GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för Getabrohult 1:9 m fl GRÖNKULLEN Bollebygds Kommun, Västra Götalands län Antagandehandling 2006-08-29
Detaljplan för Getabrohult 1:9 m fl, GRÖNKULLEN GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Inledning En genomförandebeskrivning skall redovisa de organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder som behövs för att detaljplanen skall kunna genomföras. Beskrivningen skall även redovisa vem som vidtar åtgärderna och när de skall vidtas. Genomförandebeskrivningen har ingen egen rättsverkan. ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Planen hanteras med enkelt planförfarande. Nedan redovisas en översiktlig tidplan för den process planen genomgår; - Antagande: aug 06 Genomförandetid Planens genomförandetid är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. Vald genomförandetid ger skälig tid för utbyggnad av planområdet. Inom genomförandetiden har fastighetsägare garanterad rätt att efter ansökan om bygglov få bygga i enlighet med detaljplanen. Efter genomförandetidens slut är fastighetsägaren ej längre garanterad byggrätt. Kommunen kan då ändra eller upphäva planen. Avtal Innan kommunfullmäktige antar slutgiltigt förslag till detaljplan skall exploateringsavtal träffas mellan kommunen och aktuell exploatören, som reglerar krav på eventuell framtida anslutning till kommunalt va-nät, ansvar för exploateringen, fördelning av plankostnader och anläggande av plantering. FASTIGHETSRÄTTLIGA FRÅGOR Fastighetsägare Nuvarande fastighetsägare och rättighetshavare framgår av den fastighetsförteckning som tillhör detaljplanen. Detaljplan för Getabrohult 1:9 m fl, GRÖNKULLEN 1
Kvartersmark Kvartermark inom planområdet utgör byggrätt för industriverksamhet, samt tillfartsgata. Marken iståndsätts och exploateras av respektive markägare om inte annat överenskommits. Fastighetsbildning Fastighetsbildning erfordras för bildande av erforderliga tomter på kvartersmark samt gatumark. Respektive fastighetsägare ansöker om och bekostar fastighetsbildning som berör deras fastighet. Nya fastigheter bildas genom avstyckning och fastighetsreglering. Servitut Inom området markerat med g skall gemensamhetsanläggning bildas för gemensam tillfartsväg. Ledningsrätt Inom område markerat med u, äger ledningsinnehavaren rätt att säkerställa nya underjordiska ledningar med ledningsrätt. Inom områden markerade med l, äger ledningsinnehavarna rätt att säkerställa nya eller befintliga luftledningar med ledningsrätt, där detta inte redan är gjort. Ansökan om lantmäteriförrättning Respektive fastighetsägare ansöker om lantmäteriförrättning. TEKNISKA FRÅGOR Gata Planområdet trafikmatas via en ny kvartersgata från befintlig väg i norr. Aktuell exploatör/er bekostar och ansvarar för anläggandet av gatan. Vatten och avlopp Kommunen anvisar eventuell kommande anslutningspunkt för kommunalt va-nät för att underlätta för exploatörerna att anlägga och lokalisera en va-lösning. Plantering Anläggande och underhåll av plantering utmed Rv 40 och Väg 1627 skall utföras av respektive fastighetsägare i samråd med Bollebygds kommun. Ledningar Eventuell flyttning av underjordiska ledningar bekostas av aktuell exploatör. 2 Detaljplan för Getabrohult 1:9 m fl, GRÖNKULLEN
EKONOMISKA FRÅGOR Kommunala kostnader Kommunala kostnader består av plankostnader och eventuell utbyggnad av va-ledningar. Kommunala intäkter Eventuella anslutningsavgifter för vatten och avlopp. Ekonomiska konsekvenser för enskilda fastighetsägare Samtliga åtgärder på kvartersmark bekostas av respektive fastighetsägare/exploatör. Kostnad för utbyggnad av tillfartsväg och VA. Eventuell flyttningar av underjordiska ledningar. Plankostnad. Medverkande tjänstemän Genomförandebeskrivningen har upprättats av Byggnads- och miljökontoret genom kommunarkitekt Michaela Kleman och Byggnads- och miljöchef Torbjörn Sundsten. Michaela Kleman Kommunarkitekt Torbjörn Sundsten Byggnads- och miljöchef Detaljplan för Getabrohult 1:9 m fl, GRÖNKULLEN 3