SKOGSSKIFTE-BERG-ÖSTERSKUCKU-1.000.000 kr utgångspris Berg Österskucku 3:9, del av Obebyggd skogsskifte om totalt 22 ha varav ca 20 ha produktiv skogsmark. Virkesförråd ca 3.600 m 3 sk. Fastighet: Berg Österskucku 3:9, del av. Arealer: Total landareal 22,2 ha fördelat på skog 19,9 ha, impediment 2,2 ha, övrigt 0,1 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen. Taxeringsvärde: Nuvarande taxeringsvärde för hela fastigheten återfinns i bifogat fastighetsutdrag. Ekonomi: Utgångspris: 1.000.000 kr Anbud märkt Österskucku 3:9 skall vara mäklaren tillhanda senast 2016-04-30. Fri prövningsrätt. Skogsmark: 19,9 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på ca 3.600 m 3 sk. Medeltal 182 m 3 sk/ha. Trädslagsblandning tall 24 %, gran 64% och löv 12%. Medelbonitet 4,5 m 3 sk per ha. 13 ha och ca 3000 m3sk är över 100 år. Skogsbruksplanen är upprättad 2014. Ajourhållen februari 2016 av Erik Svensson, MittNorr Skog&Fastighet AB.
Fastighetsbildning: Då skiftet inte är en egen fastighet måste fastigheten regleras till en befintlig fastighet. Det innebär att köparen redan måste äga en lantbruksfastighet inom Bergs kommun. Kostnaden för fastighetsregleringen betalas av köparen. Visning: Intressenter får på egen hand besikta objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår. Försäljningssätt: Pantbrev: Det finns ett pantbrev om 1.350.000 kr, det kommer att ligga kvar på stamfastigheten. Servitut, gemensamhetsanläggningar, inskrivningar, mm: Se bifogat fastighetsutdrag. De rättigheter/laster som direkt berör fastigheten kommer att följa med. Skattetal kommer att ligga kvar på stamfastigheten. Jakt: Köparen övertar till fastigheten hörande jakträtt per 2016-07 -01 om inte annat överenskommes. Ingår i Östbergsbodarnas jaktlag om ca 1000ha, 8 jägare med en tilldelning om 3+3, tillhör Bergs östra licensområde om 47 000ha. Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt ytterligare budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Anbudsdatum: Skriftligt anbud skall ha inkommit senast den 30 april, under adress, MittNorr Skog&Fastighet, Thomas Simensen, Västerbrån 226, 871 93 Härnösand. Alternativt ts@mittnorr.se Anbudet skall vara märkt Österskucku". Betalningsvillkor: Nyckelbiotoper/fornminnen: Saknas. Köpares besiktningsskyldighet: Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvstillstånd: Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid tillträdet såvida parterna ej kommer överens om annat. Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas Lagfart: Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader detta medför. Fastighetsregleras objektet till annan fastighet uppkommer ingen lagfartskostnad. Ansvarig fastighetsmäklare: Thomas Simensen 072-7113503 ts@mittnorr.se Fastigheten ligger inom område som enligt ändring i jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Bergs kommun kan fritt köpa fastigheten.
Anbudsblankett Anbud Berg Österskucku 3:9, del av. Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlag och lämnar härmed följande anbud. Budgivare: (namn) (Personnummer) (adress) (telefon, mobiltelefon) (e-postadress) Bud: Bankreferens: Övrigt: (bokstäver) (fastighetsinnehav, personuppgifter om flera budgivare) (siffror) Skickas till: MittNorr, Thomas Simensen, Västerbrån 226, 871 93 Härnösand E-post: ts@mittnorr.se Sista anbudsdag: 2016-04-30, OBS! Märk kuvertet Österskucku Information: Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Underskrifter: (ort & datum) (namn) (namn) MittNorr Skog&Fastighet AB Telefon: 072-711 35 03 Orgnr: 559011-7502 Västerbrån 226 E-post: ts@mittnorr.se 871 93 Härnösand
Kartex kartbild Ursprung: vag_6.rik Lantmäteriet, Gävle, 2016 N=6922930 E=466458 5 km Skala 1:129613
