BODAGATAN 24, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK 076-827 23 83
Välkommen till Bodagatan 24! Välkommen till denna välplanerade tvårumslägenhet i gott skick belägen på våning 2 av 3. Lägenheten har stora rum, rymligt kök med plats för matgrupp, balkong i västläge och fräscht badrum med fönster för naturligt ljusinsläpp. Boda erbjuder närhet till mataffär, vårdcentral och mycket goda kommunikationer till centrum.
PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Gustav Adolf Adress: Bodagatan 24, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1972 Boarea: 62 kvm Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Våning: 2 av 3. Rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum Avgift: 3 754 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv. Pris: 395 000 kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 331 kr/mån Andel i föreningen: 0,70379 % Andel av årsavgift: Uppgift har ej gått att få fram Pantsättning: Ej pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: 2016-01-19 Överlåtelseavgift: 1000 kr. Betalas av säljare Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: HSB's brf Norra Milstolpen Organisationsnummer: 716447-6926 Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 8-3091-2-232-5
RUMSBESKRIVNING Ljus hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för förvaring i de sex inbyggda garderoberna med tillhörande överskåp. Direkt till höger i hallen finns plats för avhängning av ytterkläder.
RUMSBESKRIVNING - FORTS. Mycket rymligt kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Bakom de vita, släta skåpsluckorna finns plats för all din köksutrustning. Diskbänk i rostfritt och snyggt vitt kakel ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. Stort vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för stor soffgrupp samt även matsalsbord. Utgång till balkong med underbar eftermiddags- och kvällssol. Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar i vitt och rött. Garderober för extra förvaring. Fräscht badrum med svart plastmatta och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ, kommod och badrumsskåp.
BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns källarförråd och tvättstuga. Det finns gym och bastu som kräver medlemsskap. Föreningen har också en lokal som går att hyra. Uthyrningslägenhet finns att hyra för övernattning. Plats för bilen? Garageplats. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.parkeringsplats. Går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Hur är det med TV och Internet? Bredband. Bredbandsbolaget eller Com Hem. Kommande/Gjorda renoveringar 2012 Nya fönster 2009-11 Nya lägenhetsdörrar 2004-2005 Nytt tak Övrigt Det finns gym och bastu som kräver medlemsskap. Föreningen har också en lokal som går att hyra för 100 kr/dygn. Uthyrningslägenheter finns att hyra. Uppvärmning Fjärrvärme Nuvarande ägare Emil Forsberg, Pegah Piri Driftkostnad Driftskostnaden är ca 331 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 131 kr, hushållsel 200 kr. Övrigt Områdesinformation:Stadsdel Boda ligger öster om Borås stad och tillhör därmed Stadsdelsförvaltning ÖST tillsammans med Trandared, Hyberg, Hässleholmen, Dalsjöfors, Brämhult, Främgärde, Svensgärde och Sörbo. Totalt bor här knappt 11.000 människor. Här bor man med närhet till livsmedlesbutiker, skola, tandläkare m.m.det finns mycket goda förbindelser med buss in till Borås centrum. Gå in på www.vasttrafik.se för mer information. Vad är renoverat? 2016 - Lackering av köksluckor och byte av köksblandare. 2013 - Renovering av badrum. FöreningsinformationFöreningens ekonomi Ingen avgiftshöjning är planerad i dagsläget, höjning skedde 1/1-2016. För vidare information kring ekonomin för föreningen, se årsredovisningen.
BRA SAKER ATT VETA Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan 600-1600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan 300-800 kronor. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Mobil: 076-827 23 83 E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Bodagatan 24? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, 033-17 23 80, boras@lansforsakringar.se lansfast.se/boras