NORRKÖPING ALBREKTSVÄGEN 21
Välkommen till Albrektsvägen 21 Ägarlägenhet - en ny möjlighet att äga ditt boende i lägenhetsform. Ägarlägenheten kan du pantsätta, hyra ut till vem du vill och hur länge du vill. Du kan också köpa den som juridisk person. Du plockar helt enkelt guldkornen från villaägandet och placerar dem i denna nya boendeform. Under 2016/17 planeras det för byggnation av det första huset av tre på Albrektsvägen 21 ( vid Centralbadet i Norrköping ) Vid bygget av husen ligger fokus på omsorg och hög standard. Stora balkonger och mycket glas kännetecknar byggnationen.var med redan från början och påverka planlösning och materialval för din egen ägarlägenhet! För ytterligare info se www.boivattenkannan.se STEFAN KARLSSON Fastighetsmäklare Tel: 011-108510 Mobil: 0738 258754 stefan.karlsson@maklarhuset.se KORTFAKTA Pris: 1 975 000-5 000 000 kr Samfällighetsavgift: 737-1 502 kr/mån Boarea: 52-106 kvm Antal rum: 2-4 rok Driftskostnad: 845-1 723 kr/mån Byggnadsår: 2016/17
5
Plan 1, Lgh 1004 L Sovrum Vardagsrum P-Fack F K U/M G ST Kök Klk Uteplats DM G TM TT Sovrum Bad Kpr G Sovrum TT Bad DM G Kök TM ST L Kpr F K U/M Klk Vardagsrum Sovrum Uteplats Lgh 1003 6 MÄKLARHUSET.SE
entreplan gh 1001 Sovrum Vardagsrum Sovrum G G G U/M K F S Klk Kök WC TM TT DM G Uteplats Kpr Bad Sovrum ST Trapphus Hiss Bad TM TT Sovrum L ST G Kpr DM Klk U/M K Kök F Sovrum Vardagsrum Uteplats Lgh 1002 MÄKLARHUSET.SE 7
PLANRITNINGAR 8 MÄKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR MÄKLARHUSET.SE 9
10 MÄKLARHUSET.SE
MÄKLARHUSET.SE 11
PLANRITNINGAR 12 MÄKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR MÄKLARHUSET.SE 13
14 MÄKLARHUSET.SE
MÄKLARHUSET.SE 15
PLANRITNINGAR 16 MÄKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR MÄKLARHUSET.SE 17
18 MÄKLARHUSET.SE
MÄKLARHUSET.SE 19
PLANRITNINGAR 20 MÄKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR MÄKLARHUSET.SE 21
22 MÄKLARHUSET.SE
MÄKLARHUSET.SE 23
PLANRITNINGAR 24 MÄKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR MÄKLARHUSET.SE 25
26 MÄKLARHUSET.SE
MÄKLARHUSET.SE 27
PLANRITNINGAR 28 MÄKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR MÄKLARHUSET.SE 29
30 MÄKLARHUSET.SE
MÄKLARHUSET.SE 31
FAKTA Viktigt att veta om bostaden. INTERIÖR Beskrivning av samtliga rum Huset Byggnaden välkomnar med ett ljust trapphus med klinkers på viloplanen. Lägenheten når du via breda trappor eller en bekväm hiss. Totalt kommer 22 lägenheter att finnas i huset. Genom stora glaspartier och utgångar till balkong och uteplats skapas en flytande gräns mellan ute och inne. Takhöjden är ca 250 cm Köpare kan göra individuella tillval på inredning, utrustning och ytskikt på golv och väggar. Innan huset börjar byggas kan du även påverka planlösningen på din egen lägenhet. Priset justeras därefter. Interiör materialbeskrivning standard ALLMÄNT Ekparkett på golv Vita socklar Vitmålade väggar Betongtak, vitmålat Innerväggar av gips på stålreglar. KÖK Köksskåp vita. Dämpade lådor. Vitvaror i rostfritt Köksbänk av laminat Diskbänk med två hoar och avrinningsyta. Stänkskydd kakel, vitt 100x300 Spotbelysning infälld i täckskiva i skåpens underkant. BADRUM Klinker mellangrå 100x100 på golv Kakel på väggar, vitt 100x300 Gips i tak, vitmålad med infälld spotbelysning Komfort-golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare och en tvättho. Bänkskiva och hyllor ovanför tvättmaskin och torktumlare. TRAPPHUS Klinkersgolv på viloplanen. Vitmålade väggar Lägenhetsdörrar : Säkerhetsdörrar med ekutseende FASTIGHETEN Beskrivning Albrektsvägen 21, 60353 Norrköping. Kommun: Norrköping. Skattesats: 33,12 Lägenheterna kommer bestå av 2-4 rok. Upplåtelseform: Ägarlägenhet typ: Ägarlägenhet. Typkod: 500 Ägarlägenhetsenhet, inte fastställd typ av. Byggnadssätt Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Betong. Takbeklädnad: Papp. Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Fönster: isolerglas. Till varje lägenhet kommer det höra ett lägenhetsförråd beläget på källarplan. Servitut, planbestämmelser, mm Övriga rättigheter och belastningar: Vid köpet blir fastigheten delägare i gemensamhetsanläggningar ( som kommer omfatta gemensamma ytor, fasader, tak, tekniska anordningar m.m ) och du som ägare blir medlem i en samfällighetsförening. En styrelse väljs som har hand om föreningens angelägenheter. Medlemmarna fattar beslut om samfälligheten på en föreningsstämma. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadsår: 2016/17. TV- och Internetanslutning Samtliga lägenheter har tillgång till bredband, IP-telefoni och TV via Telias nät. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Pantbrev: Du kan belåna en ägarlägenhet precis som en vanlig fastighet. Du ansöker om inteckning i fastigheten och pantsättningen registreras i pantbrevsregistret och utgör säkerhet för lånet. Förmånliga lånevillkor via SEB. Man betalar en samfällighetsavgift till samfällighetsföreningen ( denna avgift skall täcka föreningens löpande kostnader för underhåll av gemensamma ytor, sophämtning, reparationsfond mm. ). Sedan står varje lägenhetsinnehavarare för sin egen förbrukning av värme, vatten och hushållsel. VÄRME, EL OCH VA Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Uppvärmning och el Vattenburen värme via radiatorer. Fjärrvärme. Jordad el. Ventilation Typ: Central frånluft i huset med värmeåtervinning. UTRYMMEN Uteplats Varje lägenhet kommer ha en balkong eller uteplats. Ett fåtal lägenheter kommer istället ha en terrass. 32 MÄKLARHUSET.SE
FAKTA Parkeringsbeskrivning Det kommer byggas ett underjordiskt garage med hiss och trappa upp till alla tre huskropparna. Separata avtal kommer tecknas på garageplats. Preliminär kostnad för garageplats är 850 kr/mån. ÖVRIGT Övrig information För ytterligare info se www.boivattenkannan.se OMRÅDET Områdesbeskrivning Här kan du njuta av ett bekvämt boende med närhet till kommunikationer, affärer, badhus m.m. Området ligger på gångavstånd från centrum.. FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Vid köp av en ägarlägenhet skriver man ett köpekontrakt precis som på en vanlig villafastighet. Köparen erlägger 10 % av köpeskillingen i handpenning. Handpenningen deponeras på Mäklarhusets klientmedelskonto och utbetalas till säljaren först då slutbesiktning av fastigheten skett. Resterande köpeskilling samt eventuella tillvalskostnader erläggs på tillträdesdagen. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tilläggsinformation Tillträde våren 2017 Ansvarig fastighetsmäklare Stefan Karlsson Ansvarig mäklare Mobil : 0738 258754 Växel: 011-108510 Epost: stefan.karlsson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Fastighetsprojekt i Norrköping AB Tillträdesdag meddelas senast tre månader i förväg. Budgivning Fasta priser. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Vi nyproduktion så kommer en slutbesiktningen av fastigheten utföras mellan byggherren och entreprenören. Efter ca 2 år görs även en garantibesiktning. MÄKLARHUSET.SE 33
Bli en av Sveriges nöjdaste bolånekunder du också. Så här funkar bolån hos oss. 1 Bolån alla dagar, alla situationer. Vi är den enda banken i Sverige som enbart sysslar med bolån. Hos oss börjar du på webben. Räkna, planera och ansök. Besked får du direkt på skärmen, och i telefon finns vi för att svara på alla frågor du har. Via telefon når du oss alla dagar 8-21. Det finns alltid specialister med kompetens på plats så att du får svar när du vill, inte när vi har en lucka i vår kalender. 2 Boendespecialister som bryr sig. Att vi kan bolån är ganska naturligt i och med att det är vad vi sysslar med. Alla som ska köpa en bostad får en personlig kontaktperson genom hela affären, som berättar vad som händer härnäst, håller dig uppdaterad och hjälper till om det är lite extra bråttom. Man behöver inte kontor för att erbjuda ett personligt bemötande. Våra bolånekunder är nöjdast i Sverige och vittnar om motsatsen. 3 Bra pris och rätt villkor direkt. Vi vill erbjuda dig raka, bra och enkla produkter och tjänster. Därför tycker vi inte att det ska ha någon betydelse vem av oss du pratar med, hur du är klädd, hur talför du är eller hur länge du varit kund. Vi har heller inga uppläggningsavgifter, varken för bolånet eller några andra produkter. Inte heller ställer vi krav på dig att flytta din privatekonomi till oss för att få lägre bolåneränta. Räntefritt handpenningslån i tre månader för Mäklarhusets kunder. Hittat rätt bostad? Räkna, ansök och fixa lånelöftet på sbab.se/maklarhuset Så mycket kostar ett bolån Lån 1 000 000 kr Ränta 1,59 % Redo att lägga bud? Då ska du kolla med oss direkt! Tillsammans går vi igenom allt du behöver. Vi finns på 0771 45 30 02, 8 21 alla dagar. Räntekostnad Amortering Du kan räkna själv på sbab.se/maklarhuset 1 325 kr 2 083 kr Månadskostnad 3 408 kronor Totalt att betala på 40 år 1 318 662 kr (varav räntor 318 662 kr) Återbetalningstiden 40 år, exempelräntan 1,59 %, effektivränta 1,60 %. Ränta per 9 juli 2015 för 3 mån bindningstid. Räkneexemplet förutsätter att räntan är oförändrad under tiden. I exemplet har inga skatteavdrag medräknats. Du amorterar lika mycket varje månad, det innebär att månadsbeloppet minskar i takt med dina avbetalningar. Vi har ingen uppläggningsavgift och ingen aviavgift om du betalar med autogiro, e-faktura eller SBAB-giro. Vid betalning med pappersavi utgår en avgift på 25 kr per betalning.
TEMA MÖNSTER OCH TEXTIL FÖRNYA HEMMET MED KUDDAR OCH TEXTILIER VIKTORIA HAMBERGER Viktoria har tagit fram Mäklarhusets nya inrednings- och butikskoncept. Utifrån sin egen kollektion Flora och Fauna, ger hon tips på hur du kan ge liv åt ditt hem med hjälp av färg och form i textilier. Ta gärna ut svängarna och våga mixa och matcha! CREATIVE DIRECTOR ROSENHOF ART FACTORY GÖR DITT HEMMAKONTOR MYSIGARE! HÖGSPÄNNING En ny grafisk lampskärm kan ge liv åt en gammal lampfot. Be ett proffs klä om din skärm i ditt favorittyg! ATT BLANDA FRITT med olika mönstrade kuddar i samma färgskala blir fint. Det ger liv åt gamla och nya soffor. TUFTADE ULL OCH SILKESMATTOR skapar stämning och en skön känsla i ett rum. Våga färg och våga mönster! Det blir ett konstverk på golvet! Vem vill inte veta hur det känns att gå på moln? Skaffa en skön fåtölj att vila i och ett brickbord som är lätt att flytta runt, vika ihop och bära med sig. Inne som ute! Det ger en härlig färgklick till rummet. Dessa brickbord tillverkas i björkplywood och är förseglat med laminerat tyg i linne. Borden tillverkas för hand på Öland. TEXTILIER OCH MATTOR är mode för hemmet! Våga byta kläder!
SVERIGES NÖJDASTE KUNDER ÅTTA ÅR I RAD ENLIGT SVENSKT KVALITETSINDEX. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL