Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

Transkript

1 PRESSMEDDELANDE Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning. Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Mäklarstatistik gjort en historisk återblick och kartlagt hur priserna på bostäder utvecklats de senaste 20 åren, från år 1997 till och med Endast kommuner med tillräckligt stort antal sålda bostäder för att säkerställa statistisk relevans har inkluderats i kartläggningen. Sett till hela landet har villapriserna ökat med 249 procent. Prisökningen för bostadsrätter är dock betydligt högre, totalt landar den på 579 procent. Det län som haft störst prisutveckling på bostadsrätter är Värmland med en ökning på otroliga procent. För villor toppar Stockholms län med 402 procent. Bland kommunerna har prisökningstakten på bostadsrätter varit högst i Upplands-Bro med en ökning på så mycket som procent under de senaste 20 åren. Även i Trelleborg och Huddinge kommun letar sig prisökningarna upp till samma nivåer med respektive procent. När det kommer till villapriserna har de stigit som mest i Stockholm, Lidingö, Partille och Nacka med ökningar på över 440 procent. Historiskt sett har Sveriges bostadspriser utvecklats stadigt uppåt de senaste 20 åren, men ökningarna har varit betydligt kraftigare de senaste fem åren. Samtidigt kan vi också se att priserna vid olika tillfällen både sjunkit och stagnerat. Det är normalt på en välfungerande och frisk bostadsmarknad. Upp- och nedgångar är en del av marknadens dynamik, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling. I höstas fanns det en osäkerhet kring spelreglerna på bostadsmarknaden. Många köpare och säljare var därför avvaktande. Nu blickar vi framåt mot ett spännande år på bostadsmarknaden där det nya amorteringskravet och bostadspolitiken under valet kommer vara tongivande, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling. Topplista: Här har bostadsrättspriserna ökat mest 1. Upplands-Bro kommun 2 474% 2. Trelleborgs kommun % 3. Huddinge kommun % 4. Botkyrka kommun % 5. Jönköpings kommun % Topplista: Här har villapriserna ökat mest 1. Stockholms kommun 464 % 2. Lidingö kommun 450 % 3. Partille kommun 450 % 4. Nacka kommun 441 % 5. Strömstads kommun 440 %

2 Prisutveckling Bostadsrätter (Hela riket) Prisutveckling Villor (Hela riket) För ytterligare information, kontakta: Kicki Erkers, presskontakt Mail: Mobil: Följ oss gärna på: facebook.com/svenskfast twitter.com/#svenskfast Om Svensk Fastighetsförmedling Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2017 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka bostäder till ett värde av 67,6 miljarder kronor. I 80 år har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. Svensk Fastighetsförmedling mäklaren med koll på läget sedan 1937.

3 Om statistiken Statistiken baseras på överlåtelser av bostadsrätter och villor gjorda under januari 2017 december 2017 jämfört med samma tolvmånadersperioder fem, tio och tjugo år tillbaka. Det vill säga januari 2012 december 2012, januari 2007 december 2007 och januari 1997 december För bostadsrätter mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av det genomsnittliga kvadratmeterpriset, alltså kvoten mellan pris och boyta. För villor mäts prisutvecklingen genom att följa förändringen av K/T-talet, köpeskillingskoefficienten mellan pris (köpesumma) och taxeringsvärdet. Endast kommuner med över 25 försäljningar är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringar. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på Om Svensk Mäklarstatistik AB Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3 4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling. Bilaga Så har priserna förändrats på bostadsrätter under de senaste 20 åren, kommun för kommun. Riket Län Stockholms län Uppsala län Södermanlands län Östergötlands län Jönköpings län Kronobergs län Kalmars län Gotlands län Blekinge län Skåne län Hallands län Västra Götalands län Värmlands län Örebro län Västmanlands Dalarnas län Gävleborgs län Västernorrlands län Jämtlands län Västerbottens län Norrbottens län Kommun Upplands-Väsby kommun Värmdö kommun Järfälla kommun Huddinge kommun Botkyrka kommun Haninge kommun Tyresö kommun Prisökning 20 år - bostadsrätter % Prisökning 10 år - bostadsrätter + 94 % Prisökning 5 år - bostadsrätter % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % + 95 % % % % + 93 % % + 89 % % + 99 % % % + 94 % % % % % % % % % % % % % % + 187% % + 95% + 80% + 83% + 98% + 88% + 122%

4 Upplands-Bro kommun Täby kommun Danderyds kommun Sollentuna kommun Stockholms kommun Södertälje kommun Nacka kommun Sundbybergs kommun Solna kommun Lidingö kommun Sigtuna kommun Uppsala kommun Linköpings kommun Norrköpings kommun Jönköpings kommun Växjö kommun Kalmars kommun Gotlands kommun Malmö kommun Lunds kommun Helsingborgs kommun Trelleborgs kommun Halmstads kommun Göteborgs kommun Mölndals kommun Kungälvs kommun Karlstads kommun Örebro kommun Västerås kommun Gävle kommun Sundsvalls kommun Östersunds kommun Umeå kommun Luleå kommun % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % + 86 % % + 74 % % + 96 % + 79 % % % % % % % % + 91 % + 90 % % % % % % % % % % % % % + 79 % + 81 % % % % % + 98 % + 79 % + 80 % % + 90 % + 89 % + 84 % % + 89 % + 89 % Så har priserna förändrats på villor under de senaste 20 åren, kommun för kommun. Riket Län Stockholms län Uppsala län Södermanlands län Östergötlands län Jönköpings län Kronobergs län Kalmar län Gotlands län Blekinge län Skåne län Hallands län Västra Götalands län Värmlands län Örebro län Västmanlands län Prisökning 20 år - villor % Prisökning 10 år - villor Prisökning 5 år - villor % % % % % % % % % % % % % %

5 Dalarnas län Gävleborgs län Västernorrlands län Jämtlands län Västerbottens län Norrbottens län Kommun Upplands-Väsby kommun Vallentuna kommun Österåkers kommun Värmdö kommun Järfälla kommun Ekerö kommun Huddinge kommun Botkyrka kommun Salems kommun Haninge kommun Tyresö kommun Upplands-Bro kommun Nykvarns kommun Täby kommun Danderyds kommun Sollentuna kommun Stockholms kommun Södertälje kommun Nacka kommun Lidingö kommun Vaxholms kommun Norrtälje kommun Sigtuna kommun Nynäshamns kommun Håbo kommun Älvkarleby kommun Knivsta kommun Heby kommun Tierps kommun Uppsala kommun Enköpings kommun Östhammars kommun Vingåkers kommun Gnesta kommun Nyköpings kommun Oxelösunds kommun Flens kommun Katrineholms kommun Eskilstuna kommun Strängnäs kommun Trosa kommun Kinda kommun Åtvidabergs kommun Finspångs kommun Linköpings kommun Norrköpings kommun Söderköpings kommun Motala kommun Mjölby kommun % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % + 80 % + 74 % + 80 %

6 Habo kommun Gislaveds kommun Vaggeryds kommun Jönköpings kommun Nässjö kommun Värnamo kommun Sävsjö kommun Vetlanda kommun Eksjö kommun Tranås kommun Uppvidinge kommun Tingsryds kommun Alvesta kommun Älmhults kommun Markaryds kommun Växjö kommun Ljungby kommun Mörbylånga kommun Hultsfreds kommun Mönsterås kommun Kalmar kommun Nybro kommun Oskarshamns kommun Västerviks kommun Vimmerby kommun Borgholms kommun Gotlands kommun Olofströms kommun Karlskrona kommun Ronneby kommun Karlshamns kommun Sölvesborgs kommun Svalövs kommun Staffanstorps kommun Burlövs kommun Vellinge kommun Östra Göinge kommun Örkelljunga kommun Bjuvs kommun Kävlinge kommun Lomma kommun Svedala kommun Skurups kommun Sjöbo kommun Hörby kommun Höörs kommun Tomelilla kommun Osby kommun Klippans kommun Åstorps kommun Båstads kommun Malmö kommun Lunds kommun Landskrona kommun Helsingborgs kommun Höganäs kommun % % % % % % % % % % % % % % % % % + 88 % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % + 93 % + 23 % + 21 % + 18 % + 21 % + 24 % + 25 % + 17 % + 31 % + 26 % + 33 % + 26 % + 17 % + 18 % + 25 % + 24 % + 23 % + 17 % + 25 % + 31 % + 24 %

7 Eslövs kommun Ystads kommun Trelleborgs kommun Kristianstads kommun Simrishamns kommun Ängelholms kommun Hässleholms kommun Halmstads kommun Laholms kommun Falkenbergs kommun Varbergs kommun Kungsbacka kommun Härryda kommun Partille kommun Stenungsunds kommun Orusts kommun Sotenäs kommun Tanums kommun Ale kommun Lerums kommun Vårgårda kommun Bollebygds kommun Tranemo kommun Bengtsfors kommun Lilla Edets kommun Marks kommun Svenljunga kommun Vara kommun Götene kommun Töreboda kommun Göteborgs kommun Mölndals kommun Kungälvs kommun Lysekils kommun Uddevalla kommun Strömstads kommun Vänersborgs kommun Trollhättans kommun Alingsås kommun Borås kommun Ulricehamns kommun Åmåls kommun Mariestads kommun Lidköpings kommun Skara kommun Skövde kommun Hjo kommun Tidaholms kommun Falköpings kommun Eda kommun Torsby kommun Hammarö kommun Forshaga kommun Årjängs kommun Sunne kommun Karlstads kommun % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % + 22 % + 33 % + 29 % + 29 % + 26 % +4% + 25 % + 23 % + 22 % + 11 % + 20 %

8 Kristinehamns kommun Arvika kommun Säffle kommun Hallsbergs kommun Degerfors kommun Örebro kommun Kumla kommun Askersunds kommun Karlskoga kommun Nora kommun Lindesbergs kommun Surahammars kommun Hallstahammars kommun Västerås kommun Sala kommun Fagersta kommun Köpings kommun Arboga kommun Gagnefs kommun Rättviks kommun Smedjebackens kommun Mora kommun Faluns kommun Borlänge kommun Säters kommun Hedemora kommun Avesta kommun Ludvika kommun Ockelbo kommun Hofors kommun Ovanåkers kommun Ljusdals kommun Gävle kommun Sandvikens kommun Söderhamns kommun Bollnäs kommun Hudiksvalls kommun Timrå kommun Härnösands kommun Sundsvalls kommun Kramfors kommun Örnsköldsviks kommun Krokoms kommun Åre kommun Östersunds kommun Umeå kommun Skellefteå kommun Kalix kommun Älvsbyns kommun Luleå kommun Piteå kommun Bodens kommun Kiruna kommun % % % + 84 % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % + 23 % + 74 % + 96 % + 88 % + 92 % + 84 % + 74 % + 29 % + 80 % + 81 % + 81 % + 93 % + 85 % + 14 % + 81 % + 10 % + 31 % + 29 %