MÄKLARHUSET LYCKSELE SKRITTVÄGEN 20 RYGGÅSTAK & BURSPRÅK!

MÄKLARHUSET LYCKSELE SKRITTVÄGEN 20 RYGGÅSTAK & BURSPRÅK!

INTRODUKTION Välkommen till Skrittvägen 20 HELENE JOHANSSON Nu finns chansen att förvärva en välunderhållen 1-plans villa om 5 rok på Norräng! Härlig planlösning med ryggåstak och burspråk! Både en fin inglasad altan och altan med eftermiddags- och kvällssol. Garage samt carport med plats för två bilar, bra med förrådsutrymmen. Låg driftkostnad med bergvärme. Centraldammsugare. Barnvänligt område med nära till lekplats! Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se SKRITTVÄGEN 20 Utgångspris: 1.425.000 kr Boarea: 130 kvm Antal rum: 5 rok (4 sovrum) Tomtarea: 922 kvm Driftskostnad: 26.897 kr/år Energiprestanda: 95 kwh/kvm år Byggnadsår: 1990 3

Fräsch villa på Norräng

RYGGÅSTAK & BURSPRÅK! 5

RYGGÅSTAK & BURSPRÅK! Inglasad altan med infravärme. Trädgård med intilliggande lekpark. 6

RYGGÅSTAK & BURSPRÅK! Härlig altan utan tak. 7

RYGGÅSTAK & BURSPRÅK! Stort kök med härlig takhöjd och burspråk. Öppet och ljust vardagsrum. Utgång till altan utan tak. 8

RYGGÅSTAK & BURSPRÅK! Hall med härligt ryggåstak. 9

FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. Sovrum 2 Sovrum med parkettgolv, ljus tapet med röd fondvägg. WC Toalett med wc, tvättställ och duschplats. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till härligt soldäck. Sovrum 3 Sovrum med parkettgolv och ljus tapet. 1 st garderob. Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 3-glasfönster Utförda renoveringar Omtapetserat i kök (-15) Målad fasad (-14) Ny bergvärmepump (-14) Fjärrstyrd port i garage (-11) Nytt aggregat till ventilationen (-12) Kyl, frys, inbyggd ugn och tvättmaskin ( Diskmaskin (-03) Nya parkettgolv i kök, hall och ett sovru (-01) Tomtarea: 922 kvm, tomtareauppgifter Tomt Sovrum 4 taxeringsinformationen. Stort sovrum med trägolv och ljus tapet. 4 st Trädgårdstomt, angränsar mot parkomr garderober. Utgång till inglasat uterum. och lekpark. och lekpark. Energid INTERIÖR Pannrum Energip Hall Pannrum med Euronompanna WC för ved samt Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadsår/Byggnadstyp Energik Välkomnande entréhall med klinkergolv och golvvärme. Härlig rymd med ryggåstak! ackumulatortank Badrum (bortkopplad med wc, idag tvättställ men går och duschplats. Byggnadstyp: 1-plan Byggnadstyp: 1-plan att koppla in igenom Våtrumsmatta om man vill). och Bergvärme våtrumstapet. Byggnadsår: 1990 Byggnadsår: 1990 Energid Datum: borrad -94, ny bergvärmepump 2014. Standardpoäng: Standardpoäng: 30 30 Besiktn Kök Kök med härlig takhöjd och burspråk, parkettgolv Tvättstuga/Groventré Snickarbod/Kallförråd Tvättstuga med tvättmaskin (-10), TV- äldre och tork- Internetanslutning TV- och Internetanslutning (-01), vit tapet (-15) och vit köksin- Snickarbod med tumlare, ingång till tvättho garage. och Stort bra kall- med skåp. TV: Nytt Parabol ag- TV: Parabol redning. Kyl, frys och inbyggd ugn från hösten förråd finns också. gregat I taket till på ventilationen carporten finns (-12). Våtrumsmatta Internet: Fiber Internet: Fiber UTRY -10. Häll (-00) och diskmaskin (-03). Skjutdörr även förrådsutrymme. och våtrumstapet. Finns även en groventré. Uteplat in till tvättstuga. Kallförråd mellan hus och garage med ingång Inglasa från groventrén. Även förråd med matkällare dags- o Sovrum 1 (lucka i golvet) med ingång från EKONOMI groventrén. EKONOMI OCH DRIFT OCH DRIFT Sovrum med ljus plastmatta och ljus tapet. 1 st FASTIGHETEN Ekonomi Ekonomi Parkeri garderob. Beskrivning Bastu/dusch Utgångspris: 1 425 Utgångspris: 000 kr 1 425 000 kr Plattbe Skrittvägen 20, 92141 Bastu Lycksele och duschplats. Våtrumsmatta Taxeringsvärde: och Taxeringsvärde: 841 000 kr (Fastställt 841 000 avseende kr (Fastställt port (-1 a Sovrum 2 Kommun: Lycksele, våtrumstapet. församling: Lycksele år 2012) de år 2012) Sovrum med parkettgolv, ljus tapet med röd Skattesats: 35,49 Byggnadsvärde: Byggnadsvärde: 705 000 kr 705 000 kr fondvägg. Pannrum Markvärde: 136 000 Markvärde: kr 136 000 kr Rum: 5 rum, varav Pannrum 4 sovrumed Euronompanna för Värdeår: ved samt 1990 Värdeår: 1990 WC Boarea: 130 kvm, ackumulatortank boareauppgifter (bortkopplad enligt taxeringsinformationen. idag Pantbrev: men går Det finns Pantbrev: 3 pantbrev Det finns om totalt 3 pantbrev 1 om total Toalett med wc, tvättställ och duschplats. att koppla in igenom om man vill). 060 Bergvärme 000 kr. 060 000 kr. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Biarea: 49 kvm borrad -94, ny bergvärmepump 2014. Driftkostnader Driftkostnader Vardagsrum Upplåtelseform: Snickarbod/Kallförråd Småhus, typ: Villa Driftskostnad totalt: Driftskostnad 26 897 kr/år totalt: och 26 fördelas 897 kr/år och fö Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till härligt Typkod: 220 Småhusenhet, Snickarbod helårsbostad med ingång till förgarage. enligt Stort kall- enligt soldäck. 1-2 familjer förråd finns också. I taket på carporten Försäkring: finns3 673 Försäkring: 3 673 kr Fastighetsbeteckning: även förrådsutrymme. Lycksele Käkremmen 4 Vatten och avlopp: Vatten 3 709 och kravlopp: 3 709 kr Sovrum 3 Sovrum med parkettgolv och ljus tapet. 1 st Byggnadssätt Renhållning: 1 310 Renhållning: kr 1 310 kr Fastighetsskatt: Fastighetsskatt: 6 308 kr 6 308 kr garderob. Grund: Torpargrund Antal personer i Antal hushållet: personer 1 i hushållet: 1 Stomme: Trä FASTIGHETEN Total elförbrukning Total 2014 elförbrukning var 14 867 kwh 2014 och var 14 867 kwh Sovrum 4 Bjälklag: Trä Beskrivning kostade 18 205 kr kostade inkl 2018 amp 205 säkring. inkl 20 Under amp säkring. U Stort sovrum med trägolv och ljus tapet. 4 st Fasad: Stående träpanel, Skrittvägen målat 20, 2014 92141 Lycksele 2013 var förbrukningen 2013 var totalt förbrukningen 15 620 kwh. totalt 15 620 kw garderober. Utgång till inglasat uterum. Takbeklädnad: Betongpannor Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Hushållet har bestått Hushållet av 1 vuxen har bestått och man av 1 har vuxen och ma Fönster: 3-glasfönster Skattesats: 35,49 haft en inomhustemperatur haft en inomhustemperatur på ca 22 grader. på ca 22 gra WC INTERIÖR Badrum med wc, Hall tvättställ och duschplats. Utförda renoveringar Rum: 5 rum, varav 4 sovrum Våtrumsmatta och Välkomnande våtrumstapet. entréhall med klinkergolv Omtapetserat och i kök Boarea: (-15) 130 kvm, boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. VÄRME, EL VÄRME, OCH VAEL OCH VA golvvärme. Härlig rymd med ryggåstak! Målad fasad (-14) Tvättstuga/Groventré Tvättstuga med Kök tvättmaskin (-10), äldre torktumlare, Ny bergvärmepump Biarea: (-14) 49 kvm Fjärrstyrd port i garage (-11) Vatten och avlopp Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt Vatten: vatten Kommunalt vatten tvättho Kök och med bra med härlig skåp. takhöjd Nytt och ag- burspråk, Nytt aggregat par- till Upplåtelseform: ventilationen (-12) Småhus, typ: Villa Avlopp: Kommunalt Avlopp: avlopp Kommunalt avlopp gregat till ventilationen kettgolv (-12). (-01), Våtrumsmatta vit tapet (-15) och Kyl, vit köksinredning. frys, inbyggd Typkod: ugn och 220 tvättmaskin Småhusenhet, (-10) helårsbostad för Finns även Kyl, frys en groventré. och inbyggd ugn Diskmaskin från hösten (-03) 1-2 familjer och våtrumstapet. Uppvärmning och Uppvärmning el och el Kallförråd mellan -10. hus Häll och (-00) garage och med diskmaskin ingång (-03). Nya Skjutdörr parkettgolv Fastighetsbeteckning: i kök, hall och ett sovrum Lycksele Käkremmen Vattenburen 4bergvärme, Vattenburen ny pump bergvärme, 2014 ny pump 2014 från groventrén. in Även till tvättstuga. förråd med matkällare (-01) Huvudsäkringar: Huvudsäkringar: 20 A 20 A (lucka i golvet) med ingång från groventrén. Byggnadssätt Årlig elförbrukning: Årlig 14 elförbrukning: 867 kwh/år 14 867 kwh/år Sovrum 1 Tomt Grund: Torpargrund Bastu/dusch Sovrum med ljus plastmatta och Tomtarea: ljus tapet. 1922 st kvm, Stomme: tomtareauppgifter Trä enligt Ventilation Ventilation Bastu och duschplats. garderob. Våtrumsmatta och taxeringsinformationen. Bjälklag: Trä Typ: Mekanisk FTX-ventilation Typ: Mekanisk FTX-ventilation våtrumstapet. Trädgårdstomt, angränsar Fasad: Stående mot parkområde träpanel, målat 2014 10

och nder h. n har der. FAKTA Energideklaration Energiprestanda: 95 kwh/kvm och år Energiklass: C Energideklaration är utförd Datum: 2015-08-26 Besiktningsman: Peder Österberg, Oktopal -10) m UTRYMMEN Uteplats Inglasad altan samt soldäck med eftermiddags- och kvällssol. Parkeringsbeskrivning enligt Plattbelagd uppfart, garage med fjärrstyrd port (-11) samt carport med plats för två bilar. åde eklaration restanda: 95 kwh/kvm och år lass: C eklaration är utförd 2015-08-26 ingsman: Peder Österberg, Oktopal MMEN s d altan samt soldäck med eftermidch kvällssol. ngsbeskrivning lagd uppfart, garage med fjärrstyrd vseen- 1) samt carport med plats för två bilar. t 1 rdelas 11

FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Mona-Lis Forsgren De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och 12

Sovrum med härlig takhöjd. 13

Bli en av Sveriges nöjdaste bolånekunder du också. Så här funkar bolån hos oss. 1 2 3 Bolån alla dagar, alla situationer. Boendespecialister som bryr sig. Bra pris och rätt villkor direkt. Vi är den enda banken i Sverige som enbart sysslar med bolån. Att vi kan bolån är ganska naturligt i och med att det är vad vi sysslar med. Alla som ska köpa en bostad får en personlig kontaktperson genom hela affären, som berättar vad som händer härnäst, håller dig uppdaterad och hjälper till om det är lite extra bråttom. Vi vill erbjuda dig raka, bra och enkla produkter och tjänster. Därför tycker vi inte att det ska ha någon betydelse vem av oss du pratar med, hur du är klädd, hur talför du är eller hur länge du varit kund. Vi har heller inga uppläggningsavgifter, varken för bolånet eller några andra produkter. Inte heller ställer vi krav på dig att flytta din privatekonomi till oss för att få lägre bolåneränta. Hos oss börjar du på webben. Räkna, planera och ansök. Besked får du direkt på skärmen, och i telefon finns vi för att svara på alla frågor du har. Via telefon når du oss alla dagar 8-21. Det finns alltid specialister med kompetens på plats så att du får svar när du vill, inte när vi har en lucka i vår kalender. Man behöver inte kontor för att erbjuda ett personligt bemötande. Våra bolånekunder är nöjdast i Sverige och vittnar om motsatsen. Räntefritt handpenningslån i tre månader för Mäklarhusets kunder. Hittat rätt bostad? Så mycket kostar ett bolån Räkna, ansök och fixa lånelöftet på sbab.se/maklarhuset Lån Ränta Redo att lägga bud? Då ska du kolla med oss direkt! Räntekostnad Amortering Tillsammans går vi igenom allt du behöver. Vi finns på 0771 45 30 02, 8 21 alla dagar. Du kan räkna själv på sbab.se/maklarhuset 1 000 000 kr 1,59 % 1 325 kr 2 083 kr Månadskostnad 3 408 kronor Totalt att betala på 40 år 1 318 662 kr (varav räntor 318 662 kr) Återbetalningstiden 40 år, exempelräntan 1,59 %, effektivränta 1,60 %. Ränta per 9 juli 2015 för 3 mån bindningstid. Räkneexemplet förutsätter att räntan är oförändrad under tiden. I exemplet har inga skatteavdrag medräknats. Du amorterar lika mycket varje månad, det innebär att månadsbeloppet minskar i takt med dina avbetalningar. Vi har ingen uppläggningsavgift och ingen aviavgift om du betalar med autogiro, e-faktura eller SBAB-giro. Vid betalning med pappersavi utgår en avgift på 25 kr per betalning.

TEMA BELYSNING HÄRLIGARE HEMMA MED RÄTT BELYSNING Tänk till lite extra när det kommer till ljussättning av ditt hem. Effekten av flera ljuspunkter och en genomtänkt plan för funktion och stämningsljus kan göra stor skillnad! av: mäklarhusets redaktion MÖBLERA MED LJUS 1. ALLMÄNLJUS. Välj en takarmatur som sprider ett jämnt ljus. Genom att ljussätta taket och hörnen med uplights känns rummet större. 2. FLERA LJUSPUNKTER gör ett rum mer levande. Principen är ju större rum desto fler ljuspunkter. Välj armaturer i varierande höjd. 3. BELYS VÄGGARNA. För att få rummet att kännas luftigare och vackrare kan man använda uplighters för att belysa väggarna. foto: scandinav 4 SMARTA TIPS 4. FÖNSTERBELYSNING. Placera en lampa i fönstret och skapa en känsla av dagsljus och solljus även på kvällen. Använd antingen en hängande armatur, en bordslampa eller integrera belysning i fönsterkarmen med infällda spotlights eller ljusslingor. VÄLJ RÄTT LJUSKÄLLA KÖKET Här är det både viktigt med bra arbetsbelysning och möjlighet till ett allmänljus som är flexibelt och klarar både städning och mys. För belysning över arbetsbänkar och spis är halogenlampor bra. Över matbordet bör man välja en armatur som har ett riktat bländfritt ljus nedåt. Ett av de vanligaste misstagen när man ska belysa sitt hem är att man väljer lampor för att de är snygga snarare än för att de ska fylla en särskild ljusfunktion. Det är till exempel lätt hänt att ljuset blir bländande snarare än riktat. Bäst är att fråga i affären om du får prova lampan hemma på plats innan du bestämmer dig. foto: istockphoto Titta efter ljuskällans Lumen (lm) snarare än watt som gällde hos gamla lampor. Lumen anger lampans ljusstyrka. Ju högre lumen desto högre ljusstyrka. Välj armaturer och ljuskällor som har dimmermöjlighet. En dimmer är ett enkelt sätt att skapa en mer flexibel belysning och samtidigt spara el. Testa olika typer av ljuskällor för att få bästa möjliga ljus från den lampa du har köpt. HALOGENGLÖDLAMPA Den ljuskälla som mest liknar glödlampan. Går att dimma oavsett dimmer. Tänds direkt med ett klart ljus. foto: istockphoto VARDAGSRUMMET Här pågår ofta många aktiviteter. Någon läser i soffan, en annan kollar på tv och plötsligt ska alla umgås och spela spel eller fika. Inred därför med ljus för flera funktioner. Få rummet levande genom att lyfta fram en vacker tavla eller någon annan inredningsdetalj med en spotlight. foto: scandinav SOVRUMMET Förutom en bra allmänbelysning behövs väl avskärmade läslampor, helst med dimmerfunktion. Lamporna ska placeras så att ljuskällan riktas från sidan, annars skuggar du ljuset. Även garderoberna i sovrummet kan belysas med riktade spotlights så att man ser kläderna när garderoberna är öppna. LÅGENERGILAMPA Utvecklingen har gått framåt och det finns idag lågenergilampor som har varmare sken och bra färgåtergivning. Det finns många alternativ som går att dimma eller som tänder snabbt. LED-LAMPA Har i allmänhet ett mer riktat ljus än andra ljuskällor. Många LED-lampor kan dimmas men kräver en armatur som har en dimmer som fungerar med LED. Med LED kan du skapa en stämningsfull belysning i form av till exempel LED-lister.

7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL