Mäklarstatistik - t.o.m. juni

Transkript

1 Mäklarstatistik - t.o.m. juni Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under juni månad Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med en procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt knappt 1,6 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt knappt 2,3 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med två procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar knappt 3,5 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar drygt 3,9 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med tre procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt knappt 2,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med en procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt knappt 3,2 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden stigit med en procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt knappt 1,5 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna stigit med en procent under den senaste 3-månadersperioden. Drygt 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga juni 2012 jämfört med maj månad behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga april 2012-juni 2012 jämfört med januari 2012-mars behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga april juni 2012 jämfört med april juni BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø avgift/månad 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1

2 Sverige Bostadsrätt Mellan maj och juni månad 2012 har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med en procent. Priset per kvadratmeter är kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige nästan 1,5 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 66 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med en procent. (se figur 1 nedan). Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med tre procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är kronor per kvadratmeter (se figur 1). Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2

3 Sverige Villa Mellan maj och juni månad 2012 har villapriserna i Sverige stigit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag knappt 2,2 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är på 127 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med två procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 64 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna har sjunkit med två procent under den senaste 12-månadersperioden. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3

4 Stockholm Bostadsrätt Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län sjunkit med en procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 64 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden varit oförändrade. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är på 60 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med en procent. Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är nästan 3,5 miljoner kronor. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med två procent (se figur 3). Värmdö är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, nio procent. På Värmdö kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. I Tyresö kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Tyresö gått ned med 15 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med en respektive två procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Nynäshamns kommun. 26 procent har priserna i Nynäshamn gått upp under det senaste året. I Danderyd har priserna backat med fyra procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Danderyd kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor. 4

5 Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa Mellan maj och juni har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag knappt 3,8 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 127 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län stigit med två procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Södertälje kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med åtta procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Södertälje kostar knappt 2,7 miljoner kronor. I Nynäshamn har en genomsnittsvilla blivit fem procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Nynäshamn kostar en villa i genomsnitt drygt 2,3 miljoner kronor. 5

6 På har priset på en villa i Stockholms län sjunkit med en procent. I Norrtälje har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med fyra procent. Det är mest i länet. I Nynäshamn har priserna under det gångna året fallit med sju procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Nynäshamn kostar en villa i genomsnitt 2,3 miljoner kronor. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6

7 Göteborg Bostadsrätt Mellan maj och juni månad 2012 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg varit oförändrade. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 71 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna stigit med en procent. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 74 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med tre procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är nästan 1,8 miljoner kronor. Nästan 2,7 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med tre procent (se figur 3). Härryda är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 23 procent. I Härryda kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Alingsås gått ned med 16 procent. I Alingsås kommun kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med tre procent och i centrala Göteborg har priserna gått upp med en procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Alingsås kommun. Priserna i Alingsås har gått upp med 15 procent under de senaste na. I Kungälv och Mölndals kommun har priserna sjunkit med tre procent. Inte i några andra kommuner i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12- månadersperioden. I Kungälv och Mölndal kostar en bostadsrätt i genomsnitt respektive kronor per kvadratmeter. 7

8 Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa Mellan maj och juni 2012 har villapriserna i Storgöteborg varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag drygt 2,9 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 124 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med en procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar närmare 62 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Mölndals kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna ökat med sju procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3-månadersperioden. I Göteborg har en genomsnittsvilla blivit två procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. 8

9 På har priserna på en villa i Storgöteborg varit oförändrade (se figur 6). I Partille och Stenungsund har villapriserna under det senaste året stigit med åtta procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Partille och Stenungsund kostar respektive kronor per kvadratmeter. I Kungsbacka har priserna under det gångna året gått ner med fem procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9

10 Malmö Bostadsrätt Mellan maj och juni månad 2012 har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med en procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 69 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden sjunkit med två procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 69 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö gått ned med två procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är drygt 1,2 miljoner kronor. Nästan 1,5 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med en procent kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Eslöv är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 23 procent. I Eslöv kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. I Lund kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lund gått ned med fem procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö sjunkit med fem respektive två procent (se figur 7). I Eslöv och Kävlinge kommun har bostadsrättspriserna stigit med elva procent under de senaste na. Eslöv och Kävlinge är de kommuner i Stormalmö som haft den största prisuppgången under perioden. I Lomma kommun har priserna backat med 17 procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Lomma kostar i bostadsrätt i genomsnitt knappt 1,5 miljoner kronor. 10

11 Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Mellan maj och juni 2012 har villapriserna i Stormalmö stigit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag 2,9 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 138 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö stigit med en procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 71 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Lund och Eslövs kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med sju procent. Inte i några andra kommuner i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Lund och Eslöv kostar en villa i genomsnitt drygt 3,2 respektive 1,5 miljoner kronor. I Vellinge har en genomsnittsvilla blivit 14 procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Vellinge kostar en villa i genomsnitt drygt 3,3 miljoner kronor. 11

12 Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö sjunkit med sex procent. (se figur 8). I Lund har villapriserna under det senaste året stigit med en procent. Det är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året. I Vellinge har priserna under det gångna året gått ned med 13 procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12

13 Övriga Sverige Bostadsrätt I Hallands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 23 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Halland kostar drygt 1,3 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter. I Kronoberg, Kalmar och Södermanlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med fem procent under de senaste tre månaderna. Inte i några andra län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Dalarnas län med 18 procent kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Dalarna. I Kalmar län har priserna under det senaste året gått ned med 25 procent. I Kalmar är priset på en bostadsrätt i genomsnitt kronor. Övriga Sverige Villa På tre månader har villapriserna i Jämtland stigit med åtta procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittvilla i Jämtland är 125 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt drygt 1,5 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Jämtland motsvarar 55 procent av det förväntade marknadsvärdet. I Norrbottens län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med en procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Norrbotten är i genomsnitt 123 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt knappt 1,2 miljoner kronor. 13

14 Jämtlands län är det län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, sju procent. I Hallands län har villapriserna sjunkit med sex procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Drygt 2,4 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Hallands län. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring