Vacker gård i Hjärnarp ÄNGELHOLM ALLEGÅRDEN 1:3 Allegården har sitt ursprung från 1700-talet, bostadshuset har genom åren varsamt renoverats och bibehållit sin äldre charm. Fantastisk trädgård med genomrinnande bäck. Areal om ca 4,2 ha. Utgångspris: 2 900 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Dan Lennartsson, LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm Tel: 0431-41 81 30, Mobil: 070-296 62 66 E-post: dan.lennartsson@lrfkonsult.se
ÄNGELHOLM ALLEGÅRDEN 1:3 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6247079 Y=1320848 Bostadsbyggnad Allmänt Sida 2 (9)
Bostadsbyggnad forts... Boarea ca 200 kvm. Uthus Hall med entré, trägolv och öppet upp till ovanvång med trappa. Salen har trägolv, kakelugn och synliga bjälkar. Sovrum med utgång. Sovrum med klädgarderob. Vardagsrum med trägolv och utgång till veranda och trädgård. Matrum med öppenspis med kassett. Kontor. Kök med matplats, matkällare. Vardagsingång. Tvättstuga, klinkergolv med golvvärme, toalett och dusch. Förråd. Ovanvåning Klädkammare. Sovrum/kontor med utgång till balkong. Toalett med toalett och tvättställ. Sovrum. Hall. Kontor/sovrum med klädgarderob. Oinredd vind. Byggnad uppförd i tegel under tegeltak. Byggnaden innehåller garage, mindre verkstad, brygghus med bakugn och vind över. Stall Källare Pannrum med oljepanna och varmvattenberedare, matkällare. Byggnadssätt: Stomme: Tegel och råsten. Bjälklag: Trä. Takbeklädnad: Tegel Fönster: 2- glasfönster. Enskilt vatten, förberett för kommunalt vatten. Kommunalt avlopp Boendekostnad Uppvärmning: ca 65 000 kr/år Sotning: 1 045 kr/år Hushållsel: 26 000 kr/år Renhållning och avlopp: 5 177 kr/år Försäkring: 10 703 kr/år Stallbyggnad uppförd i tegel under eternittak. Invändigt ca 9 x 40 m. Takhöjd: 2,78 till undertak och 2,56 till bjälkar. Äldre stallinredning. Förråd med hydrofor. Gödselplatta bakom. Äldre stall Sida 3 (9)
Äldre stall forts... Byggnad uppförd i tegel under tegeltak. Båghall Servitut Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Lukt Mm Från Svinuppfödning Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Ängelholm Hjärnarp GA:4 (vägförening), Ängelholm Hjärnarp S:3 (vägar). Skattetal: Mantal. 1/4. Planer Byggnadsplan (1971-10-22) Uppförd i plåt med stålstomme. Mått invändigt ca 20 x 10 m Åkermark Areal 3 ha. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 2 900 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Visning Var vänlig att respektera säljarens önskemål och kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av fastigheten. Besiktning av fastighetens marker kan dock ske på egen hand med sedvanlig hänsyn tagen till fastighetsägare/arrendator, växande gröda mm. Kulturhistorisk byggnad Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 4 ha, fördelat på åker 3 ha, övrigt 1 ha. Areal enligt centrala fastighetsdata: 42 410 kvm Taxeringsvärden Totalt 2 479 000 kr fördelat på tomtmark 296 000 kr, bostadsbyggnad 1 216 000 kr, åkermark 282 000 kr, ekonomibyggnad 685 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Fastigheten är klassificerad av Ängelholms Sida 4 (9)
Kulturhistorisk byggnad forts... Kommun till Klass 2 Ägare Evy Sonja Berit Rönning, Hjärnarp Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten. Ansvarig mäklare Dan Lennartsson LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm Tfn 0431-41 81 30 070-296 62 66 dan.lennartsson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Energideklaration Energiklass G, energiprestanda 301 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2014-03-05 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Sida 5 (9)
Sida 6 (9)
Sida 7 (9)
Sida 8 (9)
Sida 9 (9)