LOFTA/DJUPVIK FRITIDSHUS MED HÄRLIGT LÄGE 350 METER FRÅN HAVET! Fritidshus - 71 m 2-5 rum och kök - 2 altaner - Harrys Väg 26, Borgholm UTGÅNGSPRIS: 1 795 000 kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
Fritidshus med härligt läge 350 meter från havet! Fräscht fritidshus i Lofta bara 350 meter från Kalmarsund mellan de vackra kustbyarna Djupvik och Sandvik. Här bor du i vacker öländsk natur med havet på gångavstånd och med bekvämt cykelavstånd till Djupvik (2,5km) med badstrand/brygga och restaurang/matbutik. Till Sandvik med badstrand, fiske/gästhamn, restauranger och åretruntöppen ICAbutik är det ca 3,5 km. Fin naturtomt med fin utsikt över den öppna öländska naturen. Två altaner - ett stort trädäck om hela 36 m² mellan en av gäststugorna och fritidshuset samt en altan med utgång från stora sovrummet. Gästerna eller kanske tonåringarna bor bra här då det finns två mindre gäststugor. Trivsam öppen planlösning med öppet upp i nock -hall, kök, matrum med öppen spis, allrum, toalett/duschrum samt ett stort och två små sovrum. Genomgående fräscht och med bra standard med kommunalt anslutet vatten och avlopp, öppen spis och luftvärmepump för värme och kyla. Besiktigat Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 53 E-post: anders@olandsmaklaren.se
OBJEKT INFORMATION Typ Borgholm - Lofta 3:5. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1974. Renoveringar 2004. Storlek Boarea 71 m², biarea 30 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Tomt Fin hörntomt med gräsmatta, lövträd, stenmurar, flaggstång och utebelysning. Tomtarea 2 420 m² (friköpt). Byggnad Byggnadstyp: 1-plan. Byggår: 1974. Renoveringar: 2004. Planlösning Öppen trivsam planlösning med öppet upp i nock i helahuset. Hall och arbetskök har laminatgolv, vit tapet på väggar och träpanel i tak. Hall med två garderober och hatthylla. Vit köksinredning, träbänkar och vitt kakel, utrustat med elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Utgång till altan. Toalett/duschrum med plastmatta på golv och väggar, träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch med välvda glasdörrar samt tvättmaskin. Matrum med laminatgolv, vitmålad träpanel på väggar och träpanel i tak. Öppen spis. Allrum med laminatgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Stort sovrum med laminatgolv, ljus sandfärgad tapet på väggar och vitmålad träpanel i tak. 4 garderober. Dubbelfönsterdörr mot altan. Mindre sovrum med plastmatta på golv, blå tapet på väggar och träpanel i tak. Garderob, utgång till baksida. Mindre sovrum med plastmatta på golv, gul tapet på väggar och träpanel i tak. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Svartmålad träpanel. Takbeklädnad: Plåt med tegelprofil. Fönster: 2- och 3-glas. Ventilation: Självdrag. Kommunalt anslutet vatten, kommunalt anslutet avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer samt luftvärmepump för värme och kyla. Uteplats Två altaner - en stor altan om 36 m² med insynsskyddat ribbplank och en mindre altan med utgång från stora sovrummet. Övriga byggnader 1. Gäststuga om ca 11 m² med ett gästrum och ett förrådsrum. 2. Gäststuga om ca 8 m². 3. Förrådsbod om ca 6 m². Ekonomi Pris 1 795 000 kr utgångspris. Taxeringsvärdet är 1 452 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 699 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1981. Driftkostnaden är ca 14 400 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 700 kr, försäkring 3 000 kr, vatten/avlopp 5 000 kr, renhållning 1 100 kr, hushållsström 4 000 kr och samfällighet 600 kr. Driftkostnad för sommarboende enligt säljare. Vägbeskrivning 22 km norr om Borgholm, tag vänster mot Lofta. Kör Loftagatan ca 2 km och tag till höger in på Harrys Väg, fortsätt 800 meter tills vägen svänger åt vänster. 2:a huset nr 26 på vänster sida är objektet. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Fastigheten är med i områdets vägsamfällighet, årskostnad 600 kr/år. Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finns. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Lofta 3:25 Ägare: Ulf Moskog Inteckningar: 8 st om totalt 1 289 000 kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973. VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!