Välkommen till Bovieran Bostadsrätter 55+

Välkommen till Bovieran Bostadsrätter 55+

2 Välkommen till Bovieran ar du tankar och funderingar kring att flytta? Vi på Bovieran vill göra det enkelt och tryggt för dig att hitta ett nytt boende. Fördelarna med att köpa en helt nybyggd lägenhet är att du får vara med och påverka hur du vill inreda din bostad samt att du slipper besvärliga budgivningar med oviss utgång. Du får ett tryggt och lättskött boende med många kvaliteter, inte minst den unika vinterträdgården. I Bovieran blåser eller regnar det aldrig och utöver vinterträdgården har alla våra lägenheter en egen uteplats eller en balkong. En härlig livsstil! älsningar Sören Runsteen VD, Bovieran AB

Innehåll 2 Välkommen till Bovieran 4 emenskap, glädje och trygghet! 5 Att bo i bostadsrätt 6 rönska hela året hemma hos dig 8 Bo- & byggnadsfakta 10 ägenheterna, tillval och planlösningar 20 Planöversikt 22 Boende med Rivierakänsla 3

emenskap, glädje och trygghet 4 Trädgården är själva hjärtat i Bovieran, en naturlig mötesplats för både aktivitet och rekreation. På boulebanan möter du dina grannar i rafflande kamper. Eller så slår ni er ned i någon av de trevliga soffgrupperna under den mjuka belysningen från gårdslyktorna och fortsätter kvällen med en bok eller tillsammans med någon granne. Midsommarfest i juni eller kräftskiva i september? Duka upp på borden i trädgården och du slipper fundera på om det blåser eller regnar. är behöver ingen skotta snö. Viktiga delar i att skapa en trygg och säker miljö är den gemensamma entrén, där porttelefonen dessutom är utrustad med kamera så du ser vem som ringer på. Varje lägenhet är utrustad med stabil säkerhetsdörr, allmänna utrymmen är utrustade med utrymningslarm och i lägenheterna finns det brandvarnare.

Att bo i bostadsrätt Vad är en bostadsrätt Medbestämmande En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till ändamål att upplåta lägenheter med bostadsrätt utan tidsbegränsning till sina medlemmar. Du och dina grannar bestämmer gemensamt över era bostäder och ert bostadsområde genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Under föreningens första verksamhetsår sköter en interimsstyrelse hela verksamheten. När du tillträder lägenheten blir du också medlem i föreningen. Medlemsskapet ger dig inflytande över och ansvar för bostadsrättsföreningens ekonomi och förvaltning. Att köpa bostadsrätt När du bestämt dig för en lägenhet reserverar du önskad lägenhet genom att teckna ett bokningsavtal och du betalar in en bokningsavgift. När vi har fått tillräckligt många bokningar för att starta byggnationen ersätts bokningsavtalen till bindande avtal och handpenning betalas in. Slutlikviden betalas i samband med tillträdet. Bostadsrättsföreningen har 48 lägenheter och förmedlas av utsedd mäklare på orten. Kontaktuppgifter till mäklaren på den aktuella orten hittar du på hemsidan www. bovieran.se. Rättigheter & skyldigheter Att inneha och bo i en bostadsrätt medför såväl rättigheter som skyldigheter. I lägenheten får du måla, tapetsera samt utföra mindre ombyggnader och reparationer. Som boende får du alltså själv bestämma vilka reparationer som behöver göras i din lägenhet och när det ska göras. För större förändringar av lägenheten krävs dock styrelsens medgivande. Årsavgift Årsavgiften betalas från tillträdesdagen och månadsvis i förskott. Boendekostnader När du köper din bostadsrätt betalar du insats och upplåtelseavgift, vilket är din lägenhets totala köpeskilling. Utöver detta betalar du en månadsavgift. Den skall täcka din lägenhets andel av föreningens kostnader (som räntor och amorteringar på lån samt drift och underhållskostnader). emförsäkring Föreningen håller fastigheten fullvärdeförsäkrad. Utöver detta ska du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som skyddar dig vid stöld, brand och vattenskada eller om du skulle bli skadeståndsskyldig m m. 5

rönska hela året - hemma hos dig 6 Vinterträdgården består av flera trädgårdstyper. Från Medelhavet ses bla. mångåriga olivträd och vackra citrusträd i sin fulla prakt. I den Tropiska delen syns härliga palmer och blomsterprakt. Vi har med stor omsorg valt träd och växter som tillsammans ger dig ett harmoniskt och avkopplande rum att vistas i. Vinterträdgården har ett temperaturstyrt klimat, som varierar över året. Du slipper både regn och brännande sol.

Ett axplock av våra växter: Palmer Citrusträd Fikon ibiskus ortensia Camelia Agave Näckros Olivträd Papegojblomma 7

8 Bo- & byggnadsfakta Våra bostadsrättsföreningar består av 48 lägenheter, den gemensamma trädgården, förråd, miljöhus, cykelparkering samt parkeringsplatser. ägenheterna fördelar sig på tre hus som vardera har tre våningsplan som alla nås av en hiss. Varje lägenhet har en skyddad entré mot trädgården och en egen balkong eller uteplats på utsidan. Den ca 1 600 m2 stora vinterträdgården är helt inglasad och temperaturstyrd. är bor du tryggt med en grön och inbjudande oas utanför din dörr, med växter och träd från hela världen. Där finns bekväma sittgrupper, i en harmonisk och avkopplande miljö. Bovieran erbjuder ett tryggt boende. Den gemensamma entrén är försedd med en kamera och är kopplad till en display i din lägenhet, besökare måste ringa på och du öppnar entrédörren inifrån din lägenhet. Din egen ytterdörr är dessutom en stabil brandklassad säkerhetsdörr. Konceptet Bovieran byggs enligt samma grundkoncept och princip över hela Sverige.

Byggfakta us ägenheter Balkong: Betong Bjälklag: Betong ägenhetsskiljande väggar: Betong Uppvärmning: Vattenburna radiatorer Ventilation: ägenheterna har mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning Innerväggar: Väggar inom lägenheterna byggs med gipsskivor. ästlägenhet: Med eget pentry Fest-/obby-/Träningslokal: Med eget kök Friskvårdsbehandlingsrum ägenhetsförråd Våningsplan: 1 3 Antal rum: 2 3 rum och kök Area: 64 87 m2 Takhöjd plan 1 och 2: 2,5 m. Något lägre i badrum Takhöjd plan 3: 2,5 3,4 m. Något lägre i badrum Månadsavgift: I avgiften ingår värme, VA, Digital TV, TEIA kanalpaket AOM, trädgårdsmästarskötsel av vinterträdgården samt teknisk- och ekonomisk förvaltning med fastighetsskötsel Porttelefon: Porttelefon med kamera vid huvudentrén och öppningsenhet med TV-skärm i lägenheten Tillval: Om du bokar lägenheten i god tid före färdigställandet har du möjlighet att påverka utseendet av lägenheten så att den passar just dig Parkering: Föreningen har ca 50 st p-platser, försedda med värmeuttag samt några handikappsplatser Övrigt: Wifi och IP-telefoni finns att tillgå, eget abonnemang får tecknas Vinterträdgård Area: ca 1.600 kvm Tak: Isolerglas i aluminiumprofiler. ögsta invändiga takhöjd: ca 13 m Klimatstyrning: Automatisk ögsta trädhöjd vid inflyttning: ca 6 m Miljöer: Medelhav, Japansk och Tropisk Skötsel: Renhållning och trädgårdsmästarskötsel ingår i månadsavgiften Aktivitetsyta: Boulebana Temperatur: Vinterträdgården har ett temperaturstyrt klimat som varierar över året. Under vintermånaderna går temperaturen ned då vilar trädgården. är slipper du både regn och snöskottning samt brännande sol som lägst blir det 10 grader under vintermånaderna. 9

10 ägenheterna, tillval och planlösningar I Bovieran får du ett nybyggt och trivsamt boende med öppen planlösning och en hög standard. Takhöjden spänner från 2,5 m och på översta våningen upp till 3,4 m. Tillsammans med generösa fönster bidrar det till ljusa och härliga lägenheter. Alla lägenheter har klädkammare/förråd samt ett tillhörande lägenhetsförråd i huvudentrébyggnaden. Det smakfulla köket har som standard köksluckor i slät vit design. Utöver diskmaskin, glaskeramikhäll och integrerad fläktkåpa finns även inbyggd ugn och mikrovågsugn, allt i bekväm arbetshöjd. Med tillvalen som vi erbjuder kan du påverka utseendet av din lägenhet så att den passar just dig. Vi vill att du ska trivas. olven i kök, vardagsrum, sovrum, förråd/klädkammare och hall har alla ekparkett. Badrummet har kakel och klinker från golv till tak och är dessutom utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Tillvalsprocess Kvalitetsbeskrivning av standardutförande 1 Val badrum all Klädkammare/förråd olv Ekparkett Sockel Vit Vägg Tapet Borosan Tak rängat vitt Övrigt atthylla samt garderob olv Ekparkett Sockel Vit Vägg Målade väggar (utan underbehandling) Tak Målat vitt (utan underbehandling) Övrigt ylla med klädstång Vardagsrum usch olv Ekparkett Sockel Vit Vägg Tapet Borosan Tak rängat vitt Övrigt Fönsterbänk i marmor. ägenheterna har fiber, digital TV och IP telefoni. Eget abonnemang måste tecknas. olv Badrumsklinker Vägg Badrumskakel Tak Vitt Övrigt Duschdörrar i klarglas. Vägghängd toalettstol. andfat med kommod. Badrumsskåp med spegel och belysning. Spegel infälld i kaklet. Infällda ED spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk av laminat över maskinerna. Överskåp med slät vit lucka ovan arbetsbänk. Bänkbelysning över arbetsbänk Badrumskakel, klinker och badrumsinredning. Sker i samband med byggstart 2 Val kök & inredning Köksluckor, handtag, bänkskivor, diskho, vitvaror, kökskakel, spegelgarderob och innerdörrar. Sker ca 3 månader efter byggstart 3 Val tapeter & målning Val av tapeter och målning sker ca 4 månader efter byggstart Mäklaren informerar i god tid. Om tillval inte hinner göras inom utsatt tid, monteras standardval i lägenheten. Sovrum olv Ekparkett Sockel Vit Vägg Tapet Borosan Tak rängat vitt Övrigt Fönsterbänk i marmor Kök olv Ekparkett Sockel Vit Vägg Tapet. Kökskakel över köksbänk Tak rängat vitt Övrigt Fönsterbänk i marmor. Köksluckor i slät vit design. andtag av borstat rostfritt stål. aminatbänkskiva. Vit diskmaskin. Vit integrerad fläktkåpa. Vit inbyggd ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Infälld glaskeramikhäll. Vit kyl/frys 11

12 2 rok 64m2

TVÄ TM K/F TM TVÄ ägenhetsnummer 0 1 2 3 4 5m 2008-03-03 / IJEWA arkitekter à 63,7 m² VARDASRUM 10:04 10:07 10:10 10:13 11:04 11:07 11:10 11:13 12:04 12:07 12:10 12:13 0 1 2 3 4 5m VARDASRUM 3:05 Klädkammare K/F FRD Förråd arderob Back-/yllskåp ögskåp för ugn, micro K/F Kyl/frys Diskmaskin TM Tvättmaskin Torktumlare Toalett/dusch TVÄ TM Detta material är tryckt innan alla detaljer var kan förekomma. slutligt fastställda. Avvikelser Planskiss för just din bokade lägenhet erhålles vid avtalsskrivningen med mäklaren. TM TVÄ K/F 13

14 3 rok 83m2

0 1 2 3 ägenhetsnummer 4 5m VARDASRUM 10:03 10:08 10:09 10:14 11:03 11:08 11:09 11:14 12:03 12:08 12:09 12:14 K/F TVÄ TM TM TVÄ 3:04 Klädkammare FRD Förråd arderob Back-/yllskåp VARDASRUM ögskåp för ugn, micro K/F Kyl/frys Diskmaskin TM Tvättmaskin Torktumlare Toalett/dusch Detta material är tryckt innan alla detaljer var slutligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. Planskiss för just din bokade lägenhet erhålles vid avtalsskrivningen med mäklaren. VARDASRUM 3:05 K/F 15

16 3 rok 87m2

Klädkammare FRD Förråd arderob Back-/yllskåp ögskåp för ugn, micro K/F Kyl/frys Diskmaskin TM Tvättmaskin Torktumlare Toalett/dusch SOVRUM Detta material är tryckt innan alla2detaljer var slutligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. Planskiss för just din bokade lägenhet erhålles vid avtalsskrivningen med mäklaren. VARDASRUM 3:01 K/F TVÄ TM TM TVÄ K/F ägenhetsnummer 10:02 10:05 10:12 10:15 11:02 11:05 11:12 11:15 12:02 12:05 12:12 12:15 VARDASRUM 0 1 2 3 4 5m 17

18 3 rok 87m2 vid gavel

ägenhetsnummer 10:01 10:06 10:11 10:16 11:01 11:06 11:11 11:16 12:01 12:06 12:11 12:16 0 1 2 3 Följande lägenheter har fönsterplacering här: 10:06, 10:11, 11:06, 11:11, 12:06, 12:11 4 5m Följande lägenheter har fönsterplacering här: 10:01, 10:16, 11:01, 11:16, 12:01, 12:16 VARDASRUM K/F TVÄ TM TM TVÄ Klädkammare FRD Förråd arderob Back-/yllskåp ögskåp för ugn, micro K/F Kyl/frys Diskmaskin TM Tvättmaskin Torktumlare Toalett/dusch Detta material är tryckt innan alla detaljer var slutligt fastställda. Avvikelser kan förekomma. Planskiss för just din bokade lägenhet erhålles vid avtalsskrivningen med mäklaren. 19

TM TVÄ Plan 1 K/F 10.15 VARDASRUM VARDASRUM UTEPATS TM 10.13 TVÄ 10.03 TM TVÄ TVÄ TM 11.13 VARDASRUM 10.05 TM TVÄ K/F TM TVÄ VARDASRUM 10.06 VARDASRUM 11.12 K/F TVÄ TM TM TVÄ K/F 11.11 TM 10.10 TVÄ E ENTRÉ 10.08 10.07 TVÄ TM TM 11.10 K TVÄ VARDASRUM UTEPATS VARDASRUM TEKNIK BRF UTRYMME 2 VARDASRUM K/F K/F UTEPATS 11.09 VARDASRUM UTEPATS TVÄ TM TM K/F UTEPATS FÖRRÅD 10.09 VARDASRUM BRF UTRYMME 1 TVÄ TM VARDASRUM TVÄ VARDASRUM UTEPATS TVÄ MATSA/ EMENSAMOKA TM UTEPATS UTEPATS TVÄ TM TM TVÄ 10.11 K/F VARDASRUM 10.04 K/F UTEPATS 11.14 Plan K/F 11.15 K/F VARDASRUM 10.12 VARDASRUM K/F TVÄ VARDASRUM VARDASRUM TM VARDASRUM TVÄ TM TM TVÄ VARDASRUM UTEPATS 10.02 TVÄ TM VARDASRUM K/F K/F TM TVÄ K/F UTEPATS 10.14 TM TVÄ 11.16 UTEPATS TVÄ TM UTEPATS 10.01 UTEPATS PASSAE UTEPATS 10.16 K/F VARDASRUM VARDASRUM UTEPATS 20 VARDASRUM VARDASRUM FÖ

K/F TM TVÄ TM TVÄ TM 12.15 TM TVÄ TM TVÄ K/F 12.13 TM TVÄ 11.06 VARDASRUM VARDASRUM 11.08 / 11.07 VARDASRUM 12.05 TVÄ TM TM TVÄ K/F TM TVÄ VARDASRUM 12.06 VARDASRUM FÖRRÅD TM TM 12.10 VARDASRUM TVÄ TVÄ FÄKTRUM 12.08 VARDASRUM K/F TM TM FÖRRÅD 12.07 TVÄ VARDASRUM K/F 12.09 VARDASRUM FÖRRÅD VARDASRUM 12.04 TVÄ TM TVÄ TM TVÄ TM TM TVÄ 12.11 K/F TM TVÄ TVÄ 12.03 VARDASRUM K/F TM TVÄ 12.12 11.05 12.02 VARDASRUM VARDASRUM VARDASRUM TM TVÄ VARDASRUM VARDASRUM TM TVÄ 11.04 TM TVÄ TVÄ TM Plan 3 K/F K/F 12.14 11.03 VARDASRUM VARDASRUM VARDASRUM VARDASRUM TVÄ K/F 12.01 11.02 TVÄ TM 12.16 11.01 n2 ÖRRÅD VARDASRUM VARDASRUM VARDASRUM VARDASRUM K/F 21

22

Redaktionell Annonstext i T 2015-04-13 Boende med Rivierakänsla När +55-boendet i Bovieran på Tröinge Ängar invigdes var flertalet av de 48 lägenheterna redan sålda. Intresset för att bo tillsammans med andra i ungefär samma ålder och med intresse av en gemenskap i boendet var större i Falkenberg än på många andra orter. Boendet i Bovieran sker i form av bostadsrättsägande i en miljö med en 1600 kvm stor, inbyggd och uppvärmd vinterträdgård alldeles utanför dörren. Samtliga lägenheter har dessutom egen balkong, förråd och tillgång till en gästlägenhet. ättillgängliga parkeringsplatser med motorvärmare och ett rymligt, låst, cykelparkering i anslutning till huset. Bovierankonceptet finns på flera orter i Sverige. Följaktligen finns många olika exempel att titta på och erfarenheter att ta del av för den som är intresserad. är i Falkenberg visade det sig ganska snabbt att både boendeformen och orten har en stor dragningskraft på övriga landet. Av det följer att fler än hälften av de som idag bor i Bovieran flyttat hit från andra platser i landet. Fantastisk gemenskap Vi har kanske haft en fantastisk tur men vi har verkligen en helt otrolig gemenskap bland oss som bor här. Alla har valfriheten att delta eller inte i gemenskapen. Å andra sidan; har man väl valt att bo så här har man nog en social läggning och en vilja att träffa och umgås med andra, säger Ingvar Johansson som är ordförande i Bovierans bostadsrättsförening. För något år sedan tyckte Ingvar och hans sambo att det var dags att flytta från villan i Fajansområdet. Ungefär i samma veva hade de läst om Bovieran i Varberg som var under byggnad. Det såg ju trevligt ut i Varberg. Att det sedan kom att byggas här i Falkenberg så snabbt inpå var inte riktigt vad vi förväntat oss. Men vi hoppade på tåget och kollade att den lägenhet vi tittat på i Varberg även fanns ledig här. ela konceptet tilltalade oss, säger Ingvar Johansson. Den stora tempererade trädgården med möjligheter till avkoppling eller aktivitet var en av de bidragande orsakerna till att Ingvar och Ann-Kristin flyttade till Bovieran. Trädgården är en fantastisk tillgång! it kan man gå oavsett om det regnar eller snöar, året om. Vill man prata en stund finns nästan alltid någon på plats. Eller så sitter man för sig själv om det känns bättre, säger Ingvar Johansson. Förutom gemenskapen i trädgården poängterar Ingvar intresset för de övriga som genomsyrar hela boendet: Vi bryr oss om varandra. Ska man resa bort under en kortare eller längre period så berättar vi det. Och eftersom fler än hälften av oss som bor här kommer från andra orter än Falkenberg är ofta många ute och reser, säger Ingvar Johansson. Trädgården är en fantastisk tillgång! it kan man gå oavsett om det regnar eller snöar, året om. Ingvar Johansson Fredagsunderhållning Bland de boende på Bovieran i Falkenberg samsas många olika yrkesgrupper och intressen. Många är dessutom fortfarande aktiva i yrkes- och föreningslivet. emensamt är att alla har tillgång till ett enkelt och opretentiöst umgänge med sina grannar när andan faller på. Tack vare att vi har ett flertal boende som både sjunger och spelar instrument har vi gratis underhållning många fredagar! I ett mer vanligt boende kanske du hälsar på grannen i porten eller i trappen. är är det enkelt att träffas i trädgården oavsett om man är två eller flera som vill ses, säger Ingvar Johansson. Alla vi som bor här tycker det är ett kanonbra boende. Självklart måste man tycka att det är trevligt att träffa och umgås med andra människor för att kunna utnyttja boendeformen fullt ut. Men, vill man inte umgås så är det ingen som tvingar en. 23

Denna tryckprodukt är utformad för marknadsföringsändamål. Uppgifterna som lämnas är preliminära konkreta uppgifter presenteras i samband med avtalsskrivning. Angivna produkter, material, uppgifter om ytor samt tidsangivelser etc. kan komma att ersättas och/eller justeras. Av naturliga skäl kan vinterträdgårdens utförande och uttryck variera under året. Bilderna i denna tryckprodukt är framtagna som inspirationsbilder, varför den slutliga utformningen av anläggningen kan avvika från bilderna www.bovieran.se Tryck 2016-03 Terafon AB Foto: Martin Borg/Wannborga Bild Bovieran grundades 2005 i öteborg och ägs sedan 2015 av börsnoterade Fastighets AB Balder. Sedan starten har ett femtontal Bovieror byggts runt om i Sverige. Konceptet har hittills varit en succé och fler etableringar är på gång. Bovieran blev stolt mottagare av Kalmar Kommuns Stadsbyggnadspris 2015.