

Omfattning och karaktär av renoveringar i bostadshus

Arkitektur, materialflöden och energi i bostäder

Så renoverar vi miljonprogrammet hållbart. Kristina Mjörnell SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut LTH, Byggnadsfysik

SIRen-SustainableIntegratedRenovation -en stark forskningsmiljö

Energieffektivisering av befintlig bebyggelse med rationell tilläggsisolering. Kristina Mjörnell

ISBN

Bostads AB Poseidon 2010

Nulägesbeskrivning. Anna Sofia Wannerskog. Delrapport 1 i serien Fördjupad boendedialog i Långängen, Göteborg

Många lägenheter är i stort behov av underhåll och renovering

SIRen - Sustainable Integrated Renovation -en stark forskningsmiljö

Från Anna-Karin Hatts twitterkonto efter invigningen av Stadsskogenskolan Alingsås energiomställningens epicentrum!

De boende behöver involveras och informeras Andra fördelar än energibesparing behöver kommuniceras

Koll på hållbar renovering

Hur långt kan vi nå? Hur effektiva kan befintliga hus bli? Åke Blomsterberg Energi och ByggnadsDesign Arkitektur och byggd miljö Lunds Universitet

Nu bygger vi om i Akalla

Nationell strategi för energieffektiviserande renovering

Nu bygger vi om i Husby

GRUPP 1 Benita Nau Eriksson Kerstin Lindvall Lena Eriksson Johan Eriksson Egon Olejak Maria Larsson Katrin Georges Jan Olsson

Energisessionen 2006 Energilösningar i Bebyggelse Trollhättan 8-9 februari 2006

Ulrika Nord, VD Rotpartner Stockholm, dat

Hur ska vi klara klimatmålen i tid? Svaret är KLOT! Ett program för energiomställning av bostäder.

Energieffektivisering av befintliga byggnader

Ombyggnad av småhus till passivhus - är det möjligt?

Miljöanpassat byggande. Katarína Heikkilä NCC Construction Sverige AB NCC Teknik

Hammarby Sjöstad 2020:...att förnya en ny stad

Gå-tur. Camilla Ottosson & Viktoria Walldin. Delrapport 4 i serien Fördjupad boendedialog i Långängen, Göteborg

Energirenovering av miljonprogrammet

Program för byggnader med mycket låg energianvändning

Markanvisning Skogsvallen för del av Ullstämma 5:8 m fl, etapp 1

Samtal om... miljonprogrammets renovering och förnyelse med hyresgästerna i centrum

En ansvarsfull fastighetsägare

Energirenovering av miljonprogrammet

Seminarium om energieffektiva byggnader Norra Latin, Stockholm, 15 oktober 2014

LÅGAN och utvecklingen av lågenergibyggnader i Sverige - förr, nu och i framtiden

Nu bygger vi om i Rinkeby

NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT. Södertull, Södra Tullgatan 3

Miljon program su ppru s tnin g ger attrak tiv a m iljöv änliga boen den och n y a jobb

Volym med kvalitet. Ett verktyg för praktiken

BOSTADSBOLAGETS NYPRODUKTION

Riksbyggens Renoveringsverkstad

Halvera mera 1 etapp 2

Gånglåten OMBYGGNAD GÖTEBORG

Renovering, ombyggnad och ev tillbyggnad av REGNBÅGEN

VÄLKOMNA! NÄTVERKSKUNSKAP OCH SAMVERKANSPROJEKT WORKSHOP

Åtgärder i bostadshusens klimatskal och bevarandefrågor. Sven Fristedt

Strategier för blandad renovering och rimliga boendekostnader i miljonprogrammet

Hur mycket energi kan vi spara i våra flerbostadshus? Byggnadsbeståndsmodellering för anpassade renoveringar av flerbostadshus.

Ekonomiska förutsättningar för byggande av hyresrätt och några exempel. Petter Jurdell. Enhetschef Fastighetsutveckling

BeBo.

EnergiPuls: Hållbara Hökarängen. 11 december 2012

Hållbar renovering Hur får vi det att hända? Peter Fransson Avdelningschef VA 1, Boverket

Förslag till utformning av ett regionalt program för att stärka marknaden för energieffektivt byggande och passivhus

Ett energieffektivt samhälle

Till Näringsdepartementet och Socialdepartementet

Lönsam energieffektivisering 2015

_boendes upplevelse, anpassning _ombyggnad av moderna bostadsrätter _koppling till klimatpåverkan

Enkätundersökning. Kristin Andersson. Delrapport 3 i serien Fördjupad boendedialog i Långängen, Göteborg

Verksamhetsplan för Bostadsrättsföreningen Lingonet ff

BeBo Räknestuga Malmö Emma Karlsson, WSP

Ekonomisk bärkraft i långtgående energieffektiviseringar

Makten över bostaden och bostadsbyggandet i ett historiskt perspektiv

Hållbar Renovering Gör renoveringen till en lönsam investering NCC Construction Sverige AB 1

Sammanställning av workshops, hearings och intervjuer

för energieffektivisering i i kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Energimyndighetens forskningsprogram

Stadsbyggnadskvaliteter i Malmö, Gynnar byggemenskap

MILJONTAK. Renovering av miljonprogrammets tak med solceller. Hållbar samhällsbyggnad Energi och cirkulär ekonomi. Peter Kovács

Vi kan hjälpas åt att göra något åt detta

Mötesplats social hållbarhet

Våra viktigaste tips

VÄLKOMNA! UPPSTART SGBC VÄST. Ett regionalt nätverk i Väst ÅRSMÖTE SGBC VÄST TEMA: ATT BYGGA FÖR ETT FÖRÄNDRAT KLIMAT.

Storgatan 19 Box Stockholm telefon

En hållbar förvaltning av kulturarvet. Nils Ahlberg. Fil.dr landskapsplanering/konstvetenskap Och ordförande i Svenska ICOMOS

Kooperativa hyresrätter för unga vuxna. Positive Footprint Housing

BAKGRUND. TILLÄGGSISOLERING AV TAK Innan Innan

Utmaningar för hållbar förnyelse

Planprogram för Gottsundaområdet med fokus på social hållbarhet

Tillgänglighetsinventeringar av befintligt bostadsbestånd - strategiskt tänk. Ylva Sandström, februari 2014

Miljö- och energidepartementet. Boverkets rapport Förslag till svensk tillämpning av näranollenergibyggnader

ATT AGERA NU! DAGS. Byggindustrin en basnäring. på en låg energianvändning under byggnadens livstid.

BeBo Räknestuga Göteborg Välkommen!

Teknikupphandling av värmeåtervinningssystem för spillvatten i flerbostadshus

Energieffektivisering i befintlig bebyggelse

Maria. Trädgårdsstad BOSTAD HELSINGBORG

Arkitektur, planering och plangenomförande. Karin Milles, stadsarkitekt i Norrköping

Positive Footprint Housing

Energieffektivisering och hållbara val vid renovering. Katarina Westerbjörk

UTLYSNING AAR 14: Hållbar stad

Det handlar om Linköpings framtid.

Boendeplanering med perspektivet på Göteborgsregionen

Samverkan och matchmaking för en hållbar renovering. Charlotte Hauksson Affärsutvecklare för hållbara lösningar WSP

Transkript:

REBO RENOVERING AV FOLKHEMMET Strategier för integrerad hållbar renovering av bostadsbestånd (1941-60) Liane Thuvander & Paula Femenías Chalmers, Arkitektur CMB Lunch 2014-01-21 Eniro-C3

Olika intressegrupper påverkar möjligheten att genomföra ett renoveringsprojekt på ett optimalt sätt Bevarandekrav, ekonomi, teknik, miljökrav, inomhusklimat mm. går inte alltid hand i hand med varandra. Vissa aspekter har mer makt bakom sig än andra och kan tillåta sig ta för stor plats och eventuellt sänka projektet. Kraven på affärsmässighet står inte alltid i samklang med politiska önskemål. Ekonomi och miljö går inte alltid ihop. Långsiktighet och kortsiktighet är också avgörande för besluten och vad man kan försvara för insatser ur ett affärsmässigt perspektiv. Fastighetsförvaltare

Om ReBo

Hur vägs kulturhistoriska, arkitektoniska och sociala värden mot miljöhänsyn och kostnadseffektivitet vid renovering?

Projekttid 2011-2012 Utlysning: Sustainable Renovation (Formas-BIC 12) Strategic Networking of RDI Programmes in Construction and Operation of Buildings 2.500.000 kr 160.000 kr Samverkanspartner 2.500.000 kr 20.000 kr

Samverkanspartner Fastighetsägare/förvaltare Framtiden AB + Bostadsbolaget, Familjebostäder Halmstads Bostads AB Stena Fastigheter AB AB Stockholmshem Arkitekter White Arkitekter AB Konsulter Ramböll Bengt Dahlgrens Byggare Peab Andra aktörer Göteborgs Stadsmuseum SBK Göteborg Hyresgästföreningen Implementeringsansvarig Västra Götalandsregionen

Varför? Renoveringsbehov efterkrigsbeståndet Större renoveringar är komplexa och kostnadsintensiva Integrerad beslutsfattning behövs för att balansera olika önskemål, behov och värden Arkitektoniska, kulturella och sociala värden är viktiga ur hållbarhets-perspektiv, uppfattas ofta som luddiga Verktyg saknas som kopplar samman materiella och immateriella värden

Varför folkhemmet? Teknisk kunskap, problem och potentialer (energieffektivisering) sämre än för senare bestånd Saknas teoretisk kunskap och praktiska exempel Representerar viktiga kulturella och historiska värden Kunskapsbrist immateriella värden. Risk för underskattning av arkitektoniska, kulturella och sociala värden till fördel av energibesparing och ekonomi att värden går förlorade vid storskalig renovering (material/teknik)

Syfte Utveckla renoveringsstrategier Stödja fastighetsägare, förvaltare, arkitekter, byggherrar, konsulter Etablera samverkansarena Transdisciplinärt kunskapbygge - ta fram teoretisk OCH handlingskunskap

Folkhemmet

God Bostad till alla Grundsten i byggande av en välfärdsstat Bostadssociala utredningen Resultatet av politisk vilja, generösa lån och engagemang från byggsektorn Lånen kopplade till standardhöjande åtgärder bad, kök Modernistiska och funktionalistiska ideal Tuna Backar 1951. Okänd fotograf, Uppsala stadsarkiv.

Guldålder svensk 1900-tals arkitektur Resurseffektivitet och god bostadskvalitet - inget social housing Dåtidens främsta arkitekter engagerade Från stadsplaner till detaljer Hus i park Grannskapsenheter, lokala centra, möteslokaler - forum Internationell förebild Fortfarande mycket uppskattat

~660.000 lgh i riket 1991 2000 6% 1981 1990 9% 2001 2011 6% 1940 14% 1971 1980 12% 1941 1960 26% 1961 1970 27%

GÖTEBORG Kortedala Biskopsgården Torpa Kyrkbyn Södra Guldheden -1920 1976-1990 1991-1921- 1940 N 1961-1975 1941-1960 Västra Järnbrott 2 km Lantmäteriet/Metria

Energianvändning Genomsnittlig energianvändning för uppvärmning och varmvatten i flerbostadshus år 2010 [kwh per m 2 ] (Energimyndigheten, 2011)

Tidigare åtgärder - ROT

Renoveringsåtgärder Hissinstallation Stomförstärkning Utbyte av värmesystem, värmerör, vattenledningar, avlopp, elledningar, ventilationssystem, mm Tilläggsisolering av fasader, vindsbjälklag Invändiga renoveringar kök och badrum

ReBo metod & genomförande

Transdisciplinärt angrepp Kunspkapsproduktion (Mode 2) Context of application tillämpat sammanhang Inte bestämd av en disciplin, flera kunskapsområden Icke-hierarkisk, organisatorisk variation, föränderlig Socialt ansvar och reflektion effekt av resultat Flertaliga kvalitetskontroller (användbarhet, vetenskaplig) Disciplinär/interdisciplinär forskning

Samverkansarena Västra Götalandsregionen Stadsbyggnads -kontoret Göteborgs stadsmuseum Ramböll Fallstudie 1 Arena White Arkitekter Framtiden koncern Hyresgästföreningen Fallstudie 2 HFAB Peab Bostadsbolaget Familjebostäder Bengt Dahlgren AB Stena Fastigheter Forskarteam Arkitetur Stockholmshem Masterstudent Forskare Byggnadsfysik Forskare Miljösystemanalys Forskare Psykologi Fallstudie 3 Trainee Visualisering

Rebo-modell - Beskrivning av värden

3 Fallstudier

Göteborg: Torpa (1) original, attraktiv, riksintresse för kulturmiljövård Långängen (2) renovering 1980-tal, nära centrum Stockholm: Hökarängen (3) dåligt rykte 3 21 2 1

Fall 1_Torpa Bostadsbolaget Ta fram en metod för att: Bättre beslutsunderlag som ska väga in olika intressen så att bra beslut fattas och åtgärderna genomförs i rätt ordning.

