~ls.ltl(tf~ "ß, l,;clf :gfls KmmuRstyrelsen~ handling nr 19/2007.. KOPEAVTAL Parter: Staten genm: Banverket Östra Banreginen (rg.nr 202100-4003) Fastighetsenheten Bx 1070 172 22 Sundbyberg N edan kallad sälj aren.. Katrinehlms kmmun (rg.nr. 212000-0340) 641 80 Katrinehlm Nedan kaiiad köparen. L BAKGRUN Köparen önskar förvärva del av fastigheten Katrinehlm 4: L i Katrinehlms kmmun. På det avstyckade markmrådet ligger idag Katrinehlms lkstall med tilhörande anläggnngar sm vändskiva ch anslutningsfårbindelse samt bredvidliggande grönmråde. Syftet med köparens förvärv av mark, lkstall ch anläggningar är att lkstallsbyggnaden skall bevaras för framtiden sm en del av Katrinehlms stadsbild. Köparen skall vara fri att upplåta ch bedriva verksamhet på det avstyckade mrådet. Dck skall vid varje tidpunk gällande regler ch nrmer får buller, vibratiner, elektrmagnetiska fält ch dylikt samt säkerhet gentemt Banverkets järnvägsanläggning vara uppfyllda. 2 AVSTYCKNING Från del av järnvägsfastigheten Katrinehlm 4: L i Katrinehlms kmmun avstyckas ett markmråde m ca 1,9 hektar. Markmrådet är snedskrafferat med rött på bifgad kartbilaga l. 3 KÖPESKILING För överlåten mark, inkusive byggnad ch anläggningar, ersätter köparen säljaren med en (1) krna i ett för allt. Köpeskillingen betalas efter anfrdran från säljaren. Köpebrev ska inte upprättas.
4 TILLTRÄESDAG Tilträde sker när fastighetsbildnngen vunnit laga kraft. Dck har köparen rätt att tilträda byggnaden på eget ansvar medelbart efter detta avtals undertecknande i syfe att utföra reparatins- ch saneringsåtgärder på byggnad ch anläggnng. 5 FASTIGHETSBILDNIG DettaavtalcliggertiHgrundförfastighetsbildning. Säljaren skall i första hand ansöka-m fastighetsbildning hs fastighetsbildningsmyndigheten. I andra hand har köparen rätt att söka fastighetsbildning. Ansökan skall skickas in tillantmäterimyndigheten snarast möjligt dck senast sex månader efter detta avtals undertecknande. Den nya fastighetsgränsen, enligt kartbilaga l, skall gentemt trafikerat spårmråde (Statens järnvägsanläggning) dras på ett för järnvägstrafiken ändamålsenligt sätt. " I förrättningen skall servitut, til förmån för stamfastigheten, bildas för den del av Statens järnvägsanläggnng, til exempel kablar, teknikksker ch dylikt, sm finns på stycknngsltten. Fastighetsgränsens exakta läge ch servitutens närare utfrmng bestäms av säljaren. Vid behv kan även servitut bildas til förmån får stycknngsltten avseende tilträde för underhåll av den del av lkstallsbyggnaden sm ligger dikt an mt statens järnvägsanläggnng (trafikerade spår). Vid fastighetsbildningsmyndighetens uppmätning av de nya fastighets från säljaren ch köparen delta vid gränsdragningen. gränserna skall representanter 6 FÖRRTTGSKOSTNADER Förrättningskstnaderna avseende denna fastighetsbildnng skall i sin helhet betalas av säljaren. Kpia av de slutliga förrättningshandlingarna (akten) skickas i två exemplar vardera til Katrinehlms kmmun ch Banverket Östra banreginen, Fastighetsenheten. 7 MAROMRÅET OCH BYGGNADENS SKICK Köparen, Katrinehlms kmmun, sm är infrmerad m det överlåtna markmrådets ch lkstallets tidigare användning ch sm har beretts tilfälle att undersöka den blivande fastighetens mark ch byggnad, förklarar sig härmed gdta det överlåtna markmrådets ch byggnadens skick. Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mt säljaren på grnd av fel, inkusive dlda fel, faktiska fel, rättsliga fel ch rådighetsfel eller brister i det överlåtna markmrådet ch byggnaden, inkusive förreningar i mark, grndvatten, byggnad samt anläggnng på det överlåtna mrådet. Köparen, Katrinehlms kmmun, påtar sig allt ansvar vad gäller sanering av eventuella förreningar i mark ch byggnad på ch i det överlåtna markmrådet ch i byggnaden.,köparen, Katrinehlms kmmun, skall hålla säljaren skadelös m köparen, eller senare förvärvares, bidrag til eventuella förreningar på ch i det överlåtna markmrådet ch byggnad, ändrad eller utökad användnng av markmråde ch byggnad, eller ett aktaliserande av säljarens subsidiära fastighetsägaransvar, skulle åsamka säljaren kstnader til följd av myndighet eller dmstls beslut, eller dm m att undersöka ch/eller sanera/efterbehandla det överlåtna markmrådet ch byggnad, eller anläggnng därpå, eller del av den nybildade fastigheten.
Köpeskillingen har fastställts på grndval av nu angivna förhållanden. 8 AVTALS SERVITUT, INTECKNIGAR MM Säljaren garanterar att den avstyckade fastigheten ej besväras av inteckningar, inskrvna avtals servitut eller nyttjanderättsavtal på tilträdesdagen annat än det sm nämns i 11 nedan. 9 SP ÁRSLUTNG Idag finns spåranslutning, ink anslutningsväxel, från statens spåranläggnng fram til stycknngsltten. Banverket debiterar nrmalt spårägaren/spårinnehavaren en årlig anslutningsavgift enligt taxa för anslutningsväxelns årliga drift ch underhåll. Säljaren upprätthåller befintlig spåranslutning, ink anslutningsväxel, fram til gräns för statens spåranläggnng. Köparen betalar ingen anslutningsavgift under tidsperiden 2007-2016. lost ÄNGSLING Säljaren uppför ny stängsling, ink en tåggrind över anslutningsspår, mellan punerna B ch C, längs den nytilkmmande fastighetsgränsen. Befintlig stängsling, ink grnd, mellan punerna D ch E överlåtes i befintligt skick til köparen. Längs den nytilkmmande fastighetsgränsen, parallellt med lkstallets fasadliv ch gränsande mt trafikerat bangårdsmråde, mellan punkerna A ch B uppförs ingen stängsling. Köparen fårbinder sig istället att tilse att samtliga fönster, dörrar ch prtar längs sträckan A til B hålls låsta, ch inte används av hyresgäster eller besökare, av persnsäkerhetsskäl ch för att förhindra spårspring. Se bilaga 2. I övrgt gäller bestämmelserna i Lagen m Stängselskyldighet. 11 NUARE NYTTJANE Föreningen Stambanans Väner ch Sveriges Järnvägsmuseum dispnerar idag fem stycken stallplatser med uppställda museilk ch vagnar. I det avstyckade markmrådets östra del finns två st enskilt ägda mindre "garage/förrådsbyggnader". Marken sm byggnaderna står på är upplåten sm arrenden. Köparen övertar de två arrendeavtalen från säljaren. 12 ELABONNMANG Lkstall ch anläggnngar är idag anslutna til Banverkets elförsörjning frånjämvägsanläggnngen. Denna anslutning kpplas brt av säljaren i samråd med köparen.
Det ankmmer därefter på köparen att på egen bekstnad rdna nyelförsörjnig från rtens nät til den avstyckade fastigheten. 13 BIDRAG Säljaren utbetalar til köparen ett bidrag m TV A MILJONER (2.000.000) KRONOR att användas til sanering avseende stycknngslttens mark ch byggnad. Belppet utbetalas av säljaren til köparen senast 30 dagar efter att fastighetsbildningen vunnit laga kraft. 14 KOSTNADER OCH INTÄKTER Säljaren betalar de skatter ch andra utgifter för den avstyckade fastigheten sm belöper sig på tiden fram til tilträdesdagen. Köparen skall betala mtsvarande skatter ch andra utgifter från ch med tilträdesdagen. Säljaren skall erhålla alla intäkter för fastigheten sm belöper sig på tiden fram til tilträdesdagen. Köparen skall erhålla mtsvarande intäkter från ch med tilträdesdagen. 15 LAGFART Köparen skall skydsamt söka lagfart. Lagfarskstnaderna skall betalas av köparen. 16 VIDARÖVERLATELSE Vid vidareöverlåtelse av detta avtal, eller avstyckad fastighet, til annan förvärvare, är köparen skyldig att upplysa den nya ägaren m detta avtals betydelse ch fullständiga inehåll. 17 ÖVRIGA VILLKOR Detta köpeavtal är vilkrat av att köparen fattar beslut m förvär vilket därefter vinner laga kraft. Detta köpeavtal har upprättats i två lika exemplar varav parterna tagit var sitt. Sundbyberg / 2006 Katrinehlm \~ / '1 2006 l...u.:u.uu.~, uu~ Lena Bergmark Fastighetschef Banverket Östra baneginen OV"ftäende rutecknng bevittn:., vantå":d~t,,~g be~ttn'\ "61lß0'.~\L~.~~.~...ciè~~b~.~.~.L
,,.) -u..-4 KARTBILAGA 1. Avstyckning Köpeavtal: Katrinehlms lkstall Banverket - Katrinehlms kmmun ~ -Ll!i ~
KARTBILAGA 2. Stängsling Köpeavtal: Katrinehlms lkstall Banverket - Katrinehlms kmmun 455~ ( 00. O / 4S c v