Svensk Mäklarstatistik - t.o.m. september

Transkript

1 Svensk Mäklarstatistik - t.o.m. september Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Svensk Mäklarstatistik till och med september månad år Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med dryga 3 procent. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,4 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige ökat med en procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 2,8 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm ökat med två procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 5,0 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med knappa en procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostade 5,2 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med dryga tre procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,6 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med två procent. En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt 4,1 miljoner kronor under perioden. Under de tre senaste månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med knappa fyra procent. I centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 1,9 miljoner kronor under perioden. I Stormalmö har villapriserna stigit med en procent under den senaste 3- månadersperioden. 3,4 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i Stormalmö under perioden. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga juli 2016-september 2016 jämfört med juli 2015-september behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga juli 2016-september 2016 jämfört med april 2016-juni månad behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga juli 2016-september 2016 jämfört med juni 2016-augusti Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1

2 Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2

3 Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med sju procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med dryga tre procent (se Figur 1). 1 månad Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden ökat med tre procent. Priset per kvadratmeter är kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes var 64 kvadratmeter och kostade 2,5 miljoner kronor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3

4 Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med tio procent. En genomsnittsvilla kostade 2,8 miljoner kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna ökat med en procent (se Figur 2). Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarade 52 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. 1 månad Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden ökat med en knapp procent. En såld genomsnittsvilla kostade 3 miljoner kronor och var 124 kvadratmeter stor. Det motsvarar ett pris på kronor per kvadratmeter. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4

5 Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med sex procent. I centrala Stockholm var motsvarande ökning två procent. Regionens största prisuppgång finns i Österåkers kommun där priserna ökat med knappa 24 procent under året. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt kronor per kvadratmeter under perioden. Den svagaste utvecklingen i regionen finns i Haninge kommun där bostadsrättpriserna ökade med dryga tre procent under den senaste 12-månadersperioden. Där kostade en genomsnittslägenhet under perioden kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med knappa tre procent och i centrala Stockholm har priserna stigit med två procent(se Figur 3). Nynäshamn är den kommun i länet som, sett över den senaste 3-månadersperioden, haft de största prisuppgångarna, 13 procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt kronor per kvadratmeter under perioden. I Salems kommun kostade en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter, vilket är en nedgång med två procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet har priset sjunkit mer under perioden. 1 månad Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, stigit med dryga tre procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Stockholms län kostade kronor per kvadratmeter och var 62 kvadratmeter stor. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med tre procent. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade i genomsnitt kronor per kvadratmeter och var 58 kvadratmeter stor. 5

6 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6

7 Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med åtta procent. En genomsnittvilla köpt under det senaste året kostade i Stockholms län 5,4 miljoner kronor. I Nacka kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med dryga 14 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla i Nacka kostade 7,4 miljoner kronor under perioden. I Järfälla kommun har villapriserna det senaste året varit oförändrade, den svagaste utvecklingen bland Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Järfälla kostade 5,0 miljoner under perioden. På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med en knapp procent (se Figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarade under perioden 50 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Värmdö kommun, med knappa tio procent. En genomsnittsvilla på Värmdö kostade 5,4 miljoner kronor under perioden. I Österåkers kommun har priset på villor minskat med fem procent de tre senaste månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har prisutvecklingen varit svagare än så. 1 månad Villapriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden stigit med dryga en procent. En såld genomsnittsvilla kostade 5,5 miljoner kronor och var 126 kvadratmeter stor. Det ger ett kvadratmeterpris på motsvarande kronor. 7

8 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 8

9 Göteborg Bostadsrätt I Storgöteborg och centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med dryga nio respektive fem procent. Ale är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden, 27 procent. En bostadsrätt i Ale kostade i genomsnitt kronor per kvadratmeter under perioden. I Kungälv har bostadsrättspriserna ökat med fyra procent det senaste året. Det är kommunen med den svagaste prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Kungälv kostade i genomsnitt 1,9 miljoner kronor, sett till den senaste tolvmånadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med knappa fem procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg var under denna period 2,6 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostade 3,6 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg ökat med dryga tre procent (se Figur 5). Störst var prisuppgången i Ale kommun, där en ökning med dryga tio procent noterades under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter för en bostadsrätt i Ale under perioden var kronor. Sett över de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Kungsbacka kommun minskat med knappa fem procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden stigit med två procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade kronor per kvadratmeter och var 66 kvadratmeter stor. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna varit oförändrade under den senaste månaden. En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt kronor per kvadratmeter och var 69 kvadratmeter stor. 9

10 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10

11 Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med dryga tio procent. I Göteborgs stad har villapriserna under det senaste året stigit med knappa 13 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Göteborgs stad kostade 5,1 miljoner kronor under perioden. I Öckerö kommun har villapriserna ökat med knappa två procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 12-månadersperioden. På Öckerö kostade en villa i genomsnitt 4,3 miljoner kronor sett över det senaste året. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med två procent (se Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarade 52 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Stenungsund har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med sju procent, mest av alla kommuner i Storgöteborg. En genomsnittsvilla i Stenungsunds kommun kostade 2,9 miljoner kronor under perioden. I Öckerö kommun har villapriserna minskat med elva procent, vilket är den svagaste utvecklingen i regionen under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden ökat med två procent. En såld genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade 4,4 miljoner kronor, eller motsvarande kronor per kvadratmeter, och var 124 kvadratmeter stor. 11

12 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12

13 Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna Stormalmö och centrala Malmö stigit med knappa 12 respektive 15 procent. I Trelleborg har bostadsrättspriserna stigit med 35 procent under de senaste na, mest i regionen. I Trelleborg kostade en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter under perioden. I Eslövs kommun har bostadsrättspriserna varit oförändrade under de senaste na, den svagaste utvecklingen i regionen. I Eslöv kostade en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med knappa åtta procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö var 1,6 miljoner kronor under perioden. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3-månadersperioden kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med knappa fyra procent (se Figur 7). På tre månader har Vellinge kommun haft en prisuppgång på dryga 21 procent, den starkaste utvecklingen i regionen. I Vellinge kostade en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter under perioden. I Kävlinge kommun kostade en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kävlinge sjunkit med fem procent, mest i regionen. 1 månad Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med dryga två procent. En såld bostadsrätt i Stormalmö kostade i genomsnitt kronor per kvadratmeter och var 69 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna ökat med dryga tre procent den senaste månaden. En såld lägenhet i centrala Malmö kostade i genomsnitt kronor per kvadratmeter och var 69 kvadratmeter stor. 13

14 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 14

15 Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med dryga åtta procent. Lomma är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är dryga 20 procent. En genomsnittsvilla i Lomma kostade 4,5 miljoner kronor under perioden. Skurups kommun uppvisar den svagaste utvecklingen i regionen. Där har villapriserna stigit med två procent. I Skurup kostade en villa i genomsnitt 2,0 miljoner kronor, sett till de senaste tolv månaderna. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö ökat med en procent (se Figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarade 56 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Lomma har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med knappa nio procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Skurups kommun har villapriserna minskat med nio procent den senaste 3-månadersperioden, den största minskningen i Stormalmöregionen. En genomsnittsvilla i Skurup kostade 2,0 miljoner kronor under perioden. 1 månad Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden varit oförändrade. En såld genomsnittsvilla kostade 3,5 miljoner kronor, eller motsvarande kronor per kvadratmeter, och var 132 kvadratmeter stor. 15

16 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 16

17 Övriga Sverige Bostadsrätt Störst prisuppgång under det senaste året återfinns denna månad i Södermanlands län, där priserna gått upp med 31 procent. En genomsnittslägenhet i Södermanland kostade kronor per kvadratmeter under perioden. I Norrbottens län har priserna under det senaste året minskat med dryga fyra procent. Inte i något annat län i Sverige har prisutvecklingen varit svagare under perioden. I Norrbotten kostade en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter under perioden. I Blekinge län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 19 procent. En genomsnittslägenhet i Blekinge kostade kronor per kvadratmeter under perioden. I Kalmar län har bostadsrättspriserna sjunkit med dryga fem procent under de senaste tre månaderna, den största minskningen av samtliga län i landet under perioden. En genomsnittslägenhet i Kalmar kostade kronor per kvadratmeter under perioden. Övriga Sverige Villa Södermanlands län är det län som haft den största prisuppgången på villor under det senaste året, knappa 17 procent. En genomsnittvilla i Kalmar kostade 2,4 miljoner kronor under perioden. I Jämtlands län har villapriserna ökat med dryga fyra procent under den senaste 12- månadersperioden, vilket gör detta till länet med den svagaste prisutvecklingen under året. En genomsnittsvilla i Jämtland kostade 2,0 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Södermanlands län ökat med fem procent. Inte i något annat län har villapriserna gått upp lika mycket. En villa i Södermanland kostade i genomsnitt 2,5 miljoner kronor under perioden. I Kalmar län har villapriserna sjunkit med knappa fem procent under den senaste 3- månadersperioden. Det är den svagaste prisutvecklingen av samtliga län. En genomsnittsvilla i länet kostade 1,4 miljoner kronor under perioden. Svensk Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat på information från vår databas. För information om Svensk Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring