Mäklarstatistik - t.o.m. juli

Transkript

1 Mäklarstatistik - t.o.m. juli Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under juli månad Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med tre procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt närmare 1,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med tre procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt 2,3 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med en procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar 3,9 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar 4,1 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg varit oförändrade. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt knappt 2,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med drygt tre procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt närmare 3,3 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med drygt fyra procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt drygt 1,5 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna gått upp med knappt två procent under den senaste 3-månadersperioden. 2,9 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga maj 2013-juli 2013 jämfört med maj 2012-juli behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga maj 2013-juli 2013 jämfört med februari 2013-april behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga maj 2013-juli 2013 jämfört med april 2013-juni Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( ) sker. 1

2 Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Stockholm Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2

3 Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med tio procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är kronor per kvadratmeter (se figur 1). Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med tre procent. (se figur 1). Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden sjunkit med tre procent. Priset per kvadratmeter är kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige drygt 1,4 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 65 kvadratmeter. Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3

4 Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med fyra procent. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med tre procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 68 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag 1,9 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är på 125 kvadratmeter. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4

5 Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med elva respektive nio procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Salem där priset ökat med 28 procent. I Södertälje var prisuppgången det senaste året 27 procent. I Salem kommun kostar en bostadsrätt i genomsnitt närmare 1,4 miljoner kronor. I Nynäshamn kommun har priserna backat med närmare 22 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Nynäshamn kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm varit oförändrade och i centrala Stockholm har bostadsrättspriserna stigit med en procent (se figur 3). Vallentuna är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 13 procent. I Vallentuna kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. I Nynäshamn kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Nynäshamn gått ned med tolv procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län sjunkit med en procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 61 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden varit oförändrade. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är på 56 kvadratmeter. 5

6 Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med fem procent. I Nynäshamn och Salem har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 15 procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Nynäshamn kostar drygt 2,5 miljoner kronor och i Salem är priset närmare 2,8 miljoner kronor. I Södertälje kommun har priserna under det gångna året fallit med två procent. 6

7 Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län stigit med två procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 69 procent av det beräknade marknadsvärdet. Även på tre månader har villapriserna stigit mest i Nynäshamns kommun, tio procent. Där kostar en genomsnittsvilla nu 2,65 miljoner kronor. I Botkyrka kommun har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län är sista månaden oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag närmare 3,5 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 128 kvadratmeter. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 7

8 Göteborg Bostadsrätt På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med tio procent och i centrala Göteborg har priserna stigit med åtta procent (se figur 5). Lerum är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången med 29 procent. En bostadsrätt kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter i Lerum. I Mölndal har bostadsrättspriserna stigit med drygt 27 procent. I Kungsbacka kommun har bostadsrättspriserna gått ned med sju procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket det senaste året. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg sjunkit med två procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är närmare 1,9 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostar 2,7 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg varit oförändrade (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Stenungsund, där priserna har gått upp med 14 procent under de senaste na. Genomsnittligt pris per kvadratmeter är kronor i Stenungsund. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kungälv kommun gått ned med elva procent. I Kungälv kommun kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden sjunkit med en procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 66 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna varit oförändrade. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 64 kvadratmeter. 8

9 Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med fem procent (se figur 6). I Ale kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 13 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Ale kostar 2,2 miljoner kronor. I Stenungsund har priserna under det gångna året gått ned med tre procent. Inte i någon annan kommun har priserna gått ned lika mycket det senaste året. I Stenungsund kostar en genomsnittsvilla närmare 2,7 miljoner kronor. 9

10 Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med drygt tre procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar 66 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Ale har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med närmare 13 procent. En genomsnittsvilla i Ale kostar kronor per kvadratmeter och är 116 kvadratmeter stor. I Härryda har en genomsnittsvilla blivit tre procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden stigit med en procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag närmare 3 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 123 kvadratmeter. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10

11 Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö ökat med fem procent. I centrala Malmö har priserna stigit med fyra procent (se figur 7). I Lomma har bostadsrättspriserna stigit med 17 procent under de senaste na. Lomma är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under perioden. I Kävlinge har en genomsnittslägenhet blivit närmare 17 procent billigare under de senaste 12 månaderna. I Kävlinge kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med fyra procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är 1,3 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostar drygt 1,5 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med drygt fyra procent kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Även på tre månader är Lomma den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången, 15 procent. I Lomma kostar en bostadsrätt i genomsnitt närmare 1,7 miljoner kronor. I Vellinge kommun kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Vellinge sjunkit med 18 procent. I Kävlinge har bostadsrättpriserna fallit med 14 procent. Bostadsrättspriserna i Stormalmö är den senaste månaden oförändrade. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 66 kvadratmeter. I centrala Malmö är bostadsrättspriserna även där oförändrade den senaste månaden. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 69 kvadratmeter. 11

12 Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med två procent (se figur 8). Trelleborg är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är närmare 12 procent den senaste 12-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Trelleborg kostar 2,15 miljoner kronor. I Skurup har priserna under det gångna året gått ned med närmare nio procent. I Skurup kostar en villa i genomsnitt drygt 1,6 miljoner kronor. 12

13 Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö stigit med knappt två procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 74 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Trelleborg har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med närmare åtta procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Lund har villapriserna fallit med fem procent den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Lund kostar 3,1 miljoner kronor. Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,7 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 137 kvadratmeter. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 13

14 Övriga Sverige Bostadsrätt Störst har prisuppgången under det senaste året varit i Västerbotten och Värmland med 25 procent. En genomsnittslägenhet i Västerbotten och Värmland kostar respektive kronor. I Blekinge län har priserna under det senaste året gått ned med sex procent. I Blekinge län är priset på en bostadsrätt i genomsnitt kronor. I Jämtlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med drygt 18 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Jämtland kostar 1,15 miljoner kronor. På Gotland har bostadsrättspriserna sjunkit med knappt sju procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. Övriga Sverige Villa Norrbotten är de län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året med drygt 15 procent. I Blekinge och Gotlands län har villapriserna sjunkit med tre procent under den senaste 12- månadersperioden. Inte i några andra län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Blekinge och Gotland kostar 1,4 miljoner respektive 2 miljoner kronor. 14

15 På tre månader har villapriserna i Örebro län stigit med knappt sju procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Örebro kostar i genomsnitt 1,5 miljoner kronor, motsvarande kronor per kvadratmeter. I Värmlands län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med tre procent, inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Värmland kostar en villa i genomsnitt 1,4 miljoner kronor. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring