Mäklarstatistik - t.o.m. mars 2013 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under mars månad 2013. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med sju procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt 1,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med en procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt 2,3 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med fyra procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar närapå 3,7 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar 3,9 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med fem procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 2,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med en procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt 3,2 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden stigit med två procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt 1,4 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna gått upp med en procent under den senaste 3-månadersperioden. 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga januari 2013-mars 2013 jämfört med januari 2012-mars 2012. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga januari 2013-mars 2013 jämfört med oktober 2012-december 2012. behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga januari 2013-mars 2013 jämfört med december 2012-februari 2013. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Stockholm 2013-04-16 Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med 12 procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 26 154 kronor per kvadratmeter (se figur 1). Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med sju procent. (se figur 1). Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med tre procent. Priset per kvadratmeter är 26 113 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige 1,7 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 65 kvadratmeter. Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med två procent. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med en procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 63 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag 2,3 miljoner kronor eller motsvarande 18 296 kronor per kvadratmeter och är på 128 kvadratmeter. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med tio respektive åtta procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Nynäshamns kommun. 24 procent har priserna gått upp under det senaste året. I Sigtuna kommun har priserna backat med tre procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Sigtuna kostar en bostadsrätt i genomsnitt knappt 1,1 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med fem respektive fyra procent (se figur 3). Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är knappt 3,7 miljoner kronor. Nynäshamn är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 25 procent. I Nynäshamn kostar en bostadsrätt i genomsnitt 15 280 kronor per kvadratmeter. I Tyresö kostar en genomsnittslägenhet 22 459 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Tyresö gått ned med åtta procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län stigit med två procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 37 952 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 63 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med en procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 62 365 kronor per kvadratmeter och är på 62 kvadratmeter. 5
Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med tre procent. I Norrtälje har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med elva procent. Det är mest i länet. I Ekerö kommun har priserna under det gångna året fallit med sju procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län stigit med två procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 64 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Norrtälje kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna stigit med nio procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Norrtälje kostar knappt 2,2 miljoner kronor. 6
I Österåkers kommun har en genomsnittsvilla blivit 12 procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Österåker kostar 2,9 miljoner kronor. Villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län har sista månaden stigit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag knappt 3,9 miljoner kronor eller motsvarande 29 404 kronor per kvadratmeter och är 131 kvadratmeter. Stockholm 2013-04-16 Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 7
Göteborg Bostadsrätt På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med 14 procent och i centrala Göteborg har priserna stigit med tio procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Ale kommun. Priserna i Ale har gått upp med 23 procent under de senaste na. På har bostadsrättspriserna i Alingsås kommun gått ned med 13 procent. I Alingsås kommun kostar en genomsnittslägenhet 15 328 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med sex procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är knappt 1,9 miljoner kronor. Knappt 2,7 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med fem procent (se figur 3). Alingsås är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 13 procent. I Alingsås kostar en bostadsrätt i genomsnitt 15 328 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lerums kommun gått ned med fem procent. I Lerums kommun kostar en genomsnittslägenhet 17 254 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har den senaste månaden gått upp med två procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 28 117 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 69 kvadratmeter. Även i centrala Göteborg har priserna stigit med två procent. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 40 465 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 69 kvadratmeter. 8
Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med en procent (se figur 6). I Lerums kommun har villapriserna under det senaste året stigit med fem procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Lerum kostar drygt 2,6 miljoner kronor. I Alingsås har priserna under det gångna året gått ned med tio procent. Drygt 2,4 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Alingsås. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med en procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar 62 procent av det beräknade marknadsvärdet. 9
I kommunerna Göteborg, Mölndal och Härryda har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med fyra procent. Inte i några andra kommuner i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3-månadersperioden. I Alingsås har en genomsnittsvilla blivit sju procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden stigit med en procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag 3,3 miljoner kronor eller motsvarande 25 444 kronor per kvadratmeter och är 129 kvadratmeter. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Malmö Bostadsrätt På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö sjunkit med två respektive en procent (se figur 7). I Eslöv har bostadsrättspriserna stigit med 14 procent under de senaste na. Eslöv är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under perioden. I Kävlinge har en genomsnittslägenhet blivit 12 procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med tre procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är 1,2 miljoner kronor. 1,4 miljoner kronor är priset på en genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med två procent. 20 105 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Eslöv är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, åtta procent. I Eslöv kostar en bostadsrätt i genomsnitt 8 669 kronor per kvadratmeter. I Lund kostar en genomsnittslägenhet 21 572 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lund varit oförändrade. Övriga kommuner i Stormalmö uppvisar en positiv prisutveckling under den senaste 3-månadersperioden. Bostadsrättspriserna i Stormalmö har under den senaste månaden stigit med en procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 17 510 kronor per kvadratmeter och är 75 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden varit oförändrade. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 20 457 kronor per kvadratmeter och är 72 kvadratmeter. 11
Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med en procent (se figur 8). I Malmö och Lund har villapriserna under det senaste året stigit med fem procent. Det är de kommuner i regionen där villapriserna gått upp mest under året. I Vellinge har priserna under det gångna året gått ned med sex procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. 12
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö stigit med en procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 71 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Malmö och Kävlinge har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tre procent. Inte i några andra kommuner i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Malmö kostar en villa i genomsnitt 3,3 miljoner kronor och i Kävlinge 2,4 miljoner kronor. Ingen kommun i Stormalmö uppvisar en negativ prisutveckling under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden gått upp med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag 2,8 miljoner kronor eller motsvarande 20 901 kronor per kvadratmeter och är 136 kvadratmeter. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 13
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Värmlands län med 28 procent. 11 744 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Värmland. I Jämtlands län har priserna under det senaste året gått ned med elva procent. I Jämtland är priset på en bostadsrätt i genomsnitt 829 000 kronor. I Örebro län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 18 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Örebro kostar 933 000 kronor. I Jämtlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med elva procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Övriga Sverige Villa Norrbotten är de län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, nio procent. På Gotland har villapriserna sjunkit med fyra procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Knappt två miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla på Gotland. På tre månader har villapriserna i Norrbottens län stigit med sex procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Norrbotten är 120 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt knappt 1,3 miljoner kronor motsvarande 10 452 kronor per kvadratmeter. 14
På Gotland har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med fyra procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 15