Mäklarstatistik Juni

Transkript

1 Mäklarstatistik Juni Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under maj månad Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige varit oförändrade. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt 1,6 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige ökat med en procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt 2,3 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med en procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar närmare 3,6 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar 4 miljoner kronor. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna sjunkit med en procent de senaste tre månaderna. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 2,6 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg varit oförändrade. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt 3,3 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden ökat med fem procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt närmare 1,6 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna stigit med två procent under den senaste 3-månadersperioden. 3 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga maj 2011 jämfört med april månad behandlar prisutvecklingen under de senaste tre månaderna, det vill säga mars maj 2011 jämfört med december 2010-februari behandlar prisutvecklingen under de senaste na, det vill säga mars maj 2011 jämfört med mars 2010-maj BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø hyra/månad Nästa fördjupade statistik kommer ut den 16:e augusti. Vi på Mäklarstatistik önskar en trevlig sommar. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1

2 Sverige Bostadsrätt Mellan april och maj månad 2011 har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med en procent. Priset per kvadratmeter är kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige närmare 1,6 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 72 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige varit oförändrade (se figur 1 nedan). Under mars 2010-maj 2010 var priset på en bostadsrätt i Sverige kronor per kvadratmeter. senare, mars 2011-maj 2011, har kvadratmeterpriset för en liknande lägenhet ökat med kronor till kronor per kvadratmeter. Det motsvarar en uppgång på åtta procent (se figur 1). Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2

3 Sverige Villa Mellan april och maj månad 2011 har villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag 2,3 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är på 128 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna ökat med en procent 2 (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar närmare 63 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna har varit oförändrade under den senaste 12-månadersperioden. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2 Prisutvecklingen för småhus beräknas utifrån köpeskillingskoefficienten, K/T-talet, köpesumman dividerat med 2009 års taxeringsvärde. 3

4 Stockholm Bostadsrätt Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 65 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden varit oförändrade. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är på 61 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm sjunkit med två procent. Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är närmare 3,6 miljoner kronor. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med en procent. (se figur 3). Österåker är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 15 procent. I Österåker kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. I Nynäshamn kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Nynäshamn gått ned med 20 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med sex procent. (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Nynäshamn kommun. 19 procent har priserna i Nynäshamn gått upp under det senaste året. I Salem har priserna backat med 13 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Salem kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor. 4

5 Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa Mellan april och maj har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län sjunkit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 4 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 131 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län varit oförändrade. (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 64 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Ekerö och Sigtuna kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med fyra procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Ekerö kostar drygt 3,9 miljoner kronor och i Sigtuna drygt 3,6 miljoner. I Södertälje har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Södertälje kostar en villa i genomsnitt 2,4 miljoner kronor. 5

6 På har priset på en villa i Stockholms län gått upp med en procent. I Sigtuna, Upplands-Bro och Huddinge har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med sju procent. Det är mest i länet. I Norrtälje har priserna under det gångna året fallit med tolv procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Norrtälje kostar en villa i genomsnitt 1,9 miljoner kronor. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6

7 Göteborg Bostadsrätt Mellan april och maj månad 2011 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg varit oförändrade. I centrala Göteborg har priserna ökat med en procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och i centrala Göteborg kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg och Centrala Göteborg är 70 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg varit oförändrade. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är drygt 1,7 miljoner kronor. 2,6 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg sjunkit en procent (se figur 3). Kungälv är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, nio procent. I Kungälv kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kungsbacka gått ned med sex procent. I Kungsbacka kommun kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med fyra procent och respektive centrala Göteborg med fem procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Lerums kommun. Priserna i Lerum har gått upp med 14 procent under de senaste na. I Lerum kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. I Kungsbacka kommun har priserna sjunkit med sex procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Kungsbacka kostar en bostadsrätt i genomsnitt 1,8 miljoner kronor. 7

8 Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa Mellan april och maj 2011 har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med en procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag närmare 3,4 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 129 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg varit oförändrade. (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar 62 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Ale och Kungälv kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med två procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Ale kostar 2,1 miljoner kronor och i Kungälv kostar 2,8 miljoner kronor. I Alingsås har en genomsnittsvilla blivit nio procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Alingsås kostar en villa i genomsnitt 2,3 miljoner kronor. 8

9 På har priset på en villa i Storgöteborg gått upp med en procent (se figur 6). I Kungälv har villapriserna under det senaste året stigit med sex procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Kungälv kostar kronor per kvadratmeter. I Lerum har priserna under det gångna året gått ner med fyra procent. Inte i några annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Lerum kostar kronor per kvadratmeter. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9

10 Malmö Bostadsrätt Mellan april och maj månad 2011 har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med tre procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 72 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden varit oförändrade. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 71 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö ökat med två procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är drygt 1,3 miljoner kronor. Närmare 1,6 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö ökat med fem procent kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Malmö och Lund är de kommuner i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, två procent. I Malmö kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter och i Lund kronor per kvadratmeter. I Eslöv kommun kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Eslöv gått ned med tolv procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö gått ned med en procent och i centrala Malmö har bostadsrättspriserna varit oförändrade. (se figur 7). Störst har prisuppgången varit i Lomma kommun. Sex procent har priserna i Lomma gått upp under de senaste na. I Malmö kommun har priserna backat med två procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Malmö kostar i bostadsrätt i genomsnitt drygt 1,3 miljoner kronor. 10

11 Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Mellan april och maj 2011 har villapriserna i Stormalmö ökat med sju procent. En genomsnittsvilla kostar idag 3 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 135 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö stigit med två procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 64 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Eslöv kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med fyra procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Eslöv kostar en villa i genomsnitt 1,8 miljoner kronor. I Lund har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Lund kostar en villa i genomsnitt 3,2 miljoner kronor. 11

12 Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö stigit med tre procent. (se figur 8). I Malmö, Kävlinge och Lomma kommun har villapriserna under det senaste året stigit med en procent. Det är den största prisuppgången i regionen. I Trelleborg har priserna under det gångna året gått ned med nio procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Trelleborg kommun kostar drygt 2,2 miljoner kronor. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12

13 Övriga Sverige Bostadsrätt I Jämtlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 17 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Jämtlands län kostar närmare 1,3 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter. I Västerbottens län har bostadsrättspriserna sjunkit med sju procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Västerbotten kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter eller motsvarande kronor totalt. Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Gotlands län med 26 procent kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt på Gotland. I Dalarnas län har priserna under det senaste året gått ned med åtta procent kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter kostar en genomsnittslägenhet i Dalarnas län. Övriga Sverige Villa På tre månader har villapriserna i Dalarnas och Blekinges län stigit med nio procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittvilla i Dalarna är 121 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt 1,3 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. En genomsnittvilla i Blekinge är 119 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt närmare 1,4 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Dalarna och Blekinge motsvarar 56 respektive 62 procent av det förväntade marknadsvärdet. I Jämtland har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med 15 procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Jämtlands län är i genomsnitt 129 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt drygt 1,6 miljoner kronor. 13

14 Blekinge är det län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, sex procent. I Jämtland har villapriserna sjunkit med nio procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring