Mäklarstatistik - t.o.m. december

Transkript

1 Mäklarstatistik - t.o.m. december Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under december månad Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med två procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt drygt 1,6 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige gått ned med en procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt drygt 2,2 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med en procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar knappt 3,7 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar drygt 3,9 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg varit oförändrade. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt knappt 2,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg gått upp med en procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt drygt 3,2 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med en procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt knappt 1,4 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna sjunkit med en procent under den senaste 3-månadersperioden. Drygt 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga december 2012 jämfört med november månad behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga oktober 2012-december 2012 jämfört med juli 2012-september behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga oktober december 2012 jämfört med oktober december BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø avgift/månad 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1

2 Sverige Bostadsrätt Mellan november och december månad 2012 har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med en procent. Priset per kvadratmeter är kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige drygt 1,5 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 67 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med två procent. (se figur 1). Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med åtta procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är kronor per kvadratmeter (se figur 1). Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2

3 Sverige Villa Mellan oktober och december månad 2012 har villapriserna i Sverige backat med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,1 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är på 129 kvadratmeter. Även under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna backat med en procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 64 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med två procent. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3

4 Stockholm Bostadsrätt Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län stigit varit oförändrade. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 64 kvadratmeter. Även i centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden varit oförändrade. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är på 62 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm varit oförändrade och i centrala Stockholm har bostadsrättspriserna backat med en procent under samma period (se figur 3). Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är knappt 3,7 miljoner kronor. Botkyrka är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 18 procent. I Botkyrka kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. I Nynäshamn kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Nynäshamn gått ned med 14 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i såväl Storstockholm som centrala Stockholm stigit med sex procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Salems kommun. 25 procent har priserna gått upp under det senaste året. I Nynäshamns kommun har priserna backat med tio procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Nynäshamn kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor. 4

5 Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa Mellan november och december månad 2012 har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 3,8 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 129 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län varit oförändrade. (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Österåker kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna stigit med nio procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Österåker kostar drygt 3,2 miljoner kronor. I följande tre kommuner; Södertälje, Ekerö och Norrtälje har en genomsnittsvilla blivit fem procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i några andra kommuner i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Ekerö kommun är en genomsnittsvilla drygt 1,8 miljoner kronor dyrare än en genomsnittlig villa i Norrtälje. 5

6 På har priset på en villa i Stockholms län stigit med tre procent. I Österåker har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 11 procent. Det är mest i länet. I Nynäshamn har priserna under det gångna året fallit med sju procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6

7 Göteborg Bostadsrätt Mellan november och december månad 2012 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg gått ned med en procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 70 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna varit oförändrade. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 70 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg varit oförändrade. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är drygt 1,8 miljoner kronor. Knappt 2,7 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har även bostadsrättspriserna i centrala Göteborg varit oförändrade (se figur 3). Partille är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 23 procent. I Partille kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kungälvs kommun gått ned med 18 procent. I Kungälvs kommun kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med tio procent och i centrala Göteborg har priserna stigit med åtta procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Lerums kommun. Priserna i Lerum har gått upp med 23 procent under de senaste na. Ingen kommun tillhörande Storgöteborg uppvisar under det senaste året en negativ prisutveckling. 7

8 Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa Mellan november och december år 2012 har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med en procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag drygt 2,9 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 128 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med en procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar 63 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Stenungsunds kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med åtta procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3-månadersperioden. I Partille har en genomsnittsvilla blivit fyra procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. 8

9 På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med fyra procent (se figur 6). I Kungälv har villapriserna under det senaste året stigit med elva procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Kungälv kostar knappt 2,6 miljoner kronor. I Alingsås har priserna under det gångna året gått ned med fyra procent. Drygt 2,2 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Alingsås. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9

10 Malmö Bostadsrätt Mellan november och december månad 2012 har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med en procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 72 kvadratmeter. Även i centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden sjunkit med en procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 75 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med fyra procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är drygt 1,2 miljoner kronor. Knappt 1,4 miljoner kronor är priset på en genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö sjunkit med en procent kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Lomma är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 17 procent. I Lomma kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. I Lund kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lund gått ned med sex procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På ett år har bostadsrättspriserna i såväl Stormalmö som centrala Malmö stigit med en procent (se figur 7). I Lund har bostadsrättspriserna stigit med fem procent under de senaste na. Lund är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under perioden. I Eslövs kommun har priserna backat med fem procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Eslöv kostar i bostadsrätt i genomsnitt kronor. 10

11 Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Mellan november och december månad 2012 har villapriserna i Stormalmö gått ned med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag knappt 2,9 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 147 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö sjunkit med en procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 72 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Malmö har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med två procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Malmö kostar en villa i genomsnitt drygt 3,3 miljoner kronor. I Eslöv har en genomsnittsvilla blivit 14 procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Eslöv kostar en villa i genomsnitt knappt 1,8 miljoner kronor. 11

12 Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö sjunkit med två procent. (se figur 8). I Lund har villapriserna under det senaste året stigit med sju procent. Det är den kommunen i regionen där villapriserna gått upp mest under året. I Eslöv har priserna under det gångna året gått ned med 15 procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12

13 Övriga Sverige Bostadsrätt I Värmlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 15 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Värmland kostar kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter. I Uppsala län har bostadsrättspriserna sjunkit med elva procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Värmlands län med 18 procent kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Värmland. I Kalmar län har priserna under det senaste året gått ned med 15 procent. I Kalmar är priset på en bostadsrätt i genomsnitt kronor. Övriga Sverige Villa På tre månader har villapriserna i följande län; Blekinge, Norrbotten och Gotland stigit med tre procent. Inte i några andra län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Blekinge är 129 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt knappt 1,4 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. I Norrbottens län kostar en villa drygt en miljon kronor i genomsnitt. På Gotland kostar en villa drygt 2,1 miljoner kronor i genomsnitt. I Jämtlands län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med sju procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Jämtland är i genomsnitt 127 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt drygt 1,7 miljoner kronor. 13

14 Värmland är det län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, sex procent. I Västerbottens län har villapriserna sjunkit med två procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Knappt 1,5 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Västerbotten. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring