Mäklarstatistik - t.o.m. januari

Transkript

1 Mäklarstatistik - t.o.m. januari Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik till och med januari månad år Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige varit i princip oförändrade. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,0 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med en procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 2,5 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med en procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 4,4 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med knappt tre procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostade 4,5 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med fem procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,3 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med fyra procent. En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt 3,8 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö minskat med en halv procent. I centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 1,6 miljoner kronor under perioden. I Stormalmö har villapriserna varit oförändrade under den senaste 3-månadersperioden. 3,1 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i Stormalmö under perioden. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga november 2014-januari 2015 jämfört med november 2013-januari behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga november 2014-januari 2015 jämfört med augusti 2014-oktober månad behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga november 2014-januari 2015 jämfört med oktober 2014-december Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1

2 Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2

3 Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med nio procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige varit oförändrade (se Figur 1). 1 månad Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden ökat med en procent. Priset per kvadratmeter är kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes under januari var 64 kvadratmeter och kostade 2,0 miljoner kronor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3

4 Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med drygt nio procent. En genomsnittsvilla kostade 2,5 miljoner kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med en procent (se Figur 2). Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarade 62 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. 1 månad Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med drygt en halv procent. En såld genomsnittsvilla kostade under januari 2,7 miljoner kronor, eller motsvarande kronor per kvadratmeter, och var 128 kvadratmeter stor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4

5 Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i både Storstockholm och centrala Stockholm stigit med tio procent. Störst är prisuppgången i Sollentuna kommun där priserna ökat med 26 procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt kronor per kvadratmeter under perioden. Den minsta ökningen finns i Norrtälje kommun där bostadsrättpriserna ökade med sex procent under den senaste 12-månadersperioden. I Norrtälje kostade en genomsnittslägenhet under perioden kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm varit oförändrade medan priserna i centrala Stockholm stigit med en procent (se Figur 3). Huddinge är den kommun i länet som haft de största prisuppgångarna under den senaste 3- månadersperioden, elva procent. I Huddinge kostade en genomsnittlig bostadsrätt kronor per kvadratmeter. I Salems kommun kostade en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter, vilket är en nedgång med drygt sex procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet har priset gått ner lika mycket under perioden. 1 månad Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, ökat med en halv procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Stockholms län kostade under januari kronor per kvadratmeter och var 62 kvadratmeter stor. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden ökat med knappt en procent. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade under januari i genomsnitt kronor per kvadratmeter och var 58 kvadratmeter stor. 5

6 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6

7 Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med knappt 13 procent. En genomsnittvilla köpt under det senaste året kostade i Stockholms län 4,4 miljoner kronor. I Botkyrka kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 20 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla i Botkyrka kostade 3,2 miljoner kronor under perioden. I Nacka har villapriserna ökat med fyra procent, den svagaste utvecklingen bland Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Nacka kostade 5,9 miljoner under perioden. På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med knappt tre procent (se Figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarade under perioden 60 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Botkyrka kommun, med drygt sju procent. En genomsnittsvilla i Botkyrka kostade 3,3 miljoner kronor under perioden. I Ekerö kommun har en genomsnittsvilla blivit knappa fem procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under perioden. 1 månad Villapriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden ökat med en procent. En i januari såld genomsnittsvilla kostade 4,5 miljoner kronor, eller motsvarande kronor per kvadratmeter, och var 126 kvadratmeter stor. 7

8 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 8

9 Göteborg Bostadsrätt Under det senaste året har bostadsrättspriserna i både Storgöteborg och centrala Göteborg stigit med 13 procent. Mölndal är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden, med drygt 24 procent. En bostadsrätt i Mölndal kostade i genomsnitt kronor per kvadratmeter under perioden. I Härryda har bostadsrättspriserna ökat med sju procent. Det är kommunen med den svagaste prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Härryda kostade i genomsnitt 1,8 miljoner kronor, sett till den senaste tolvmånadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med en procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg var under denna period 2,3 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostade 3,3 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med fem procent (se Figur 5). Störst var prisuppgången i Kungälvs kommun där en ökning med nio procent noterades under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter för en bostadsrätt i Kungälv under perioden var kronor. Sett över de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Alingsås kommun minskat med två procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden ökat med drygt en procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade i januari kronor per kvadratmeter och var 68 kvadratmeter stor. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med tre procent under den senaste månaden. En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt kronor per kvadratmeter under januari månad, och var 66 kvadratmeter. 9

10 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10

11 Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med elva procent. I Kungsbacka kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 16 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Kungsbacka kostade 3,9 miljoner kronor under perioden. I Alingsås kommun har villapriserna minskat med fyra procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 12-månadersperioden. I Alingsås kostade en villa i genomsnitt 2,5 miljoner kronor sett över det senaste året. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med fyra procent (se Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarade 60 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Kungsbacka har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med åtta procent. En genomsnittsvilla i Kungsbacka kommun kostade 4,1 miljoner kronor under perioden. I Alingsås kommun har villapriserna sjunkit med dryga fyra procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna sjunkit mer under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden ökat med knappa tre procent. En såld genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade under januari 3,9 miljoner kronor, eller motsvarande kronor per kvadratmeter, och var 132 kvadratmeter. 11

12 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12

13 Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö stigit med knappa åtta respektive drygt fem procent. I Malmö stad har bostadsrättspriserna stigit med sex procent under de senaste na, mest i regionen. I Malmö stad kostade en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter under perioden. I Lunds kommun har bostadsrättspriserna ökat med fyra procent under de senaste na, den svagaste utvecklingen i regionen. I Lund kostade en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö minskat med en procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö var 1,4 miljoner kronor under perioden. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3-månadersperioden kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö minskat med en halv procent (se Figur 7). På tre månader har Eslövs kommun haft en prisuppgång på 13 procent, den starkaste utvecklingen i regionen. I Eslöv kostade en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter under perioden. I Trelleborgs kommun kostade en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Trelleborg sjunkit med knappt sju procent, mest i regionen. 1 månad Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden varit i princip oförändrade. En såld bostadsrätt i Stormalmö kostade under januari i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 69 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna minskat med en procent den senaste månaden. En såld lägenhet i centrala Malmö kostade i januari i genomsnitt kronor per kvadratmeter och var 67 kvadratmeter stor. 13

14 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 14

15 Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med fem procent. Kävlinge är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är 14 procent. En genomsnittsvilla i Kävlinge kostade 2,5 miljoner kronor under perioden. I Eslövs kommun har villapriserna sjunkit med knappt fem procent under samma period. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner mer än så det senaste året. I Eslöv kostade en villa i genomsnitt 1,8 miljoner kronor, sett till de senaste tolv månaderna. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö varit oförändrade (se Figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarade 70 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Kävlinge har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med två procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Eslövs kommun har villapriserna sjunkit med dryga tre procent den senaste 3-månadersperioden, den största minskningen i Stormalmöregionen. En genomsnittsvilla i Eslöv kostade 1,9 miljoner kronor under perioden. 1 månad Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden ökat med en procent. En såld genomsnittsvilla kostade under januari 3,2 miljoner kronor, eller motsvarande kronor per kvadratmeter, och var 132 kvadratmeter stor. 15

16 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 16

17 Övriga Sverige Bostadsrätt Störst prisuppgång under det senaste året återfinns även denna månad i Västerbottens län, där priserna gått upp med 27 procent. En genomsnittslägenhet i Västerbotten kostade kronor per kvadratmeter under perioden. I Blekinge län har priserna under det senaste året minskat med en procent. Inte i något annat län i Sverige har prisuppgången varit mindre under perioden. I Blekinge kostade en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter under perioden. I Jämtlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med knappt sex procent, mest av alla län i Sverige. En genomsnittslägenhet i Jämtlands län kostade kronor per kvadratmeter under perioden. På Gotland har bostadsrättspriserna sjunkit med 13 procent under de senaste tre månaderna, den största minskningen av samtliga län i landet under perioden. En genomsnittslägenhet på Gotland kostade kronor per kvadratmeter under perioden. Övriga Sverige Villa Västerbottens län är det län i Sverige som haft den största prisuppgången på villor under det senaste året, drygt 16 procent. En genomsnittvilla i Västerbottens län kostade 1,7 miljoner kronor under perioden. I Kalmar län har villapriserna ökat med drygt tre procent under den senaste 12-månadersperioden, vilket gör detta till länet med den svagaste prisutvecklingen under året. En genomsnittsvilla i Kalmar kostade 1,5 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Hallands län stigit med fyra procent. Inte i något annat län i Sverige, exklusive i Storstockholm och Storgöteborg, har villapriserna gått upp lika mycket. En villa i Hallands län kostade i genomsnitt 2,8 miljoner kronor under perioden. I Jämtlands län har villapriserna sjunkit med tio procent under den senaste 3-månadersperioden. Inte i något län i Sverige har priserna sjunkit mer än så under motsvarande period. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat på information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring