Här finns plats för dig! Hej alkenbergs klokaste! Nu bygger vi parhus för er i Kristineslätt.
Boendekostnad från ca 7.850:- i månaden Se mer i boendekalkylen på sidan 19 Nybyggt, ursnyggt och klokt som bara den. Nu bygger vi Skanska och IKEA tillsammans - BoKlok Sandlyckan. 14 nya BoKlok parhus i ett nytt kvarter i Kristineslätt, alkenberg. De säljs som bostadsrätter och du får två våningar som flödar i dagsljus, egen uteplats och trädgård till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat. I området planerar vi även att bygga 18 lägenheter. Modern idyll nära stranden Lyssna på namnet Kristineslätts trädgårdsstad. Det låter som en riktig idyll, och det är precis vad det är. En mix av enfamiljs- och flerfamiljshus som ligger grönt och fint, med Skrea strand och alkenbergs centrum på cykelavstånd. Nu saknas bara familjer Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Välkomna att flytta in i april 2016. Allt du behöver finns inom räckhåll. Det är 500 meter till närmaste dagis och skola, och vid Hjortsbergs centrum finns både mack, matbutik, och ifall det är en sådan dag pizzeria och apotek. Vi beräknar boendekostnaden utifrån ett förväntat ränteläge. örändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område. Runt husknuten finns parker med promenadvägar, lekplats, boulebana, små porlande vattendrag och pulkabacke. Lite längre bort finns det utmärkta möjligheter att vandra, cykla, paddla eller fiska lax. Eller så kan du stanna hemma, bjuda in trevliga grannar, och bara njuta av ditt finfina nya hus. 3D-illustration av parhusen 2 3
Bara öppna och kliv ut. Uteliv! Njut i egen trädgård Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet. Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt. Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar en på framsidan och en på baksidan kan du få ditt lystmäte av sol. Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration på vår hemsida boklok.se. Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, har vi lyckats få huset att riktigt flöda av ljus. lanlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 4 5
Nere är man tillsammans... Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv... Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa och familjen kan ändå vara tillsammans. Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen. Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring. Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd. Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 6 7
Sugen på nytt? IKEA AMILY medlemmar får 3.000:- att handla på IKEA för...uppe sover man. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 8 9
Våra 108 kvadratmeter rymmer mer än andras. Vardagsrummet har stora fönster mot terrassen. å sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. De tre sovrummen är samlade på samma våningsplan. (sst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till tonårsdottern ) Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som har barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på bottenvåningen gör det rätt så mysigt. Titta gärna in på boklok.se för att inspireras av våra kloka hem. Snickare på köpet Vi bjuder IKEA AMILY medlemmar på två timmars skruvande, monterande och borrande Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! ett badrum till! Sov 3 8,5 kvm Sov 2 9,5 kvm Vardagsrum 18 kvm VL V G Bad 6 kvm lats för TT TM Entré 5 kvm assage 4 kvm Kök 15 kvm örråd under trappan DM K Teckenförklaring DM Diskmaskin G Garderob rys Klk Klädkammare K Kyl VL Vindslucka TM Tvättmaskin V rånluftsvärmepump Bad 4 kvm Klk 4,5 kvm Hall 4,5 kvm Sov 1 16 kvm Vi reserverar oss för eventuella ändringar i planlösningarna. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 10 11 Skala 1:100
Rumsbeskrivning Rum Golv Väggar Tak Hall Klinker Vitmålade Vitmålad gipsplank Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålad gipsplank Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålad gipsplank Badrum bv Klinker Vitt kakel Vitmålad gipsplank Städ under trappa Ekfanér Vitmålade Vitmålad gipsplank Trappa Ek Vitmålade Vitmålad gipsplank Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålad gipsplank Badrum ov lastmatta Vitt kakel Vitmålad gipsplank Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålad gipsplank Inredning kök: Skåp från IKEA kök. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt. Byggt för snål förbrukning. I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket tankemöda på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra! Inredning badrum: Handfat med kommod, spegel med hylla, handduksknoppar, WC-pappershållare, handdukssvängel från IKEA, duschstång och eluttag. Tvättmaskin ingår. ör oss handlar det om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången. Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin. ör dig handlar arbetet snarare om att snåla med energiförbrukningen i vardagen. Du kan hitta tips om det på vår hemsida. Byggnadsbeskrivning Uteplatser: Spaljé mot granne på framsidan och baksidan. Betongplattor och liten täppa på framsidan. Grundläggning: Isolerad betongplatta. Takkonstruktion: Betongpannor på råspont. Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 240 mm mellanliggande isolering. Utvändigt träpanel. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation. Rumshöjd: 2,5 m. örråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, ca 6 kvm stort. arkering: Biluppställningsplats med möjlighet till två bilar vid varje hus. låt och takavvattning: Aluzink. önster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. önsterbänkar av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: rånluftsvärmepump. Bottenvåning: vattenburen golvvärme. Ovanvåning: vattenburna radiatorer. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. 12 13
BoKlok Sandlyckan parhus Kvartersskiss ev. Hkp Lek Befintliga radhus Ett klokt och grönt kvarter. Uc Hus A Oavsett var de står, bildar våra husområden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med en precis lagom balans mellan eget och gemensamt. Grill arkering Hkp M Spireastigen arkering Du får en egen uteplats i bästa solläge, storleken på trädgårdarna varierar. Entrésidan levererar vi med betongplattor och grässådd. Alla hus har ett förråd som är stort nog för barnvagn och julgranskulor. Avenbokstigen Lekpark -pl Mot Skrea strand Natur Gräsyta BoKlok parhus BoKlok lägenheter Grå betongplattor Gångyta grus Häck, planteringsyta Spalje örråd Bilplats Gästparkering Med reservation för avvikelser Hus B 01 02 03 04 05 06 arkering 09 10 -pl -pl -pl -pl 07 08 11 12 13 14 Befintliga BoKlok kedjehus N Stafsingestrand alkenberg Strandbaden 154 Herting BoKlok Sandlyckan Strandvägen Skrea strand 154 Kristineslätt Skogsvägen Tröinge 150 E6 Kristineslättsallén Ljungholmsvägen Hjortsberg Näset 767 Vägbeskrivning: BoKlok Sandlyckan ligger i bostadsområdet Kristineslätts trädgårdsstad som är beläget öster om Ätran. Ta sikte mot Kristineslättsallén. Sväng sedan in på Skogsvägen som ligger mitt emellan Kristineslättsalléns två rondeller. Husen ligger trehundra meter in på höger sida, efter vårt tidigare BoKlok område på Spireastigen med rad- och kedjehus. Ätran 14 15
Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också! Väljer du ett BoKlok hus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva bidrar förstås också. Läs mer om våra fem miljöbudskap på boklok.se. Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Att producera välisolerade bostadshus med ytterväggar byggda med träregelverk är väsentligt lättare, billigare samt mindre ytkrävande på byggarbetsplatsen. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Trästommen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, det tillsammans med en industrialiserad byggprocess leder till tätt hus på en dag vilket säkerställer kvalitén. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen säkerställer att vi blir riktigt bra på de olika momenten, att vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Totalt sett ett mycket yteffektivt boende som ger lägre energiförbrukning per hushåll. Joakim Blomquist, rodukt- & designchef, BoKlok Housing AB 16 17
Vi trivs jättebra! Ett klokt och tryggt köp. Vi bodde i området innan, så vi visste vi skulle trivas här, men vi är positivt överraskade av våra nya grannar och vårt nya radhus! Huset är välplanerat och går lätt att anpassa efter egna behov. Vi har satt in ett badkar uppe, och planerar lägga plattor på framsidan och bygga altan. Och så har vi gjort förrådet till en glaskonstateljé! Kajsa, Kim och Vilda i Växjö Bästa sortens medlemsförmån Det är klart det ska löna sig att vara IKEA AMILY medlem när du köper boende av BoKlok. Som medlem får du förtur vid turordningsdragningen vilket ökar dina chanser och dessutom följande förmåner: Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Ingen budgivning ör dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok-hus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar BoKlok KlokAffär kallar vi dem som du kan läsa mer om på vår hemsida. I områden där vi säljer bostäder med bostadsrätt innehåller KlokAffär alltid BoKlok 7-åriga bostadsrättsgaranti, tillträdesuppskov upp till tre månader, efter individuell prövning samt begränsning av avhoppskostnad för reservationsavtal och förhandsavtal. Ett presentkort värt 3.000 kronor att handla på IKEA för. En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA. Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA. Snickarhjälp i två timmar när du flyttar in. Är du inte medlem? Misströsta inte. Du kan teckna medlemskap vid säljstarten, eller via IKEAs hemsida. risexempel och månadsavgifter arhus Insats...från 1.595.000 kr Kontantinsats (15%)... 239.250 kr Lån (85%)...1.355.750 kr Månadsavgift... 4.500 kr Ränta efter skatteavdrag/månad... 1.750 kr Driftkostnad... 1.600 kr Boendekostnad/mån... ca 7.850 kr Energiprestanda...36 kwh/kvm år Kalkylen baserar sig på 1/3 rörlig ränta till 2,10 %, 1/3 bundet på 2 år till 2,14 % ränta, 1/3 bundet på 5 år till 2,40% per 2015-03-12. I månadsavgiften ingår parkering och ett basutbud av tv-kanaler. Amortering, hushållsel, uppvärmning, vatten, bredband och soptömning tillkommer. Kundansvarig BoKlok Sandlyckan Vill du veta mer? Jag heter Carina Berntsson och är din kontaktperson. Har du frågor når du mig på 010-448 27 87 eller carina.berntsson@boklok.se. Du kan också läsa mer på vår hemsida boklok.se/sandlyckanparhus 18 19
Tillsammans bygger vi klokare! BoKlok är ett samarbete mellan IKEA och Skanska. Vårt mål är att bygga vackra funktionella bostäder som så många som möjligt har råd med. Titta gärna in på www.boklok.se så får du veta mer! BoKlok Kundtjänst, tel 020-26 55 65, kontakt@boklok.se roduktion: Tuvestad & Thorn/KAN/Snickarboden. oto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WS. Tryck: CA, mars 2015. Copyright: BoKlok AB.