Gör hemmet mer personligt med plusval!

Gör hemmet mer personligt med plusval! 1

5 6 10 12 FRITT FRAM FÖR PERSONLIGHET Lägre grundhyra och pengar över till renovering. VÄLKOMMEN HEM TILL BREITKREUZ JACOBSEN Titta in hos familjen som förändrat sitt hem med plusval. TIPS OM GOLV Linoleum eller ekparkett? Tänk på helheten när det gäller nya golv. SÅ ENKELT ÄR DET ATT KOMMA IGÅNG ETT HEM FÖR DIG Längtar du efter ett nytt och modernt kök med bänkskiva i ek och rostfria vitvaror? Eller drömmer du om ett härligt vardagsrum med ekparkett och en ny, färgglad fondvägg? Med KBAB:s plusval kan drömmen om ett personligare boende bli verklighet. Modernt, klassiskt, vågat eller stilrent; gör om ditt hem så att det passar just dig. Du bestämmer och betalar bara en liten extra kostnad per månad. 14 16 18 20 TIPS OM KÖK Fantiserar du om ett rostfritt kök? Matcha rätt och få ett superkök! TIPS OM VÄGGAR Skapa rymd med färg och tapeter i härliga, ljusa kulörer. TIPS OM BADRUM Få ett fräscht och modernt badrum med nya fina ytskikt. SÅ GÅR PLUSVAL TILL Du väljer själv vem som gör jobbet och hur du betalar. Foto: Eco Decorama 2 3

Fakta om plusval 5,5 % lägre grundhyra än om KBAB skulle ha stått för det inre underhållet. Du avgör själv när du vill måla om, tapetsera, lägga nya golv eller byta köksluckor. Du betalar bara för ditt eget lägen hetsunderhåll, inte för grannens. Renovera med hjälp av KBAB, anlita en egen hantverkare eller gör jobbet själv. Vitvaror och våtutrymmen fixar KBAB. FRITT FRAM FÖR PERSONLIGHET Med plusval har du en lägre grundhyra. Dessutom har du möjlighet att göra din lägenhet personlig och trivsam efter eget tyckte och smak. Kanske nya köksluckor, snygga fräscha tapeter eller ett nyinlagt golv? Plusval innebär att det är du själv som bestämmer när det är dags att renovera. Det ger dig frihet både att kosta på lägenheten, eller att vänta lite längre med renoveringen och spara pengar. Valet är ditt! DELA UPP BETALNINGEN Kostnaden, inklusive administration och finansiering, delas upp och läggs på hyran under fem eller åtta års tid. Du kan också betala kontant om du vill. När vi införde plusval sänkte vi hyrorna med 5,5 procent, så att du har möjlighet att renovera din lägenhet lika ofta som när KBAB bestämde när det var dags. Men du kan också göra det oftare eller mer sällan, beroende på dina önskemål och behov. RENOVERA PÅ EGEN HAND När du beställer plusval är det KBAB och våra entreprenörer som renoverar åt dig. Men du kan även anlita en egen hantverkare eller göra jobbet själv. 4 Foto: Borosan 5

Steg för steg har familjen renoverat hela köket golv, målning av väggar, golvmatta, kyl/frys, kakel och blandare och till sist nya skåpluckor. HEMMA HOS FAMILJEN BREITKREUZ JACOBSEN Vi har fått det precis som vi vill HÄR BOR: Malin Breitkreuz och Fredric Jacobsen med barnen Ludvig och Albin. LÄGENHETENS STORLEK: 3 rok, 90 kvadratmeter GRUNDHYRA: 6477 kr/mån OMRÅDE: Orrholmen Steg för steg har familjen Breitkreuz Jacobsens trea på Orrholmen förvandlats till en riktig drömlägenhet. Med hjälp av plusval har de satt sin egen prägel på hemmet. Jag gillar inredning och vill ha det fint omkring mig, konstaterar Malin Breitkreuz. Snart försvinner några avbetalningar från hyran och då är det dags att göra nya plusval. Text: Katarina Averås Foto: Johan Eklund forts. 6 7

Nya köksluckor: 270 kr Ny golvmatta i rum: 91 kr Tapetsering: 64 kr Ny golvmatta i hall: 60 kr Byte köksblandare: 42 kr Kakelsättning kök: 89 kr Förtidsbyte av kyl/sval: 28 kr Totalt: 644 kr/mån Ludvig och Albin är mycket nöjda med hur deras rum blev efter renoveringen. Från femte våningen på Babordsgatan 19 sträcker sig utsikten bortom Klarälvens grenar ända ut mot Vänern. Mellan husen finns grönområden och bilfria stråk för barnen som cyklar, åker skateboard eller tränar för nästa match i klassfotbollen. Jag är själv uppväxt här på Orrholmen, berättar Malin Breitkreuz. Vi har bott i andra stadsdelar också, men kom tillbaka hit 2008 när vi fått barn. Nu bor vi här och tänker långsiktigt. I den lägenhet de flyttade till för sju år sedan har de redan hunnit byta ut så mycket att de har fått ett helt nytt boende. Vi började med att byta golv och måla om i köket, fortsätter hon. Sen valde vi nya tapeter till vardagsrummet och la en ny fräsch plastmatta i hallen. Alla plusval som erbjuds finns samlade i en årlig prislista från KBAB. Där framgår både den totala kostnaden för varje plusval och månadskostnaden som betalas tillsammans med hyran. För varje lägenhet finns ett maxbelopp för hur många plusval man kan göra och för tre rum och kök är det idag 700 kronor per månad. När vi har betalat av ett plusval helt och hållet så kan vi göra nya val och fortsätta renoveringen, berättar Malin Breitkreuz. Efter hallen bestämde vi oss för att göra fint i barnrummet. Därefter gjorde vi resten i köket nytt kakel, ny blandare, nya bänkskivor, fick byta en trasig kyl och valde att byta frysen i förtid. För ungefär ett år sedan valde vi även nya skåpluckor. Just nu betalar vi 644 kronor i månaden för de plusval vi har gjort. Både ytskikt och inredning harmoniserar nu i ljusa färger med vitt och grått som bas. Starka färger finns i stort sett bara bland barnens leksaker. Vi har genomgående valt neutrala färger som vi inte kommer att tröttna på, konstaterar hon. Valfriheten är jättebra, vi har fått det precis som vi vill. Under året får vi dessutom nya möjligheter eftersom den renovering vi gjorde när vi flyttade in kommer att försvinna från hyran. Innerdörrarna är fortfarande original i trä från när husen byggdes så dem skulle vi vilja måla vita. Att renovera med hjälp av plusval är också en garanti för att arbetet blir välgjort. När hantverkarna är här och jobbar behöver vi inte ens vara hemma, avslutar Malin Breitkreuz. Och snyggt blir det! 8 9

Tarkett Nordic Stabil Tarkett Nordic Stabil FÖRHÖJ MED VACKRA GOLV Vackra, nya golv är en riktig trivselhöjare som också förenklar städningen. Tänk på att enhetliga golv i hela lägenheten ger en känsla av harmoni och rymd. Varför inte ett snyggt parkettgolv i ek till exempel? Undantaget är hall och kök där en vinyl matta passar bäst, eftersom golvslitaget ofta blir tuffare där. Idag finns snygga vinylmattor som ser ut som sten- eller trägolv och som ger en helt ny karaktär åt rummet. Tarkett Nordic Stabil Salsa Oak 10 OBS! En del materialval på bilden ingår inte i standardsortimentet. Foto: Tarkett 11

Foto: Decorama Foto: Borosan SÅ HÄR ENKELT ÄR DET ATT KOMMA IGÅNG Är det nu drömköket ska förverkligas eller vill du helt enkelt fräscha upp med lite ny färg på väggarna? Har du bestämt dig för en förändring så är det bara att sätta igång! Foto: Borosan Börja med att ta reda på hur du verkligen vill ha det. Samla inspira tion från inredningstidningar, hitta idéer när du träffar vänner och utforska KBAB:s sortiment av tapeter, golv, köksluckor, vitvaror och annat. Det gör du enklast genom att kontakta din bovärd eller hälsa på oss i Bo butiken för att titta i tapetkatalogerna som finns där. Du kan också se och känna på golvprover, köksluckor, handtag och mycket mer. Vi bollar gärna idéer med dig och hjälper till med att räkna fram ungefär hur mycket det kostar. Självklart kan du också besöka våra olika leverantörer. När det gäller färgval är det bra att tänka på att alla lägenheter blir större och ljusare med enhetliga golv och väggar i ljusa kulörer. Lugna, ljusa färger tröttnar man inte heller på lika snabbt. TÄNK IGENOM FÄRGVALET Vill du ha mycket färg hemma är det enklast och minst kostsamt att jobba med färggranna och mönstrade inredningsdetaljer som mattor, gardiner eller kuddar. Dem kan du enkelt byta ut allt efter årstid eller när du helt enkelt längtar efter en förändring hemma. Inom plusval kan du välja att enbart tapetsera väggar och måla tak eller att dessutom måla om lister och andra snickerier. Färgen på lister och dörrkarmar gulnar med tiden. Så om du ska tapetsera och vill ha ett riktigt fräscht resultat, rekommenderar vi att du målar snickerierna också. Det är lite dyrare men garanterat värt det! Det säkraste och smidigaste sättet att göra om i sin lägenhet är att låta våra hantverkare göra jobbet. Men du kan naturligtvis även anlita en egen hantverkare eller göra det själv, så länge arbetet blir fackmässigt utfört. ROLLA INTE PÅ TAPETERNA Många har tapetserade väggar hemma, och det är lätt att lockas att bara rolla färg direkt på tapeten. Ibland går det fint, men oftast blir resultatet inte så bra som man hoppats. Skarvar, bubblor och spacklade hål kommer i dagen och blir extra synliga. Risken finns därför att arbetet du gjort inte blir godkänt vid en besiktning. Därför rekommenderar vi att du tapetserar eller beställer jobbet via oss. Du kan också anlita en professionell hantverkare. Om du tänker tapetsera själv, rekommenderar vi att du använder en så kallad Easy Up-tapet. De har nämligen hög täckförmåga, är ljushärdiga, fläcktåliga, slitstarka och tvättbara och håller sig med andra ord snygga i många år. Naturligtvis är de miljöanpassade. Easy Up-tapeter är som namnet antyder väldigt enkla att sätta upp. Tapetvåderna sätts kant i kant, utan överlapp som på traditionella papperstapeter. Till sist, om du vill ha en tapet som avviker från standardsortimentet är det viktigt att fråga din bovärd innan du sätter upp den. Annars kan du riskera att bli debiterad en summa om du flyttar. 12 13