Fastighetsutdrag Utdragsdatum 2016-03-09 Fastighet Berg Österskucku 3:9 Godkänd FR: 2014-07-08 Godkänd IR: 2015-02-02 Aktualitetsdatum IR: 2016-03-08 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Förvärvstillstånd krävs från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom. Distrikt Berg Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning Z-Berg Österskucku 3:9 2380-92/20 Ursprung Berg Österskucku 3:4 Adress Skucku 449 84040 Svenstavik Kommundel: Berg Areal Land: 736 321.0 kvm Vatten: 0.0 kvm Totalt: 736 321.0 kvm Koordinat N = 6960305.7, E = 474589.9 Andel i Gemensamhetsanläggning Berg Bergsviken Ga:1 Gemensamhetsanläggning Berg Österskucku Ga:1 Koordinater fastighet Omr. N-koord E-koord Karta 1 6960305.7 474589.9 -berg 2 6944412.2 482790.7 -berg Skattetal Mantal 25/768 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Mantalsättning 1888-07-14 23-ber-114 Laga skifte (Av undantag) 1900-02-21 23-ber-162 Laga skifte (Av fyllnadsmark) 1910-11-26 23-ber-291 Ägoutbyte (1,2,3) 1955-11-19 23-ber-893 Anläggningsåtgärd 2004-02-26 2326-03/46 Rågångsåtgärd 1915-09-15 23-ber-319 Avskild mark Berg Österskucku 3:22 Berg Österskucku 3:27 Berg Österskucku 3:42 Berg Österskucku 5:1 Berg Österskucku 4:1 msf002 20140115 Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 1 av 3
Fastighetsutdrag Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Avtalsservitut Se beskrivning 23-im2-29/36.1 Väg Last Avtalsservitut Se beskrivning 23-im2-55/832.1 Avloppsbrunn mm Last Avtalsservitut Se beskrivning 23-im2-82/1035.1 Kraftledning Last Officialservitut Utrymme 2326-89/3.1 Last Officialservitut Vattentäkt avlopp 2326-91/53.1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Inga planer eller bestämmelser. Lagfarter Lagfart Inskr.dag Aktbeteckning 19680415 0040 Casselbrant Britt Charlotte Margareta Nedre Frejagatan 11 83137 Östersund Andel 1/2 2015-01-23 D-2015-00028134:1 Avser hela fastigheten Köp 2015-01-23, Andel 1/2 Folkbokfört namn: Casselbrant Charlotte 19671026 8233 Strömstedt Jan Rickard Nedre Frejagatan 11 83137 Östersund Andel 1/2 2015-01-23 D-2015-00028134:2 Avser hela fastigheten Köp 2015-01-23, Andel 1/2 Folkbokfört namn: Strömstedt Rickard Tidigare lagfart/tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskr.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare 19450522 8231 Bergström, Henning Östansjö 162 84031 Åsarna Köp 1980-12-17 Överlåten andel 1/1 1980-12-17 80/3017 msf002 20140115 Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 2 av 3
Fastighetsutdrag Inteckningar Nr Belopp Inskr.dag Aktnummer Anm. 4 1350000 SEK 2015-01-23 D-2015-00028134:3 Antal sökta inteckningar: 1 Summa: 1 350 000 SEK Inskrivning Nr Inskr.dag Aktnummer Typ 1 1929-09-18 29/36 Avtalsservitut Väg 2 1955-08-12 55/832 Avtalsservitut Avloppsbrunn mm 3 1982-03-17 82/1035 Avtalsservitut Kraftledning Taxering Taxeringsenhet: 113 - Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr Id för tax.enhet: 226146-2 Markvärde: 1 378 tkr Taxering genomförd: 2014 Byggnadsvärde: - tkr Summa taxvärde: 1 378 tkr Areal: 0 736 321 kvm Hel registerfastighet Värderingsenheter Total lantbruk Skogsmark: 1 354 tkr Skogsmark: 58 ha Skogsimpediment: 12 tkr Skogsimpediment: 10 ha Åkermark: - tkr Åkermark: - ha Betesmark: 12 tkr Betesmark: 6 ha Ekonomibyggnad: - tkr Övrig mark: - ha Skog Tax.värde: 1 354 tkr Areal: 58 ha Riktvärdesomr: 2 316 Samfälld mark: Nej Virkesförråd, tot: - kbm/ha Kod för kostnadsklass: 7 Barrskog, tot: 117 kbm/ha Klassind. tot. virkesförråd: - Lövskog, tot: 18 kbm/ha Skogsimpedimentmark Tax.värde: 12 tkr Areal: 10 ha Riktvärdesomr: 2 316 Samfälld mark: Nej Betesmark Tax.värde: 12 tkr Areal: 6 ha Riktvärdesomr: 23 005 Samfälld mark: Nej Brukningsvärde: 30 % lägre avkastning och kvalitet, ev. skogsmark i framtiden. msf002 20140115 Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 3 av 3
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 19,9 91 Myr/kärr/mosse 2,1 9 Berg/Hällmark 0,1 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,1 <1 Summa landareal 22,2 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 3621 m³sk % Tall 882 24 Gran 2317 64 Löv 221 6 Björk 201 6 Tall Medeltal m³sk per hektar 182 Gran Löv Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 4,5 beräknad med hänsyn till 104 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 101 m³sk m³sk per ha 5,1 pcskog Utskriven: 2016-03-14 Län: Jämtlands län Kommun: Berg Församling: Berg Österskucku 3:9 del av Id: 23110027