Byggår: 1946-49 Arkitekter: Nils Einar Eriksson & Erik Ragndal Antal lgh: 600, mest 2 rok (~ 50 kvm) Hyra 54m2: 3650 kr/mån

Rundabordsamtal Mindre möten med olika aktörer Eget arbete utfört mellan mötena

Strategimatris

Vi har fått en struktur att jobba vidare ifrån. Arbetssätt för att ta fram ett överskådligt och så heltäckande beslutsunderlag som möjligt inför en renovering och i ett tidigt skede snabbt kunna identifiera potentiella konflikter mellan olika värden Matrisen hjälper att strukturera och hantera både materiella och immateriella värden enklare för en ny person att ta över planeringen om den som jobbar med bostadsområdet slutar användbart i Bostadsbolagets framtida arbete med renoveringar i bostadsområden från samma tidsperiod Artikel Bygg och Teknik mars 2014

Test in Kyrkbyn 2010 Monitored 2010-2013 Approved by city museum 50 mm mineral insulation + new windows Brick to plaster facade Decreased levels of moisture 20-30% less bought energy 50% lowered power demand for heating

Fall 2_Långängen Familjebostäder stöd med sociala aspekter i en renoveringsprocess

Brytärtan byggt 1952 renoverat 1993 Brytbönan byggt 1950 renoverat 1985 Brysselkålen byggt 1951 renoverat 1995 Bruna bönan byggt 1952 renoverat - Bruna bönan byggt 1950 renoverat - Arkitekt: Ragnar Dahlberg Antal lgh: 501 (1 rok 50%) Bovetet byggt 1953 renoverat -

Fördjupad boendedialog

Fördjupad boendedialog N: befolkningen nära hälften i åldersgruppen 25-44 år G: 2 kvaliteter viktiga ur ett boendeperspektiv; värdet av/närheten till grönområden & charmen med äldre bebyggelsen E: störst inflytande över trivseln i lägenheten: trivsel med kök, ljusinsläpp och ljudisolering Inför renoveringar - viktigt med information/inflytande, välja nivån, inflytande över estetiska aspekter (färg, material, utseende). Gå: utvalda platser och deras problem/utmaningar och möjligheter/positiva aspekter

Fall 3_Hökarängen Stockholmshem

Byggår: 1949-1951 Arkitekt: David Helldén m.fl. Antal lgh: ca 3500 (mest 2 rok) Hyra: 800-1200 kr/m2 Byggt för låginkomsttagare Väl bevarat men seglivat dåligt rykte Stor om- och utflyttning Process pågår med att lyfta Hökarängen: bygger på ursprungliga kulturella, historiska och arkitektoniska kvaliteter arbetar med sociala och miljömässiga lyft diskussion idag: bl.a. hur man ska genomföra fasadrenoveringar

Olika aktiviteter

Skapa image - skyltprogram

Lite till

Rebo-modellen beskrivningsmodell för välgrundade och integrerade beslut tidigt i renoveringsprocess pekar på värden - förslag på hur de kan definieras och mätas konceptuell och komplex - mest användbar i forskningssyfte. längre fram: utgångspunkt för att beskriva nuläget inför en renovering.

Digital visualisering

3D Laserskanning: Torpa & Långängen Rådata punktmoln RGB färgat punktmoln Mobil datafångst vår/sommar 2012 Pointools View

Gå-tur

GIS applikation Torpa

Resultat & slutsatser

Det har verkligen varit gränsöverskridande och mycket lärorikt. Vi hade teknikbiten klar för oss men insåg efter hand att detta var den enkla delen i utmaningen. Mycket givande för mig att vara med, jag har träffat nya människor som jag har nytta av att känna i framtiden.

Resultat [Praktik] Ökad förståelse för utmaningar, synsätt och komplexiteten Direkt input i 2 fall Tagit fram/prövat metoder: Strategimatris och boendedialog Inspirationsexempel: Hökarängen, danska projekt Erfarenheter arbetssätt rundabordsamtal och transdisciplinärt Nya kontakter [Forskning] Ökad kunskap om renoveringsprocessen, beslutsprocesser och behov av beslutsverktyg Konceptuell multi-värde modell för beskrivning och synliggörande Ökad kunskap om transdisciplinär forskning

Reflektion Transdisciplinärt arbete [Praktik] - Lång start - Svårt greppa mål - Lätt glida över i vanligt konsultarbete [Forskning] - Svårt styra mot mål - Tidskrävande - Praktikerrelevans och vetenskaplig stringens - Bra nätverk

TACK! http://www.vgregion.se/rebo