St ock holm, Norra Djur går dss t aden SPEGELDAMMEN Stadsliv på grön kvist
ARKITEKTONISKT BJUDER KVARTERET PÅ SKARPA KONTRASTER, SPÄNNANDE VINKLAR OCH EN INBJUDANDE INNERGÅRD
Ett fulländat stadskvarter Med Spegeldammen avslutar Borätt ett av de populäraste kvarteren i miljöstadsdelen Norra Djurgårdsstaden. Det färdiga kvarteret får en inspirerande arkitektur och ett smidigt serviceläge med närhet till innerstaden. På ett centralt läge i Norra Djurgårdsstaden bygger vi Spegeldammen. Med denna bländvita etapp färdigställer vi det kvarter som påbörjades med svartskimrande Laduviken. Tillsammans bildar de en harmonisk bostadsmiljö med spännande vinklar och läckra kontrastlekar mellan det ljusa och det mörka. Som ett bostadshusens yin och yang. I Spegeldammen kan du välja mellan 75 olika lägenheter från två till fem rum och kök. I så gott som samtliga ingår balkong eller uteplats mot den privata gården eller det angränsande Storängstorget. Privat gård bortom guldfärgad portik I hjärtat av det nybyggda kvarteret öppnar sig ett grönskande gårdsrum med planteringar, sandlåda och sittbänkar. Du kan nå gården via ditt trapphus, men allra helst tar du vägen genom den upplysta, guldfärgade portiken. Den gyllene pelargången är lika vacker som den gröna kvartersgården som den leder fram till. I Spegeldammen är de lekfulla kontrasterna en del av boendekonceptet. Du bor på promenadavstånd från den kungliga nationalstadsparken och bara 10 minuters cykeltur från Stureplan. Norra Djurgårdstaden är nybyggt och modernt samtidigt som det förhåller sig till de klassiska gasklockorna som definierat området sedan sent 1800-tal.
ROPSTEN ROPSTEN SPEGELDAMMEN GÄRDET TEKNISKA HÖGSKOLAN GÄRDET STADION SLÅTTERV ALLSGATA Slå tterv allsg N at an N SPEGELDAM MEN HÅRD N GATA + ÄN STOR STR RGET Hå r GSTO S t or n et ga t a t or g d vall äng s Knappt 700 meter från ditt hem ligger t-banestation Ropsten. Närmsta busshållplats ligger på Gasverks vägen, omkring 200 meter från Spegeldammen. VALL Kommunikationer Service Intill Spegeldammen tar Storängstorget form med lokaler för närservice och restaurangverksamhet. Snart kan du även handla din matkasse i en stor och välsorterad matbutik ett kvarter bort. Hamlingsga tan HAMLINGS GATAN SLÅTTERVALLSGATAN För- och grundskolor Sport Utöver de för- och grundskolor som redan finns i Hjorthagen och omnejd förbereds det för flera nya. Däribland en ny grundskola i Gasverket. Norra Djurgårdsstaden blir en särdeles aktiv stadsdel där du kan rida på Ryttarstadion, spela tennis på Kungliga Tennishallen, kicka boll på Hjorthagens IP och nöta löparskor i elljusspåren. ET 20m RG 10m TO GS N RÄ 0m AN GAT Gasverket upprustas och får nytt liv som Norra Djurgårdstadens stadsdelscentrum som förenar kultur och nöje med handel och service. LLS VA En kort promenad från din bostad breder den 27 kvadratkilometer stora nationalstadsparken ut sig i majestätisk prakt. RD HÅ Gasverket STO Kungliga Nationalstadsparken HAMLINGSGATAN
Mellan gator och grönska Stureplan eller svampplock? Här behöver du inte välja. Som nyinflyttad i Norra Djurgårdsstaden blir du bortskämd med ett levande innerstadsläge intill den Kungliga nationalstadsparken. Tro det eller ej, men ett riktigt bra stadsläge kan du mäta i meter. 700 meter från Spegeldammen ligger t-bane station Ropsten, knappt 100 meter från din entré flyttar en stor och välsorterad matbutik in och 500 meter åt väster tar Lill-Jansskogen vid. Blott några tramptag från Stureplan växer Norra Djurgårdsstaden vidare. Redan nu kan du se hur det toppmoderna bostadsområdet kikar fram i glipan mellan innerstadsrusch och natur reservatslunk. Gasverket får nytt liv som stadsdelscentrum Sedan 1893 har Ferdinand Bobergs gasklockor satt sin prägel på området. Över hundra år senare får Gasverket nytt liv som Norra Djurgårdsstadens stadsdelscentrum. En av de ståtliga gasklockorna blir en samlingsplats för områdets kulturscen. Det omgivande gasverksområdet blir ett nav för allt från restauranger, designbutiker, delikatessaffärer till mikrobryggerier. I sin nya form blir Gasverket en upplevelsedestination lika mycket som ett servicecentrum. En sundare livsstil Det stads- och naturnära läget lämpar sig förstås ypperligt för dig som gärna glider fram genom staden på sadeln. Områdets nya cykelvägar och kvarterets cykelförråd, med tillhörande luftpumpar, gör det ännu lättare att hålla igång dina sunda vanor. Din aktiva livs s til kommer trivas här med närhet till Kungliga Tennishallen, Ryttarstadion, Lill-Jansskogens elljusspår och Hjorthagens IP:s fina fotbollsplaner.
LÄGENHETERNA I SPEGELDAMMEN FÅR ÖPPNA PLANLÖSNINGAR OCH BALKONG ELLER UTEPLATS I ANSLUTNING TILL VARDAGSRUM. MATS CARLSSON, ARKITEKT, LINDBERG STENBERG Skimrande fasader med slående kontraster I Norra Djurgårdsstaden blir Spegeldammen ett modernt kvarter med en vit och kraftfull volym som växer samman med det mörka grannhuset.
Spegeldammen blir ett sju bostadsvåningar högt kvarter med en skarp volym draperad med en blankvit puts fasad. En horisontell fönstersättning och inslag av svart fasadglas samt burspråk skänker liv till det glimrande utanpåverket. Ännu mer spännande blir det då det vita huset bildar ett komplett, och läckert kontrastrikt, kvarter med det svarta Laduviken. På markplan får huset en sockelvåning i granitkeramik och längst upp avslutar vi mjukt och skönt med ett grönt sedumtak. Runt hörnet, mot Slåttervallsgatan, bryts fönster banden upp i kortare delar och fasaden viker ut till små burspråk som blickar ut mot ekdungen i öst. I botten våningen bryter butikslokalerna av från husets svartvita färgskala med en varm rostfärgad ton, berättar arki tekten Mats Carlsson från Lindberg Stenberg. Balkong mot gård eller torg Balkongerna finns i olika utföranden beroende på om de vetter mot gården eller det intilliggande torget. Mot går den får balkongerna svarta pinnräcken och mot torget ramar vi in dem med vita glasräcken. På kvarterets östra sida får huset en fin portik klädd i guldfärgad plåt och som leder in mot den privata gårdsmiljön. Här garnerar vi med perenner och blomstrande träd och anlägger en miljö som är både avskild och rofylld.
EN TR É Extra yta i form av klädkammare L KLK 2kvm KP H HALL HALL KP H KÖK Flexibel planlösning med tillvalsväggar KÖK/VARDAGSRUM 28m² K/F DM H BAD/TVÄTT KM DM M K/F ST Bra förvaring med skjutdörrsgarderob Rymlig balkong SOVRUM 1 9kvm ST G L TM TT VARDAGSRUM 17kvm SOVRUM 2 13kvm BAD/TVÄTT BALKONG 9kvm G 0 AN VA G LLS RG TO RD HÅ 5 OR ÄN GS GARAGE GARAGE 8 ST GÅRD 7 AT ET 6 2 3 4 skala 1:100 SLÅTTERVALLSGATAN Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 1 HAMLINGSGATAN BRF SPEGELDAMMEN LGH NR: 81102, 81202, 81302, 81402, 81502, 81602 5m
Stilren insida fylld med funktion Till Spegeldammen har våra inredare satt ihop ett inredningskoncept som är lika hållbart och tidlöst som det är modernt. En mattlackad ekparkett, vitmålade väggar och ett ljust kök utgör inredningens strama bas. För att ditt kök ska uppfylla alla de krav vi i dag ställer på köket som matplats såväl som umgängesyta har vi valt en stilren och funktionell inredning. Här ska du både kunna ha fina middagsbjudningar och smidigt svänga ihop veckans lunchlådor. För att köket ska motsvara dina förväntningar som arbetsplats är modern köksutrustning och ergonomiska arbetsytor en självklarhet. Alla kök utrustar vi med rostfri kyl och frys, induktionshäll, varm luftsugn, micro och en helintegrerad diskmaskin från Siemens. Med funktionen avklarad sätter vi formen med vita släta kökssnickerier från Vedum, vita kakelplattor på högkant och en ljusgrå laminatbänkskiva. Den rena fonden gör att du lätt kan förstärka kökets personlighet med utvalda textilier och färgklickar. Harmoniskt och helkaklat i badrummet I badrummet låter vi det mörka klinkergolvet bryta av mot de stora vita kakelplattorna som klättrar upp för väggarna. Duschen skärmar vi av med en glasvägg och för att du lätt ska kunna hålla ordning i badrummet har du förvaring i både kommod och väggskåp. Med energisnål tvättmaskin och torktumlare från Siemens i badrummet blir vardagens tvättbestyr smidigare.
Smartare hem från Borätt Förutom den underbara känslan av nybyggt kan du glädja dig åt att du får ett hem med genomtänkt och modern planlösning. Här finns också alla de praktiska detaljer som underlättar tvätt, matlagning och vardagssysslor i stort. Förvar ings möjligheter och lättstädade material gör att hemmet blir funktionellt från dag ett. Koll på kronor och ören När du köper en nybyggd bostad från oss vet du att hemmet är i utmärkt skick från början. Allt är klart och finns på plats redan på inflyttningsdagen. Du kan också glädja dig över att du slipper budgivning då priset på våra bostäder är fast. Tack vare dessa tydliga ekonomiska ramar vet du precis vilka siffror du ska räkna på för att få fram din exakta boende kostnad. Grönt samvete När vi bygger hus gör vi det med hänsyn till både människa och natur. Vi produ cerar enbart lågenergihus med extra isolering i väggar och tak, fönster med goda energivärden samt värmeväxling av ventilationsluften. Vi förser även ditt hem med kloka uppvärmningsmetoder som sparar både energi och pengarna i din plånbok. En stark familj Borätt är en del inom JM-koncernen. Tack vare denna styrka kan vi alltid hålla oss med det senaste inom byggteknik, material och metoder. Borätt bygger främst i storstadsregionerna på riktigt attraktiva lägen där många vill bo. Bli vår VIP-kund Om du vill veta mer om våra kommande bostäder föreslår vi att du anmäler dig till vårt VIP-register. På så vis får du förhandsinformation kring våra planerade bostadsprojekt. Gå in på boratt.se och anmäl dig!
Design & produktion: Nyla Design I 3D visualisering: Carbonwhite I Foto: Nyla Foto, Johnér, Pella Hedeby, Shutterstock, Folio I Tryck: Ljungbergs Tryckeri I Tryckår: 2014 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. www.boratt.se Landsvägen 50 A Sundbyberg Telefon 08-626 66 30