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Björk % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 6,9 35 531 77 27 53 7 13 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 2,9 15 870 300 85 15 110-119 120 + 10,1 51 2220 220 65 27 8 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 19,9 100 3621 182 64 24 6 6 Areal % Arealfördelning, aktuell 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3621 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4659 m³sk pcskog Utskriven: 2016-03-14 Län: Jämtlands län Kommun: Berg Församling: Berg Österskucku 3:9 del av Id: 23110027
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 6,9 35 531 77 27 53 7 13 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 13,0 65 3090 238 70 19 6 4 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO Summa/Medel 19,9 100 3621 182 64 24 6 6 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % 40 30 20 10 0 G1 S2 pcskog Utskriven: 2016-03-14 Län: Jämtlands län Kommun: Berg Församling: Berg Österskucku 3:9 del av Id: 23110027
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 20 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt 0,6 1 129 S2 T18 210 126 PG Tall 90 26 Blåbärstyp (30) 3,7 Gran 9 15 Löv 1 13 Frisk (2) 21 4,6 1 125 S2 G20 185 851 PG Tall 3 25 Spridda vindf 4,0 Gran 85 21 Löv 12 18 Blåbärstyp (30) Frisk (2) 22 0,7 1 124 S2 T18 220 154 PG Tall 100 21 Lingontyp (25) 3,9 ii¹ Torr (1) 23 1,6 1 124 S2 T21 250 400 PG Tall 75 25 Blåbärstyp (30) 4,3 ii¹ Gran 20 18 Löv 5 18 Frisk (2) 24 2,6 1 129 S2 G21 265 689 PG Tall 1 26 Spridda vindf 5,2 Gran 90 25 Löv 9 19 Delvis blockigt Blåbärstyp (30) Frisk (2) 25 3,0 1 29 G1 G20 60 180 PG Tall 20 10 Ojämnt Röjning Löv 1 25 5,4 ii¹ Gran 60 9 Löv 20 10 Lingontyp (25) Frisk (2) 26 3,0 1 105 S2 G22 300 870 PG Gran 85 22 Avdrag berg 6,7 ii¹ (-0,1) 3 Björk 15 19 Blåbärstyp (30) Frisk (2) Avdrag: berg pcskog Utskriven: 2016-03-14 Län: Jämtlands län Kommun: Berg Församling: Berg Österskucku 3:9 del av Id: 23110027
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt 27 3,9 1 29 G1 T22 90 351 PG Tall 70 11 Blåbärstyp (30) Röjning Löv 1 25 6,2 ii¹ Gran 10 9 Björk 20 9 Frisk (2) 994 0,1 5 Övrig landareal 995 2,1 2 Myr pcskog Utskriven: 2016-03-14 Län: Jämtlands län Kommun: Berg Församling: Berg Österskucku 3:9 del av Id: 23110027
Kommentarer till Österskucku 3:9 del av Allmänt om fastigheten Fastigheten Östarskucku 3:9 är beläget i Bergs kommun, skiftet ligger vid Losjön och sträcker sig västerut mot Villertjärnen på ca 410-500 m.ö.h. Skiftets totala landareal är 20.1 hektar varav 19,9 hektar är produktiv skogsmark. Den dominerande skogstypen är barrblandskog på frisk mark. Medelboniteten är i genomsnitt ca. 4.5 m3sk per hektar och år, vilket är något högre än medelboniteten i Jämtlands län. Blåbärstyp och Lingontyp är de dominerande vegetationstyper. Landskapet tillhör södra Jämtlandsbarrskogar som domineras av barrskog. Fastigheten tillhör Ljungans avrinningsområde. Sjöar som Losjön och mindre bäckar finns inom fastigheten. På fastigheten finns ingen registrerad nyckelbiotop. Naturvärden finns främst i branterna med lågor och äldre löv Den totala volymen är drygt 3600m3sk varav 2890m3sk består av slutavverkningsbar skog. Det dominerande trädslaget är gran med 64%,därefter följer tall 24% och löv 12%. Åldersklassfördelningen på fastigheten är ojämn. Skog finns i 30års åldern 35%, samt äldre än 100år 65%, det saknas yngre och medelålders skog Det finns ett röjningsbehov i ungskogarna även om de är delvis röjda tidigare. Rågångarna är i dåligt skick och borde markeras och röjas upp. pcskog Utskriven: 2016-03-14 Län: Jämtlands län Kommun: Berg Församling: Berg Österskucku 3:9 del av Id: 23110027
1:5000 300 m
300 m 1:5000