FRILIGGANDE VILLA - MITANDERSFORS - PRIS: 800 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE Beskrivning Huset är beläget i ett naturskönt område med tillgång till olika friluftsaktiviteter som jakt, fiske, bad (ca 300m till närmaste sjö), kanoting, vandringsleder, skidor, skridskor, snöskoteråkning m.m. Beläget ca 104 km från Oslo flygplats Gardemoen. Uppfört som tullhus 1939. Fastigheten Arvika Bogen 1:9 Mitandersfors Björkliden, 670 35 Gunnarskog. Belägen i Arvika kommun, Gunnarskog församling. Skattesats 33,84. Storlek Tomt Planlösning Boarea 158 m², biarea 86 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4-5 sovrum. Tomtarea 2 180 m² (friköpt). Nedre plan: Hall med trägolv. Sovrum med trägolv. Matsal i fil med trägolv. Kök med vedspis (används), spis, diskmaskin, diskho, kyl och skafferi. Trägolv. Övre plan: Hall med utgång till balkong i nordvästläge. Sovrum med garderober och trägolv. Pentry finns innan sovrummet. Sida 1 (10)
forts Hall med trägolv. Wc med klinkergolv och tvättställ. Rymligt rum med garderober, trägolv och braskamin (används). Genomgångsrum med trägolv. Sovrum med trägolv. Källarplan: Förråd. Pannrum med pelletspanna (Thermia -05), pelletsbox som rymmer ca 2 ton. Tvättstuga / badrum med dusch, tvättmaskin och handfat. Rum med hydrofor. Förråd. Förråd. Matkällare. Förråd under trappa. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½-plan med källare. Byggår: 1939. Byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2- glasfönster. Borrad brunn, nyare trekammarbrunn med infiltration (godkänd). Uppvärmning Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Pelletspanna Thermia (-05) med pelletsbox ca 2 ton. Redskapsbod med nyare tak. Pris 800 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 407 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 296 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1939. Driftkostnaden är ca 35 627 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 19 000 kr, försäkring 4 032 kr, vatten/avlopp 799 kr, renhållning 1 200 kr, sotning 2 166 kr och hushållsström 8 430 kr. Energideklaration Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass E, energiprestanda 197 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2016-05-08 Beställd/utförd av: OBM-Gruppen Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Brunn Mm; Officialservitut Avlopp (ej aktuellt i dagsläget då avloppsbrunn och infiltration ligger på egen mark) Övrigt Överlåtelsebesiktning är upprättad. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Sida 2 (10)
Erbjudande boendekalkyl Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Kerstin Skogler Erik Johannesson, tel 054-21 15 00, mobil 070-531 52 56. E-post: erik@svenskagardar.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (10)
Framsida Baksida Inglasad veranda Baksida Baksida Baksida Sida 4 (10)
Vy från balkong Redskapsbod Vy från balkong Trädgård Trädgård Norska gränsen Sida 5 (10)
Inglasad veranda Kök Inglasad veranda Kök Wc Kök Sida 6 (10)
Kök Sovrum Vardagsrum i fil Trappa Vardagsrum i fil Hall övre plan Sida 7 (10)
Hall övre plan Ateljé / Allrum Sovrum Ateljé / Allrum Pentry Sovrum Sida 8 (10)
Sovrum Sida 9 (10)
Fastighetskarta