Moderna luckor Fräschare kakel Foto: Decorama Praktisk engreppsblandare ETT NYTT KÖK BEHÖVER INTE KOSTA SKJORTAN Snygg bänkskiva I hemmets hjärta är det viktigt att trivas. När du skapar ditt dröm kök, välj en köksinredning som stämmer överens med din person liga stil och som harmonierar med den övriga lägenheten. Tänk på att matcha luckor, kakel och bänkskiva så att det blir snyggt och enhetligt tillsammans. Undvik att blanda olika träslag och kom ihåg att det är lätt att tröttna på starka färger. Nya handtag Även med små medel kan du göra stor skillnad i köket. Nya moder na handtag kan till exempel göra mycket för helhetsintrycket. Eller varför inte en ny praktisk engreppsblandare som underlättar vardagen? Och tänk på att med nya, energisnåla vitvaror blir ditt kök inte bara snyggare och modernare du kan också spara en hel del på elräkningen varje månad. 14 Foto: Modexa OBS! En del materialval på bilden ingår inte i standardsortimentet. 15

Eco Decorama Eco Decorama Boråstapeter Foto: Decorama Foto: Borosan Boråstapeter NY TAPET GÖR STOR SKILLNAD Förändra ditt hem och gör det mer ombonat med en ny läcker tapet. Med samma tapeter eller färg i en ljus kulör i alla rum blir effekten att din lägenhet känns större och öppnare. Vill du ha något färgglatt på väggarna kan en fondtapet räcka för att skapa djup och kontrast i rummet. Välj tapeter ur KBAB:s sortiment eller köp egna som du tycker om. Men tänk på att alltid fråga din bovärd innan du sätter upp en tapet som inte tillhör vårt standardsortiment. Foto: 16 Decorama Foto: Borosan 17

Blandare från FM Mattsson Tarkett Optima wetfloor FRÄSCHT BADRUM för trivselns skull! Drömmer du om ett nytt och fräscht badrum att få ta morgonduschen i? Möjligheten finns nu att byta ut ytskikten på golv och väggar och få ett badrum som känns både modernt och trivsamt att både starta och avsluta dagen i. Välj mellan flera olika färgställningar av våtrumsmattor och inred efter din personlighet. Tänk på att med en neutral bas på golv och väggar blir det lättare att förnya sig efter en tid genom att ändra färg på handdukar, matta och duschdraperi. En praktisk uppdatering av badrummet är också en ny smidig blandare till dusch och handfat. Med ett enkelt enhandsgrepp slipper du krångel och hittar lättare rätt temperatur på vattnet. Foto: 18 Tarkett 19

Du väljer själv vem som ska göra jobbet och hur du vill betala det. PLUSVAL ÄR ENKELT! Med plusval väljer du själv när och hur du vill göra din lägenhet ännu finare. Vi rustar alltså inte automatiskt efter ett visst antal år. Om din lägenhet är i bra skick och du trivs med den som den är, kan du låta bli att kosta på den och istället njuta av den lägre grundhyran. HUR MYCKET KAN JAG VÄLJA PLUSVAL FÖR? 1 rum och kök: 600 kr 2 rum och kök: 600 kr 3 rum och kök: 700 kr 4 rum och kök: 800 kr 5 rum och kök: 900 kr 6 rum och kök: 900 kr VAD INGÅR I PLUSVAL? Inom ramen för plusval bestämmer du själv om och när lägenheten behöver fräschas upp. Du kan förnya alla ytskikt, det vill säga väggar, tak, golv och snickerier. Med snickerier menas målade innerdörrar, karmar, listverk och fönster. Du kan också byta köks luckor och bänkskivor, uppgradera dina vitvaror, byta blandare, få nytt kakel över diskbänken och mycket, mycket mer. Alla möjligheter hittar du i den bifogade prislistan. Förändringar som inte finns med i prislistan kan också vara genomförbara. Ta kontakt med din bovärd så tar vi en diskussion om de aktuella förslagen. Underhåll i våtutrymmen ingår i plusvalssystemet så att du kan välja att renovera om du vill, men sköts fortfarande av oss på KBAB när det blivit så gammalt att det måste bytas ut. Likaså ansvarar vi för och byter ut dina vitvaror om de går sönder. BESTÄLL SÅ HÄR När du väl har bestämt dig för hur du vill ha det ska du kontakta din bovärd som tar upp din beställning. Bovärden kontaktar sedan respektive leverantör som i sin tur hör av sig till dig för att bestämma materialval och när arbetet ska utföras. HUR BETALAR JAG? Du betalar antingen material och arbete kontant direkt till lever an tören, eller så kan du få summan utslagen på hyran under fem eller åtta års tid. Det tillkommer då en mindre avgift för administrativa kostnader och finansiering. Med hjälp av formuläret i den bifogade prislistan kan du själv räkna ut hur stor din månadskostnad blir (inklusive den extra avgiften). När du beställt ditt plusval får du ett fast pris av leverantören och besked om exakt månadskostnad om du väljer det. Att lägga plusvalet ovanpå hyran går dock endast om du valt leverantör och material ur KBAB:s standardsortiment. Om du väljer färger och material utanför ordinarie standard får du betala mellanskillnaden direkt till leverantören. Ifall ditt plusval överskrider den tillåtna maxgränsen (se tabell här intill) måste du också betala mellanskillnaden kontant på en gång. Har du valt att lägga ditt plusval på hyran följer kostnaden lägenheten, inte dig som hyresgäst. 20 21

Tre sätt att få renoveringen gjord: 1. LÅT KBAB GÖRA JOBBET! Välj någon av de leverantörer och hantverkare som vi har avtal med så är du säker på att material och arbetsmetoder följer KBAB:s krav när det gäller miljö och kvalitet. Vi tar ansvar för att allt blir rätt. Skulle du ändå inte bli nöjd tar vi hand om problemet. Avtalen är dessutom förmånliga med bra rabatter, vilket gör att du kommer undan med en lägre kostnad. Väljer du en av våra leverantörer kan kostnaden också slås ut på hyran i fem eller åtta år. Kostnaden följer då lägenheten, inte dig som hyresgäst. 2. KÖP MATERIAL SJÄLV OCH ANLITA EN HANTVERKARE Om du vill kan du köpa tapeter, färg och annat material själv och anlita en egen hantverkare. Anlita gärna en hantverkare som du känner eller som vänner och bekanta rekommenderar så att du vet att du får ett bra resultat. Ifall du vill ha annat material än det som ingår i KBAB:s standard sor timent är det dock viktigt att du först stämmer av det med din bovärd. Annars riskerar du att få återställa lägenheten när du flyttar. 3. KÖP MATERIAL OCH GÖR JOBBET SJÄLV Är du duktig kan du förstås göra jobbet själv. Men rådgör gärna med din bovärd kring materialval och utförande innan du påbörjar arbetet. Det är viktigt att jobbet utförs på ett fackmässigt sätt. Annars riskerar du att få återställa lägenheten när du flyttar. TIPS PÅ HUR DU JOBBAR FACKMANNAMÄSSIGT: Ta reda på hur jobbet bäst ska utföras och vilka material som är mest lämpliga. Fråga en professionell färghandel eller rådgör med din bovärd. Använd bra verktyg och hjälpmedel, fråga i färghandeln. Var noga med underarbetet så slipper du bubbliga tapeter, tapeter som lossnar, ojämnheter och fula skarvar. Var försiktig när du målar. Skydda områden du inte vill ha målade med maskeringstejp. Skruva bort beslag och kontakter innan du målar eller tapetserar så att de inte blir nedfläckade. Glöm inte att stänga av strömmen innan kontakter skruvas bort. Om du gillar...... att måla och tapetsera kan du göra en del eller hela jobbet själv. Du kan också anlita en egen hantverkare. Men det smidigaste och säkraste sättet är att låta våra hantverkare göra hela jobbet. Var noggrann och räkna med att det tar tid. Det är lätt att vara tidsoptimist! 22 23

KARLSTADS BOSTADS AB KBAB.SE BESÖKSADRESS: Östra Torggatan 19 POSTADRESS: Karlstads Bostads AB, Box 1505, 651 21 Karlstad TELEFON: 054-540 76 00 FAX: 054-15 57 70 E-POST: epost@kbab.se INTERNET: www.kbab.se 24